fendi:你好！
随着人们生活水平的提高，人们对家居环境质量有了更高的要求，原有的希望通过老房翻新、改造圆自己的梦想。但在老房翻新中，以下问题需要引起足够的重视：
1、由于是老房，结构上有些不合人意，有时老房翻新过程中需要拆掉一些墙将房屋的结构重新整合，但决不可随便拆承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞，此种情况将带来极其严重的隐患。
事前可先向物业管理部门咨询、申请 ，物业会根据情况决定是否申请房屋安全鉴定。未经过批准，擅自拆承重墙，改变房屋受力结构的，房屋安全管理部门可以责令恢复，并给予处罚。
2、卫生间的改造是老房翻新改造中最为频繁的事情，但需注意：卫生间地面材料更换前，必须对基层做防水处理，并进行24～48小时蓄水实验；卫生间蹲便改坐便，不得随意改变下水口位置。
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fendi:你好！
随着人们生活水平的提高，人们对家居环境质量有了更高的要求，原有的希望通过老房翻新、改造圆自己的梦想。但在老房翻新中，以下问题需要引起足够的重视：
1、由于是老房，结构上有些不合人意，有时老房翻新过程中需要拆掉一些墙将房屋的结构重新整合，但决不可随便拆承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞，此种情况将带来极其严重的隐患。
事前可先向物业管理部门咨询、申请 ，物业会根据情况决定是否申请房屋安全鉴定。未经过批准，擅自拆承重墙，改变房屋受力结构的，房屋安全管理部门可以责令恢复，并给予处罚。
2、卫生间的改造是老房翻新改造中最为频繁的事情，但需注意：卫生间地面材料更换前，必须对基层做防水处理，并进行24～48小时蓄水实验；卫生间蹲便改坐便，不得随意改变下水口位置。
3、在老房翻新中为扩展厅堂或者居室使用空间，厅堂和同室内打通，但居室和厅堂之间有一道墙，除了框架结构（老房子一般是砖混结构或者砖木结构）的都是承重墙，没有经过安全鉴定是绝对不能动的，它起着支撑楼板的作用。
4、钢窗、铝窗换塑钢门窗是现在的一种流行趋势，老房翻新过程中，一定要找有信誉的商家购买，并提出明确的保修年限。
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去中国绿色建筑论坛看看吧，那里你所需要的！
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你好 看你的问题,我无法直接帮助你,因为没有图纸.但可以提供一些建议: 1、卫生间扩大,只要有扩大的位置就可以,扩大区域可以布置浴缸、洗漱台等。 2、至于客厅与房间打通没问题，但如果把墙壁全部拆掉要看此墙是否承重，因此要确认。
你好 看你的问题,我无法直接帮助你,因为没有图纸.但可以提供一些建议: 1、卫生间扩大,只要有扩大的位置就可以,扩大区域可以布置浴缸、洗漱台等。 2、至于客厅与房间打通没问题，但如果把墙壁全部拆掉要看此墙是否承重，因此要确认。收起
你到底是想问什么问题??? 如果是问能不能打通的情况,请咨询你的房屋管理处
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集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘，可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦，或用干布沾冷茶水擦洗，便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后，记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍，残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝，也别扔掉，可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下，然后用此抹布擦桌子等木制家具，去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍，不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸，加入14克糖和28克蜂蜡，搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后，用软布蘸取后擦拭木器，等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净，最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1：1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍，如果污渍较难清除，可以让醋水稍微停留在污迹表面上，然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养，以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器，不慎被热力烫过留下烫痕，可以先用柠檬切片，或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭，然后再用浸过热水的软布擦拭，最后再用干的软布快速将其擦干，即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆，日子一久会泛黄，不但看起来旧旧的，而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面，利用牙膏的漂白作用，家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦，因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉，会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了，家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固，让人头疼。这时，你可以取适量蛋清，用棉布蘸取，反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效，而且蛋清还有一定的抛光作用，使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
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