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夫妻离婚时对于任何房产都能请求分割吗

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夫妻离婚时对于任何房产都能请求分割吗


        

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  • 2024-05-12 19:01:19

    离婚过程中并不是所有的房产在离婚时都能请求分割。根据法律规定的如果房产是以下几种则不能进行分割。

    1、用他人身份购房,房屋是以产权证登记的权利人来认定房屋权属归属的,所以,以他人身份购房虽然当时可能获得一些利益,但是在离婚纠纷时就会导致房屋无法分割。

    2、买二手房未过户,对于未过户的二手房分割如果双方不能协商一致,那么法院会因该房屋的产权涉及案外人而不做分割。

    3、受赠、继承未过户的房产,因为该房屋的产权一直未变更,另一方则无法保护应得的权益。

    法律依据:

    根据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产,双方均是可以主张承租权的:

    (1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;

    (2)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;

    (3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;

    (4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

    (5)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;

    (6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

    (7)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;

    (8)双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;

    (9)应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

    刹***

    2024-05-12 19:01:19

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