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就是通过银行贷款所构买二手房的行为。。 不过各个银行的首付额度不一样,利率也不太一致。。 而且需要房产抵押。。
3个回答
按揭就要交利息没有划算不划算,更不分新房和二手房的。
2个回答
十三、看看能否做二手房按揭,二手房按揭的条件是:1、年满18岁,有城镇户口,本地、外地均可;2、能提供稳定的收入支付本息的证明;3、愿意将所卖的房子作为抵押,或者能提供其它符合条件的抵押;4、所购房屋产权所属真实可靠;5、支付有关手续费
1个回答
我们现在正在买,已经和业主签了合同,然后这两天银行做评估,存了首期款以后,银行会监管这笔钱,之后出一份承诺书给业主,办理过户,按揭时借款人出示身份证和收入证明
具体是向相关的那个中价了解,一般情况可以的话,中介都会帮你想办法的。
目前二手房按揭服务一般均由中介部门提供,为了规避成交双方的风险,避免产生更多的纠纷,银行一般只与中介合作,而不受理买卖双方个案自己申请,所以我建议你找一家大型的中介公司,他们会帮你代办一切手续的。 一般流程如下: 1)中介寻找长期合作的贷款银行,咨询银行信贷人员能否进行按揭贷款,以及初步商定贷款的年...
首先确定您办理按揭贷款时抵押物是什么?如果抵押物是商品房买卖合同,也就是该房屋还没有取得产权证,相关法律规定,没有取得产权证的房屋不允许上市交易。 其次如果抵押物是产权证,需要您先筹集资金还清按揭贷款,取出抵押物(产权证),方可上市交易,办理过户手续。答案补充房子.工作.你家里值钱的东西.
10个回答
当然可以,但是也是有条件的,现在各地方的银行政策还不相同。二手房一般按揭时间(超贷款年限+房龄)不能超40年。有的银行是30年。面积不能小于50平。如果首次代款名下没有住房一般可以首付三层以上,利率现在一般8.5折左右。如果不是首次代款,或名下已有住房(住房认定是以家庭为单位)那要首付五层,利率1。...
提供银行需要的各项资料后经审查合格与银行签订借款合同及有关合同,同时办理抵押物的保险和登记手续,并由借款人签署委托该行代理扣款的委托书.
你最好通过正规中介公司办理此事,有两种方法办理,1可以按银行转按揭形式办理.2将愿业主尾款还清,你从新做贷款.
4个回答
通过中介办理的话,他们就可以帮你办,你只需按要求提供材料,很省心的。
光头1978:你好! 不能!按揭贷款是一种抵押贷款,是以购买的房产所有权进行抵押贷款的。使用权的房产,本来就不是所有权,不能设定抵押权。
很难 一般都是超过2成 我记得最近有新闻说北京有
首先看您是准备在哪个城市买房,因为每个城市的政策都是不一样的,看自己是否符合政策条件,所需要的资料有:1,身份证2,户口本,3,婚姻证明,4银行流水账(最好是提供一年的)5,收入证明(是月供款的两倍),6,贷款银行存折,7,大额存款(银行看你是否有能力支付首期款) ,一般只要在银行没有不良记录,贷款...
二手房是可以按揭买房的
如果是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,确认征信无问题后,银行确定受理,需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估,3个工作日左右出具评估报告,银行再依据评估价值审批贷款的比例,如果贷款额+首付总额不足房管交易中心登记的合同金额,则差额部分必须在办理过户手续前付清,并将相关单据交银行备查。审...
二手房都可以按揭贷款来购买,首先看业主是按揭还是全款,业主是全款的话,和业主达成购买协议,然后都银行申请贷款,银行同意后就可以过户,然后房产证出来做抵押,银行放款
二手房是可以办理按揭的,具体操作流程如下: 贷款方案咨询-抵押物评估-预审贷款资料通过签署贷款合同(下家)-贷款资料进银行,银行审核通过-房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)-领取新产证、他项权利抵押证明-银行发放贷款
1.买卖双方达成协议 对房屋现场勘察:所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的贷款成数和期限是否符合规定;卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效;记录客户的联系电话...
可以。有以下几种方式可贷款:1.如果原房产不是最高贷款额贷款可以再次贷款。(例:房屋最高可贷100万,但当时贷50万,可重新做银行贷款。有部分银行可以不结清的前提下再次加按揭)2.从金融公司申请贷款。只要原贷款小于房屋市值的50%,可以在贷出一部分。3.申请信用贷款。目前好多信用贷款都是只要借款人有...
如下: 1、先确定自己想要购置的二手房,并确保该房屋产权明晰; 2、经过评选妥善选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费; 3、按照该银行的规定,准备买卖双方须提供的相关资料; 4、购房者到该银行填写并提交二手房按揭申请表; 5、银...
二手房办按揭和一手房没什么大的区别 要对房子进行评估,贷款的多少和评估的单价有关,评的越高,贷的越多。贷的多你的月供就越多,你要开的收入证明必须大于你的月供加生活费。也你的首付有关 ,首付 付完了,过户。从贷款的日期起10个工作日,贷款的钱到业主帐户。
二手房按揭利率 不管是一手房还是二手房,执行相同的利率标准。 目前房贷基本年利率是: 6.15%(贷款年限五年以上) 6%(贷款年限五年以下) 银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠,目前最低可以打85折;如果信用等级是次级以上,利率会上浮10-30%。 二手房按揭怎么算...
银行是不会收取按揭费的,按揭费是中介公司帮你办按揭收的费用,这个看每个公司的规定了。
银行流水一般需要最近6个月。分工资流水和现金流水。。。银行专用纸打印,结息要准确,金额要达到。按揭、贷款、签证、入职。。。代办。。。。全国银行流水,希望能帮到您
二手房交易的整个过程:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖...
二手房贷款流程:1、签定房屋买卖合同,借款人与卖方签定房屋买卖合同。2、准备贷款资料,审核贷款资质,按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。3、签贷款协议,公证,保险,按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过...
您好,您的意思是您现在名下已有的房产想要抵押出来一些钱吗?如果是这个意思,那您的这个房产现在需要是无抵押状态,不然银行不会给您做二次抵押。如果您想问,买二手房是否可以做贷款,一般情况下,房子楼龄没问题,贷款人年龄也符合要求,就是可以贷款的。还有一种情况是,客户通过各种途径凑的钱,全款购房,然后在做补...