转租风险很大，一般如果是二房东租房，就既有可能扯皮，最好是在房东同意，和房东签订合同
转租风险很大，一般如果是二房东租房，就既有可能扯皮，最好是在房东同意，和房东签订合同收起
向B提供业主的房产证复印件以及贵司与A公司签订的租赁合同，如果A不是业主且你们双方的租赁合同没有转租权条款的话还需要提供转承租证明（该证明上需要贵司与业主签字盖章后生效。以上所需资料都是说明贵司和A享有转租权。） <br/>关于租赁发票，现实操作一般是在贵司与B公司签订合同后另作补充协议，双方可约定至少30%为租赁发票，其他的可为物业收据或水电费收款收据。
没事的，最近在丁丁租房上找到了一个理想的房子，觉得很好，不收中介费，服务态度好，而且他们还有丁丁白条业务，房租可月付。
我有个办法可以参考下:业主想到的问题是，租客走了，要花时间找下一位租客，再给一次佣金给中介，多不划算啊!对于业主而言时间就是租金，所以业主只是想押着租金在手就不怕花时间了!<br/>你要解决的方案就是:<br/>1.去找中介介绍下一个租客，(在有3个月以上租金押在业主手上的情况下，并中介费不贵的情况下)注:如果有急事要立刻去其它地方的情况下就不要找中介了，就用下一个方案。<br/>2.主动要求留一部分租金给业主，这个办法的步骤是:1.主动找业主聊天，说出认同对方的话，如(我也知道，我也认同，我也理解，我也有同样的事情发生过)然后说出一些案例让他思考，如(不过我那时候是完全把押金退会给我的租客的，因为是缘分嘛，我要押金就是防止他毁坏我房子的东西就跑掉而已，竟然他没有毁坏我的东西，只是有急事要离开而已，我也不想强人所难啊，大家都是出来找两顿饭，生活而已，是吗!你说是不是!)只要他说:是!那你就进行下一步!2.(其实我也没办法的，我也是有急事才要离开的，这个押金...没关系啦!我也知道房东你也是个通情达理的人，是不是?我现在也是出来打工的，钱又不是很多，是不是?(只要他说:是，是!)那你就继续:房东啊，我也知道浪费了你的时间，我心里也是过意不去，不过我也是没什么钱的，那你就留下我一个月的押金吧，这样我心里也舒服点，这样可以吗?<br/><br/>小弟有急事，不能讲下去了!不知能不能解决你的麻烦，十分抱歉，希望能解决你的问题!
中介最终只是服务组织。你和房主才是利益双方当事人，自然是和房主签约。 <br/>房屋租赁合同有示范文本，可网上搜寻。 <br/>如果你所在城市进行了房屋租赁管理，那么最好去管理部门备案，可以大大的较少发生纠纷的可能性。
根据《合同法》第224条规定，出租人对租赁物限制转租的合同条款是合法的，合同双方当事人自合同签订之日起视为对此合同内容表示同意，合同内容生效。<br/>既然物业公司已经默许了你和前一承租人的行为，并且物业公司也已经与你签订了下一年度的租赁合同，所以自合同签订之日起，你的行为构成了对合同内容的认可，并且你也成为了此商铺的合法承租人。<br/>所以，你的损失不应该由原租户来赔偿，您通过自己的行为签订的合同，应该对自己的行为承担责任。<br/>《合同法》 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。<br/> 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。<br/><br/>本所咨询电话:010-84683515
你 的问题与交税没有关系，你要去另外的地方发展，是因为你的原因，不能使租赁合同继续下去，造成违约，所以你要支付一定的违约金。你也不要气不过。20%算少的，反之，如果因房东的原因，让你搬走，他同样要支付给你违约金。不然没有一点制约，怎么能叫合同。
有钱买房自然是可以，还给公司省钱了，谁会不同意?还有另一种如果你是组团的方式被公司培训，一般都会给你们几个安排个男生公寓互相培养感情和默契。这种情况下是不允许个人出去住
如果双方没有特别约定应当可以让你朋友承租。房屋的保留期限应当由双方约定。
这些说不定都是安排好的，是要让你接受季付的，只要合同上不签字谁也不算违约。说不定人家已经看上你的房子，一般情况可能还会来找你，打心理战也说不定。祝愿你好运。<br/><br/> 我都没有看懂到底是中介的问题还是租客的问题，耍中介最合适的方法就是约他们看最远的买卖的房子，把业务员捧到天上，让他几天睡不着觉，然后突然找个荒唐的理由不买了，玩不死他。
不可，因为甲方跟中介肯定签有服务协议，相信我，这协议上甲方绝对捞不到任何好处。<br/>这是其一，<br/>其二，一般的中介费都是在乙方押金到账后支付的，甲方提前支付，这的确有点傻。
1.我在开发商这干过，即使能做到，开发商也不会给你做书面证明！ <br/> 尤其现在是卖方市场，更不会出具证明，他们的态度：你爱买不买！ <br/>2.他们总是推脱，还是有风险的！ <br/> 办法就是看五证， <br/>《国有土地使用证》 <br/>《建设用地规划许可证》 <br/>《建设工程规划许可证》 <br/>《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) <br/>《商品房销售(预售)许可证》 <br/> 五证齐全，应该没问题！】 <br/> 如果不让你看，肯定有问题，可以向相关部门举报！ <br/> 国家规定，五证是必须公示的！ <br/> 如果五证齐全，一般都能办下来，除非开发商中途倒闭！
与你无关 <br/> <br/>违约也是你同学违约 <br/> <br/>尽快与房东改签合同为好
【法律分析】<br/>第一，您必须确定房东和中介之间签订的是委托合同还是直接的租赁合同，如果确定房东与中介之间签订的是租赁合同，房东是出租人中介是承租人的，那么中介将房屋租给您的行为属于转租。<br/>第二，对于转租，必须要征得房东的同意，如果房东同意中介转租的，或者房东知道或者应当知道中介将房屋转租给您，但在六个月内未提出异议的，那么您和中介之间的租赁合同是有效的，您应该向中介支付租金，中介向房东支付租金。<br/>第三，在中介关门消失的情况下，如果您还想继续承租房屋的，可以与房东协商，由您直接向房东支付相关的房租，继续租赁房屋。关于您和中介之间的纠纷，因为您和中介之间存在有效的合同，那么可以向法院起诉要求中介承担违约责任，并且赔偿您的损失。<br/>第四，您和中介之间的纠纷原则上与房东无关，因为您的钱是交给中介的，并不是交给房东的，所以如果您不愿意继续直接向房东支付租金的，房东是可以要求您搬离的。您的损失应该找中介要求赔偿，因为您是与中介签订的合同。<br/>【行动建议】<br/>如果您还想继续承租房屋的，可以与房东协商，由您直接向房东支付相关的房租，继续租赁房屋。关于您和中介之间的纠纷，因为您和中介之间存在有效的合同，那么可以向法院起诉要求中介承担违约责任，并且赔偿您的损失。<br/>【相关法律法规】<br/>《中华人民共和国合同法》
1.主要是看下合同里的内容是否和你当初签定时的一致,有无改动! 2.看下开发商是否盖章了 3.看下合同是否办理了合同备案登记!
