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所谓物业维修基金就是我们买房时要交纳的公共维修基金,它主要是用来对小区公共部位(外墙面\水管\电梯\)及设施进行善后维修的款项.
3个回答
物业维修基金,专项用于物业保修期满后物业共用部位 共用设施设备的维修和更新改造
2个回答
交维修基金是市级文件,我的朋友买了城里的商品房,他们也同样要交。而且开发商同样也要交一笔钱到维修基金。 第九条 售房单位在售房时或拆迁人在安置房屋时应代为 旭集首期维修基金。 销售商品住房的售房单位在办理《商品房预售许可证》时, 应向市房屋产权管理局提交维修基金归集方案。 公有住房...
工程维修(特约服务)派工单 NO:户号 受理时间 派工人 派工时间 报 修内 容 维修内容记录 材料费(元) 工时费(元) 合计(元) 业 主意 见 验收人签字:备 注 (1)材料按实际发生费用支...
1个回答
维修后外型美观,能正常使用就可以啦!
水电和暖气的维修 电梯
物业维修工具其实有很多,一般可以分为水工维修工具和电工维修工具,土建基建维修工具等等。至于什么牌子的物业维修工具比较好,还是推荐大家买一些品牌的,毕竟质量有保障,好的产品耐用安全,一般像博世、史丹利、世达这些国外大牌都可以买,当然有些国内品牌像万克宝、钢盾,东成也不错的。看你的工作需求和对价格的承受...
刚开始工作 多向前辈和同事请教 慢慢就上手了
是你一家使用,还是经由大家集体使用,前者,自己维修,后者,物业维修!
没有规定责任期 。应该在合同中约定。
请问庙里死了人,是不是要和尚抵命??就因为这,你就不烧香拜佛了??
You should contact with your property management compa¬ny and ask them to send an electrician to help you.
买房入住后,大家最关心的就是房屋质量问题了。如果出现漏雨漏水等房屋质量问题,房屋就需要维修了,这个时候大家就会用到买房时缴纳的物业费中包含的房屋专项维修资金。
1.买房入住后,大家最关心的就是房屋质量问题了。 2.如果出现漏雨漏水等房屋质量问题,房屋就需要维修了,这个时候大家就会用到买房时缴纳的物业费中包含的房屋专项维修资金。
物业维修、更新、改造和养护的费用,按照下列规定承担: (一)专有部分的所需费用,由拥有专有部分的业主承担; (二)部分共用部分的所需费用,由拥有部分共用部分业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担; (三)全体共用部分的所需费用,由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担。 ...
实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。希望我的回答对您有所帮助,记得给我好评!~
购买房屋时,与开发商签订了《商品房买卖合同》,其中明确约定了房屋的保修期限与房屋出现质量问题时开发商的维修义务。另外,开发商在销售楼盘时,与物业公司签订了《前期物业服务合同》,该合同虽然是开发商与物业公司签订的,但根据人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法...
这个无规定,维修基金一般不是在管理费中提取,而是购房者在购房时按房款的百分之一计收,由购房者缴交
业主的维修基金(资金)分为两种,一是开发商交的,就是2%;一是业主自己交的,就是“维修基金卡”。 开发商交的主要用于房屋的主体结构维修,属于是房屋的大修了,有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候核心维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行,而且第...
1、收到修理基金的计算收到修理基金时,借记“银行存款”门类,贷记“专项应付款?代管基金?本金”。 2、修理基金利息计算公司收到银行计息单,归于代管基金存款的利息收入,借记“银行存款”门类,贷记“专项应付款?代管基金?利息收入”。 3、修理基金收益计算物业公司有偿运用产权属全体业主共有的商业用房和共用...
一般不需要的!
可以立一个在电梯里服务的电话啊
买房入住后,大家关心的就是房屋质量问题了。如果出现漏雨漏水等房屋质量问题,房屋就需要维修了,这个时候大家就会用到买房时缴纳的物业费中包含的房屋专项维修资金。
如果是修理你一家,肯定需要的,因为他要证明你是房子主人。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢
①维修基金应分类储存,专款专用,不得挪作他用; ②动用维修基金,事先必须与业主委员会商定;采集者退散:中大网校-全国最大教育类网站(www.wangxiao。com) ③工程结束后及时结算,公布帐目。 (3)物业管理公司多种经营的收入可投资于其他赢利项目。 由于各省、自治区、直辖市经济发展状况不一,...
1.期待一:物业维修资金能否考虑得更长远? 物业专项维修资金是用于商品房屋和已售公有住房等物业共用部位、共用设施、设备的维修、更新和改造的专项资金。目前,长春市内物业普遍楼龄较短,如果不慎重使用,小区将很快无钱可用,10年、20年后房子变旧怎么办,很多业主表示担忧。 长春市物业维修资金管理中心表示,...
个人基金监管:对于已建立维修基金的楼盘或是已缴付了维修基金的小业主,每位小业主都应该有一张由中国农业银行广东省分行发出、类似银行公积金、储蓄卡的《广州市物业维修基金专用卡》。通过这张专用卡,业主可以随时在农行系统任何一家营业网点的柜员机上,查询到属于自己名下的这笔基金数额,对维修基金进行监管。 小区...
物业申请维修资金的使用应同时满足以下条件: (一)应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。 (二)占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。 使用申请人对申请资料的真实性、合法性、有效性负责。申请人隐瞒真实情况或提供虚假材料的,依...