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现行房地产税收体系非常冗杂,开发、流通环节的费税负担很重,且有重复之嫌,导致房地产市场以价格调控为主的思路难以见效,对刚性需求的强力压制,反而造成了“影子银行”大行其道,楼市“越调越涨”的反效应。可以说,价格调控的思路已然难以为继。 加快房地产税立法并适时推进改革,呈现出来的新意在于,一方面,凸...
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房产税开征!最新消息】2014年1月1日起,对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。 原文内容: ...
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1、什么是房地产税? 房地产税,是一个综合性概念,包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税等。 2、房地产税跟房产税是一回事吗?有什么区别? (1)房地产税和房产税不是一回事 房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 (2)二者区别很...
http://sztqb.sznews.com/html/2012-09/14/content_2204604.htm
城市房地产税与房产税是两个不同的税种,其区别主要是: 一是征税范围不同。根据北京市地方税务局有关城市房地产税的文件规定,城市房地产税的征税范围是“全市行政区域内拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞”的房产;《房产税暂行条例》规定,房产税的征税范围是城市、县城、建制镇...
城市房地产税由产权所有人缴纳,纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入征收。 两税的最大区别是在于纳税人的不同,城市房地产税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人,而且仅对房产征税。城市房地产税根据计税依据的不同,税率分为两种。 1...
购买费用:契税2%,印花税万分之五,交易手续费3元/平方米,房产登记费80元/套。 根据税收政策,只要你未满5年的转让,就要交营业税及其附加约5.5%,还要交个人所得税20%,印花税万分之五,交易手续费3元/平方米。
买卖房产要交更高的税
房地产税是针对房产征收的所有税目的总称,分为流转环节和保有环节两大类税目。其中流转环节税目包括:印花税、契税、城市维护建设税等九项,保有环节税目包括:城镇土地使用税、房产税和城市房地产税。所以,房产税是对房屋持有征收的一个具体的课税。简单一点说:“房地产税”包含了“房产税”,范围更大。
(1)计税依据 1) 房价、地价分别评定的,房产税以标准房价为计税依据,地产 税以标准地价为计税依据。 2) 标准房价与标准地价不易划分的城市,以标准房地合并价为计 税依据。 3) 标准房地价不易取得的,以标准房地租价为计税依据。 4) 华侨、侨眷用侨汇购买或建造的租房,可以实际价格为计税 ...
工本费是工本费,税是税,两者不冲突
在还没有确认收入前,要根据预售款的一定比例预交营业税、土地增值税、河道费、及附加费;印花税要按一定比例根据书立的产权转移的缴纳,土地取得时交纳土地使用税,企业所得税要根据预售款和一定的毛利率预缴税款,等到项目清算时再多退少补。具体可根据国税发[2006]31号
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给你提供下面的网址参考一下吧。 房地产行业涉税问题及征管建议
营业税 城建税 教育费附加 土地增值税 这些是要缴纳的 当然公司本身营业需要缴纳的一些税种 企业所得税 印花税 个人所得税 房产税 土地使用税
房地产税,则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。
房地产税是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70%房地产税以上,而外国一些发达国家仅在8%左右。
可以直接计入“管理费用--城市房产税”科目。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。税率分两种情况1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。简单说来...
可以说“房地产税”包含了“房产税” 范围更大。 房地产税,则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。 房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。...
什么是“房地产税”?什么是“房产税”?房地产税与房产税有什么不同呢?可以说“房地产税”包含了“房产税” 范围更大。 房地产税,则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。 房产税,是以房屋为征税对象,...
房产税和房地产税 (来源:中国经济时报社)房产税和房地产税虽只有一字之差,含义却大不相同。国家税务总局政策法规司巡视员丛明2012年9月20日在第五届中国企业税务管理创新大会上对这两个概念做了厘清。他指出,如果按照房屋原值征税是房产税;如果按照房屋评估价值征税则是房地产税,评估价值里包括了地价。房产...
事实上,在我国的现行税制体系中,并没有房地产税这一税种,但有名称相近的“房产税”。房产税开征于1986年,适用范围较窄,仅限于单位和个人的经营性房地产,对个人住房则实行免税,因此对百姓生活基本没有影响。 而房地产税,则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地...
房地产税与房产税 房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70% 房地产税以上,而外国一些发达国家仅在8%...
1、房产税,是1986年全国人大授权国务院依照暂行法令开征的税种,当时自己住宅免纳房产税。但在2011年,上海、重庆两地,在房产税的结构内启动了把居民住宅的一有些归入纳税规模的变革试点,引起了社会各界高度重视和热议。 2、房地产税,特指在房地产保有环节对房子征收的税种,是以房子为征收目标在房地产保有...
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 房地产税和房产税只有一字之差,但内容却不相同,简单的说,房地产税是关于房子的所有有关税种的整合,而房产税类似于物业税的性质,房地产税包含房产税。
一、军政机关及人民团体自有自用之房地产; 二、公园、名胜、古迹及公共使用之房地产; 三、清真寺、喇嘛庙本身使用之房地产; 四、省(市)以上人民政府核准免税之其他宗教寺庙本身使用之房地产。
您好! 近日,财政部部长楼继伟的讲话再度引起媒体对房地产税改革的关注。楼部长称,遗憾房地产税和个人所得税改革还没推出来,原因是信息收集能力弱,而且涉及利益调整而受到阻碍,不过其表示仍会“义无反顾去做”。 房地产税立法 “义无反顾”,一旦开始征收,老百姓究竟需要交多少钱呢?是否会对于我们的生...
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房地产税和房产税只有一字之差,但内容却不相同,简单的说,房地产税是关于房子的所有有关税种的整合,而房产税类似于物业税的性质,房地产税包含房产税。