1、安装水电：
家装在总耗费的10%左右。电线使用、走线规范，平方足。如：家装照明2。0，电器2。5。网络线和电话并用，较好买AMP超六类线，3~4元/米，不然网络慢。电视线在3元/米，开关、插座要用好的。
2、瓦木匠进场：
做好防水，尤其是厨卫间。
墙砖要求无色差;无规格差。地砖要好，否则寿命短，且颜色淡雅较耐看。小面积小用60*60的镜面砖，建议用勾缝剂，效果好且耐脏。
3、木工单项：
木工板需高温烘干，价格由高到低，如：白枫，红樱桃，红胡桃黑胡桃。甲醛释放标准是E1。吊顶龙牌1cm石膏板。
普通房门为200元/扇。
1)品牌橱柜，一般在1000元/延米，价格贵，材料差。建议量身定做。附件：把手，踢脚线，封边条和胶等。合计不过3000元。
2)衣柜用实木拼板...全部
1、安装水电：
家装在总耗费的10%左右。电线使用、走线规范，平方足。如：家装照明2。0，电器2。5。网络线和电话并用，较好买AMP超六类线，3~4元/米，不然网络慢。电视线在3元/米，开关、插座要用好的。
2、瓦木匠进场：
做好防水，尤其是厨卫间。
墙砖要求无色差;无规格差。地砖要好，否则寿命短，且颜色淡雅较耐看。小面积小用60*60的镜面砖，建议用勾缝剂，效果好且耐脏。
3、木工单项：
木工板需高温烘干，价格由高到低，如：白枫，红樱桃，红胡桃黑胡桃。甲醛释放标准是E1。吊顶龙牌1cm石膏板。
普通房门为200元/扇。
1)品牌橱柜，一般在1000元/延米，价格贵，材料差。建议量身定做。附件：把手，踢脚线，封边条和胶等。合计不过3000元。
2)衣柜用实木拼板，无污染且价格低。合计：2500元左右。
3)厨卫阳安装塑钢扣板，需用木龙骨。
4)门套建议现场做，便宜且合适。效果好用二次吊顶，注意木龙骨的牢固度，款式不同其价格有所差异，一般花费800元左右。
5)石膏线约8～9元/米。请人装，一般用荷花、大白菜样的较多。
4、漆匠进场：
1)要求等级高的乳胶漆，如：美丽焦38025公斤，60平刷两遍。
2)注意墙面找平，可用灯光观察，不能有不平情况。
3)刷乳胶前，在老旧接口处用902胶贴上，防止开裂情况。收起
不能单纯的说哪个公司适合你,而是设计师的设计风格你喜欢就可以,设计可以通过网络去寻找,单纯的设计一般是不先出图纸的
按你说的这个要求做，可以去找个室内设计工作室帮你出效果图和预算，当然材料价格要以你们当地价格为准，在做图的时候你可以把要求告诉设计人员，比如材料和效果，然后你可以去自己买材料找小的工程队给你干。当然你也可以找装修公司，他们会出效果图然后施工，这样价格会高一些。
装修多少钱一平米主要是看你是打算是全包还是半包了，承包方式不一样价格也是不一样的，你还是在：装轻松网申请保障，根据几家公司的报价参考下
土地使用证,建设工程规划许可正,房屋销售许可正,建设工程开工证,建设用地规划许可正,您买房是应该先看,收房您看他还有什么用啊,只要是正规开发商开发的商品房5证都会齐全的.
个人意见:装修公司的费用太高，如果你个人有充分的时间的话，还是包清工的比较好,材料自己买,因为现在铺地面.刷墙漆销售商那里都会免费为你服务.设计图纸的话,可以请设计师做几幅效果图,从里面选择自己比较满意的.你八十多个平装修费用在两万块差不多了,只要你不要很豪华的.
谢谢你的信任。 装饰预算员没有土建预算员好找工作。 因为，在家装中，绝大多数家装公司没有专门设立装饰预算员这个职位，而是由设计师在谈设计和签订合同时作预算。设计师实际上就是预算员兼业务员。 而在工装中，虽然有预算员这个职位，但往往可以由土建预算专业毕业的人一并完成。而且，工装虽然工程量大，但项目个数比家装项目个数少。所以，专攻装饰预算找工作时受限制于职位不多，而不容易找到工作。 装饰预算与土建预算的区别实际上主要是采用的预算标准不同。学习预算专业的人只要肯用心，在熟悉两种预算标准后能够很快适应两者的不同要求而做好工作的。 希望我的回答能够对你有所帮助。
装修预算软件有预算大师、广联达软件，网上只有这些软件的演示部分，都不能用，只有去购买正版的软件才能使用，我购买的就是预算大师，特别好用
你找个专业的造价工程师给你算吧！定额的标准是按国家规范的，然后根据地区实际情况，算费率得出的！
你只要找正规装修公司，都会到实地勘察给您出预算清单的，
我用的是大自然皮纹（梦幻蓝枫）87元/平方，包送货上楼、金属过桥（5个），居美家脚线，地热铺装。
我在百家装的，没收设计费，但设计师水平和工作态度良莠不齐，一定要选好，尤其是在装修旺季（我就先后换了两个设计师），装修手法还是不错的，但是也需要看着，都是能偷懒就偷懒。
3米高的空间，对你通过吊顶达到隔热目的很好办。 可以对卧室全部用石膏板吊顶，在石膏板以上填充隔热棉(一种化纤膨织品，工业装修中常用于隔热、保温、隔音)，再在龙骨上钉石膏板封闭。 由于隔热棉很便宜，加上石膏板和木龙骨，大约20-30元/平方米。 希望我的回答能够对你有所帮助。
我的新居建筑面积120，三室两厅双卫，我找的装修公司，也是大宝漆，地板都用的莱茵阳光（自购），想买美心套装门（自购），反正装修公司价格讲好是26000 包厨柜，包水电工程和辅料人工等，若加上自购的主料和洁具等，总计可能要7万左右。
收到你的信息。 谢谢你的信任，我试着谈点建议： 一、120平方米即使是建筑面积，2.5-3万元是不够的。即使你在小城市，也不会因此而建材价格低多少。 二、以上说的是指一般的装修内容和较低的标准。如果只有这点资金，而且必须装修急于入住。我理解这种心情和各自的经济收入情况。 那么，我介绍一下省钱的办法，可以达到装修后入住的基本条件(但家具电器没有算啊)： 1.设计自己做，不请装修公司请给朋友干过你认为质量还可以的游击队，最好是那种既在装修公司干活，又自己揽活儿的队伍。这会省一大笔钱，而且技术质量基本有保障。 2.只包工，所有材料由自己购买。用辛苦换来省钱。当然，购买时要货比三家。 3.材料不要买名牌，买合格的的就和行了。举例，如水电基础材料的PPR管，不要买天力管、伟星管等，而买飞马。 建议所有房间用强化木地板，大约在60元/平方米的，这个价位基本能够保证是达到合格的产品(E1级)，而且包安装。这会比安装地砖省钱。 厨房卫生间的墙地砖用款式较老的非名牌砖，大约可控制在30-40元/平方米内。 4.室内除厨房卫生间吊顶外，其它房间不吊顶。客厅、卧室不做或少做造型。因为，这也是钱啊! 5.洁具如台买立柱盆(100多元/个)，可注意商场打折的洁具。 6.厨柜现场制作。 以上做法，估计能够控制在你的预算中完成装修。 希望我的回答能够对你有所帮助。
你已经划分的很好了。改动不会太大，4～5万可以装的很好了（不含电器，家具，原窗户），简约大方，局部让设计搞一点点缀，轻装修，重装饰。
你好。你没有说具体的房型，装修标准，所以大侠们没有办法回答，和做方案。85平方米我打算花3.5—4万圆装修肯定可以拿下了。
一般来说，要注意这些重要的内容。验房的时候应该要注意哪些重要的事项呢?我们一定要关注楼地面是不是平整的，还应该要用长尺(或者是带有水平的专用直尺)，靠着墙壁地面，检查是不是平整的，同时还应该要观察是不是有划痕裂纹，墙面是不是有爆点。业主收房验房注意事项还有哪些呢?还应该要关注墙面是否有裂痕，检查墙面是不是平整的同时，还应该要看一看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕有这些，像强度裂缝、沉降裂缝还有温度裂缝、变形裂缝都是非常重要的。业主收房验房注意事项还有这些，还应该要检查一下是不是有外漏的铁丝网还有钢筋。室内的楼梯是不是有缺损，主要还是要看楼梯的平整性，是不是有一定的缺损。业主收房验房注意事项还有哪些呢?门窗安装轨道是不是顺畅的，在门窗检查方面，最主要的就是一定要检查清楚门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的业主，一定要注意能否关严实。 定要关注，进户门的时候是不是有磕碰和刷漆，从严格的意义上讲，门身内、外还有顶面是必须要刷油漆。门的间隙不应该太大，门的开合应该没有特别的声音，门的四边还应该要紧贴门框。门锁的一边间隙还不能太大，同时也不能忘记试锁工作。业主收房验房注意事项还有哪些呢?验收阳台的时候还应该要注意什么呢?主要看阳台的地面是不是平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是不是完好的。一般来说，层高也不能低于2.8米，作为楼房的建筑高度规定一般是在2.8米左右，实际的高度不可以低于2.6米，层高3米的实际高度一般不可以低于2.75米。业主收房验房注意事项还应该要注意什么内容呢?给水是否配套齐全也是非常关键的，在检查的时候，一定要注意龙头是否有水的供给，是不是配套齐全的，还应该要包括楼道里的管道井中的水龙头也要检查清楚
二手房收房验房注意事项一、渗水渗漏，被称为“五渗漏渗流”，是指屋顶漏水、水箱漏水、建筑地面泄漏、上下水管漏水、卫生洁具漏水、墙面漏水等问题，这类问题占总质量问题的70%以上。应特别注意:试验室屋顶排水沟时，阳台和卫生间地板倒水，而雨水后阳台会形成建筑地面渗漏，而卧式平底锅则形成粪便和污水倒流。当你买这种房子的时候，你要花很多钱来装饰它。例如，在浴室和阳台上进行了排水实验，在那里，一些水被倒出来，看它是否能排到出口。 二手房收房验房注意事项二：房子的裂缝:检查房子的裂缝。首先，检查房子的地板和墙壁的裂缝。如果有裂缝，看看裂缝。如果裂缝与房间的横梁平行，尽管这是一个质量问题，但根本没有风险，也不会妨碍维修。如果裂缝和墙角是45度斜或垂直于横梁，很明显，房子是严重的，可能有结构质量问题。第二，如果裂缝贯穿整面墙，穿过背面，就可以看出该房屋是否有裂缝。家庭检查提示，有严重隐患的房子，买方不得持有。 二手房收房验房注意事项三：门窗质量:提倡房屋的门窗检查。铝合金门窗渗漏，铁锈，钢门及门窗零件掉落，损坏，木门打开不敏感，封口不密封。这种怀疑会给以后的客厅带来不必要的麻烦。 二手房收房验房注意事项四：市政配套设备:供水、翻水水质、水压;电力供应，认识房屋的供电能力，防止夏季空调的困难，室内和室外电线是老化的图像;有限电视，打开电视，看画面是否被理解，有多少节目可以观看;煤气或煤气是否已更换已用天然气取代;暖气，有暖气吗? 二手房收房验房注意事项五：私人建筑:房屋采用屋顶通道、走廊;一个小阁楼内;内部和外部的结构变化，如把阳台变成居室或厨房，将房间分为两种，等等，这也涉及到住宅面积和面积的设置是法律问题，应该慎重考虑。
１.一般来说，建设单位组织设计、施工还有工程监理等有关的单位进行工程竣工验收，确认合格以后;就可以取得当地的规划、消防、人防等有关部门的认可文件或者是准许使用的文件。相关的人员在当地的建设行政主管部门进行备案是很关键的;小区的道路畅通，已经具备接通水、电、燃气、暖气的条件也是非常重要的。 ２.弱势群体的权利也是值得关注的问题，十种情况下可以依法拒绝收房，我们可以根据《住宅建筑规范》、《商品房销售管理办法》还有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关的法规，消费者遇到下列情况之一一般是不收楼的。 ３.根据我们国家的建设部《商品房销售管理办法》，商品房的销售面积和实际面积之差，不可以超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。
１.一般来说，验房的过程中发现的任何问题，业主都应该要在陪同验房人员在场的情况下记录下来相关的情况，如果是小问题的话，应该要求开发商在短期内进行整改，改好以后再办理相关的入住手续。 ２.如果是大问题的话，就要及时的与开发商交涉考虑是否退房了。如果到了交房之日却被告知无法交房的话，甚至一拖就是大半年。一般来说，不只是精装修的房子才会有业主与开发商的纠纷，收房验房流程及费用的注意事项还有相关的内容，有部分的开发商在验收毛坯房的时候不能出示相关的“三书一证一表”，而有一些急于收房的业主往往会忽视这个重要的问题，一旦房屋出现问题的话，就应该向开发商讨要，又会因为已经收房而索赔无门了。
1、不论开发商伴随收楼的工作人员怎样说，业主都应该坚持准则，发现问题，不论情况，都要在相关文件或表格上记载下来，并写清自己的要求，如果的确归于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 2、注意表格方面。 房子的《住所质量确保书》--可带走《住所质量确保》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是 50 年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。保修期限从领到钥匙开端核算，这个日期较好写进住所质量确保书。《住所质量确保书》是开发商针对房子质量及保修期限、范围作出的许诺。 《住所运用阐明书》--可带走《住所运用阐明书》应该包含如下内容：开发商称号及其联系电话;规划单位及其联系电话;施工单位及其联系电话;监理单位及其联系电话。《住所运用阐明书》则是针对房子规划、施工及查验中的具体技能指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关阐明。 《竣工查验存案表》《建造工程竣工存案表》复印件有可能收房未处理，但有必要在竣工查验后十五天内存案，不然影响处理产权证。依照有关规则，《竣工查验存案表》上的每一项都有必要报主管部分存案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就归于“黑楼”，是不能入住的。消防这种要害环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事端。而关于业主来说，人身安全才是第1位的，因而购房者验房的过程不能只看发展商有没有这张《存案表》，必定还要细心调查各个分项有没有都存案。《竣工查验存案表》对房地产商有着严厉的束缚作用，只需将项目送交主管部分存案后，发展商就有必要对楼盘毕生担任，即便是十年二十年今后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样能够追查其职责。 管线散布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商预备充分的话，一般 10 分钟即可检查完材料。您具有讨取权力的依据是《城市房地产转让管理办法》。 毛坯房验房收房所需的工具有哪些 1、1 只塑料洗脸盆--用于查验下水管道。 2、1 只小榔头--用于查验房子墙体与地上是否空鼓。 3、1 只塞尺--用于测裂缝的宽度。 4、1 只 5 米卷尺--用于丈量房子的净高。 5、1 只万用表用于测验各个强电插座及弱电类是否疏通。 6、1 只核算器用于核算数据。 7、1 只水笔--用于签字。 8、1 把扫帚--用于清扫室内清洁。 9、1 只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳。
关于精装房，其装修标准现在国家还无共同的规则，只需一些工作性、当地性的规则。陈先生在收房时，对精装房的查验需求依照与开发商签定的合同进行。关于甲醛含量是否超支等问题，陈先生有权作为一项内容进行查验，有权以《十种装饰装修材料有害物质含量定量标准》为精装修住所材料查验的依据，向开发商索要环保评价陈述，看此等装修材料是否契合标准。 精装房购买者，需求在《商品房买卖合同》或另签的《补充协议》中标明运用的装饰装修施工标准，一同对房地产商关于装饰、设备标准许诺的违约职责做出约好。合同中还应清晰装饰工程的监理公司，以监督房子精装修质量。 购房者需求在合同里清晰工程适用的施工标准、查验标准，清晰装饰工程的监理公司。房产子工程运用的各种首要材料在合同傍边应该准确无误地标明，不要有任何遗失，包含材料的品牌、类型等。 至于环保问题，即竣工今后的室内空气质量问题。现在国家公布了《十种装饰装修材料有害物质定量国家标准》以及《民用修建工程室内环境污染操控标准》，这些标准以及标准是强制履行的工作法规，所以应该在购房合同中表现。如果开发商不能供给工程运用材料的有害物质检测陈述，或许最终供给的室内空气检测陈述超越国家标准，都归于违约行为。
二手房过户流程全款还有一些注意事项需要我们关注。首先就是办理房产过户手续需要的时间问题。过户之后，房产一般是登记在买方名下的，但是领取房产证还是需要等一段时间。这段时间根据不同的办理机关，时间也是不一样，一般在7个工作日左右。二手房过户流程全款还需要注意，有些房屋还需要到市建委办理相关的土地证，全部办证时间大概需要40天左右。二手房过户流程全款注意事项还有什么呢?如果本人不能到场办理过户手续的话，可以委托别人办理相关的手续，如果买卖双方的当事人都不能到场办理房产的过户手续，法律还可以规定委托他人代为办理相关的手续，卖方还可以委托他人办理，这个过程必须要提供经过公证机关公证的委托书，买方还可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。二手房过户流程全款注意事项还有哪些呢?在建委办理了过户手续，如果却迟迟拿不到房产证的话，买方必须要高度警惕，还应该立即向发证机关问明情况。二手房过户流程全款注意事项还有这些，如果是因为发证机关还需要完善手续修改数据，延迟了一段时间发证的话，这种情况，买方还是可以放心等待。二手房过户流程全款还需要注意，如果是属于虚假交易、不能办理房产证的情况，那么应该要立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中的绝大多数延迟发证，一般是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到房产证的情况极为罕见。
一、去正规的网站和中介。如果销售二手房时有中介参加，主张找知名度高、诺言好的中介。别的要问清中介的收费和工作状况，付款期限等。 二、实地考察房子状况 1、房子本身建筑状况 如房子户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等，其间比较简略被忽视的是下水道阻塞和墙面渗水等问题。 2、房子周边状况。如周边交通、日常配套、小区美化、噪声、电梯、保安、物业处理、大街居委会等。 三、看房子产权是否清楚。1、看房产证。一看有没有房产证;二看房主是谁，卖方有必要是房主自己，有共有人的，需共有人出具赞同出售房子的证明;三看房子有没有借贷，房子借贷结清了方可够上市销售。 必要时，能够去房管局核实相关的状况。趁便看看该二手房是不是房改房、安居工程、经济适用房、单位房子等。由于这些特别住所，在转让时有必定约束，要防止销售合同与方针、法令抵触。 2、看房子是否在租。销售不破租借，且在同等条件下，承租人具有优先购买权。因而，在买房的时分，必定要问清房子是否处于租借期。如果处于租借期，必定要让房主处理相关的问题。
税费优惠政策也是非常关键的。我们国家的财政部、国家税务总局还有住房城乡建设部联合发布通知，应该要尽快调整的房地产交易环节契税、营业税的优惠政策。2018公积金贷款利率的注意事项还有什么呢?契税的调整还有什么呢?对于个人购买家庭的唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积可以达到90平方米及以下的，应该要按照1%的税率征收相关的契税;如果面积是90平方米以上的，那么可以按照1.5%的税率征收契税。2018公积金贷款利率的注意事项还有什么呢?对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积如果是90平方米及以下的，那么可以按照1%的税率征收相关的契税;面积如果为90平方米以上的，应该要按照2%的税率征收相关的契税。
一、产权购房者首要要澄清所购房子的产权归属。因产权归属不清楚或产权争执未了断的房子，购置时有必要稳重对待，较好不要进入。 二、看价格的比较时，首要要澄清每个项目报的价格终究是什么价，有的是“开盘价”，即底价;有的是“均价”;有的是“较高限价”;有的是整套价格、有的是套内修建面积价格……最首要的是应澄清(或换算)所选房子的实践价格，由于这几个房价出入很大，不弄理解会影响你的判别力。 房子出售时是“毛坯房”、“初装修”亦或“精装修”，也会对房子的价格有影响，比较房价时应考虑这一要素。 三、地段、环境房子地址环境好坏，直接影响到居家的便当程度和房子的赢利。有些现在较为偏远之处，若是政府方案大力开发的话，则其具有很大的增值空间。若是马上搬家寓居，较好挑选开发程度高，交通便当、美化好、居家效劳设备配套完善的区域，还要留意了解价格核算的一些规则细节。 四、规划眼下因规划欠佳而空置的产品房份额很大。对住所的规划，购买者首要考虑两方面：一是面积，二是内部的格局。这两方面都既要统筹实践的经济条件、家庭特色，又要为未来留有适当的地步。用于出资的购房，面积要比一般群众房大20平方米以上，规划要超前、新颖，采光、通风等条件都要杰出，这样，会添加房子的竞争力。 买房要注意价格与规划事项 一、只买廉价不买贵的。只图价格廉价，谁都知道廉价无好货。贵必定有贵的价值，而房地产销售永久是：廉价的会越来越廉价，贵的永久更贵。必定要买较好。无论是未来增值亦或易手都简单。如果手头真的没资金，欠好的买了也是负债资产。 第六，合同在合同中应清楚界定实行期限和违约责任、违约补偿等，避免开发商因资金或其他原因形成产品房交给延期并避免付款时发作争执。 二、物业除了向先期入住的业主了解住所配套的物业处理状况外，还要仔细检查物业处理条约的内容，详细了解物业处理的规模及收费规范、方法，避免日后在处理费的收取和应设效劳项目等方面发作争执。此外，还要了解物业处理委员会的树立和职权行使状况，由于它代表购房者的真实利益。 三、资历检查依据。国家有关规则，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建造用地规划许可证，国土局的土地运用证(证明卖方已交纳了土地出让金，具有产权证)，建委的开工建造许可证;房地局的产品房预售许可证。 “两书”，即要求开展商向住户出具的《住所质量保证书》和《住所运用阐明书》及相应的包修、包退、包赔条款。
买房养老注意事项有哪些呢?周边的环境一定要好，郊区的环境一般也是比较好的，同时还需要远离城市的喧嚣和拥挤，绿化率也会很高，空气质量也是比较好的。买房养老注意事项还需要关注什么呢?郊区的房价也是不高的，人口的密度也是比较低，比较安静，可以符合老年人喜欢清静的需求。但是，由于是在郊区，物价相对来说也是比较便宜的，也很符合老年人节俭的消费习惯。
在中国的境内有固定住所、还有一些有当地城镇常住户口的(或有效证明)、具有完全的民事行为能力，同时还要符合下列条件的中国公民都是可以申请个人的综合消费贷款。 一些有正当职业还有稳定的收入来源，应该是具有按期偿还贷款本息的能力，一些没有违法行为还有不良信用记录都是可以申请的。 一些能够提供银行认可的有效权利质押担保或者是一些能以合法有效的房产作为抵押担保的，或者是一些具有代偿能力的第三方保证都是可以顺利办理相关的手续的。 需要准备的资料还应该要注意这些问题，像借款人的身份证、户口本还有婚姻状况的证明、房产证原件还有相关的复印件、银行流水、大额资产证明等都是非常重要的。
零首付买房注意事项： 零首付买房注意事项是很多的，零首付买房常见的法律风险有这些，违规风险是很多人的，依据国务院的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》还有中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》的规定，如果是购买首套住房的，那么贷款的首付款比例是不可以低于30%。零首付买房注意事项，如果开发商在售房过程中，应该要采取零首付售房的方式显然是违反相关规定的，可能会面临相关部门的处罚。零首付买房注意事项还应该要注意什么呢?购房者如果是逾期甚至是无力偿还垫付款风险，在开发商垫付的首付款的方式下，开发商如果在提供这种“零首付”的同时，一般会与购房者另行签订一个合同，在合同中还应该有明确的约定。零首付买房注意事项还有哪些呢?如果是购房者出现的未能依约还清垫付的首付款时，开发商一般是有权收回相关的房屋的，但是如果开发商或者是其他的公司与购房者之间的债权债务关系不影响购房者的物权,那么就只能通过诉讼追讨欠款。零首付买房注意事项还需要关注什么呢?应当在与购房者签署的合同中，一般要求购房者还应向开发商支付违约金并加大购房者的违约责任，尽可能要防范可能的风险。零首付买房注意事项还需要注意什么问题呢?合同被认定无效风险又是怎样的呢?如果是做高合同价，虚假贷款的方式下，开发商和购房者应该要事先恶意串通做高合同价，骗取银行贷款，还需要加大了银行的信贷风险。零首付买房注意事项，同时还应该要根据《合同法》第五十二条规定，恶意串通，损害国家、集体或者是第三人利益情形的合同都可以视为无效合同，如果开发商与购房者的买卖合同被认定为无效合同，房屋未能成功售出同时，开发商的权益也就无法依据合同进行有效地维护。
我们国家下发的文件对于预售商品房的分摊面积，还做了如下的规定，售房单位在预售商品房之前，应该要向商品房的预售管理部门提交相关的预售商品房的面积的测量报告。预售商品房的设计方案变更如果是涉及预售房屋面积的，那么还应重新提交面积测量报告。买房公摊面积的注意事项还有什么呢?售房的单位在销(预)售商品房时，在销(预)售合同(含补充协议)中应明确商品房销售面积还有相关的分摊的公用建筑面积及公用建筑部位。建设项目部分竣工，售房的单位还应该要申请对已竣工商品房销售面积进行计算，因为分摊的部分公用建筑或者是参加分摊的其他商品房尚未竣工的，那么还要以规划批准的建筑面积为相关的依据，这里一定要要经国土房管部门同意，并需书面承诺。
一般来说，抵押登记的费用是80元/户，权证印花税一般是5元/户，保险费可以这样计算，财险的保险费=总房款×年费率×年限的系数。买房交税注意事项还需要注意什么问题呢?保险费一般可以一次性交完。保险费率一般为:1～5年为0.07%,6～10年一般为0.06%,11～15年一般为0.055%,16～20年一般为0.05%,20年以上一般为0.045%)。买房交税注意事项还有哪些呢?大修基金中的购房款一般是2%-3%，其中大部分都是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法一般是，不含电梯的总房款×2%，如果是含电梯的总房款×3%，部分试点楼盘按50～60元/m2收取。
开发商或者是物业公司应该要在当地房管局指定的银行开户以后,购房者就可以自行交存。 一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。买房交税注意事项还有哪些呢，物业管理费也可以从收房日开算,可以以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如果是开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由一般是不进行收楼的,物业管理费还可以从发出入住通知书一个月后开始计算。买房交税注意事项还有哪些呢?权属登记费一般是80元/套,权属登记费就是办理房产证的相关费用，交易手续费一般是这样的，住宅的建筑面积 X3元/;非住宅的建筑面积 X11元/。买房交税注意事项还有什么呢，如果是买新房子的话，还要交哪些税呢?目前，我国的购房者买新房子主要需要缴纳的五项费用,还可以包括契税、房屋维修基金、物业管理费还有权属登记费和交易手续费用。买房交税注意事项还有这些，一般要建议购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这五种税。买房交税注意事项还有哪些呢?如果是满五年且为卖方唯一住宅，那么就只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%)。
一、尽挑廉价拣实惠的 买房可以挑实惠捡廉价，但是必定要切合实践考察再做决议，千万不要被高涨的房价牵着鼻子走。 许多刚需购房者，往往简单将房价看做是最重要的要素，买房的首选应该是平等区域、平等地段挑选价位廉价的楼盘。孰不知，后期那些一再呈现证件不完全、施工质量差、园区规划不合理等问题的楼盘，常常就是这些。所以，购房者们亦或要多打听再决议，切不行过于心急。 二、只看首付不看月供 到了适婚年纪后，刚需购房更是急事中的急事，许多家庭将凑齐首付作为买房的仅有要求，尤其是刚需购房的年轻人，但实践购房中，首付仅仅是买房过程中前期投入资金的的一部分罢了。但是购房预备没做完全，很可能买了房子就会成为很大的过日子担负。 三、急于求成一步到位 25岁至30岁之间的年轻人置业时，最好能摒弃一步到位的思维，不论是户型和按揭，都应该从实践能承受的经济状况出发，切不行过火节约，影响过日子质量的一同，也在影响家庭的正常。 四、只看房子不看规划 买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的方位。 终究，决议房子价值的最大要素便是地段，主张在购置房产时，要牢记，紧跟城市开展的方向，主张眼光放久远一点，尽可能挑选政府已要点规划的具有开展前景的寓居区。 五、签合同被开发商牵着鼻子走 好不简单经过重重关卡，选定了房子，你认为可以长舒一口气?千万别，大部分的圈套，签完字就可以下圈套了!必定要将所有条款细心看清楚，之前被售楼员介绍招引的优势和赠送也要留意，精装房的材料、价格等问题也要洽谈好，才可以削减不必要的丢失。
住宅公摊面积需要我们关注什么问题呢?如果没有法律保障的话，我们又应该怎么办呢?住宅公摊面积的注意事项还有很多，对于相关的商品房公摊面积的测算，购房者又有没有知情权呢?根据了解，开发商不可以直接测算出公摊的面积，必须要委托给测绘部门独立测算。住宅公摊面积注意事项还有很多，测绘部门还可以向开发商出具测算报告后，开发商可以再告知购房者公摊比例是多少。至于具体的测算标准还有明细问题，开发商是否公开，国家就没有相关的硬性规定了。住宅公摊面积注意事项还有哪些呢?或许是因为没有硬的约束，不少开发商也没有向购房者告示公摊面积究竟是怎样算出来的，有的还连公摊的比例都不予以标明。因此，房屋的公摊面积应该要进行实地测量，还要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定。购房者在买房之前一定要注意看清楚所购房屋的公摊面积，不满意的应及早放弃购买。住宅公摊面积注意事项还有这些，许多人买房的人都习惯按照建筑面积来计算相应的价格，而建筑的面积还应该要包括套内的建筑面积+公摊面积，这也使得不少的房地产在房屋销售过程中，“不该摊的乱摊”所以消费者在买房应该与房地产对其公摊面积进行一个约定。
板楼公摊面积需要注意什么问题呢?一般来说，并不是说低公摊的房子就一定是好的房子，如果是盲目的追求低公摊的话，或许只可以换来狭窄的公共空间，但是这样还会严重影响住宅整体舒适性。板楼公摊面积还需要注意什么问题呢?对于自己究竟是对多大的公摊满意的重要问题，购房者可以亲自去楼盘感受一下走道、大堂等重要的公共设施的面积大小是差不多的。板楼公摊面积还需要注意什么问题呢?像有些低价的房子，反而公摊高是不划算的。就像房价12000元/平方米的项目，公摊一般可以在18%左右;但是房价11000元/平方米的项目，公摊可以高达30%。如果是折合到套内面积上来计算的话，实际上分别为每平方米的套内建筑面积就可以支付14634元还有15714元。因此，低价的房子有时候也并不划算，必须要根据公摊情况来算出套内建筑面积的支付价格。板楼公摊面积还需要注意什么问题呢?一定不要相信售楼部给出的公摊百分比问题。如果是自己买的房子，完全可以自己进行估算公摊。板楼公摊面积还需要注意什么问题呢?购房者一定要注意在购房初期注意对于项目进行观察，如果是同一栋楼是一梯几户那么单层房子是大还是小就是非常重要的了。如果只有楼梯还是既有楼梯又有电梯,公共设施、走廊有多少这些都是非常重要的。板楼公摊面积还应该要注意哪些重要的问题呢?购房者在选购住宅的时候，一定要向置业顾问问清，哪些部分是算在公摊里面的，哪些是没有算在公摊里面的。
1、房子收房文件要齐 依据有关规则，房子建成之后有必要获得《竣工查验存案表》、《住所质量确保书》、《住所运用阐明书》、《建造工程质量断定证书》、《房地产开发建造项目竣工归纳查验合格证》和《实测面积登记表》才具有交给条件，并且是原件。别的，《修建工程竣工存案表》是最重要的文件，还要细心调查各个分项是否都存案。此外，购房人应该了解一下交房面积和一开端所签合同中的面积是否有差错，该差错是否能够承受。 2、墙面梁柱裂缝需谨慎 在检查墙面、梁柱、阳台时，要留意是否有裂缝。如果梁上或阳台与修建主体衔接处有结构性裂缝，则比较风险;如果是由材料或工艺引起的裂缝，一般不会发作安全问题，不过也应该要求开发商进行补修。 3、墙体和墙面要笔直均匀 检查墙角，墙体转角线是否笔直。能够带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正，用三角尺丈量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分硬度是否高于墙面，地否平坦，是否在一个平面上。至于墙面处理，不同等级的装修也不同，贴墙纸、墙布的要检查是否有气泡，纸与纸，布与布的交代处是否平坦。 4、地上砖拼接规整。 首要地上应光整平坦。铺砖地上，要看地上砖灰缝情况是否均匀;看地上砖拼接线的是曲程度，拼接线要规整笔直;别的，还要看每块地上砖是否粘牢，地板下是否空心。 5、门窗原料需相符 业主收房时应该检查，门窗是否与开发商的许诺相符，包含品牌、原料、功用，留意户门周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整，试试锁头是否好用;看门敞开是否自若，关闭严不严。要留意窗玻璃的原料、厚度是否契合许诺，有没有双层玻璃改成单层玻璃，有无残损。检查窗户的密封性好欠好，窗台有无渗水，窗底部滑道是否滑润等等。 6、管道电力设备需逐个检查 消费者可检测给水管、排水管是否晓畅，管道是否已具有锈迹，气管是否接通，灯头、插座是否有电。关于附送设备的功用，消费者应依据修建造计和设备阐明书，逐个检查。 7、厨卫检查防水 关于厨房和清洁间，最要害的就是墙面、地上防水的质量。能够做一次24小时闭水实验，看是否漏水。
二手小产权房需要注意什么问题呢?像小产权中的“乡产房”还有“村产房”都是没有国家的产权证书的，一般只有乡政府或村委会给的产权证，不可以像大产权的房子一样完成相应的抵押、流转工作。如果是遇到国家征地或拆迁，购房人的利益也是很难获得保证的。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，同样也是缺少法律的支持的。二手小产权房还需要注意什么呢?购买二手小产权房一般是无法办理相应的贷款手续的，只可以进行一次性付款或者是分期付款，这样在无形中也会加大购房人的资金压力，增加相应的购房风险，而且购买二手小产权房以后如果再想出手卖掉，也是比较麻烦的一件事，所以在买二手小产权房一定要考虑清楚。二手小产权房还需要注意什么问题呢?按照国家的相关的要求，“小产权房”一般是不可以确权发证，也是不受法律保护的。在相关法规的前提下，“小产权房”买卖中的买方一直处于弱势。因此，购买小产房的风险还是非常大的，如果没有一定的保障的话，还是不要购买小产房屋了。
1、地板高低不平 有些家宅由于先天地形及地势，也有家庭则基于所谓“美学原则”，刻意将地板设计成高低层次，殊不知客厅地板高高低低，家运将会坎坎坷坷，对住户只有百害而无一利。 2、猛兽图像乱挂 像龙、虎、豹、鹰、狐、熊等猛兽，须特别留意务必将其头部朝外，形成守卫格局，千万不可将猛兽之头部朝内，否则必带来疾病或意外灾祸的厄运。 3、在屋内摆放假花假草 常见有些家庭喜在厅中摆放许多假花假草，表面上看来虽然赏心悦目，实际上却易带给男女主人较重的桃花或婚姻问题。 4、塞满古董、家具或杂物 客厅如塞满古董、家具或杂物，则容易影响家人的健康，使气血不通，健康衰败，诸事不顺心，甚至怪事及异象横生，失却家人健康的稳定性。 5、大门穿堂直出或直对卫浴 大门穿堂或对卫浴，都损害家人的财运，使人财进财出，或理财投资出错。因此，最好用屏风或橱柜隔开，以便转气迎祥纳福。
首先，我们要注意盆景的植物叶子不能选择尖角状的或者带刺的，这样的植物不只是个性的展示，还会给客厅带来煞气，更严重的能带来毒素，我们的爱情是不能经受这样的污染的，所以这种植物对于爱情风水的形成没有画龙点睛的作用，还导致两人之间爱情的破裂。 在客厅盆景风水中，带刺的盆景就好比爱情中出现的第三者，这样的盆景万万不能放在客厅中。 在盆景的颜色选择中，我们知道植物都是绿色的，但是对于花卉盆景就是多彩的了。从爱情风水上来讲，在颜色的选择上我们要选择红黄的幸运色，这样的颜色不仅给客厅带来了温暖，还给客厅带来了浪漫。 从客厅盆景风水的原则上来讲，也是对爱情风水进行了加强的效果。红色的盆景摆放在南方;黄色的盆景最佳位置是放在西南方与东北方。这样就能增加客厅的色彩，还带来了好的风水。 如果客厅中放置的是插花，那么这个就要体现一个插花的艺术魅力和生命力了，插花对于爱情风水的持久增强的效果不好，但是在短时期内可以带来好的效果。从客厅盆景风水上来讲，如果你感觉到自己的爱情受到了威胁，可以临时摆放插花用来缓解，然后再采用其他的方式来加强自己的爱情，利用各种因素和自己的努力给自己的爱情覆盖上一层保鲜膜。
一、客厅两个角不宜放置重物 风水上讲财位受压会导致家财无法增加，而现实生活中许多人喜欢将沉重的书柜或组合柜等等放在财位，令财位压力重重，那便会对家宅财运是退财。 二、客厅摆不宜摆假花 发现许多人喜欢用花瓶空置摆放或者摆上一盘假花，对已婚家庭来说，往往容易招致“烂桃花”的到来，家人容易受到如婚外情、第三者等纠缠，不利于家庭的稳定。 三、客厅忌不聚气 这是在风水勘探中常发现的问题，发现有些人喜欢通透，爱吹南北对流的风，其实在风水上主不聚财。 四、不宜开门直透客厅见阳台 这样的客厅难给家人带来好运，不管是打工还是经商，都无人来相助，运势很难好，即使有好运，也很难长久之象。 五、客厅的格局要方正 对许多塔楼的房子来说，客厅往往是难有长方或正方的格局，建议用家具摆放来布置成方正格局为好。 六、不宜大门开门直见卫浴 这样的风水不利家宅，之所以有这情况出现，往往是客厅里没做布置，可以放置屏风或高的家具来调节。 七、客厅里门不宜过多 这也是常见的风水不利的格局，发现有些人的客厅会出现5-6个门【过道也算一个出气的门】，让人感觉到四通八达，但这样在风水主财运不利，败财耗财之象。 八、客厅的风水装饰要避尖锐 客厅风水禁忌中，对于家居装饰物的使用，也要特别注意。尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。 九、客厅距离要适中 从位置上说客厅是家人共用的场所，若因客厅宽敞而隔一部门做卧房在堪舆学上称为“自裁”，抽象点来说就是人为地将一个带公共流动的磁场空间“裁剪”了，在这“裁剪”小卧室里面休息的人，轻易造成心态上的孤傲感，假如是未婚者栖身更难免有“知音难寻”之忧。 十、沙发成套才和谐 一般沙发肯定是整套摆设的，但不排除有些朋友由于空间大而将两套沙发放在一起或在一套沙发外再加放零散的沙发椅，这些做法在堪舆学上说是不利家人辑穆的，由于摆放完整一套的沙发喻意着全家人上下同心用心，团结一致。 十一、财位不宜泄 进门客厅的对角线为峦头堪舆学上的财位，此处假如有柱子、凹位，窗户、可用植物、酒柜、饰柜阻挡，一方面令“财气”不致外漏，另一方面可以塑造出一个良好的财位，一举二得。 十二、客厅避免前通后通 从空间上说客厅的动线最宜开阔，视野一眼望穿让人心境宽大旷达，所以入门处不宜看到房间门和后门，否则便有“前进后出”、“无法聚财之患”；另外，走道也应避免直向或横向贯串整个客厅，这种家相正好应了一句堪舆俗语“前通后通，人财两空”。
客厅不仅是接待客人的地方，也是全家人一起活动的地方，他在整个房屋中的地位如同人的心脏一般，客厅风水的好坏，影响着整体家运的好坏，也影响着家中男主人的事业。 如果一个人居住，客厅的风水就只与宅主有关。如果多人合租，你同时使用客厅，谁的命卦与客厅的方位最合，就应以对他最有利的方式进行布置。一旦这个人将住宅的好运带旺了，其他人的好运也会跟着来。
1.众鱼嬉水字画 鱼是吉祥的喻意，众鱼嬉水字画挂在客厅，有着年年有余、连年有余的吉祥意义。注意的是，众鱼嬉水字画最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上，取其“招财”喻意。 2.竹子字画 竹子字画是最常见的一种挂画，无乱是客厅、书房还是办公室，这是好运势事业的象征。竹子字画寓意升高，节节高。 3.荷花字画 荷花让人的心纯净，客厅中挂荷花，寓意圆满、善心。出污泥而不染的意义，也是一种好的风水。 4.雄鹰展翅图 雄鹰展翅图也是客厅挂画中很常见的，给人无限战斗力的感觉，给一个家庭带来生命的活力。雄鹰展翅代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思，但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部，所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面。也适合挂在书房。 5、牡丹图字画 牡丹，是中国的国花，一直受到人们的喜爱，其中一个原因是牡丹的喻意是富贵吉祥。客厅挂牡丹画需要注意的事项： 客厅中摆放牡丹图一般可选择北方和南方，因为牡丹属木，北方是堪舆上的“水”地，木得水生而茂盛繁荣；南方是“火”地，取木生火是兴旺之象，此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财星；由于西方为“金”，木不宜被金克，所以牡丹图一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等，同样适合挂在卧室。
一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲。 二、不适宜挂瀑布之类的图画，因为这些画主家人运气反复。 三、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力。 四、不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏。 五、绘了凶猛野兽的图画不宜购买，否则家人健康会较差。 六、不要挂上红色太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 七、画了日落西沉的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果。
1：位置 客厅是家人共用的场所，宜设在房屋中央的位置;若因客厅宽敞而隔一部分做卧房则是最不理想的客厅。 2：摆设 客厅沙发套数不可重复，最忌一套半，或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有"接气"的功用，使室内更富生机，而鱼种则以色彩缤纷的单数为好。 3：财位 财位的最佳位置是进门的对角线方位。此处避免柱子和凹处;若有窗户可用窗幔遮住，财位才不致外漏;若此处恰是通道，则可放置屏风，既能避免穿透的尴尬，亦可形塑一个良好的财位;以繁茂的盆景放置财位，能使运势更佳，宜选叶片大而圆的绿色植物。 4：梁柱 厅内应避免梁的阻障，可在其上该其结构装饰成各类美丽的造型。如传统式拱门，天花板的延伸、绘花等，也可干脆分成两个区域。
客厅的风水讲究一、客厅忌设在住宅的后方 进入大门后，首先应见客厅，而卧室、厨房以及其他功能区应设在房子后方。如果空间运用配置颠倒，误将客厅设置在后方，会造成退财格局，容易令财运走下坡路。 客厅的风水讲究二、客厅忌设在地下室 客厅是家人休闲和客人来访的地方，光线要充足，空气流通好。而地下室光线明显不足，空气也不够流通，客厅如设在地下室会显得居住者经济上较窘迫，破坏家的温馨氛围，甚至还影响居住者的健康。 客厅的风水讲究三、忌客厅形状不规则 客厅的形状最好是正方形或长方形的，屋角突出就如同放出暗箭，可能会带来不好的运气。如果客厅呈L形，可用家具将其隔成两个方形的独立空间来化解。或是在墙壁挂一面镜子，象征性地补足缺角，然后，当成完整的房间来决定中心点。 客厅的风水讲究四、客厅忌过浅过阔 客厅在传统风水中被称为“财位”，关系全家的财运、事业运。如果客厅出现过浅过阔之象，代表阳气内进后不能停留在内，这样会产生财来财去不能聚财的结果。如果遇上这种客厅可以在室内底部放一面大镜子，使格局看起来较深，也有吸财的作用，亦不失为一个补救办法。 客厅的风水讲究五、客厅忌过长过窄 客厅如过分窄长的话，会出现不能进财之象，即使格局本来旺财旺丁亦无所用。因为客厅过长过窄，阳气不能进入住宅的底部，从而形成阴阳不调和，阴阳过剩之象，居住者也易出现肺、喉咙气管等呼吸系统的问题。补救办法：通过家具、墙面颜色、地面材质以及顶面吊顶等划分出功能区，打破长度，打破狭长感。 客厅的风水讲究六、客厅忌家具太多 若客厅狭小，忌摆放大型的沙发、餐桌、组合杠、书柜、音响器材及电风扇等，因为空过过于挤迫地摆设家具，会让客厅的流动线不顺畅。所谓流动线，是指供人行走的通道，如果通道狭窄，加上又是七转八弯的，不但会容易造成碰撞，也会致使家人的财连不佳。
1、方位 客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋 设计 ，客厅应位于下层。 2、格局 客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈L形，可用家具将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。例如，可将一个区域当成会客室，另一个区域当成 起居室 。或是在墙壁挂一面 镜子 ，象征性的补足缺角，然后，当成完整的房间来决定中心点。 3、调整家饰 尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、 动物 标本，都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或 装饰 品。 4、气流顺畅 一定要使气顺畅的流通在客厅之中，不可有会聚积秽气的死角。 5、风水摆设 客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。任何风水 吉祥物 的摆设都要依据人生八大欲求及个人本命卦的方位，最好是请教 专业 风水师。 6、八个方位 先画一张客厅的 平面 图，详细标示门和窗户的位置，将客厅分成九等份，标示出人生八大欲求的对应方位。画出客厅的中心点，然后用罗盘定出客厅的方位，特别是大门的位置。之后就可按五行相生相克的 原理 催化人生八大欲求。 7、正北，事业运， 黑色 和蓝色 检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运，属水行，喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助，例如鱼缸、山水画、水车等。或者放置黑色的 金属 饰品也可以，因为金能生水。 8、正南，声名运，红色 正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定，特别是负责生计的家长。正南方属火行，喜用色是红色。适合悬挂 凤凰 、火鹤或日出的图画。红色地毯或红色的木制 装饰 品（因为木能生火）也很合适。在这个方位装设 照明 灯更可增加声名运。如果一定要在这个位置摆镜子，务必要摆一面小镜子，因为镜子属水，而水会灭火，对声名运势不利。 9、正东， 健康 运，绿色 正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。属水的物品或 山水画 也有帮助，因为水可养木。
客厅风水禁忌一：客厅室内忌环境昏暗，光线不足。 明亮的光线会影响人们的心情，会带来一种积极向上的生活正能量。若是客厅室内光线不足，长年环境昏暗，会让人们始终处在一个有阴霾的地方，对人们的身体和心情都有不好的影响。 客厅风水禁忌二：客厅色彩忌沉重。 一般追求个性的人们家中，客厅会选用具有情调的黑、藏蓝等具有情调的深色，短期居住还是可以的，如果每天生活在这样一个深沉的客厅环境里，会给人一种无形的压抑感与沉重感。 客厅风水禁忌三：客厅忌横梁压顶。 越来越多的人总是感觉安全感缺失或是安全感不够，若是客厅里面的横梁压顶会给人一种恐惧紧张感，特别要注意客厅里面沙发的摆放位置是否存在这样的问题。 客厅风水禁忌四：客厅户型忌异形。 不管房屋是在古代还是在现代，房屋的户型都必须是方方正正的，最忌三角形、菱形等其他异形形状的房屋户型。户型好比就是居家主人的人格，户型正代表着居家主人是正派人士，户型不正容易在思想行为上走歪门邪道之路，侵犯法律等等不良行为。 客厅风水禁忌五：客厅方位忌西北缺角。 在客厅方位中，西北这个方位绝对的不能缺角，因为这个方位对居家主人在工作、学习等有着不利影响。 客厅风水禁忌禁忌六：客厅忌无明堂。 在房屋住宅里面，背山面水，这水就是明堂。因而在房屋风水中，明堂的大小影响着居家主人事业的大小，所以客厅里面必须要有明堂的设置，这样居家主人的视线才会更开阔。
1、固定财位：客厅斜对角处 客厅的固定财位就是进门客厅的斜对角出，一般来说这个财位应该是正好是与阳台交接出，要是这个位置正好是落地阳台的话，财位就会与阳台连接上了。阳台是个泄气的地方，财气会因此而被泄掉，做不到有旺财的作用了。要是客厅的财务是进入卧室或洗手间的门，也会泄气的。能化解的方法就是在财位上摆上“财源滚滚”来聚财。 2、神位的摆放 客厅不适宜摆放神位，因为客厅是个人多的地方，吵杂会影响到静的神，做不到对敬仰的作用。神位适宜摆放在安静的地方，无论是牌位、财神、土地公等，最佳的方法是找个单独的房子作摆放。 3、客厅的光线 客厅最忌讳的就是光线不够充足，假如你到朋友家里面做，当你一进门的时候就看到客厅黑呼呼又狭窄，你的心里面一定有不好的感觉。光线不足导致阳气不足，阳气不足就没有动力，要是再加上环境狭窄，人长时间呆在这样的环境里面，心情一定会受到影响的，就像老鼠一样总躲在黑暗地方一样。只要阳光充足的地方，人的心情都能开朗一点。 4、客厅的格局 客厅是个家人每天相聚的地方，也是个待人接客的空间，那就是它的风水好坏是关乎到整个家庭的。要是客厅的形状是长型又窄或是形状不规则的，都给人心胸狭窄的错觉，让人的思维都收到影响，这正是不好的风水表现所在。而比较适合的客厅形状是长型的，就像主人的心胸一样宽广，能有提高家庭运势的作用。
客厅是一家人居住、生活。亲友聚会的主要活动空间，应该是家中面积最大的主要活动空间。正因它具备多重功能、所以风水布局的好坏，直接影响全家人财运及人际关系。 客厅最好是安置在屋子的伏位、桃花、财位方，如此才最能发挥正面作用。沙发椅最好安置在客厅的财位或伏位。不论是白天。晚上、客厅一定得保持明亮。晚上全家人睡觉前，尽量在客厅活动;就算各自在房间内，客厅没人时，也要保持明亮。否则家人之间容易变得冷漠、疏离、甚至各自为政。 客厅要随时保持干净，空气一定要流通;冬天或开空调的时候不可紧闭门窗，必须开一条缝隙，一定要使室内空气能与户外对流。 客厅的风水方位 客厅位置对家居风水有一定的影响，在风水学上家居分为五部分：即：朱雀位、玄武位、青龙位、白虎位、勾陈位。 此外，客厅位于房屋的不同方位，其效果也不一样，下面将客厅分为九个方位：客厅在房屋的中央、客厅在房屋的正东、客厅在房屋东南方、客厅在房屋的南方、客厅在房屋的西南方、客厅在房屋的西方、客厅在房屋的西北方、客厅在房屋的北方及客厅在房屋的东北方。
一：客厅应设玄关 风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，使内外有所缓冲，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。 二：客厅应设在住家的最前方 进入大门后首先应看见客厅，而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒，误将客厅设置在后方，会造成退财格局，容易使财运走下坡。 三：客厅不宜阴暗 客厅风水首重光线充足，所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽，以免遮档光线。明亮的客厅能带来家运旺盛，所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。 四：客厅地板不宜高低不平 客厅地板应平坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别。有些客厅采用高低层次分区的设计，使地板高低有明显的变化，因此家运也会因地板的起伏而多坎坷。 五：客厅不可成为动线 客厅是聚集旺气的地方，应要求稳定，不应将客厅规划在动线内，使人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中，容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。 六：客厅应多使用圆形造型的装饰物 客厅是家人和亲友相聚的地方，最需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵，所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。
客厅家具摆放风水 注意1： 客厅家具摆放风水，客厅家具不宜太多。若客厅狭小，忌摆放大型的沙发、餐桌、组合杠、书柜、音响器材及电风扇等，因为空间过于挤迫地摆设家具，会让客厅的流动线不顺畅。所谓流动线，是指供人行走的通道，如果通道狭窄，加上又是七转八弯的，不但会容易造成碰撞，也会致使家人的财连不佳。 客厅家具摆放风水 注意2： 客厅沙发禁忌使用一套半或是方圆沙发的。沙发摆放后面要有实墙可靠，否则沙发后面无靠，人会无安全感，总会感觉背后受袭。沙发正上方不宜有横梁。 客厅家具摆放风水 注意3： 沙发在客厅中的重要地位，犹如国家的重要港口，必须能尽量多纳水，才可兴旺起来，优良的港口必定两旁有伸出的弯位，形如英文字母的"U"字。伸出的弯位犹如两臂左右护持兜抱，而中心凹陷之处正是风水的纳气位，能藏风聚气，以达致丁财两旺，沙发的摆设京应如先进的港湾一样，两旁各有一臂伸出为宜，倘若沙发是一排直过，那便犹如壮士断臂，难有作为。 沙发若是与大门成一直线，风水上称之为“对冲”，弊处颇大，会导致家人流失，财散四方。客厅家具沙发的摆法：左右护持的沙发摆放就是以两旁各有一臂，这是有益的。假如因其面积过小而不能达到左右护持，那么可以在去水位摆设另外一个沙发，以形成聚水之局，这也符合风水之道。 客厅家具摆放风水 注意4： 沙发对大门，遇到这种情况，最好是把沙发移开，以免与大门相冲，倘若无处可移，那便只好在两者之间摆放屏风，这样一来，从大门流进屋内的气便不会直冲沙发，家人不会被冲散而得以聚首一堂，亦可保财气不外泄。而沙发若向房门则并无大碍，不必左闪右避，亦无须摆放屏风化解。 客厅家具摆放风水 注意5： 客厅家具摆放中，也不要忘了茶几这重要配角。一般认为，沙发是主而茶几是宾，沙发较高是山，而茶几较矮是砂水。两者互相配合，山水相依，才符合风水之道。
首先 首先，作为客厅家具的主角 沙发的样式、材质及其摆放成为客厅风水的重中之重。从沙发的样式来看，有单人位，双人位，三人位，从形状看有方形，长方形，曲形和圆形，从材料来看有皮制沙发，布艺沙发，藤编沙发以及红木沙发；而从颜色来看，更是多种多样。 一般而言，消费者在选择沙发样式的时候多根据个人喜好和家居风格，然而想要营造一个高品位的艺术之家，在选购的时候就非常讲究，如果是中式装修风格的话，选择红木沙发是上乘，作为一种木质家具，红木沙发不仅材质名贵而且做工精细，极具文化蕴涵，如名鼎檀红木沙发，选用的红酸枝、黑酸枝都是非常顶级的材质，再配以百年传承的精湛工艺，巧夺天工，而且和现代的家居元素相融合，在坐面上搭配软包或者坐垫，增加了舒适感，集实用、艺术、收藏于一体。 从风水学角度而言，木质沙发沉静优雅，而且名鼎檀的沙发在尺寸上都经过仔细斟酌，符合鲁班尺上面的吉祥尺寸，摆放在家中可以表达人们对于招财旺运、健康平安的美好心愿。 其次 其次，在摆放沙发的时候也大有讲究。沙发是家人和宾客就坐的地方，可以说是家庭的焦点，因此，应该摆放的客厅的吉位。这样有助于一家人都能够沾上吉利，合家安康，招财旺运。一般而言，对于东四宅，正东、东南、正南、正北四个方位是吉位；对西四宅而言，正西、西南、西北、东北为吉位。可以根据自己的住宅来选择适合自己的吉位来摆放沙发。 我们中国人向来注重家庭的和谐，如果所有的家庭成员都能够紧密地团结在一起，则家业必定兴旺，健康必定无优。出于这种考虑，我们在摆故客厅家其时务必要营造一种田聚感。换句话说，就是将家具围住客厅的中心，形成类似八卦的形状。这种摆放方式可以使一家人聚会之时相对而坐，不但容易看到对方的表情，利于交谈的进行，而且还能促进家庭的和睦团结。
1、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲； 2、不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏； 3、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力； 4、不适宜挂瀑布之类的图画，因为这些画主家人运气反复； 5、不要挂上红色太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 6、绘了凶猛野兽的图画不宜购买，否则家人健康会较差； 7、画了日落西沉的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果。
客厅挂画风水的7点禁忌： 一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲。 二、不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏。 三、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力。 四、不适宜挂瀑布之类的图画，因为这些画主家人运气反复。 五、不要挂上红色太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 六、绘了凶猛野兽的图画不宜购买，否则家人健康会较差。 七、画了日落西沉的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果。
山水格局不搭 风水学上以高者为山，以低者是水。以电视背景风水而论，其中有高有低，有山有水才可产生风水效应。低的沙发是水，而高的电视柜是山，这是理想的搭配。但在家居设计中，电视柜普遍要比沙发矮些，如果不经化解的话，便会形成有水无山的格局，将严重影响整个居家风水。因此，不可避免地要在摆放电视柜的那面墙上大做文章，我们可以挂画或者摆放些饰物，令电视柜变相加高，可见，电视背景墙除了能起到装饰美化客厅的效果，还包含了相当的风水内涵。因此，在设计电视背景墙时有许多风水宜忌需要注意。? 电视背景的财位 财位的最佳位置是客厅进门的对角线方位，电视柜不宜安装于此遮挡财位。那么，如果住宅门开厅，财位就在右边对角线顶端上：如果住宅门开右，财位则在左边对角线顶端上：如果住宅门开中央，财位就在左右对角线顶端上。而一般来说，住宅门宜开在左边。因为，风水学中，房屋开门有四个主要，要即开南门(朱雀门)、开左门(青龙门)、开右门(白虎门)、开北门(玄武门)。它们分别以孔雀、蛇龟、青龙、白虎四种灵性动特来象征表示的。左方为青龙位，青龙在左宜动，为吉。而右方属白虎，白虎在右宜静，为劣位。开北门为玄武门，更是不吉，它有“鬼门”之称，也有“败北”之意。因此，如果门开左边的话，财位则在右边对角线顶端。那么，电视背景墙不能放置在财位上，住家财位主清静、安定，而电视机则是喧闹嘈杂的。 电视背景墙的方位 电视背景墙应该放在沙发的正前方，或稍偏移些，所以沙发的摆方又可影响电视背景墙的方位。沙发是日常坐卧所在，家庭的焦点，须摆放在住宅的吉方。对东四宅而言，沙发应该摆放在客厅的正东、西北及东北这四个吉位上。相应地，电视背景墙对东四宅而言，应该确定在正西、西北、正北、正南这四个方位。而对西四宅而言，它应该摆放在东北、正东、东南、西南四方位最佳。
一、电视机不宜太大电视五行属火，电视机越大，其火性叶越重。火性太大，除非是主人极端喜火，还可对主人运势有所助益。否则就因五行太过失衡，引起家人情绪急躁，容易发生争吵口舌等是非。所以，一般情况下，家中的电视不宜太大。 二、电视不宜太大声电视机的音量如果开的太大，会形成风水上的“声煞”，影响家人的运势。电视机的声浪持续过大的话，会令人情绪不安，听力敏感性降低。长此下去，会令家人的反应迟钝，从而影响各方面的运势 三、电视机摆放位置以结合主人命理喜忌为宜从风水角度来说，电视机摆设的位置，对家居风水影响很大。比如，一人喜木，电视机最好放在西方，主人看电视的时候，坐东向西，因为东方属木。喜木的人坐在属木的方位看电视，便是理想的风水位。需要大家要留意的是，电视机在风水的应用上，并非出于电视机属火，便将电视放在某位置去坐，以便使得喜火之家族成员受益；而是使坐着看电视的人所坐之方位更适合自己。电视的摆设，以主人所需何种五行，便坐卧于该五行之上，为合乎风水之布局。 四、电视最好放在通风良好，易于散热之处电视机工作状态时散发的热量随着电视屏幕的大小变化而变化，越大的电视散热也越多。这种热量的聚集就容易引起家居中气流的运动，从而改变居室的风水。所以，一般而言，电视最好放在通风良好，易于散热之处，尽量减少电视对家居风水形成大的影响。 五、卧室电视机的注意事项很多朋友喜欢躺在床上看电视，就在卧房里也摆放一台电视。
第一招：方位 客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。 第二招：格局 客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈L形，可用家具将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。例如，可将一个区域当成会客室，另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一 面镜子，象征性的补足缺角，然后当成完整的房间来决定中心点。 客厅玄关隔断技巧大全 客厅玄关隔断推荐 第三招：调整家饰 尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有棱角的台灯或装饰品。 第四招：气流顺畅 一定要使气顺畅的流通在客厅之中，不可有会聚积秽气的死角。 第五招：查客厅正北方位的布置 正北方代表事业运，属水行，喜用色是蓝色或黑色。 在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助，例如鱼缸、山水画、水车等。或者放置黑色的金属饰品也可以，因为金能生水。相
客厅灯风水的讲究： 一、灯饰的款式应用与家居设计协调为佳 再看灯饰的款式选择，从风格来看应符合整体家居设计。而且，灯饰选择得好可助命运运限。好比古典灯饰，具有古典韵味、朴实而有内涵，起镇宅作用，可助主人的事业运;时尚灯饰的设计新奇、现代感强，有助人提高、催财的作用。水晶材质的灯饰，高雅华贵、星光耀目，可起到旺财、增旺家中气场的作用。 二、灯饰的数量 屋子里灯饰的数量用单数为佳，但在射灯平排照射时，尽量留意少用三盏灯并列，避免类似于三支香，这在风水上有不好的寄意。 三、灯饰的颜色 1、卧室中避免使用红光灯 在卧室装修时，一般不宜采用红光灯及有大幅度闪烁的霓虹灯，由于易令人产生烦燥不安的情绪 2、用暖色搭配适量白光源为佳。 客厅风水中一般注重用光颜色，就是色彩的冷暖之间的公道运用。配合着家中的五行和冷暖搭配，家居适合阳气为主，结果是灯饰色彩也应用柔和的光为主。 红、橙、黄、绿、青、蓝、紫这七种颜色中，红、橙、黄光源为暖光源，绿、青、蓝、紫为冷光源，这会给人一种神秘、梦幻感觉。用阳气为主周边加上适量白光源，这样最符合人们栖身糊口的气氛。 3、黄色灯主招财 黄色在五行中属土，在五行相生相克的角度来说，土生金，这也就有了黄色灯的招财寄意。不错的选择是在家中安装一盏黄色的灯，目的就是招财。
