西安购房政策是什么

操作方法

首先，如果是第一次购买普通的住房，考虑到一部分人的经济情况，所以可以先给首付，不过其首付也是有规定的，对于这种情况的最低首付是20%。

其次，如果购买方已经拥有1套住房而且这套住房的费用还没有完全解屏，那么如果他/她再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房的，那么其最低首付将为升为30%。

然后，对于个人普通用户来说，如果只购买了一套房子而且房屋的面积为90平方米及以下的，那么就需要按1%的税率征收契税;如果房屋的面积为90平方米以上的，那么就要按1.5%的税率征收契税。

最后，对于普通个人用户，如果将自己购买的房子，因为一些原因需要销售出去的，而且这个房子购买的时间没有超过2年，那么就需要按照5%的征收率全额缴纳增值税;如果已经超过2年以上(含2年)的，免征增值税。