一、老公婚前买房有按揭婚，后做房产证算共有财产吗1、需要具体情况和具体分析，婚后房产时间点区分主要看购房合同签订日期2、首先，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷并且房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有事先的协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。
  3、其次，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。二、婚后买房，房产证只有一个人的名字，算夫妻共同财产吗,怎么规定婚后买房，房产证只有一个人的名字的，该房产一般情况下会算夫妻共同财产。
  但是如果存在下列情况的则购买的房产会认定为一方的个人财产1。一方父母全款出资买房，且房屋产权登记在一方的名下。这种情况视为一方父母对自己子女的赠与，被赠与的房产视为受赠方的个人财产。2。一方用自己的个人财产购买的房产。不论是一方全款购买还是一方用个人财产支付首付，然后用个人财产还贷的都认定该房产属于购买方的个人财产。
  
【法律依据】
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
  引用法规
《民法典》 第一千零六十三条三、婚前房产婚后卖掉再买房算共同财产吗不算。婚前买的房屋属于出资购房一方的个人财产，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，即使在婚后将其卖掉，仍然属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
  《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。引用法规
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条。