房屋确权证是什么意思

房屋确权证是什么意思

房屋确权证是指国家权力机关出具的、确认房产所有权和其他权利，明确房产权属状况的文件。在我国，房屋确权证通常是指《不动产权证书》。房屋确权证是购买、持有和转移房产的重要凭证，也是现代化城市建设和房地产规范化管理的必要条件。

一、房屋确权证的作用

1、保障房产所有权。房屋确权证作为房产所有权的证明，是房产所有人合法的产权凭证。房屋确权证能够有效地保证业主对房屋的所有权利，包括卖、赠、抵押等。同时，房屋确权证还可以避免房屋产权争议引发的诉讼纠纷。

2、保证贷款顺畅。在购房过程中，银行往往要求房屋所有者出示房屋确权证。银行会以房屋确权证为依据进行贷款，并将房屋抵押给银行，确保房屋所有者按时归还贷款。因此，房屋确权证的签发对于购房人而言是至关重要的。

3、规范房地产市场。房地产市场的规范化需要各种规定符合法律法规的经营行为，也就是说，需要建立一个以法律为准绳的管理体系。房产确权证的出现降低了不法分子的犯罪风险，同时合法房产投资也能够得到切实保障。

二、如何获得房屋确权证

1、办理不动产登记。购房者在购房后需要尽快办理不动产登记，该程序包括交纳税费、提供各种证明文件和材料等环节。登记完成后，权利人即可领取到不动产权证书。

2、咨询专业机构。外籍人士或是对登记手续较为陌生的购房者可以选择找专业机构咨询帮助，此类专业机构主要为购房者提供各种服务，从房产评估、调查到登记，协助购房者完成所有过程，确保资料齐全、合法，并且能够及时领取不动产权证书。

三、房屋确权证的现状

房屋确权证的现状并不容乐观。据中国房地产业协会相关数据显示，房屋确权证的签发率还不到60%，高达40%的房屋没有确权证。这是因为在我国尚未建立一种完善的房产登记和管理机制，导致个人和企业的房产资料极其混乱，缺乏统一管理。此外，房屋确权证的获取还受到一些制度问题限制，比如出具该证书需要领取土地出让证，很多开发商拿不到土地出让证，因此也就拿不到房屋确权证。

综上所述，房屋确权证作为房产所有权的重要凭证，在现代化城市建设中扮演着至关重要的角色。而现实中存在的问题也迫使我们深刻认识到，进一步加强房地产管理规范化程度的必要性。