aiLabel:

商品房和住宅房的区别哪个好

坦诚相待
好评回答

商品房和住宅房的区别使用年限各是多少,商品房和住宅房的区别过户费各是多少,商品房和住宅房的区别在哪里,商品房和住宅房的区别哪个更保值,商品房和住宅房哪个好,商品房和公寓有哪些区别,商品房和安置房的区别是什么,商品房和住宅房的区别哪个好?

1、商品房和住宅房的区别哪个好,商品房更好一些可以两用,商品跟跟住宅房最大的区别就是,商品房即可以作店铺也可以当住房,很多商品房都是一楼作店铺二楼普通家住,住宅房就是我们日常居住的房屋,包括公寓、别墅等都属于住宅房;

2、商品房和住宅房的区别使用年限各是多少,商品房的话属于经营用地,所以不能享受土地使用年限为70的规定,即使是一楼商用二楼居住也可以享受70年,商用使用年限只有50年,住宅房的话是70年的使用权,会缴纳一定的费用到期会自动续费;

3、商品房和住宅房的区别过户费各是多少,商品房与住宅房有所不同主要如下:
(1)、商品房过户费:
①、面积小于90平的首套缴纳1%,面积超过144平米缴纳3%;
②、房屋过户交易费:3元/平方米;
③、房屋过户测绘费:按各区具体规定标准计算;
④、房屋过户权属登记费及取证费:按各区具体规定计算,一般不会超过200块钱;
⑤、房屋过户营业税:房产证未满2年的缴纳差价的5.5%;
⑥、房屋过户个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
(2)、住宅房过户费:
①、交易手续费:双方各50%;住宅:6元/平方米。
②、登记费:由受赠方交纳住宅:80元/套;
③、房屋所有权证书工本费:一本是免费的,如果需要增加一本收10元;
④、印花税:5元/本(由受增人交纳);
⑤、契税:由受赠方交纳,1.5%税率征收。

4、商品房和住宅房的区别具体在哪里,具体如下:
(1)、定义不同:商品房可用来商用也可用来居住,一楼店铺二楼居住的商品房,住宅房是指居住的房屋,比如我们的大部分的小区、公寓、别墅都是住宅房;
(2)、产权年限不同:商品房只有50年,住宅房有70年;
(3)、相关税费不同:商品房要缴纳3%的契税,70年的住宅房是1.5%;
(4)、贷款条件不同:商品房不可以用公积金贷款,住宅房可以用公积金贷款;
(5)、建设标准不同:商品房人防和消防做的低,住宅房人防和消防建设标准较高
(6)、使用费用不同:商品房的水电暖按商用价格,住宅房的按民用价格会低一些。

坦诚相待 2023-07-03 05:26:34
本网站引用、摘录或转载上述内容仅供网站访问者交流或参考,文中观点或信息与爱问公司无关,与之相关的任何事务以及法律责任均与爱问公司无关。

最新回答 换一换

1

问:招商信用卡怎么开卡激活

答:
答:招商信用卡开卡激活:登录招商银行信用卡中心网站,在网站首页右下角的“开卡和办卡查询”栏目中,选择“开卡新卡激活”功能,进入卡片激活页面后,按提示操作即可激活您的卡片。2002年招商银行实现了信用卡的一体化、专业化服务,是中国信用卡市场的先行者。招商银行信用卡打造了百余项新的产品和服务,坚持推进异业合作模式,陆续与百货业、旅游业和体育消费业等不同生活领域的翘楚企业开展合作,为持卡人提供双重意义上的产品和功能服务。2007年9月,招商银行又率先提出了“五重安全”的信用卡服务理念,巩固了在业内的领导品牌地位。
2

35裤码多少厘米 2020-01-27

相关推荐

上午中午下午晚上分别是几点到几点

按24小时制算,早上是7点到9点,中午是12点,下午是12点到18点,晚上是19点到5点。地球的自转和太阳直射形成了地球上的昼夜交替,而地球的公转形成了地球上的昼夜时长不是在...
详情>
提问时间:2021-09-19

乳胶漆上能油漆么

可以。只要在墙体没有老化,没有任何的起泡,起皮,空鼓现象的话,而且乳胶漆没有脱落的情况下,是可以刷油漆的。因为油漆脆必须底层结实油漆刷在上面才结实。但是乳胶漆是不能直接刷在油...
详情>
提问时间:2019-12-14

金坛有什么特产

金坛的特产有:标糯米,茅山茶,洮湖绒蟹,洮湖螃蟹,红香芋等等。金坛区隶属于江苏省常州市,地处江苏省南部,东与常州市武进区相连;西界茅山,与句容市接壤;南濒洮湖,与溧阳、宜兴市...
详情>
提问时间:2019-12-28

一般使用过的口罩如何使处理

要积极利用各类媒体宣传废弃口罩的分类投放要求,引导市民规范投放。鼓励居民将废弃口罩消毒并进行简易破损(扯烂或剪碎)后投放至专用容器内,以防不法分子回收贩卖。其中,居家隔离者用...
详情>
提问时间:2020-04-05

人正常多少天洗一次澡

一天一次。洗澡能清除汗垢油污、消除疲劳、舒筋活血、改善睡眠、提高皮肤新陈代谢功能和抗病力。而且通过温水的浸泡,能够治疗某些疾病。热水澡水温不宜太高,一般以35~40℃的温水为...
详情>
提问时间:2020-01-22

卷发棒能带上高铁吗

卷发棒能带上高铁。高铁是指高速铁路,高铁是指设计标准等级高、可供列车安全高速行驶的铁路系统。其概念并不局限于轨道,更不是指列车。高铁在不同国家、不同时代以及不同的科研学术领域...
详情>
提问时间:2020-08-19

手机内存怎么扩展128g

手机内存扩展128g方法如下:1、准备一张128G的内存卡。2、将手机后壳拆下,把内存卡装在手机当中。3、开机后检查内存卡是否正常读取即可。扩展不了就进行手机清理:1、自动清...
详情>
提问时间:2020-07-12

gta5跳伞怎么安全降落

gta5跳伞安全降落可采用以下操作:1、降落伞前倾:W。2、降落伞后仰:S。3、降落伞左转:A。4、降落伞右转:D。5、开启降落伞:左键。6、分离降落伞:F。7、降落伞往左急...
详情>
提问时间:2020-07-16

如何红字冲销

首先用红字冲销原账错误分录:借:银行存款:46800(红字);贷:产成品:31000(红字);应收账款:15800(红字);然后再用蓝字编制一套正确的会计分录。借:银行存款:...
详情>
提问时间:2019-11-17

土味视频是什么意思

土味视频就是一些比较接近生活,比较土的视频,比如一些农村视频等。微博大v“土味挖掘机”和“土味老爹”是土家军的两位精神领袖。微博粉丝均超320万,其发布的土味视频播放量也高达...
详情>
提问时间:2019-11-22

水晶在家怎么消磁

水晶在家消磁,可以通过日光或者月光的照射,还有用清水浸泡的方法。日光、月光的办法,就是将水晶放在日光或者月光下,照射大概30分钟到2个小时那样。清水浸泡需要24个小时才行。...
详情>
提问时间:2019-11-12

南方多肉怎么过冬

在冬天的时候养多肉,首先要保证温度。对于有大部分品种来说,最好能保持15℃以上的温度,最低也不能低于5℃。其次,要适当控水,避免一次性浇过多的水。最后,还要保证足量的光线,不...
详情>
提问时间:2019-11-14

小孩每个月正常增加体重多少算正常

0—3月:每月增长800-1000克。4—6月:每月增长500-600克。7—12月:每月增长200-300克。1—2岁:每年增长2.5-3.5千克。2岁—青春期:每年增长2...
详情>
提问时间:2020-02-03

杨柳东风树什么意思

杨柳东风树的意思:春风中一株株杨柳树。出自唐代诗人王之涣《送别》:杨柳东门树,青青夹御河。近来攀折苦,应为别离多。译文:春风中一株株杨柳树,沿着御河两岸呈现出一片绿色。最近攀...
详情>
提问时间:2020-07-25