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房产继承税指的是什么

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房产继承税指的是什么


        

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  • 2024-05-14 10:01:02

    房产继承税费是指税务机关征收的,按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。

    一、房地产继承过户税费。

    由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

    1)继承(直系亲属):(不纳入限购)

    营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

    未过5年:估价×5.6%

    个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

    未过5年估价×1%

    2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)

    营业税:证过5年可免征

    未过5年估价×5.6%

    个税:证过5年且唯一住房可免征

    未过5年估价×1%

    二、契税

    法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

    《继承法》第十条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

    w***

    2024-05-14 10:01:02

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