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二手房过户需要交哪些税

孤单蝴蝶影 2019-10-30 13:52:48
好评回答

二手房过户过程中,交易双方需要缴纳的费用明细如下:

二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担) :

一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

1、父母子女间赠与免契税

2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

4、以下情况按照3%缴纳:

(1)144(含144平)平方以上 ;

(2)买方不是首次购房 ;

(3)车库 ;

(4)非普通住宅(商业用房)

二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;

3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%

4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%

三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%

四、其他费用相对较少:

交易费:6元/平方*房屋平方数

工本费: 一个证件80元;二个证件90

评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)

抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)

购房证明:20元一份 一般需开3份

五、公证收费标准:300元 (如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)

追梦的人 2022-01-19 16:23:48
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1

问:打印相片用什么纸

答:
答:打印相片用相片纸,相片纸是打印相片时使用的纸,有一定的厚度和硬度要求,还能色彩鲜艳、长时间保持颜色,此外纸张质地比较硬,进行高分辨率打印也可以有效防止墨水渗透。相片纸的种类有高光相片纸、绒面相片纸、亚高光相片纸、专业相片纸、无光泽相片纸、背胶相片纸等,家庭常用的是高光相片纸,大头贴中用到的知是背胶相片纸。
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