小区配套设备国家规定 (居住区规划设计规范2002)

住所小区公建造备配套有什么要求？
住所区的公共修建与公共服务设备用地体系是指主要为住所区居民日常日子服务的商业、文明、教育、医护、运动等设备及其用地，如菜市场、超市、食品店、银行、理发店、邮电所、药店、书店、门诊所、储蓄所、旅馆、文明馆、幼儿园和中小学等。在对这些设备项目进行类型设置和规划巨细确守时，均应与其所服务的人口规划相对应，并要求依照层级状况进行设置与布局。
一般对住所区公共修建进行安置时，需求考虑以下几点根本要求：
（1）便于居民运用。
（2）满意各项公共修建本身的功用要求。
（3）考虑公共修建经营办理的经济合理性。
（4）留意与周围环境相和谐，防止彼此搅扰。
小区配套设备有哪些

房子以外的地上修建物、其他附着物只能为房子一切人一起一切，都归于小区的公共财产。公共设备主要包含教育、医疗卫生、文明体育、商业服务、行政办理、社区服务等设备。

比方：绿洲、路途、路灯、地下(上)线路和管道、泊车场(库)、配电房(室)及电器设备、水泵房(室、井)及水泵、会所、门卫室、人防用房及设备、消防用房及设备、电梯、假山（水）、健身文娱设备、公告牌等等。

公共设备的归属，如在《商品房买卖合同》中有清晰约好的，依照约好履行，没有约好或许约好不清晰的，归于业主共有。依据《物权法》草案中的规则：“车位、车库应当首要满意业主的需求。车位、车库的归属，有约好的，依照约好；没有约好或许约好不清晰的，归于业主共有。”

扩展材料：

按法令规则，房子配套设备一般应在房子交给时一起具有运用条件。购房者在签订合一起有必要按上述要求清晰交给的配套设备的条件，以便在交给时有相关的依据。可是若未能到达要求，现行法令中并未清晰怎么承当违约责任，现在主要依据合同约好来追查违约责任。

配套设备包含基础设备和公共设备。基础设备即与购房人所买房子地点小区建造相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视体系、路途、美化等设备。而公共配套修建，包含与购房人购买房子地点小区建造相配套的泊车设备、文娱设备及教育、商业、饮食等各种公共修建。

(1)教育设备的配套质量需求逐步进步。跟着经济条件的改进和教育认识的不断增强，居民对教育设备的质量提出更高的要求。

因为少年儿童份额的继续下降．住区内教育设备的配套面对资源整合，进步质量、进步配套规范等潜在要求。因而，优化教育设备的资源配置．进步配套规范．进步配套质量是教育设备配套的发展趋势。

(2}晚年设备的配套需求面对数量与质量的同步进步。老龄化程度的加剧．使得社会对晚年设备的需求激增。这就意味着住区将承当更多的社会养老服务功用。因而．一方面住区内养老设备的数量需求继续添加，另一方面．居民经济条件的改进。对养老设备的配套质量也提出了更高的要求。

(3)社区服务设备的配套需求不断增强。社区服务性设备包含根本的医疗卫生、文明体育．各种活动站、服务站、社区办理等，是居民R常日子有必要的根本日子设备，跟着住区老龄人口的增多和全民健身、保健认识的增强，居民对上述设备的数量和服务质量的需求日益进步。

参考材料：百度百科——配套设备

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一、配套设备是指与小区住所规划或许人口规划相对应的配套建造的公共服务设备、路途和公共绿洲的总称。路途主要是指小区内的路途以及小区与城市公共交通路线相连接的路途以及相关设备。公共绿洲是指小区内的绿洲建造。

1、公共服务设备能够分红两类：

第一类：是与根本寓居有关的各种共用管线以及设备，包含水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设备保证根本寓居需求的满意;

第二类：是与家庭日子需求有关的各种公共设备，包含教育、医疗卫生、文明体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政办理等设备，这些设备是对根本寓居需求之上的更高日子需求的满意。

二、下面主要剖析一下公共配套设备的挑选规范：

1.银行、邮局、超市、饭馆等日子必需设备

这些设备关于现在的城市日子来说根本是必需的。关于不是新的二手货房来说，这类根本的日子有必要设备应该是现已建成开办的，购房者能够直接地实地考察。假如连根本的这些设备都短缺的话，购买寓居后的日子会有很大的困扰。

2.教育设备

教育设备关于现代家庭越来越重要，近几年，“教育地产”被咱们炒的越来越热，可见关于教育问题的注重程度。因而，购房者在选购不是新的二手货房时，假如家中有儿童的话，关于教育设备应当是尤为关怀的。那么咱们在挑选上能够考虑以下几个要素：

（1）周边的公共教育体系怎么、教学质量水平怎么；

（2）间隔的校园的远近和交通状况；

（3）周边有没有可替换的教育设备。

3.医疗设备

这一块关于晚年人来说非常重要。可是大型的医疗设备的建造是相对有限的，有需求的购房者能够考虑一下住所相关于医疗机构的交通是否快捷。社区内是否配有小型的社区服务站或小型医疗中心。

4.文明体育设备

这一块主要包含非收费的开放性设备和收费设备。现在一般的小区都会有开放性的非收费体育健身设备，这方面能够满意小区居民日常的休闲健身需求。