合肥验房

合肥市风清验房公司‘光头个’说：收楼交房时，普遍做法是开发商让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去办理拿钥匙手续。

合肥市风清验房公司‘光头个’说业主在收楼文件上签字，然后发放钥匙，应在签收时留个心眼，比如在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

合肥市风清验房公司‘光头个’说一旦在验房时发现问题，一定要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

合肥市风清验房公司‘光头个’说要求开发商出具五证二书，是验房环节最重要的程序之一。

一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。分别由房管局、国土资源局、建设局规划局主管。

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是日后出现质量问题按约维修的重要凭证。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少。

合肥风清验房‘光头哥’认为：在合肥市验房前一般要注意的是所谓的“五证、二书、三表”。

合肥风清集团《风清》验房公司是安徽省乃至华东地区最著名、最诚信和最道德、最讲究技术的公司，长期致力于企业品牌提升，注重企业文化宣传，实事求是，同时承担着相应的社会责任。经公司培训出的优秀验房专业人才现已达568人，分布于全国北、上、广、惠等各大城市的建筑行业，为祖国的建设事业做出了积极的贡献！关于“五证、二书、三表”，合肥《风清》验房‘光头’工程师有总结分析分享与行业界的广大朋友，愿有助与您。

合肥市收楼交房时，普遍做法是开发商让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去办理拿钥匙手续。

业主在收楼文件上签字，然后发放钥匙，应在签收时留个心眼，比如在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

一旦在验房时发现问题，一定要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

查看五证、两书

要求开发商出具五证二书，是验房环节最重要的程序之一。

一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。分别由房管局、国土资源局、建设局规划局主管。

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是日后出现质量问题按约维修的重要凭证。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少。

二书‘’指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是日后出现质量问题按约维修的重要凭证。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少。

三表是《竣工备案表》、《面积复测表》、《分户验收表》