全部一、约定解除
合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定,当一定的情形出现时,房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定,不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形,那么,在约定的条件具备时,合同解除。
二、法定解除的情况很多,主要有以下情形:
1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。
2、开发商将已售房屋私自抵押。
3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋。
4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的。
5、不可抗力。
【法律依据】
根据《合同法》第93条规定:当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
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