设平均增长率为x
5000*(1 x)^2=6050
(1 x)^2=1.21
1 x=1.2
x=0.2
答 平均增长率20% 。
设平均增长率为x
5000*(1 x)^2=6050
(1 x)^2=1.21
1 x=1.2
x=0.2
答 平均增长率20% 。收起
土地增值税不是新的税种，早就有，就是一直没有开征，今后也是对于非普通住宅才征收，一般的房子大部分都是属于普通住宅，因此不用缴纳。 北京市地税局已经在报纸上面说明，普通住宅不必缴纳，可以下载土地增值税的条例自己阅读一下。
房子没有动工就开始往外卖，犯法，你也在犯法，不过有这样的朋友也够窝囊的，看来你现在是想要房子，好好协商一下，冷静坐下来谈谈，都不是光明正大，不行给他长一长要下算了，办完手续就分道扬镳，这样朋友不要也罢。现实一点。
11月，芜湖楼市虽几经波动，但整体销售情况良好，全市共完成住宅类商品房销售1252套，平均日销售42套。最高日销售发生在18日，当日凤凰城海棠苑和江城国际6#、7#楼同时开盘，完成销售256套；最低销售发生在22日，仅完成销售2套。 11月上旬，芜湖楼市销售情况要稍好于下旬，前10日内有8日销售成绩均高于本月平均水平，业内人士评价说，这和10月底房博会的举办是分不开的。房博会期间，参展的房地产企业中共有61个楼盘参展，其中大部分是本月旺销楼盘，由此也可看出房博会对芜湖楼市的影响力。 11月下旬，以18日为分界点，芜湖楼市一直持续走低，一直到24日以销售33套的成绩回暖，后经历数次反复，终于以日销售14套的成绩结束了11月的动荡，无一高于平均销售水平。 板块销售：开发区勇夺头筹 板块销售方面，开发区以554套的成绩排在第一位，占全市销售总套数的44%。据统计，本月开发区有592套新房源推出，因此拉动了板块销售。弋江区以432的成绩位列第二，占全市销售总套数35%，其中江城国际和奥韵康城两个新盘的拉动较大。镜湖区则排在第三位，实现销售265套，占全市总销售套数21％；三山区则只有1套成交。 成交均价：可以承受的心理价位 11月，芜湖楼市成交均价波动较大，但也都在芜湖市民所能接受的心理价位之内。最高均价发生在26日，均价为4069元/m2，最低均价则发生在25日，均价2346元/m2。其余均处于2500—4000元/ m2之间，其中有8日都处于3000元/ m2以下。 板块方面，弋江区均价最高，平均每平方米售价为3633.75元/m2，镜湖区稍有降低，为3618.48元/m2，开发区为2730.35元/m2，三山区则为1986元/m2 大量多层新房源带动销售 11月，全市共有3个板块的9个项目分10次推出了1281套新房源，是前两月开盘量的总和，除了工程进度到了开盘节点这个原因外，抓住最后一次机会抢占年前市场和加紧资金回笼更是开发商需要目前要做的一件大事。 据悉，12月芜湖仍有大量新房源推出。 本月新房源中，多层房源量比较大，一共推出了496套，其中凤凰城百合苑224套、凤凰城海棠苑236套、北城水岸36套；小高层房源422套，其中北城水岸96套、江城国际143套、奥韵康城77套、景江东方106套；高层房源355套，其中江岸明珠196、天和苑159套；别墅房源也有8套，由景江东方推出。 多层项目受追捧一直是芜湖楼市的特点之一，但随着芜湖可开发土地资源的日趋减少，城市住宅容积率慢慢提高，小高层、高层将是今后住宅发展的必然趋势，因此每次多层新房源的推出都会受到追捧，凤凰城百合苑和海棠苑开盘当日也都出现了抢购现象。 受此影响，目前芜湖楼市新房源方面已经形成了小高层、高层和多层三分天下的局面，但多层房源全部位于开发区板块，小高层和高层则大部分集中于镜湖区和弋江区。 新房源板块分布方面，开发区共推出592套，弋江区416套，镜湖区273套； 本月，商业地产项目银湖·波尔卡也推出87套新房源。 综述：理性化趋势明显 本月，芜湖楼市销售房源总量与开盘房源总量接近持平，芜湖楼市理性化趋势明显。 楼市“旺季不旺”成了今年各大城市“金九银十”一致面临的困局，相反11月均有较好表现。但不容乐观的是，房价并未出现因为调控而出现明显的下跌迹象，缓长和控制增幅依然是努力的方向，芜湖也不例外。 近来有人士预言2007年将是中国楼市高价的终结年，芜湖作为安徽房价“第二高”的城市，似乎更值得拭目以待。 附：11月新开盘项目一览 11月4日，凤凰城百合苑，224套纯多层房源，单套面积在88-132.5m2之间，销售价格为2160-3300元/㎡。 11月7日，江城国际25号楼，77套小高层房源，分4种户型，分别为63m2一室二厅一卫；84m2二室二厅一卫；93m2二室二厅一卫；96m2二室二厅一卫。售价2715元/m2—3205元/ m2。 11月13日，奥韵康城24号楼，11层77套小高层房源，主要4种户型，面积为85.80m2和96.79m2的户型为二房二厅；面积为96.79m2和111.35m2的户型为三房二厅；另有99.94m2、125.89m2、126.01m2、138.66m2和171.66m2几种跃层。销售价格从2728元/m2—3317元/m2不等。（另有一套37.08一房一厨一卫的小户型） 10月18日，江岸明珠6#、7#楼，18层196套高层房源，分为7种户型，售价在3625元/m2—4610元/m2。 11月18日，凤凰城海棠苑，236套纯多层房源，单套面积在90.5-134.8m2之间，销售价格为2210-3420元/㎡，单套面积和销售价格略高于此前开盘的百合苑。 11月16日，北城水岸22#、24#楼，132套房源。其中22#楼36套为多层，面积87—111m2，以二房二厅户型为主；24#楼96套为小高层，面积56——125m2，有一房一厅、二房二厅和三房二厅三种户型。开盘销售价格为2760-2980元/㎡。 11月24日，江城国际22#楼，11层66套小高层房源，3种户型：63m2一室二厅；84m2二室二厅；93m2二室二厅。售价2745元/m2——3235元/m2。 11月24日，景江东方2期11#、15#和21#、22#楼，114套房源。11#、15#楼小高层106套，以两房一厅户型为主，售价3180元/m2——3620元/m2，面积85.07 m2——104.69 m2；21#、22#楼别墅8套。21#楼5套，面积240.45m2，均价3880元/m2，22#楼3套房源面积217.21、208.89两种，均价3700元/m2。 11月25日，银湖·波尔卡，87套办公房源，单套面积分别36m2、54——56m2、76m2和87m2四种，销售均价3300元/m2。 11月26日，天和苑3期12#楼，159套高层房源。户型以单身公寓和三房两厅为主，面积主要有47m2、112m2和128m2三种，售价3400元/m2——4900元/m2，均价为4200元/m2。
除非有关系,要不供小于求不会打折.等买北京房子的人少了才会打折,但这种情况,全国任何城市(包括上海)都会发生惟独首都不会
热钱，就是流动性强的钱，趋利性是它的本质特点，它进入房地产市场，会造成需求旺盛的假象，而提升价格，它流出，会使市场的供求更加真实，也会对房地产价格泡沫的形成起抑制的作用。
市中心是新街口 一带 应该属于鼓楼区，房价最高 另外 秦淮 白下 建邺一带的房价也很高的 由于以后南京要全城通地铁 所以江宁 栖霞一带的房价大幅飑升。象样的房子也在4000-6000一平米左右了。估计这几年只会升不会跌的 但是等以后全城通了地铁后 将会交通十分方便 因此在这些地方购房是明智之举
肯定会,因为现在是属于房子少,但人是越来越多了.政府确实希望控制房价，毕竟房地产业是国民经济支柱产业之一。但是政府只是控制上涨的幅度，而不是打击市场促使下跌。也许个别本不“争气”的楼盘因为自杀呢品质不高会下调价格，但是长远来看还是涨比降可能性要大得多，毕竟现在支撑上涨的因素还是大于下跌因素，如果政府把上涨幅度由原来的10%以上控制在5%左右就已经达到目的
从昨年起，光彩大市场基本免收门面租金~以吸引投资商~ 因为那边现在人气不旺，所以嘉陵除车站附近其余地段门面价格在4-5千~最低的大概3000左右。车站附近就在5-8千~ 要是做服装，餐饮建议不要在嘉陵做。。如果是买门面赚钱也最好买车站旁边的~其他路段连个人影子都没有。。。
因为上海的房子已经达到顶峰了，变成有价无市，而且上海人士都很精明，开发商只好降价销售，回笼货币。
如果是商品房可以这样操作，和原房东一起到开发商处办理合同更名，办理程序是先注销原合同备案登记，你再和开发商重新签定合同，并备案，相当于是从开发商手中购买的一手房，避免办理产权再过户的繁复手续；如果是拆迁赔偿的房屋就需要注意，由于没有产权证，也没有合同备案，这种性质的房屋转让得不到法律的保护。
收房 是指一些中介公司用现金把二手房买下来(一般这类房屋都是房主着急用钱 房子低于市场价出售给中介公司 )中介公司再转手把房屋以市场价出售 从中赚取差额 不过现在国家规定不可以这么做了 所以多数都转为暗箱操作
是政府利益驱动。一是土地价格高二是政府各项规费多且高。三是房地产市场不规范，政府无意监管。还有就是开发商高额的利润。等等
日本房地产泡沫后,房价暴跌,十年左右的时间没有恢复元气. 现在的英国和美国,这几年房价的上涨也是比较厉害的,存在一定程度的泡沫. 我国的房价也存在一定的泡沫.但和日本当年不可比.房地产泡沫之所以消灭,不在房地产而在于经济发展的实际状况,如果我国的经济没有大起大落,虽然有一定泡沫的成分,也不会出现日本那样的十年衰退.
fensebenbencat:你好！ （一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
