全部根据我国《物业服务收费管理办法》第十一条第三款的规定,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、 物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、 经业主同意的其它费用。
这些都是物业服务的必要支出,对其进行明确的规定,有利于明晰账目,约束物业管理企业的行为,保护业主的利益。
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