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在什么情况下可以办理退契税手续

沁水百合 2019-12-04 00:33:38
好评回答

纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。

  契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。

不再唱情歌 2022-01-19 16:31:09
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问:电脑配额不足怎么回事

答:
答:电脑配额不足是因为硬盘被设置了一个值,当超过这个值时就会提示配额不足。个体用户可以不用设定磁盘配额,进入“我的电脑”,在C盘上点击右键,选择“配额”,将其取消即可解决。
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速度多少挂二档 2019-09-30

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