新房交房还要交钱吗 新房交房需要的费用及流程

说到交房，不少人要问新房交房还要交钱吗？具体交房流程是什么？关于交房其实大家已经习惯了这样的流程：交钱、拿钥匙、验房。开发商交房时想看房，不交钱肯定是不行的，楼市“约定俗成”的“规矩”就是这样。所以对于“新房交房还要交钱吗”这一问题的答案是肯定的，下面小编为大家解读新房交房需要的费用及流程。

说到交房，不少人要问新房交房还要交钱吗？关于交房其实大家已经习惯了这样的流程：交钱、拿钥匙、验房。开发商交房时想看房，不交钱肯定是不行的，楼市“约定俗成”的“规矩”就是这样。所以对于“新房交房还要交钱吗”这一问题的答案是肯定的，而且需要交好几项费用，下面小编为大家解读新房交房需要的费用及流程！

在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。

契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。

如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。

看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，不过要提醒的是，先不要交付物业费，物业会催促你交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。

办理收房入住手续是一个需要耐心和时间的工作。由于大多数入住手续为集中办理，现场会有些混乱。所以，购房者应尽量早到一些，尽量配合物业公司办理好相关手续。