公积金怎么贷款 怎样用公积金贷款

住房公积金，用处很多，可以用来买房、装修等。想用公积金贷款，应该怎么办理？需要注意哪些问题？

一、怎么用公积金贷款？

书面申请。贷款人本人持有效证件到住房公积金管理中心提交书面贷款申请，并按照公积金管理中心的要求准备公积金缴存证明、身份证（或户口簿）原件、婚姻证明、收入证明、买房合同或协议、首付证明、担保、质押合同、估价证明等材料，然后等待公积金中心进行贷款审核。

审核资料。资料提交后，住房公积金管理中心的相关部门会对申请人所提交的资料进行审核，看看资料是否齐全，申请人是否符合贷款条件，审核通过或不通过，都应及时通知贷款申请人。

签订合同。资料通过初审后，公积金中心会及时通知借款人和银行，银行也会及时通知借款人带上有效证件去办理贷款手续，双方签订贷款合同或协议，并将合同或协议交公积金中心复核。

办理抵押手续。一般借贷人以住房抵押方式担保的，申请人还应去房屋主管部门办理房屋抵押手续。

划拨资金。抵押手续完成后，公积金中心复核资料后，会划拨专款到银行，银行收到款后按照合同约定按时足额给借贷人划款。

二、用公积金贷款要注意哪些问题？

公积金的缴存数额。公积金的缴存数额幅度一般是由国家规定的，缴存比例5%—12%，按照职工的工资数额进行计算。单位交一部分，个人交一部分，所有的金额都划拨到个人的账户。

公积金贷款买房的首付要求。很多城市都会对公积金贷款的首付款有要求，首套房和二套房都不一样，建议准备贷款买房的亲，一定要熟悉当地的首付款政策。

公积金贷款的还款方式。公积金贷款的还款方式和商业贷款差不多，一般都会采取等额本息或者等额本金的方式。一年内的（含一年），应一次性还本付息。

公积金贷款额度限制。公积金贷款一般都有最高额度的限制，比如成都就是单人最高只能贷款40万，双职工最高只能贷款70万。每个地方的政策不一样，建议亲一定要了解清楚。