房屋交易需要缴纳的税费有哪些
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月下听花 2024-05-22 20:57:41
房屋交易需要缴纳的税费有哪些呢?这是很多即将买房或者是打算买房的人比较关心的问题。下面小编将为大家详细介绍一手房和二手房交易需要缴纳的税费分别有哪些。
房屋交易需要缴纳的税费
一手房屋交易需要缴纳的税费:契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
二手房屋交易需要缴纳的税费:1、非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。2、房本不满五年,要按规定缴纳营业税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、2006年国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。4、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。5、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。6、印花税:万分之十。7、房屋交易手续费:按房价1.9%交纳。
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问:有地震云一定会地震吗
答:
答:有地震云不会地震。地震云,是一种被误传为可以提前预测地震的云,目前尚无准确定义,也不被气象专业或地质专业所认可,主要在中国和日本民间流传。中外科学界、地震局和气象局等机构曾多次对此进行辟谣,强调目前没有有效证据表明云可以用于预测地震。由于“地震云”缺乏最基本的定义表述,只要“看起来奇怪”的云都被划为地震云,所以难以总结其特征。网上形形色色的“地震云”,以高积云或层积云居多,因为这两种云容易形成网状(鱼鳞状)、波状(肋条状)、絮状、透光、放射状、荚状等“怪异”的样子;而且有时出现在傍晚或早晨,染上了晚霞或朝霞的颜色,所以被人们误解。
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