全部由于男女双方确立或丧失婚姻关系，在房屋的所有权和使用权方面就会发生相应的变化。
我国法律规定，夫妻在夫妻关系存续期间所得的财产，除继承或赠与中的遗嘱和赠与合同以及双方的约定明确规定只属各自所有的外，均为夫妻共同财产。
这就包括了用夫妻双方的所得或一方所得的工资、奖金、生产经营收益、继承或赠与所得财产购买的房屋或继承和受赠所得的房屋；
一旦被拆迁，无论该房屋所有权证上的所有权人系一方姓名还是双方姓名，均为双方共同财产，有平等的处理权。
【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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