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办理房产继承需要交什么费用

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办理房产继承需要交什么费用


        

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  • 2024-05-10 01:01:11

    办理房产继承需要交的费用如下:

    1、继承权公证费用

    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

    2、房地产价值评估费用

    评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

    3、房地产继承过户税费

    由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

    4、契税

    法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

    房产继承需要的材料

    1.继承人的身份证明、被继承人的死亡证明;

    2.户口本或继承人与被继承人关系的证明;

    3.房地产权证原件、房屋平面图原件、地籍图原件。

    房产继承的流程

    1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

    2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

    3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

    4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

    5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。


    【法律依据】

    《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

    遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

    依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

    第一千一百五十九条

    分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

    命***

    2024-05-10 01:01:11

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