家庭居室装修工程施工合同

家居装饰工程施工合同

合同号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

业主:承包商:

住所:

授权代理人:营业执照号码:

电话:法定代表人:电话:

Bp电话:委托代理人:电话:

本项目设计者:电话:

施工队队长:电话:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合家装工程建设的特点，双方在平等自愿、协商一致的基础上，就发包人家装工程(以下简称工程)的有关事宜达成如下协议:

项目概况

1.1项目现场:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

1.2项目内容及做法(详见附表1:家装工程建设项目确认表)。附表2:家装项目内容和做法清单)。

1.3工程承包方式:双方同意采用如下_ _ _ _ _合同方式。

(1)承包人应承包工程和材料(详见表5:承包人提供的装饰材料明细表)；

(2)承包人将承包劳务和部分材料，发包人将提供部分材料(详见表4:发包人提供的装饰材料明细表)。附表5:承包商提供的装修材料清单)；

1.4工程工期为_ _ _ _ _天，开工日期为_ _ _ _ _天，竣工日期为_ _ _ _ _天。

1.5合同价格:本合同工程造价(大写):元(详见表3:家装工程报价)。

第二条工程监理

如果工程属于工程监理，发包人和监理公司应分别签订“工程监理合同”，并通知承包人监理工程师的姓名、单位、联系方式和职责。

第三条施工图

双方同意按照下列第种方式提供施工图纸:

(1)发包人自行设计提供施工图，图纸一式两份，发包人一份，承包人一份(详见表6:家装工程设计图纸)；

(2)发包人委托承包人设计施工图纸一式两份，发包人一份，承包人一份(见附件《家居装饰工程设计图纸》)。设计费为_ _ _ _ _元，由发包人支付(该费用不包含在工程价款中)。

第四条雇主的义务

4.1开工前_ _ _ _ _天，为承包商进入施工创造条件。包括:在不影响施工的原则下，拆除房间内的家具和陈设，或将房间内不易移动的家具和陈设堆放和遮盖；

4.2施工期间提供水电；

4.3负责协调施工队与街坊的关系；

4.4不要拆除室内承重结构。如需拆除和改变原建筑的非承重结构或设备管线，负责与有关部门办理相应的审批手续。

4.5如果业主在施工期间仍需部分使用客厅，他应负责施工现场的安全和消防。

4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第5条承包商的义务

5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范和质量标准，保质保量按期完成工程。

5.2严格执行生产性施工现场管理规定，不得打扰居民或污染环境；

5.3保护原有房间的家具和陈设，保证房间上下水管畅通；

5.4为保证施工现场的整洁，工程完工后负责清理施工现场。

第六条工程变更

如需变更工程和施工方法，双方应协商一致，签订书面变更协议，并调整相关工程造价和工期(见表7:家装工程变更单)。

第七条材料的提供

7.1对于发包人提供的材料和设备(见附表4:发包人提供的装饰材料清单)，发包人应在材料送达施工现场前通知承包人，双方共同接受并办理交接手续；

7.2对于承包商提供的材料和设备(详见表5:承包商提供的装饰材料清单)，承包商应在材料运至施工现场前通知业主并接受业主的检查。

第8条时间延迟

8.1如因下列原因造成竣工日期延误，经发包人确认后，工期相应顺延:

(1)项目变更和设计变更；

(2)不可抗力；

(3)发包人同意顺延工期的其他情况。

8.2因发包人未能按约定完成其负责的工作而影响工期的，工期顺延；发包人提供的不合格材料和设备影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

8.3如果发包人不能按期支付工程款，合同工期相应顺延。

8.4如果由于承包人未能按期开工或无故中途停工而影响工期，工期将不顺延。因承包人原因造成工程质量问题的，返工费用由承包人承担，工期不得顺延。

第九条质量标准

双方已就本工程的施工质量标准达成一致意见:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

如果双方在施工过程中对工程质量有任何争议，应由_ _ _ _ _ _部门对工程质量进行认证。工程认证质量不符合合同约定的标准，认证过程中发生的相关费用由承包商承担。经认证的工程质量符合合同约定的标准，认证过程中发生的相关费用由发包人承担。

第十条工程验收和保修

10.1双方同意在施工过程的以下阶段对工程质量进行检查和验收:

(1)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

(2)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

(3)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

承包人应提前两天通知发包人进行验收，并在通过阶段验收后填写工程验收表(见表8:居室装修验收表)。

10.2工程竣工后，承包商应通知业主进行验收。发包人应在收到验收通知后两天内组织验收，并填写工程验收表(见表8:家装工程验收表)。工程款结清后，办理交接手续(详见表9:《家居装饰工程结算单》)。

10.3本工程保修期为双方签署验收证书之日起的个月。验收签字后，填写工程保修表(见附表10:家庭居室装修保修表)。

第十一条项目资金支付方式

11.1双方同意按下列第种方式支付项目资金:

(1)合同生效后，发包人应按下表约定直接向承包人支付工程款:

┏━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━┓

│付款次数│付款时间│付款金额│

┠────────┼─────────────┼───────────┨

││││││工作开始前三天付元│。

│ │ │ │ │下半年工程进度款元

│││┃第三次│ │ │ │ │ │ │双方通过验收检查

┗━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━┛

超过一半的项目进度是指:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

(2)其他支付方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

11.2工程验收后，承包人应向发包人提出工程结算，并向发包人提交相关资料。如果发包人在收到信息后_ _ _ _ _天内没有异议，则视为认可。双方应填写工程报表(见附件9:家居装饰工程报表)并签字。发包人应在签字时与承包人结算工程余额。

11.3在所有项目资金结清后，承包商应向业主开具正式的统一发票。

第十二条违约责任

12.1合同双方中任何一方因不履行合同或违反法律、法规及相关政策规定而被罚款或遭受损失的，责任方应承担责任并赔偿给对方造成的经济损失。

12.2因发包人未办理验收手续而提前使用或擅自使用工程成品造成的损失，由发包人负责。

12.3如因一方原因导致合同无法继续履行，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，责任方应赔偿另一方相应的经济损失。

12.4如果发包人未能按期支付第二(三)期工程款，则每延期一次，发包人应向对方支付_ _ _ _ _元的违约金。

12.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修复，工期不予顺延。

12.6如因承包人原因造成工期延误，承包人每延误一次应向对方支付_ _ _ _ _元的违约金。

第十三条合同争议的解决

因履行本合同发生的争议，双方应协商解决。也可以由相关部门进行调解；协商或调解不成时，采用下列第种方式:

提交_ _ _ _ _仲裁委员会仲裁；

(二)依法向人民法院提起诉讼。

第十四条的若干具体规定

14.1承包人负责将工程施工产生的垃圾运出施工现场，运至指定地点，并由发包人负责支付垃圾清运费用(大写)_ _ _ _ _ _元(该费用不包含在工程价款中)。

14.2在施工期间，业主将把厕所的_ _ _ _ _把钥匙交给承包商保管。

工程竣工验收后，发包人负责提供_ _ _ _ _个新船闸，承包人负责现场安装和交付。

14.3在施工期间，承包商的每日工作时间为:上午_ _ _ _ _至上午_ _ _ _ _时；下午从_ _ _ _ _到_ _ _ _。

第十五条其他约定事项:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第十六条补充规定

16.1本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

16.2本合同签订后，本项目不得分包。

16.3本合同一式_ _ _ _ _份，双方各执一份。

部门_ _ _ _ _ _ _ _ _

16.4本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

业主(签字):承包商(盖章):

法定代表人:

授权代理人:

一年中的月日