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房屋买卖合同无效有哪些情形

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房屋买卖合同无效有哪些情形


        

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  • 2024-05-24 09:00:35

    房屋买卖合同无效的情形如下:

    一、违反法律法规政策的房屋买卖合同:

    (一)双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的。

    (二)违反国家和社会公共利益的,以合法事实掩盖非法目的的。

    (三)出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。

    (四)享受政府或单位优惠补贴构建的房屋,违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的。

    二、双方当事人主体不合格:

    (一)无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。

    (二)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效。

    (三)双方当事人意思表示不真实,包括欺诈、威迫和乘人之危。

    (四)违反法定形式;五、合同一方与第三人恶意串通。

    【法律依据】

    《合同法》第五十二条,有下列情形之一的,合同无效:

    (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

    (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

    (三)以合法形式掩盖非法目的;

    (四)损害社会公共利益;

    (五)违反法律、行政法规的强制性规定。(《合同法》将于2020年12月31号失效)。

    根据《民法典》第一百五十四条:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。

    猪***

    2024-05-24 09:00:35

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