毛坯房验收12个技巧 确保初装修质量

毛坯房也被称为“新装修的房子”。这种房屋通常只有门框，没有门，墙壁和地板只经过地基处理，没有表面处理。在这种情况下，在接收房间之后，为了能够在将来装饰具有个性空的房间，必须首先检查空白房间。这涉及到毛坯房的验收标准、验收过程及相关注意事项。只有当业主明白这些，他们才能确保房屋检查是安全的。因此，大学里也有关于空房的问题！

验收注意事项:

1.厨房烟道:点燃纸卷后，灭火。将卷烟纸放在烟雾入口下方约10厘米处，看看烟雾是否上升到烟雾入口，然后立即转身将它吸走。

2.卫生间通风:通风口应该留在天花板下。当停留在天花板上时，检查它是否可以安装一个手提灯，并通过检测厨房烟道来测量吸力。值得注意的是，厨房的烟道和卫生间的通风口都需要手电筒来检查里面是否有建筑垃圾。

3.管道气体:将卷烟纸放在报警器附近，看报警器是否灵敏。正常情况下，报警装置应有声光提示并关闭进气电磁阀。如果没有响应，必须及时修复。

4.墙空鼓:用几层纸锤垫(避免留下锤印)敲墙，检查墙空鼓；专用钢针小锤(10g)敲击墙砖，测量墙砖为0+鼓。

5.电力检查:

(1)检查带指示灯的插座-插头排是否分别插在五孔插座上。灯亮着，表明有电。此时，拉下主开关盒中的插座开关(应做标记),指示灯熄灭。频繁的测试证明开关和接线良好，插座安全。如果开关被拉下，插座指示灯仍亮或闪烁，表明开关质量有问题或接线有问题，应立即修理，否则误触电时不能及时切断电源，将危及生命。此外，插座还应使用振动台测试其对地绝缘是否良好。

(2)开关箱中的每一个分支开关都要有明显的标记。如不清楚或不清楚，应立即纠正。

(3)开关箱内的开关应安装牢固。应通过左右摇动来检查每个开关。如果发现松动，应拧紧或更换。否则，如果接触不良，在将来使用时会产生火花，会造成更大的危险。

(4)检查有线电视插座、宽带插座、插头有无松动或插入现象。

(5)检查弱电插座的数量。

(6)检查可视对讲和紧急呼叫按钮是否正常工作。

(7)检查入口门的门铃——是否不响或不停响。

6.高度测量:用盒尺检查屋顶，取4-5点测量。如果数值一致，例如，房屋高度为2.5m，则屋顶不倾斜。

7.测量墙面:用一把长直尺(或一把水平的专用直尺)靠在墙面上，检查墙面是否平整。同时，观察墙面是否有划痕和裂缝，是否有爆点(生石灰用于生产熟石灰时混合不均匀，如果使用不当，涂在墙上晾干后会形成爆点)。

8.检查管道的安装、通畅和严密性:用手摇动加热管和供水管，并固定牢固。如果它松了，应该重新修理。打开水阀，检查排水是否顺畅，防止污水管被建筑垃圾堵塞，并用卫生纸擦拭上下管的底部有无渗漏。

9.如果瓷砖附着在厨房和卫生间的顶部，检查屋顶的角落和地面的死角是否达到90度。墙的角落不会被损坏。地砖和墙砖应无变形、开裂和空鼓。用小锤子轻敲地砖和墙砖，如果有空孔的声音，这意味着地砖没有铺好，很长一段时间后地砖可能会开裂和脱落，所以应该重新铺设。

10.必须进行闭水蓄水试验和水表空转试验，这是一项非常重要的检验项目。

11.卫生间应该有窗户或通风孔。天花板下应设置通风孔，靠近通风孔的插座应为防水插座。

12.散热器上方应该有一个排气孔，在使用时应该用螺丝拧紧排气孔。如果拧不上，就需要修理，否则空气无法排出，散热器也不热。此外，安装散热器时还应注意进水管和回水管的坡度，否则会影响供暖。