二楼采光应该不是太好，可以用浅色的木地板，厨房可以用接近木地板的颜色！
二楼采光应该不是太好，可以用浅色的木地板，厨房可以用接近木地板的颜色！收起
1、无木地板、地瓷砖时，水泥地面是否大致平整； 2、木地板、瓷砖、窗台、大理石等是否没有裂缝和色差，平整是否没有空鼓； 3、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆是否没有裂痕、崩角或刮伤，浴缸出水是否正常；4、坐厕的配附件是否齐全，水箱出水口的密封胶圈是否严密； 5、卫生间的排气扇马达运转是否无杂音，工作是否正常； 6、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀，面层是否没有剥落现象； 7、铝合金或钢木门窗是否平正牢固，无扭曲变形，开关灵活，配件齐全。
一、参考区域房价房子位于不同的区域，房价自然也不会相同，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以，当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时，也别忘了参考下区域的房价，然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，有的甚至还会高出其他区域不少，如果考虑购买，那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下，相信没有人会愿意买套小房子，因此当你确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。不过，建议你在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较，选择一套性价比高的房子，这样才能把钱花得物有所值。 三、了解物业收费选择好要购买的房子之后，签订购房合同，等到开发商交房，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力如果你是贷款买房，那还贷能力就是必须要考虑的因素，主要有两个方面，即首付和月供。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在购房之前，你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用装修费也是一笔不小的支出，在买房之前，你也需要考虑清楚。此外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也应提前考虑一下，以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费，而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房，税费都是购房时占比较大的一部分支出，必须提前考虑进购房预算之中。
收房究竟该注意的如下： 一、 收房不能走过场收房要在授权中介的陪同下，带着看房的确认书，并同卖家一起对房内各个部分逐步检查一遍，而且在此之前别忘了保留部分尾款。 二、户口问题要了解一定要了解户口是否已迁出，否则会给自己带来不必要的麻烦。双方可一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况，如仍有户口，买家可根据买卖合同合同约定追究卖家责任。 三、结清所有费用买家在收房时，必须确认卖家已结清费用有水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。 四、各种证明要保留不管是毛坯房，还是装修房，都有一些证明需要保留下来，以便日后维修之用，如电器的发票和保修卡。 五、更名手续要办理办理一些更名手续，如物业维修基金、水费、电费、煤气、有线电视、电话、宽带等费用的过户。物业维修基金过户，需双方到场，卖家须出示身份证，并携带物业维修基金的原始发票，协同买方办理。而煤气、有线电视等过户，则属于中介服务范围，可由经纪人代劳，买家只需查验一下即可。 六、过户手续及时办买卖双方一同到自来水公司、电力公司、煤气公司、电信公司办理过户手续，双方可根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。 七、清点钥匙卖家需要交给买家的钥匙主要包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等，买家应当分门别类保管。 八、结清尾款过户手续办结后，买家需将合同中约定的尾款交给卖家，卖家收款后应出具收条，并注明“全部房款已结清”字样。 九、保存收据在买房过程中要注意保留好收据，比如经双方签字确认的书面确认书，这样可以同时保证双方的利益。此外，买家付款时不要忘记让卖家出具收条，要求其明确写出所收到的是什么款项及数额，以免后期出现钱款纠纷。
目前很多买房人对收房的概念理解很模糊。收房实际上并不等于交钥匙，而是房屋所有权的交接。很多买房人在收房流程中犯了错误，收房时没有仔细验房就盲目在收房通知书上签字，之后发现问题再找开发商，已经无济于事。应对措施：收房时要特别注意，“三书一证一表”不齐全不要交房，特别是《建筑工程质量认定书》与“房地产开发建设项目竣工综合验收合格证”。一定要先验房再收房，务必事无巨细、仔细验收房屋，包括检验水电、测量面积误差、墙面是否有裂缝、是否平整、是否有漏水等等，确信没有质量问题再办理入住手续，如果发现房屋存在的质量问题须要求开发商及时整改。
一、参考区域房价房子位于不同的区域，房价自然也不会相同，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以，当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时，也别忘了参考下区域的房价，然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，有的甚至还会高出其他区域不少，如果考虑购买，那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下，相信没有人会愿意买套小房子，因此当你确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。不过，建议你最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较，选择一套性价比高的房子，这样才能把钱花得物有所值。 三、了解物业收费选择好要购买的房子之后，签订购房合同，等到开发商交房，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力如果你是贷款买房，那还贷能力就是必须要考虑的因素，主要有两个方面，即首付和月供。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在购房之前，你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。五、预估装修费用装修费也是一笔不小的支出，在买房之前，你也需要考虑清楚。除了家电家具等大件花销，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也应提前考虑一下，以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费，而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房，税费都是购房时占比较大的一部分支出，必须提前考虑进购房预算之中。
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一、参考区域房价房子位于不同的区域，房价自然也不会相同，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以，当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时，也别忘了参考下区域的房价，然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说，或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，有的甚至还会高出其他区域不少，如果考虑购买，那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下，相信没有人会愿意买套小房子，因此当你确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。不过，建议你好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较，选择一套的房子，这样才能把钱花得物有所值。 三、了解物业收费选择好要购买的房子之后，签订购房合同，等到开发商交房，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力如果你是贷款买房，那还贷能力就是必须要考虑的因素，主要有两个方面，即首付和月供。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在购房之前，你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用装修费也是一笔不小的支出，在买房之前，你也需要考虑清楚。此外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也应提前考虑一下，以便做好整体的买房预算。六、考虑各种税费一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费，而二手房交易则需缴纳契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房，税费都是购房时占比较大的一部分支出，必须提前考虑进购房预算之中。
买房是一件经济大事，需要综合考虑自己所需和支付的能力，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。在准备购房前，一定要先预留好两项资金，分别为家庭的日常开支和医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过自己的预估和核算，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。这样才能准确地帮助购房者把握自身的实力和购房方向。购房消费者可以根据实际购买力参照房价的成本和市场构成因素最终决定适宜自己的房价水平。资产评估完后，就要开始选择适合自己、价钱划算的房子了。而如今的房产市场上，房价相差甚远，主要取决于商品房的土地成本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。但房价的最终成因，还要回归到市场的认同度，所以消费者需要评估好自己的实际购买力。
注意一：墙面、地面冬季也是检测墙体质量好坏的机会，干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝，目测墙体就会发现小裂缝；墙体检测除观察裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直，可用直角尺靠在墙上检测；同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空敲。 注意二：门窗门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位，因此，门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果，冬季收房对检验门窗比较有利。 注意三：防水冬季是测试房屋的防水情况最好的时机，热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露，厨房、卫生间是最重点检验的区域。 注意四：精装房细节精装房的验收需要更加注意细节，精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测，比如一些装修材料的品牌，装修的质量也是需要重点注意的地方。
收房验房的七大陷阱： 陷阱1：收房时限发展商约定的收房时限一般在收房通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的较后期限之日起承担所有购房风险责任及税费，收房通知书一般以挂号信方式寄出。对策：购房者在购房时切记要写清楚邮寄地址(一定要容易接收并能保障亲自签收的地点)，如合同约定的收房期恰遇上购房者出差等，可通过电话或亲友咨询具体情况。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师帮忙，也可及时与发展商联系，商议另行约定时间，并有书面形式确认。 陷阱2：证件不齐要交楼“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。而为尽快回笼资金等原因，发展商又急于交楼，问题往往因此而起。对策：遇到这种情况，购房人可选择不收房，如果确实被要求收，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《XXXX表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。 陷阱3：先签文件后验楼上文所述的先验房后交费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但商家大多数采取先交钱填表、签文件，再验楼的伎俩，目的是让消费者先签了收房认可书再验楼，等发现问题时购房者后悔已不及，而商家的主动性更大责任更小。对策：针对这种陷阱，购房者在定合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房不收房。如当初合同未有约定，商家要求一定要先签文件，则可采取变通方法，在每份文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”、或“未验房”等字样，验房时如出现什么情况，也可灵活处理。 陷阱4：疲劳战商家典型的做法是先办手续再验楼，并将办理换发票、发表、交费、入住登记等各种手续地方特意安排在不同的地方，更绝的是集中在同一时间里通知更多的买家收房，造成收房人要东奔西跑排了这队排那队的现象，让收房的人未进自家门已精疲力尽恨不得早点结束，哪有耐心仔仔细细地查验所购房屋的上上下下里里外外，更没精力再就房屋出现的问题与发展商细加论理。于是，对于发展商来说，最关键的验房一关便轻松过去。而买家累惨之余，也往往亏透了!对策：应对这种伎俩的方法是莫被收房现场的人山人海吓怕，较好与发展商另约时间;如没法再约时间，可采取“人多好办事”的战术，请来多位老友亲戚一起亲临现场，大家分工合作，分头排队，发现的问题自然会更多些，一举两得。 陷阱5：灰尘满积清洁明净一般较讨好人，因此大多数发展商交楼时都会提前将屋内打扫干净，以博个印象分。但也有商家例外，有意或无意地在地板、窗台等等地方留下一层土。可别小看这层土，往往裂缝呀、漏水渍呀、砖面不齐呀等等问题就全在这土底下了。因为这层土，你可能就忽略了好多质量问题。对策：扫去土或往地面冲水，一方面可冲去泥层，看清地板质量，另一方面也可测测地板的水平状态及排水状况。陷阱6：大事化小无论你在验房时发现了什么问题，陪同验房的人员名列前茅句话总会说：“这没什么，小问题啦，我们到时让人整一整就可以了。”还直拍胸口让购房人放心，不用写进验收文件里。这其实又是商家的一个陷阱，将房屋的一些毛病如墙面、地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题等故意说得无足轻重，让不明就里的你麻痹大意，又以“私人感情”动之以情，目的就是不将缺陷写进验楼文件里。如果轻信了他轻易收了楼，到时小问题极有可能因无人管而变成大问题。对策：不管陪同人员如何口舌如簧，如何信誓旦旦如何套交情，你都要坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件与表格中记录下来，如楼盘根本就没准备验收登记表，则要自备纸笔，将有关问题一一记录，并写清自己的意见，再与发展商交涉。 陷阱7：巧立名目的收费虽然物价局已对入住费的相关费用有明文规定，《商品房销售管理办法》也对发展商样板间及附送物品等有较明确行文，但发展商往往在签合同时对购房者大加承诺，而到收房入住时又巧立名目乱收费用。对策：发展商的解释无非都是在玩文字游戏，订合同时较好请律师帮你逐个分析各项收费条款，少花冤枉钱，另外，收房时也要不怕麻烦，与发展商据理力争，不该交的钱坚决不交，必要时可向物价局、房管局投诉，向新闻媒体爆光，更好保护自身利益。
1、在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实 测表》、《 管线分布图》。 2、查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有 差异。 3、查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。
1、看合同核面积看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符，是否有遗漏情况，对比下结构图看是否跟实际一致。收房验房有7个不容忽视的小细节收房验房应该注意的是：一般情况下，房屋合同中的面积和实际面积差在2%以内的没什么问题，如果误差超过2%的话，可以按照合同约定赔偿。 2、用卷尺测层高在测量层高的时候可以自带一个卷尺，用卷尺测量一下看是否跟合同中相符。收房验房有7个不容忽视的小细节收房验房应该注意的是：这些数据最好记录在一个小本上，同时可以把验房中的数据以及问题写在物业提供的验收单上面。 3、查下水看漏堵用盆水向各个下水口灌水，看水流是否通畅，正常情况下应该听到的是咕噜咕噜的声音，应该保证无积水，水龙头要打开测试一下看是否出水正常。收房验房有7个不容忽视的小细节收房验房应该注意的是：在检查完这些之后，应该将下水口封堵处理，避免装修垃圾进入堵住管道。 4、锤子轻敲听空裂自己准备一个小锤子，在验收的时候可以轻轻敲击墙面，看是否有空鼓情况，如果有的话应该及时告知开发商。收房验房有7个不容忽视的小细节收房验房应该注意的是：如有空鼓，务必要求物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，影响邻居关系。 5、墙面不滴水无裂缝检查一下墙体的平整度，看是否有渗水、裂缝的情况，尤其要注意一下顶面和外墙是否有水迹，如果有的话应该尽快查明原因。收房验房有7个不容忽视的小细节收房验房应该注意的是：如果墙面出现裂缝的话一般危险性不大，但是如果发现房间与阳台之间的接口处有裂缝，那么一定要通知开发商。如果买的顶层的话，要注意房间的顶面是否有渗水情况。 6、门窗灵活听隔音如果是精装修有室内门的话，可以试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也能了解一下密封性。收房验房有7个不容忽视的小细节收房验房应该注意的是：为了达到好的防水效果，卫生间的门最好离地面1.5厘米。 7、拉断电闸看分路将总闸关闭之后看室内是否完全断电，分别检查一下各个分闸所控制的线路，可以用万用表来测试一下电路是否通畅。
新手买房前需要考虑物业费，房子入住之后是需要每月缴纳一定的物业费的，因此在大家还要对其进行一番了解，不同的小区对于物业费的收取也是有所不同的，大家在买房之前也有必要将物业费的缴纳了解清楚。
避免装修预算超支 1)提前学习为了避免超支，我们就要提前学习，学习一些哪些地方有陷阱、哪里的东西物美价廉等装修知识，这都是减少预算超支的好办法。 2)预算资金要有所保留为了避免超支情况，我们就要根据自己的经济条件，提前把预算资金有所保留，这是为了以防万一。需注意的是：装修的质量和环保指标这还是要得到保证的。 3)后购买家具如果是比较独立家具、家电，我们可以不急着买，之所以要在开工之前做好预算，这都是为了保证后期购买资金的充裕，为了防止花钱“前松后紧”的情况，要不然后期就只能降低品质以压缩开支，会让我们觉得很可惜。
第一步、了解个人资金情况。首先购房者在购房前应该先算出一笔账那就是个人资金情况，其中包括家庭能动用的存款、理财、公积金，以及自己能获得的多少资金帮助。这些条件决定了购房者能承受的价格区间，如果是全款购房者，那么可以根据资金多少来选择适当价位的楼盘，而对于贷款购房者，可以有效的帮助自己了解所能承受的购房压力。 第二步、区域房价对比。决定房价的关键因素就是地段，不同区域的房子价格自然会有所不同。当中意某套房时，要对比下区域内房价，然后根据自己的经济条件来决定选择某一区域的房子。 第三步、所能承受的房屋面积大小。当购房人认定要在某处购置房产时，接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄上千甚至于数上万元，因此，每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。现在，人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间，因为这样的房间更适合人们的居住，但具体选择什么样的房屋，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。 第四步、摸清物业情况。商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。 第五步、还贷压力大小手。中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。 第六步、估算装修费。许多购房者在刚买到房后却没钱装修，这就是买房前没做好预算。除了家电家具等大花销外，还有其他各项费用，这些都需要做好预算。 第七步、合计所交税费。买房除了首付外，还有许多税费，比如契税、印花税、房屋维修金、产权登记费等，这些看似很小的费用，合计完你就会发现也是一笔不小的开支。
一、检查门窗。第一步检查入户门，看看门是否能正常打开，灵不灵活，安装的是否垂直，是否紧贴门窗及门上有没有磕碰的凹痕，是否存在掉漆等等情况；第二步检查窗户的密闭性能，还要多次开启、关闭检查是否能正常闭合，窗户的密封条也是检查的重点。 二、检查墙面。检查墙面及天花板是否有空鼓、开裂、掉灰的现象，有没有钢筋外露的问题；还要检查墙面的平整度及阴阳角的垂直角度。一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不大于5mm就可以验收了。 三、检查地面。地面检查和墙面检查一样，主要检查地面有没有空鼓、开裂、起砂情况，有没有钢筋外露及利用专业的设备检查水平度看地面是否平整。一般地面平整度不超过2㎝对于毛坯房就可以正常验收。 四、查核房屋面积。聘请专业的房屋检测机构进行房屋面积的测量，正常情况下，房屋的实际面积跟合同上规定的面积误差不超过3％则为合理。 五、检查给水、排水和防水。检查排水是否通畅，检查下水是否顺畅，检查水表安装是否正常，水压大小合不合理，阀门、龙头位置是否合理，有没有生锈破损等。 另外，检查卫生间的防水及做闭水试验。
一、研究区域房价影响房价高低的最重要因素之一，就是房子所处的地段。这就意味着，不同区域的楼盘，价格的差异可能会非常悬殊。因此，购房者在选房的时候，不妨参考一下整个城市各大区域的均价，然后综合自己的经济实力和对地理位置的具体需求，锁定某个区域作为目标。正常情况下，市中心附近或者是交通便利以及发展得比较好的区域，房价相应地会比较高，如果实在中意这样的区域，就需要多准备一些资金。 二、计算所需要的面积传统的观念中，同样的一笔钱，当然是买到越大的房子才越划算。所以当购房者确认了自己要选择的购房区域之后，就可以结合具体的房价来计算自己的经济能力所能够承受的最大面积了。但是从另一个方面来说，面积也不是衡量性价比的唯一因素，选择一处好的楼层、户型和小区环境，对以后的生活质量也是可以起到决定性作用的，因此建议购房者还是不要过分在意面积的问题，应该经过综合的考量，让买到的房子做到物有所值。 三、考虑自己的还贷能力如果要选择贷款购房的话，那么最重要的问题，就是首付和月供怎么分配的问题。虽然我们都知道，首付比例越多，月供压力就越小，但是也不能一味地追求支付更多的首付，把手头所有的资金全都“榨干”，比例的分配还是需要做一个规划。购房者首先需要考虑的，当然是确保自己有足够的资金来缴纳首付款，其次，每月的月供应该控制在收入的30％以内，才能保证之后的生活质量不会受到太大的影响。 四、提前预留好各种税费一般新房的购买，需要缴纳的税费主要包括：契税、房屋维修基金、产权登记费等；二手房的购买，需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税等。这些税费加起来也不算是一个很小的数目，还是应当考虑进去，并提前预留好。 五、预留装修费用如果购买了毛坯房，那么交房之后立即就会产生一大笔新的支出，那就是装修的费用，为了防止到时候出现问题，最好在购房前就事先把装修基金准备好，确保拿到房以后，装修进程就能够顺利开展。 六、了解物业费标准一般来说，交房的时候，开发商就会要求购房者缴纳半年或者一年的物业费，购房者最好提前了解一下小区的物业收费标准，把这一部分也纳入购房预算中去。
一、研究区域房价影响房价高低的最重要因素之一，就是房子所处的地段。这就意味着，不同区域的楼盘，价格的差异可能会非常悬殊。因此，购房者在选房的时候，不妨参考一下整个城市各大区域的均价，然后综合自己的经济实力和对地理位置的具体需求，锁定某个区域作为目标。正常情况下，市中心附近或者是交通便利以及发展得比较好的区域，房价相应地会比较高，如果实在中意这样的区域，就需要多准备一些资金。 二、计算所需要的面积传统的观念中，同样的一笔钱，当然是买到越大的房子才越划算。所以当购房者确认了自己要选择的购房区域之后，就可以结合具体的房价来计算自己的经济能力所能够承受的最大面积了。但是从另一个方面来说，面积也不是衡量性价比的唯一因素，选择一处好的楼层、户型和小区环境，对以后的生活质量也是可以起到决定性作用的，因此建议购房者还是不要过分在意面积的问题，应该经过综合的考量，让买到的房子做到物有所值。 三、考虑自己的还贷能力如果要选择贷款购房的话，那么最重要的问题，就是首付和月供怎么分配的问题。虽然我们都知道，首付比例越多，月供压力就越小，但是也不能一味地追求支付更多的首付，把手头所有的资金全都“榨干”，比例的分配还是需要做一个规划。购房者首先需要考虑的，当然是确保自己有足够的资金来缴纳首付款，其次，每月的月供应该控制在收入的30％以内，才能保证之后的生活质量不会受到太大的影响。 四、提前预留好各种税费一般新房的购买，需要缴纳的税费主要包括：契税、房屋维修基金、产权登记费等；二手房的购买，需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税等。这些税费加起来也不算是一个很小的数目，还是应当考虑进去，并提前预留好。 五、预留装修费用如果购买了毛坯房，那么交房之后立即就会产生一大笔新的支出，那就是装修的费用，为了防止到时候出现问题，最好在购房前就事先把装修基金准备好，确保拿到房以后，装修进程就能够顺利开展。六、了解物业费标准一般来说，交房的时候，开发商就会要求购房者缴纳半年或者一年的物业费，购房者最好提前了解一下小区的物业收费标准，把这一部分也纳入购房预算中去。
一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 三、地面 1、检查地面是否平整。 2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 四、门窗 1、检查门窗的强度 2、检查窗的功能a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。b.五金配件：齐全，位置正确，牢固c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。d.门窗框，扇垂直，不弯曲e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。 五、电路 1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
墙面、地面冬季也是检测墙体质量好坏的机会，干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝，目测墙体就会发现小裂缝；墙体检测除观察裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直，可用直角尺靠在墙上检测；同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓。对墙体有问题的地方可做标记，以便专业检验机构复测时更加准确的找出问题。地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近，有直角尺或三角尺对地面进行检测，可检测出地面是否平整。如果检测出地面有较大落差，也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联，不容忽视。
绿色认证家具 不代表所有环节都环保 走进家具市场，70%左右的家具店铺内，都在店铺最显眼的位置挂着“中国优秀绿色环保产品”、“绿色环保产品推介证书”和“Ⅲ型环境标志证书”等诸多名目的绿色环保产品推荐证书。各家销售人员更习惯采用：“我们的产品是通过某某认证，达到环保标准”之类的话来忽悠消费者。 据了解，我国最高标准的绿色环保认证是中国环境标志(十环标志)，这个标志是由国家环保总局授权的绿色认证，也是我国唯一由政府颁布的最高权威环保产品标志。企业获得此标志必须通过由国家环保总局、质检总局等11个部委的代表和知名专家组成的国家环保总局环境认证中心最高规格的产品认证。而国家明文规定只有通过“十环认证”的产品才能称为“绿色产品”。但是对于“十环认证”的达标，国家并没有强制性规定，而是采取自愿的原则，这导致了环保认证较为混乱。目前很多家具认证都以板材达标为绿色标准，但是北京市家具行业协会于秀苏秘书长告诉北京晨报记者，通过“十环认证”的家具基本都符合绿色环保要求，但是真正的绿色家具，除了板材，在生产过程、生产环境等多方面因素都需要达到标准。如若在生产加工过程中哪一关出现问题，也无法保证它是真正环保的。“消费者在选购家具时，最好让对方出示检测报告，而家具使用说明书里的各项指标，也是消费者在出现问题需要维权时最好的证据之一。”于秀苏秘书长说。 实木家具不一定等于全实木 中国家具协会朱长岭理事长告诉记者，早在2005年家具协会就确定过实木家具的概念。那就是以木榫框架结构为主，主体采用实木制造的家具可称实木家具。翻译的直白一点，只要家具的主体结构上使用实木结构，而门板和侧板不使用实木，同样可以称为实木家具。 通过调查记者了解到，市面上所谓的“实木家具”基本可分为3类：全实木家具、实木家具、实木贴面家具。以同一种原木锯材制作的家具称全实木家具;实木家具，也是消费者见得最多、购买得最多的一种，是由实木和人造板混合制造的家具--即主体为实木，部分零部件用薄木贴面的刨花板或中密度板纤维板的组合家具;而实木贴面家具则是指家具门、面等外露部位以原木锯材制作的家具。对于后两类实木家具，消费者要谨防一些商家以次充好，外实内虚。同时，因为这样的实木家具不同程度地使用了复合板材，那么就会涉及到板材的质量和板材内甲醛或苯等物质是否达标的问题。一些伪劣的板式贴皮家具很容易甲醛超标。目前有品牌的商家基本都会标清是否是全实木家具，在标牌上一般都会有体现。 红木家具不一定等于环保 在很多人的印象里，红木家具用料贵重、价格不菲，又是采用榫卯结构拼接，不会有甲醛超标的情况。但如果觉得红木家具就等于环保，那就大错特错了。 如今的红木家具制作一般分为有胶和无胶两种。有时有些红木家具为了弥补榫卯结构不严谨所导致的连接处松散问题，会使用胶水等物质来加固，如果使用的是释放甲醛量大的脲醛胶，就加大了不环保的可能;除此之外，红木家具在表面处理环节，一般有上漆或封蜡两种工艺，如果生产厂家使用了劣质工业油漆或工业石蜡，都有可能导致不环保。“如今有些红木为了防止开裂，会涂刷专用的防爆剂，如果防爆剂用得不好，也会对人体产生危害。”瑞祥阁梁总说道。“优质的红木家具，严格上讲是不会添加过多的化学添加剂，就比如‘白茬，不仅能体现木质最美的状态，更能保证家具环保。” (“白茬”就是指未经油漆的红木家具，(装修效果图)，指家具在组装、打磨后不经任何表面上的后处理--不上色、不漂色、不打蜡、不上固化剂、不上清漆、油漆等。) 对于以上几种现象，专家表示，目前的消费者功课越做越好，通常情况下商家不会轻易“引火上身”。“其实我们都知道家具零甲醛、完全环保是不实际的，但是企业需要把数值控制在合格范围内，否则就会给自己找麻烦。”同时殷秘书长也提出了自己的建议：“消费者选购家具的时候首先要选择有可信度的卖场，他们本就会替消费者把关;其次就是要货比三家，问清楚、看明白，第三就是要留好家具购买合同，如有问题，及时维权。”
1、生产基地：工厂的生产车间位于家具之乡广东佛山，不存在打制家具在现场制作所带来的一切问题，免费送上门安装; 2、制作工艺：人工与机械相结合，大型电子开料锯、自动封边机的使用，使生产能力大幅提高，单品成本大幅降低; 3、环保性能：与成品家具不同，定制家具大多对所使用的板材做了四面封边处理，在环保上的作用就是最大化的减小了甲醛等有害气体单位时间内的释放量;其次，目前市场上的一线定制家具品牌所使用的板材都是市场上的一些主流品牌和国际品牌的板材，一旦遇到问题，有源可查。 4、个性化：这是定制家具最擅长的领域，定制家具得以出现，就是为了满足客户更个性货的需求 5、产品与装修的协调性：尚品宅配定制家具推荐消费者先设计家具，再做整体的装修设计，让家装设计来参照家具的方案做家装设计。这样做的好处有两点： 、家具设计师能完全按您家中的成员、生活习惯、居室的环境等，设计出完全符合您的需求的家具，并且对一些“鸡肋”的空间高效利用起来; 、家装设计师也能够根据您的家具方案，来对他的方案进行优化，比如灯的位置不要与家具门冲突，比如电改时，要考虑到开关，插座的面板位置等。定制家具与装修，永不分家。
家具定做需要考虑： 一：价格方面：定做家具因为家具的各种属性参数是可以定做的，也就是可以控制家具成本，比如一个书柜，如果觉得比较贵，可以去掉一些不必要的板材，选择钢架式书柜，板材少了，自然价格便宜。另外，如果是所有的家具都选择一个品牌定做，那么厂家在生产时可以合理利用材料，价格肯定比选择多个品牌的便宜。 二：做工方面：木工的做工肯定是不行的，因为基本上都是手工活，板材的封边、平滑度都存在问题，很不环保，甲醛释放量大。而选择厂家定做家具，板材的封边绝对有保障，并且环保标准基本上都是E1甚至有的是E0标准。很重要的就是售后服务，如果木工的做工出现问题，很难找到责任方，选择有名望的厂家定做家具就有很好的售后保障。 三：材料方面：中国现在的家具大部分都是使用人造板，这也是在欧洲比较流行的，而木工为了控制成本，材料肯定是很差的，很多板材不是硬度不行，就是木材很差，也很难有考量的依据，而有名望的厂家定做家具的材料都是优质高端的材料，肯定是可以保障的。 四:式样方面：好的厂家拥有专业的设计师和家具设计的资源。定做家具，专业设计、定做，提供的家具设计服务是多样化的，供选择的余地大，并且客户可以参与到设计中， 五、省心：选择好的厂家可以提供专业的个性化的设计和制造，给客户省去了跑卖场，而且还不一定能满足客户需求的麻烦。
家具定做可以根据自己的喜好和家里的空间。这样可以充分的利用家中空间，并且可以完全的根据主人的审美来设计，无论从外观还是使用上都能充分体现个性化需求。 让小编来告诉你家具定做的注意事项。 但家具定做最大的冒险就是购买时无法完全预见成品的状态，所以在确定设计方案的时候一定要仔细斟酌，一般商家的设计师都会根据尺寸和你的意愿?你出设计图，很多人因为觉得看着累就草草的签字确认，到后来产品安装上才发现有不对的地方。 所以设计图一定要仔细看，其实很简单，让设计师?稍作解释就明白了，有不合适的就要求改，这个时候一定不要觉得老让设计师改动不好意思。 由于定做产品的特殊性，一般是不退换的，所以在交付定金前一定要考察清楚，特别是对计价方式，定制家具一般不但板材是按平米收费，所有的五金也是另外计费的，所以最好等产品图纸和价格清单都出来后，确认清楚再交付定金。图纸和清单都应该作为合同的附件，板材和五金等配件，应该一一注明品牌和型号。 定做产品的交货期也应该在合同中说明，而且要注意违约责任的约定，很多时候商家的约定是每违约1天，支付合同款的0.1％?业主，这样如果你购买5000块的家具，他们晚一天才赔你5块钱，当然，如果只晚一天两天的可能对业主也无所谓，所以应该在违约责任中做一下递增，比如，如果超过1周，就有更大的赔付责任。
从省钱角度讲，如果厂家的信誉口碑很不错，那么定做家具是很划算的。值得一提的是，做一套家具要比做一件更划算，因为做一整套家具能最大程度地利用材料，只做一件，不可避免就要造成材料的浪费，而浪费掉的这些材料实际也是计入预算中的。所以如果打算定做家具的话，最好做一个完整的计划，所有的家具都定做，找一个可靠的厂家，选定一种较为环保的主材，实施整体定做，{HotTag}这样下来你会发现，比购买成品会便宜上千元。
在定做家具前，需要考虑几个因素：1、家庭成员的数量和情况。如果房子面积有限但人口略多，家具在造型上就要简单点，体量要相对小。 2、家具风格与装修风格一致。做什么风格的家具在装修前就应该确定下来。 3、制定合理的预算。开价比较低或砍价特别容易的厂家不要考虑。一些个体作坊，由于大量使用了质次价低的材料，家具的价格比较便宜，动辄能够砍价上千元，对这类看似便宜的家具千万要小心，表面上也许看不出什么毛病，使用一段时间后便可悟出“一分钱一分货”的道理了。所以前期根据自己的实际需要，做充分的市场调查是很必要的，预算在定做市场上合理即可，要知道好材料哪里都不便宜。 4、将预算用在“刀刃”上。主要根据自己的生活习惯和职业，确定哪些是生活必需的家具，哪些是用不上或使用率很低的。比如书房家具，如果你没有什么书，平时也不把工作带回家做，那么家里就不需要书房，顶多需要找地方安放一台电脑。 选厂家多听多看 定做家具选厂家非常重要，可以通过网络论坛里一些过来人的介绍选择口碑好的厂家。另外，现在有些自立门户的家具设计师背后都有不错的制作厂家，对于喜欢原创的年轻人而言是个不错的选择，既可以听取专业人士的意见，又可以通过与设计师的沟通得到适合自己的个性家具。 确定厂家之前，要去他们的工厂或展示厅看样品，仔细观察样品的工艺细节，接缝处是否严密，上漆是否均匀，家具内部材料是否平滑等等。所谓细节之处见功夫，处理得好细节的厂家才会重视产品质。
在定做家具前，需要考虑几个因素： 第一，家庭成员的数量和情况。如果房子面积有限但人口略多，家具在造型上就要简单点，体量要相对小。 第二，家具风格 与装修 风格一致。做什么风格的家具在装修前就应该确定下来。 第三，制定合理的预算。开价比较低或砍价特别容易的厂家不要考虑。一些个体作坊，由于大量使用了质次价低的材料，家具的价格比较便宜，动辄能够砍价上千元，对这类看似便宜的家具千万要小心，表面上也许看不出什么毛病，使用一段时间后便可悟出"一分价钱一分货"的道理了。所以前期根据自己的实际需要，做充分的市场调查是很必要的，预算在定做市场上合理即可，要知道好材料哪里都不便宜。 第四，将预算用在"刀刃"上。主要根据自己的生活习惯和职业，确定哪些是生活必需的家具，哪些是用不上或使用率很低的。比如书房家具，如果你没有什么书，平时也不把工作带回家做，那么家里就不需要书房，顶多需要找地方安放一台电脑。
家具如何摆放 床头柜风水讲究 1、摆放位置：床头柜应该摆放在合适的位置范围内，距离最好离床不超过20cm，根据自己的生活习惯来确定床头柜的位置。 2、床头柜应成双成对：在床的两边各摆放一个。成双成对是夫妻和睦的保障，也能为主人家带来事业财运。 3、床头柜最好能有抽屉：这样不仅能够催财、聚财，还可以让主人得到贵人扶助。 4、床头柜的两侧要避免冲射：床头柜的两侧应尽量避免接触柜角或厨角、书桌、化妆台等物体。 5、床头柜装饰物摆设宜台灯忌盆栽：盆栽里的肥料积水很容易滋生虫子、细菌等，不利于人体健康；另外，摆设台灯既能方便主人，也能为主人照亮财运。 6、搭配要合理时尚：床头柜的样式风格要与房间的整体风格相协调。 7、床头柜的高度宜比床高：床头柜风水学对床头柜的高度也有要求，一般卧室摆放的床头柜高度要高过床，风水学上认为这种摆放不仅有利于增进睡眠者的智慧，还能够有效的提高睡眠质量。
1、工具的准备 好的家具，不仅仅让我们在使用中可以感受到，而且能让我们在家具安装的时候体会到其中独特的乐趣。就像玩模型一样，一步步，匠心独运。然而，家具安装可跟玩模型有很大的区别。首先，我们需要为安装准备必要的安装工具，常见的家具安装需要用到十字、一字螺丝刀各一个，开口扳手，卷尺，铁钳，胶锤等。兵马未动，粮草先行。先准备好安装的工具，是家具安装的必要环节。 2、场地的选择 为家具安装选择良好的环境，也对安装质量的影响起到了决定性的因素。地面不平，容易造成家具骨架倾斜、影响卷尺的尺度测量、家具各部件衔接发生间隙等，而环境的湿度也对家具安装有很大的影响，尤其是实木家具。环境湿度过大，比如阴雨天，容易在家具安装的时候，让水汽进入家具各部位的衔接面、金属固定器件，让家具容易受到虫蛀，发生霉烂，金属器件也容易生锈。
家具初步安装完成之后，对家具安装效果的效验与调整也是重中之重。主要检查的方面有家具各部件拼凑是否牢固、紧密，是否留有缝隙。柜类抽屉滑轮滑动是否平滑，流畅，板面是否发生倾斜，变形等。
一：家具摆放合理利用空间 家具按区摆置，房间就能得到合理利用，并给人以舒适清爽感。高大家具与低矮家具还应互相搭配布置，高度一致的组合柜严谨有余而变化不足，家具的起伏过大，又易造成凌乱的感觉。 所以，房子装修不要把床、沙发等低矮家具紧挨大衣橱，以免生大起大落的不平衡感。最好把五斗柜、食品柜、床边柜等家具作为高大家具，低矮家具为过渡家具，给人视觉由低向 高逐步伸展的感觉，以获取生动而有韵律的视觉效果。总之，家具的布置应该大小相衬，高低相接，错落有致。若一侧家具既少又小，可以借助盆景、小摆设和墙面装饰来达到平衡效果。 二：影音电器要远离窗户 房子装修摆放影音器材的位置要远离窗户，原因有两个：一是由于电视机的荧光屏被光线照射时，会产生反光的效果，令人欣赏电视节目时眼睛不舒服。二来靠近窗户会沾染尘埃，下雨时，雨水更可能溅到器材，影响其操作，甚至发生漏电的现象。影音器材不宜靠近窗户摆放 三：书桌高度应低于肘部 房子装修书桌的桌面应低于肘部以方便活动。吊柜顶部与地面的距离最好不要超过2米，艺术柜有两层的话，第一层最好以平视能看到里面放置的物件为理想高度，第二层则以手举高即可拿取到东西为佳。 四：沙发要避免太阳直射 现在房子装修都买流行的布艺沙发，而过于强烈的阳光会令漂亮的布艺沙发表面褪色，其他材料的沙发长时间的阳光直射也会受到损害，直接影响沙发的耐用性，所以无论沙发采用哪种材料制造，都不能长期摆放在窗户旁边，尤其房间朝向西面的，就更要避免。沙发不宜长期摆放在窗边。 以上这四点是家具摆放需注意的地方，为了不影响正常生活节奏，我们必须了解家具如何摆放知识，不要让错误的位置摆放，而产生家装隐患。
“实木”成分让消费者伤脑筋 实木“贴皮”让很多消费者气恼。徐女士在联丰某家居市场以5.1万元价格购买了一套“黄金柚木”家具，后经朋友辨别这套家具表面的柚木是贴上去的，底层是其他低档木材。 除了“贴皮”以外，实木成分不足也让消费者痛心。另一名消费者徐女士到鄞州直属工商所投诉，称自己在鄞州某大型家具商场内购买的一套价值9.58万元的实木家具是假的。徐女士说，购买时营业员称该套家具为“纯实木家具”，且家具的说明书中也写明家具所用材料为90%实木。但买回去不久，家具出现部分脱漆、掉皮等现象，经鉴定，该家具有很多部分是选用人造板而非实木，实木绝不可能占到90%。 据了解，今年年初以来，市工商局12315中心接到的有关家具的消费投诉有40起，其中相当一部分因“实木”而起。实木到底含有多少木材，材质如何，这些问题让消费者很伤脑筋。 贴纸地板不敢进家装公司 对于消费者反映的问题，笔者特地来到家具集中的现代商城。在两家实木地板店，同样标示“龙凤檀实木地板”，标价分别为每平方米320元和260元，在标价260元的店内，笔者从地板侧面看到一条清晰的接合线，与商家所说的“全龙凤檀木”有所区别。 “家具、地板贴皮的情况很常见，好一些的贴木材，不好的直接贴纸。”我市一家知名家装公司负责人表示，正是这个原因，一般企业不会把贴纸地板等卖给家装公司，“家装公司的用户量太大，万一有投诉应付不过来。” 家具名称鱼目混珠 所谓的实木地板，到底有哪些学问？贴皮的地板是否仍是实木地板？对此，笔者采访了市质检院专家蒋仲义。他说，家具产品按材料可分为实木类家具、人造板家具和采用两者混合材料的综合类家具。其中实木类家具又分全实木、实木和实木贴皮三种，全实木为纯正实木，实木为几种不同材质的木头，实木贴皮则是实木底料加另一种木质表皮。如果贴了纸皮，或底层为人造板材料，这类贴皮家具都不能称为实木家具。 正是因为混淆了“实木”概念，使得市面上贴纸皮或人造板材家具鱼目混珠。“市场上号称实木的家具，50%不是真正的实木。”蒋仲义说。 另外，家具的名称也有很大的误导性。消费者光顾家具店，会看到产品说明上写着“樱桃木家具”、“樱桃木贴皮家具”和“樱桃木纹家具”，其实这三种材料有着本质区别。樱桃木家具是指以樱桃木为材料的家具，装修效果图，樱桃木贴皮则说明家具仅表层是樱桃木，而樱桃木纹家具只是具有似樱桃木的纹理，它很可能表面贴的是纸皮，底层是人造板，与实木家具毫无关系。 此外，业内人士表示，不同木材的价格差异很大。如橡胶木是一种低档实木，材质轻软；但一些不法商家称其为“橡木”，实为混水摸鱼，真正的橡木价格昂贵，材质硬重。
我们平时说的定制家具、产品定制，是指在家庭装修过程中，提前结合房屋装修风格，把衣柜、壁柜、书柜、鞋柜、装饰柜、橱柜等家具设计好，根据客户爱好设计交流，预先留好尺寸，经装修与家具尺寸达到完美尺寸组合，再由专业的家具厂家生产并上门安装。 而全屋定制这是根据某一特定的建筑室内或场地空间的结构、综合实用、美观、创新、环保、可重复拆装、业主的喜好风格等因素，由专业设计师来“量身定制”。全屋定制是以设计为入口，提供家装咨询、空间设计营造、家具、家居用品的选用、软装配置的整体方案。简单来讲，可以将全屋定制看作是“私人定制”和工程定制的总称。 业内认为家具定制被夸大的观点从字面意义上来曲解全屋定制，认为全屋定制是低效的，和倒退的。但事实上，定制是一种相对概念。我们所说的全屋定制并不是指要把空间中的每一件家具都从头到尾全新打造。当然，在执行层面这也几乎是无法操作的。 如果说过去许多家庭在发现家具使用起来不如意的时候，更多选择了忍耐和将就。那么，全屋定制就是帮助当今的消费者能够在家居布置中逢山开道，遇水搭桥。 因此，对于全屋定制不能仅仅从字面上进行理解，而应该站在行业实际，站在为消费者提供更好的体验的立场上来思考。 同时，家具定制，并非为定制而定制。定制是设计和服务的“代名词”，是为了满足消费者的需求而应运而生的。全屋定制更是通过打通上下游，整合厂家、设计、家装、软装、房地产等全产业链领域，联动对接消费者、生产商、采购商、销售商、设计师等群体的服务模式。 在产业转型升级大潮中，以设计为先导的工程定制、私人定制的迅猛发展，以及人们对高品质个性化家居生活的追求，推动着全屋定制模式成为当今以及未来的市场主流。家具定制是行业的大势所趋。经济的发展和文化的繁荣，让消费者对定制家具产品的需求不断提升。 另外，大家居行业的融合正在加速，而家具定制乃至家居定制，反映的其实是整个家居行业的整合趋势。消费者对一站式采购的需求，催生出了家具与家居的加速结合。而覆盖了整个软装环节甚至延伸到硬装的全屋定制，其实也是家居业高度整合所结出的“硕果”。 一些反对全屋定制的文章中，刻意将全屋定制与成品家具对立起来。事实上，全屋定制并不排斥成品家具。消费者在购买成品家具时，常常发现展厅中优美的家具一旦搬到具体的家中就黯然失色了。不是尺寸与房屋空间不符，就是款式不符合整体装修风格。 而全屋定制模式，则可以通过全屋个性化、专业化的搭配来解决这一问题。定制更多是在没有成品家具可供满足需求时采用。从这个角度来说，全屋定制不但没有抢走成品家具的市场，甚至是成就了成品家具。 同时，一些不看好家具定制和全屋定制的业内人士，从当前家具行业的生产流程、生产成本的角度来否定家具定制，这是一种狭隘的想法。家具定制，本身就是要重构家具生产流程，借助技术设备、数据产业等等进行柔性化的生产。这一思路与德国工业4.0也是不谋而合。 此外，对于家居行业而言。全屋定制不但可以满足不同消费者对家居产品的个性化需求，还可以帮助家居企业减少库存积压，降低营销成本，加速产品开发。其实，定制化甚至不仅仅是家居行业的发展趋势，从消费者到商家的“C2B”模式正在服装、消费电子等行业如野火般快速蔓延。 我们过去的三、四十年，我们希望把一切非标准的东西变成标准化，未来三十年很多标准的东西我们要把它非标准化，个性化定制，未来，柔性化生产、个性化定制将会是真正的未来。” 尤其值得一提的是，许多涉足家具定制领域的品牌都得到了快速的发展，家具定制受到了消费者们的热捧。市场总是对的。家具定制的购销两旺，从实证层面确认了全屋定制模式的优点。与此同时，家居行业也正在加速拥抱全屋定制产业。例如东莞厚街的名家居世博园就将在明年3月16日举行的第37届国际名家具(东莞)展览会上，推出“全屋定制馆”。 据介绍，名家居世博园“全屋定制馆”，是国内首个整合私人定制、工程定制、泛家居的“全屋定制馆”，经营面积3万平方米，是当前全国唯一的全风格、全功能定制家居馆。 此外，全国工商联家具装饰业商会也将在今年在广州成立定制家居专业委员会。一些反对全屋定制的观点还认为，定制与设计师对立的二元世界。笔者对此也难以苟同。反而，全屋定制与消费者、服务商、设计师形成的是一个跨界融合的多元世界。
家具保养知识一：避免太阳光直射 秋季的太阳光虽然没有夏季那么猛烈，但是在长时间的照晒下，会容易使木质家具出现裂缝等不良现象。如果有的家具很方便挪动，那么谷谷建议最好摆放到太阳光无法直射的地方。 如今，人们的生活水平随之提高，买家具时都太任性啦。在这里我要告诉大家，秋季的风会比较大，我们在开窗通风的时候灰尘容易飞进家里来。因此任性的业主们要不定期地对家里进行清洁打扫哦，不然长时间积累下去，这些灰尘都“长”在这些个性的家具上了，而且到时再去打扫就很难清理干净了，还影响了家具的整体美观性。 家具保养知识二：实木家具做好定期保养 实木家具表面涂有油漆，因此对其漆膜的保养是非常重要的。如果漆膜一旦脱落不仅会影响家具的美观，还会影响到它的实用性，所以家里买了实木家具的业主们一定要定期做保养。 那么我们在选用打蜡产品时就要注意下了，千万不要使用那些含有化学腐蚀成分的低劣产品，否则会起到相反的作用。如果我们使用的是清洁剂，建议最好不要选用油性的，因为这样会使家具表面产生白化现象。我这里建议大家还是采用前者保养法。 家具保养知识三：不要用湿抹布擦拭 大多数业主为了方便省事，直接用半干或湿抹布擦拭家具，其实不论是对木质、皮质、还是金属家具而言，这种保养方法都是错误的。因为一味地用湿抹布擦拭，虽然家具表面看起来灰尘是没有了，但实际家具上面的漆色会慢慢变得黯淡，还是会影响美观。因此要想家具变得鲜亮有光泽，后期保养一定得重视。 通常情况下，家里有皮质家具的业主们，谷谷建议最好在除去灰尘后在其表面抹上保养专用的皮革油或者绵羊油等，因为这样不仅可以软化皮质，还可以防潮防霉。金属家具则要用柔和的清洁剂擦洗，尽量不要在潮湿的环境中使用，注意防水防潮。如果不小心将水弄到上面，立即用干抹布进行清洁即可。 家具保养知识四：利用植物 我们人的皮肤缺水除了外敷还得内养，那么家具也一样。为了防止干燥、增加屋内湿度，我们可以在家里摆放一些绿色植物，因为植物不仅可以增加空气湿度，也可以帮助分解屋内的有害气体。 我建议，业主们在购买植物的时候尽量选择叶子大的，因为植物叶子越大，保湿的效果就越好。不过也不要摆太多，一两个小盆就可以了，因为过多的植物会使室内夜间的空气质量变差，影响人的睡眠和健康。
一忌 在搬运时硬拖硬拉，应轻抬轻放；放置时应放平放稳，若地面不平，要将腿垫实，以防损坏榫眼结构； 二忌 将家具放在阳光下曝晒，亦忌放在过于干燥处，以防木料开裂变形； 三忌 将家具放在十分潮湿的地方，以免木材遇湿膨胀，久之易烂，抽屉也会拉不开； 四忌 在大衣柜等家具顶上压重物，以免柜门凸出，柜门关不严；衣物亦忌堆放过多，忌超过柜门，以防柜门变形； 五忌 用水冲洗或用是抹布擦胶合板制作的家具，切忌放在碱水中浸泡，防止夹板散胶或脱胶； 六忌 用与家具原油漆色泽不同的颜料与油灰拌匀后嵌入家具裂缝堵平，以免留下疤痕； 七忌 用碱水或开水洗刷家具或桌面上放置高浓度的酒精、香蕉水和刚煮沸的开水等滚烫的东西，以防损坏漆面。
一、 应避免家具受阳光直射暴晒，不宜置放在过于干燥的地方，以免木料变形，也不宜将家具放在潮湿环境中，否则时间久了容易发霉。另外，家具应避免与腐蚀性物体进行接触。 二、使用家具时，不能超过家具的承受能力，不要在沙发或床垫上弹跳，不要过度开启柜门或抽屉滑道，不要在家具表面长期放置重物，以免造成家具变形。 三、不能用水直接冲洗家具，也不可以用湿布擦拭家具。 四、不能在家具表面放置超过100℃的物品，也不宜放置温度过低的物品。 五、不能在家具表面直接放置尖锐或底部毛糙的物品，以免刮伤家具的表面，影响美观。 六、平时应经常用软布擦拭家具表面的灰尘和污渍，保持家具光洁，注意不要使用脱毛的软棉布，以免磨花家具的漆面。 七、建议每隔两个月为家具进行一次打蜡保养，保持家具光亮。 八、家具最好放置在室内通风干燥之处，最好能够经常打开窗户，保持空气对流。 九、可以在家具内放置一些茶叶、樟脑丸等，预防蛀虫和蟑螂，或者放点花椒防老鼠。 十、冬天最好将木质家具放置在距离取暖源1米开外之处，以免长时间高温烘烤，水分流失过多而导致木材发生干裂、变形等情况。 十一、床垫、软座和皮革表面如果沾上污渍，可以用软布沾上中性肥皂水进行擦拭，可以将布艺垫包的外罩拆出来进行干洗，但不能直接浸水和揉洗，切勿使用带有腐蚀性的洗涤剂进行清洗。 第十二、应避免家具与硬物发生摩擦，以免损坏漆面，如果要在家具表面放置漆器的话，最好垫一块软布。
第一忌，搬运不小心： 在搬运家具的时候一定要轻拿轻放，特别是一些木质的家具，如果硬拖硬拉很容易磨损棱角或者是刮花表面。放置的时候也应当小心轻放，很多人在搬家放置桌椅的时候为图省事，直接在地上拖，这样不仅对桌椅会造成损伤，还可能刮花地板，特别是铺的木质地板，很容易刮花地板表面的保护层。如果室内不平整，在放置家具的时候要将腿部垫平、垫实，以防止损毁榫眼结构。 第二忌，阳光下曝晒： 家具应该放在遮阴的地方，阳光的曝晒容易使家具变形、开裂。也不应该放在过于干燥，过于干燥会加速家具中所含水分的散发，容易导致木质家具开裂变形。 第三忌，潮湿的环境： 家具最忌讳的就是放在潮湿的环境下，过于潮湿的环境容易让家具受潮长霉，影响使用。也会导致家具的木材遇湿膨胀、变形，抽屉和门不能够正常使用。长时间放在潮湿的环境下，木材还会腐烂。 第四忌，重物放过多： < ?很多人为了更大限度的收纳利用空间，喜欢在大衣柜或者是其他的家具顶部放置重物，但是这个往往会导致柜门突出，柜门关不严的情况，还会使家具变形。大衣柜里面的衣物也不能堆放过多，以不过门门为限。如果长时间将衣物堆放过多超过了柜门，会让柜门变形，关不严。 第五忌，腐蚀性物品： 很多家具对腐蚀性物品都会有反应，家里的家具最好直接用清水清洗，或者是用抹布擦，有封边的家具一定要注意不要让封边沾水，以防脱胶。切忌将家具放在碱水中浸泡，特别是漆器家具，很容易掉漆，强碱性的物品最好不要靠近家具，防止夹板散胶或脱胶。用碱水或开水洗刷家具或桌面上放置高浓度的酒精、香蕉水和刚煮沸的开水等滚烫的东西，都会损坏家具的漆面。 第六忌，填缝用异色： 家具在填补瑕疵的时候要用与原家具漆色完全相同的颜色与油灰拌匀后嵌入家具裂缝堵平，否则会留下疤痕。
1、不要用粗布或者不再穿的旧衣服当抹布擦拭家具 最好用毛巾、棉布、棉织品或者法兰绒布等吸水性好的布料来擦家具。粗布、有线头的布或有缝线、钮扣等会引起家具表面刮伤的旧衣服，就应尽量避免使用。 2、不要用干抹布擦拭家具表面的灰尘 灰尘是由纤维、砂土和矽土构成的，很多人习惯用干的抹布来清洁擦拭家具表面。其实这些细微颗粒在来回擦拭的摩擦中，已经损伤了家具漆面。家具迷提醒您，虽然这些刮痕微乎其微，甚至肉眼是无法看到的，但久而久之，就会导致家具表面黯淡粗糙，光亮不再。 3、不要用肥皂水、洗洁精或者清水清洗家具 肥皂水、洗洁精等清洁产品不仅不能有效地去除堆积在家具表面的灰尘，也无法去除打光前的矽砂微粒，而且因为它们具有一定腐蚀性，因而会损伤家具表面，让家具的漆面变得黯淡无光。同时，如果水分渗透到木头里，还会导致木材发霉或局部变形，减短使用寿命。现在很多家具都是纤维板机器压制成的，如果有水分渗透进去了，头两年因为甲醛等添加剂尚未彻底挥发完毕，不大会发霉。但是一旦添加剂挥发之后，湿布的潮气就会引发了家具发霉，如果楼层较低的住户，家里的家具就有可能每年黄梅天都“霉”一场。这里还要提醒您，即使有些家具表面用的是钢琴漆涂层，是可以用清水适当擦洗的，也不要将湿抹布长时间留置在家具表面上，以免湿气渗入到木头里。 4、家具护理喷蜡不能用来清洁及保养皮质沙发 很多家具护理喷蜡的说明书上写着可以用于保养皮革沙发，致使很多家庭主妇犯了错误。而家具店里的营业员都知道，家具护理喷蜡只能用来喷涂木质家具表面，不能喷涂在沙发上。这是因为真皮沙发其实就是动物的皮肤，一旦喷蜡喷在上面，就会导致皮革制品的毛孔堵塞，天长日久，皮革便会老化而缩短其使用寿命。
一、顺应木性 很多家具还怕风，尤其是带面的家具，如桌、箱柜类等家具，受“干缩湿胀”的影响，在风口处吹久了容易开裂、翘曲。 二、防止案面塌腰 有一种条案叫搁板条案，案面很长，很厚，也很重。它的案面与案腿不是一体的，而是可拆卸的。北方俗称“一块玉”，南方叫“梗板”，流行于清末，人们一般用它来放笨重的自鸣钟或山石盆景等。 因为案面上的物品很笨重，所以案面承受的压力非常大。案面两端因有案腿支撑，所以不算吃力，但案面中间却是悬空的，时间长了会有塌腰的危险。为了避免这种现象，家具迷提醒您应该每隔一年或半年把案面翻个个儿，略微弯曲的案面会因为换了受力方向而还原。 三、南方家具上漆为防潮 因为南方气候湿润，为了防潮，家具的表面基本上都擦上一层薄薄的生漆。苏作家具的特点是内外都上漆，里里外外都受到保护。广作家具也擦一层漆。上漆对一般人来说难度较大，可以请专业人士来做。京作硬木家具是不上漆的，只在表面烫一层蜡。因为北方气候干燥，无须上漆，而且烫蜡之后，家具在使用过程中经过长期反复的摩挲，表面的蜡会渗进木材中，发生氧化，产生包浆。已形成包浆的家具表面不能受开水烫，也不能沾可溶性很强的液体，如汽油等，否则会损坏包浆。 四、如何保养桌面 有句俗话说得好：“冷桌子不能沏热茶。”这句话可谓顺应了木性，因为存放家具的环境温度不能骤冷骤热。比如，带石头面的家具（如桌子、屏风等）冬天不能放在室外，夏天也不能放在阳光下晒，以免开裂。 桌面上的油污，可用酒精擦拭，如果没有酒精，用高度白酒擦抹也可以，这是旧时北京大户人家常用的方法。 五、保持干燥，应对换季 在四季变换明显的地区，家具的保养极为讲究。比如伏天过后、春秋两季等，气候由潮变干或由干变潮，应适时打开柜门、拉开抽屉，使家具内外同步过风，以免因一面过于干燥或过于潮湿而翘曲。 但是，在过风的时候，不能让家具暴露在阳光下或风口处，应置于阴凉、干燥之处。因为过度的阳光照射会损害木制家具的材质，造成木材开裂或翘曲，所以要尽量保证古家具不遭受阳光照射，同时又保持其适度干燥。 六、上蜡让家具显光泽 家具如果使用得上了年头，光泽就会逐渐消失，影响美观。上蜡要注意的是，要在完全清除灰尘之后进行，否则会形成蜡斑，或造成磨损产生刮痕。上蜡时，要掌握由浅入深、由点及面的原则，循序渐进，均匀上蜡。
木质家具：远离热源和空调风口。大多数品牌沙发在处理木材时，都会先进行含水率的处理。专业人士介绍，很多家具在受力部分采用实木，其他部分则用高密度板，也是为了防止季节性的热胀冷缩。即使夏天的湿度相对上升，木材也只会稍微膨胀，而这些自然变化并不会影响优质家具的耐用性。但是，不管有多强的耐用性，家具都是有使用寿命的，为了尽可能延长使用期，要学会呵护它们。专家建议，要将家具远离热源或空调风口，实木抽屉、拉门可能会因过度膨胀而难以开合，可以在抽屉、拉门边缘和底部滑道上涂抹蜡或石蜡。皮质沙发：勤用抹布擦拭皮面。夏季更应注意真皮沙发的保养，如果长时间保养不当，会导致其褪色、陈旧，失去光泽，使皮革缺乏延展性而使沙发变形。对不慎沾了油污的沙发，用棉布沾适当浓度的肥皂水或氨水与酒精的混合液(氨水1份，酒精2份，清水2份)将油污祛除，最后再用清水擦净，以干净棉布擦干即可。如果经常拍打真皮沙发的落坐部位及其边缘，可使沙发寿命延长3至5年。
一、家具保养的忌讳 一忌 在搬运时硬拖硬拉，应轻抬轻放;放置时应放平放稳，若地面不平，要将腿垫实，以防损坏榫眼结构; 二忌 将家具放在阳光下曝晒，亦忌放在过于干燥处，以防木料开裂变形; 三忌 将家具放在十分潮湿的地方，以免木材遇湿膨胀，久之易烂，抽屉也会拉不开; 四忌 在大衣柜等家具顶上压重物，以免柜门凸出，柜门关不严;衣物亦忌堆放过多，忌超过柜门，以防柜门变形; 五忌 用水冲洗或用是抹布擦胶合板制作的家具，切忌放在碱水中浸泡，防止夹板散胶或脱胶; 六忌 用与家具原油漆色泽不同的颜料与油灰拌匀后嵌入家具裂缝堵平，以免留下疤痕; 七忌 用碱水或开水洗刷家具或桌面上放置高浓度的酒精、香蕉水和刚煮沸的开水等滚烫的东西，以防损坏漆面。
