金科博翠湾（一期交房了）

金科博翠湾

中高档次。金科博翠湾位于浙江省温江创智湖高端生活区，因紧靠温江杨柳河生态居住带，属于中高档小区，是占地约203亩大体量社区。是商品房最早的发源地，这里孕育出浣花溪、金沙这样的高端居住区，也包含了“金温江”这个生态宜居之地。

一期交房了，二期有烂尾的可能性。

判断期房会不会烂尾的方法很简单，只需要查看周围的服务设施即可，如果机房附近有医院和学校等区域，或者在计划期房旁边有大型购物中心和旅游景点，那么这个小区烂尾的可能性很小。二期房，一般卖了一期房之后开发商手里也能回笼部分的资金，一期卖得好二期盖得就更加有保障。

而开发商经过卖一期房试水之后，就知道二期房该怎么去销售，多数的开发商在卖一期的时候还没有盖二期的房子。在盖二期房的时候也会把一期购房者所提出的要求做进一步的改进和改善。

注意事项

一般二期房在整个房屋建造和室内细节的设计上都比一期的更加精致一些，细节方面也会处理的更到位，使其能够满足消费者的需求。但有一点要注意的是，既然二期房经过一期房的试水之后价格方面要比一期能高出来很多。虽说一期的房子可能细节上做的不是很到位，但是要选择一些大的开发商，通常来说还是比较省事的。

两者主要区别体现在两个方面：第一点价格上会有明显的差异，一期的价格低，二期的价格相对较高；第二点，由于一期带有实验性，一般来说设备和设施相对还需要有很大的进步空间。

武清金科博翠湾

城市：天津

楼盘名称：天津金科博翠湾

公交线路：公交：坐公交 568路NBA中心下车，步行可达项目

轨交：从北京和天津均可乘坐高铁至武清高铁站下车，向东南方向4公里即到

其他交通方式：自广贤路向北行驶至泉水道，至滨河道左转，行驶至与泉雅道交口即到

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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济南金科城便宜是因为公摊大。据查询相关信息显示，济南金科城便宜是因为公摊面积大，由于户型特殊导致，购买100平米的房子需要公摊30平米的面积，所以开发商只能降价以低价出售。济南市，简称济，别称泉城，是山东省省会、全国十五个副省级城市之一，中国人民解放军五大战区之一的北部战区陆军机关驻地，是山东省的政治、文化、教育中心。山东半岛城市群和济南都市圈核心城市、新一线城市。

对于普通老百姓来说，购房是一件人生大事，面对各大楼盘，怎样才能买到户型和楼层都满意的房子，其中有一定的技巧。那么，下面小编为大家分享天津武清都有那些新盘，以及楼盘要怎么选购。

一、天津武清都有那些新盘

1、楼盘：新城梧桐公馆；参考价格：15000 元/㎡；开 盘： 2018年8月21日；地 址：武清区京津公路与嘉静道交口东行100米；户 型： 2居(1) 3居(1) ；面积：80-120㎡；年限：70年。

2、楼盘：金科博翠湾；参考价格： 16500元/㎡；开 盘： 2018年10月1日；地 址：泉雅道与滨河道交口；户 型： 2居(1) 3居(3) 4居(4) ；面积：95-125㎡；年限：70年。

二、楼盘要怎么选购

1、选择知名开发商

很多人选择没有实力、信誉不好的开发商，导致交房推迟，房子质量差。在楼市调控的情况下，买房要选择口碑好的楼盘，这样的楼盘实力强，开发商也值得信任，开发商口碑好，以后物业管理服务也周到，这样升值机会大。

2、买“预期”房，才有升值潜力

要学会购买预期房，以后升值机会才更大。预期房就是根据城市发展趋势来选择楼盘，注意看政府最近两年和以后有什么样的大改变，城市发展趋势意味着楼市以后的发展空间。

3、仔细考量交通与配套

为了以后生活、工作、居住、孩子上学等，在买房时一定要考虑小区周围的相关配套设施是否完善，如果配套设施不够完善，会给我们生活带来很多不便，所以一定要先了解这个楼盘，再决定买不买。

4、物业管理水平

看楼盘有没有升值机会，小区物业管理水平不能忽略。在我们消费者眼里，管理好的物业可以增加升值几率。另外，楼盘完善的配套设施也不能缺少。