看房不能看表面！这样看房才够专业

很多买房者或多或少都有一些体验，看房的时候没有仔细看，只关注房子的面积，居室大小和布局，还有地段，房价这些大方面的情况。对房子最基础的建筑架构和细节等最该关注的地方却完全忽视，导致在入住后麻烦连连，漏水，墙壁开裂等情况时有发生，既影响了自己的居住体验，又得额外花钱维修。

很少有购房者能具备专业的建筑知识，因此略去了结构、建材的叙述，而是罗列出看房者能直接看到而且最需要注意的几个部分，提醒您在察看楼盘硬件质量时务必注意。

一、防水：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水。

二、墙角：看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。

三、室内装璜和做工· 尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等做工是否细致，平整。

四、采光：一定要拉开窗户看一下通风、采光、排气管等是否好。

五、墙体：住宅内部无任何裂缝；如果双方无法对是否是裂缝进行确定的，由出卖人申请有关机构就此问题进行评价；保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙。

六、插座：位置是否合理数量是否足够。

七、厨房卫生间：厨房不宜过于狭长，应有配套的厨具、吊柜，应有放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。还要注意抽水马桶、洗浴设备、燃气设备、暖气设备等等。主要应注意选择这些设备质量是否精良、安装是否到位。