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物业主要是为自己所负责区域的住户所提供的管理服务,像武汉保利物业的服务就比较广泛,主要服务有:小区内的治安、公共卫生区的清洁和绿化,还有一些公共设施的维修和换新,如水泵、电梯、路灯等等,都是保利物业的服务范围之内的。
1个回答
物业费主要包括保安、小区清洁、小区园林等费用!
2个回答
《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费,说白了,就是包含电梯维护费和电梯用电费等。 一块五的物业费是不是贵与当地的实积情况有关,就看你们实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物...
这个是中国移动的限制,你修改一下CMWAP就可以正常下载了,具体修改见移动
共用设备设施 是指住宅小区或单幢住宅内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
物业管理是指物业管理经营人受物业所有人的委托,依照国家有关法律规范,按照合同或契约行使管理权,运用现代管理科学和先进维修养护技术,以经济手段对物业实施多功能全方位的统一管理,并为物业所有人和使用人提供高效周到的服务,使物业发挥最大的使用价值和经济价值
物业是指已建成投人使用的各类建筑物,包括公寓、住宅楼、写字 楼、商场、医院、院校、市政设施以及其配套的设施、设备和场地等。 一般说物业应包括以下几部分: (1)已建成并具有使用功能的各类供居住或非居住的建筑物。包括 专有部分和共有部分两部分。在专有部分中主要包括:户内卧室、客 厅、卫生间、厨房、阳台...
亲,公用照明是包括在物业费里的,不知道您具体是要咨询公用照明还是详细物业费明细,通过网络搜索了下,根据《物权法》和《物业管理条例》规定的物业费的组成有如下9项: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(包括您说的公用照明、小区监...
这个要看你在小区具体定了,很多都包含了硬件维修费、卫生管理费、安保费、绿化维护费等
物业环境管理包括物业管理区域内物业共用部位、共用设施和场地等的清洁卫生、园林绿化和卫生虫害防治等管理服务。环境管理与业主、物业使用人生活工作密切相关,也是物业管理服务的直观体现,是物业管理的基本内容之一。
龙哥1号:你好! 第一个问题:根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目: (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费; (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费; (3)绿化管理费; (4)清洁卫生费; (5)保安费; (6)办...
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等) 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设...
物业管理费一般由以下一些项目构成: (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
房管局回复,按照物业服务收费管理办法规定:物业公共性服务费用的构成包括物业服务成本、法定税金和物业管理企业的利润。 物业服务成本的构成要素: 1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费; 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用; 3、物业管理区域绿化养护费用; 4、物业管...
物业管理费一般由以下一些项目构成: 公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费 属人员的费用,包括基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数,然后再确定各自的基本工资标准,计算出基本工资总...
物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据。
(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费 (二)公共设施、设备日常运行维修及保养费 (三)绿化管理费 (四)清洁卫生费 (五)保安费 (六)办公费。 (七)物业管理企业固定资产折旧率 (八)利润 (九)法定税费
不管是商业物业还是小区物业,物业费是物业费,电费是电费,都是分开了的。只是有一些商业物业会代收水电费或者以承包制的性质收取的。
(一)物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护; (二)公共绿化的维护; (三)公共区域环境卫生的维护; (四)公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务; (五)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务; (六)物业维修、更新、改造费用的账务管理; (七)物业...
6个回答
公共设施 家用的一切不算
公共设施设备维修保养 安全秩序维护 清洁卫生 环境绿化保养 公用摊销(电梯等)
房子,水电,家具这些
包括了的,只是包括一般的日常维修费用,电梯的电费不在物业费里面,电梯大修不在物业费里面,望采纳
物业管理的业务可分为以下几个大类:一、基本业务类:包括对房屋建筑、机电设备、供电供水、公共设施等进行运行、保养和维护;二、专项业务类:包括安全保卫、环境卫生、园林绿化、消防管理、车辆交通等;三、特色业务类:包括特约服务和便民服务;四、经营业务类:房屋中介服务、装修业务等。
大家都知道物业费就是我们对居住小区内的设备、绿化、治安等等的维护所需要交纳的费用。那么物业费具体包括 1、居住小区区域内的清洁卫生费用,这样大家都可以在一个卫生的环境中居住 2 、居住小区区域内的绿化养护费用,公共的地方绿化做好了,居住的每个人都可以享受绿化的美。 3、居住小区区域内的秩序维护费用。...
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。