租赁房租所交的税金怎样做会计科目
不可以,税法规定,出租方是纳税人,应由出租方缴纳。再说,税票上的名称也是出租方的名字,你无法入账啊!
如果你们的领导同意由单位报销这部分,只能是在开租金发票时,将这部分税金加到里面,如租金是5000元,这部分税金是1000元,那么发票金额就开6000元。
既然领导同意,要想各单位检查没毛病,最好象我上面说的,把租金和税款统在一起,开在租金发票内,当做租金入账,按月分摊,入管理费用.如果你将税金强行入账,税务机关检查会将这块提出来的。
房屋租赁税费的会计分录:
出租房屋收入:
1、房产税:拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
2、城镇土地使用税:依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。
3、营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税
4、城建税和费附加:费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%
5、印花税:千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花
6、个人所得税:月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。
房租收入会计分录:
借:银行存款或库存现金
贷:其他业务收入
计提营业税及附加费。
借:营业税金及附加
贷:应交税费——应交营业税
应交税费——应交费附加
应交税费——地方费附加
房产税。
执行《小企业会计准则》的,计入营业税金及附加。
借:营业税金及附加
贷:应交税费——应交房产税
执行《企业会计准则》和《企业会计制度》的,计入管理费用。
借:管理费用——房产税
贷:应交税费——应交房产税
扩展资料:
根据《营业税暂行条例》和《房产税暂行条例》规定,租赁房屋产生的税金主要是营业税,房产税及营业税金附加;这些税金的产生是因为出租房屋及房产本身,所以税金是向出租方征收的;
承租方只能以租凭发票计入成本费用科目;当承租方支付税金,因其税金是代出租方支付的,如果可以在租金中扣除,则可入其他应收款科目,支付租金时扣除代付的税金冲抵其他应收款,余额才予以支付;如果不能从租金中扣除,则承租方只能在税后利润中支付。
参考资料:房屋租赁税费_百度百科
租赁房屋租金产生的税金,属于出租方负担,如果由承租方负担,则其只能列为营业外支出,在税后净利润中列支。1、根据《营业税暂行条例》和《房产税暂行条例》规定,租赁房屋产生的税金主要是营业税,房产税及营业税金附加;这些税金的产生是因为出租房屋及房产本身,所以税金是向出租方征收的;
2、承租方只能以租凭发票计入成本费用科目;
3、当承租方支付税金,因其税金是代出租方支付的,如果可以在租金中扣除,则可入其他应收款科目,支付租金时扣除代付的税金冲抵其他应收款,余额才予以支付;如果不能从租金中扣除,则承租方只能在税后利润中支付,所以只能计入营业外支出,并在所得税汇算清缴时予以调增所得税(即税后利润列支)可以。
租金怎么做,税金也跟着怎么做就是.
对你们公司来讲,税金和租金合在一起才是一笔完整的费用支出,一起记入待摊,或者一起列支管理费用都行啊,不要列“税费”明细科目,你租金列什么、税金就列什么你的理解完全是正确的。把所产生的税金记如管理费用--税费就可以了。
税金不用摊的,一次性进就可以,房租要摊的。