上海二手房税费一览

上海的房价是全国最好的，一平方米的平均价格达到10万。城市价格越高，交易量越大，因此上海的二手房市场非常活跃。二手房交易与一手房交

上海的房价是全国最好的，一平方米的平均价格达到10万。城市价格越高，交易量越大，因此上海的二手房市场非常活跃。二手房交易与一手房交易的最大区别在于税收。二手房交易税将远远超过一手房。其中很大一部分原因是为了遏制暴涨的房地产投机。以下小编介绍2016年上海二手房税单，可以看看。

二手房交易税是税务部门在二手房交易中赚取的收入，税务部门与卖方之间的差额。有8种税种，包括营业税，个人所得税，土地增值税，印花税，城市建设税，教育费附加税，地方附加税，契税。

（1）普通住宅1。营业税房地产销售不足5年（含5年）的营业税为房价的5.65％，营业税免征5年。

2，个人所得税购买不足5年（含5年）的房地产或非家庭客厅对外销售个人所得税的房价的1％或差价的20％，为期5年并且是家庭的唯一生活房间免征个人所得税。

2，个人所得税购买少于5年（含5年）的房地产或非家庭客厅对外销售的个人所得税为房价的2％或差价的20％，为期5年并且是家庭的唯一生活房间免征个人所得税。

0-90平方米（含90），内圈总价不到450万，内圈和外圈之间的总价不到310万，外契以外的契税不到230万环1％（2014年11月新政，第二套房屋契税为3％）

0-90平方米（含90），内圈总价不到330万，内圈与外圈之间的总价不到200万，外契以外的契税不到160万环1％（2012年2月新政，第二套房屋契税为3％）

90-140平方米（含140）契税1.5％，内圈总价不到330万，内圈与外圈之间的总价不到200万，外圈小于160万！ （新政，2010年10月17日）第二套房屋契税为3％）

3.内环线（中山路环路）总价不到450万元/套，内环与外环之间的总价不到310万元/套，外价总价外环线低于230万元/套。

2016年上海二手房税费清单就是这些，总之，在二手房交易中，买卖双方支付的税费将有所不同，具体的税费和待缴纳的费用，按照实际情况 。当你买房子时，你必须知道你要缴纳的税款。您可以向代理商询问房屋，或者您可以要求代理商在房地产交易之前进行计算。二手房交易税必须按时及时支付。不得逃税或逃税。