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这样的二手房买卖可信吗

这样的二手房买卖可信吗

最近从别人手里定了一套房子,房子的情况是这样的:有合同(已备案)有发票,但没有房产证,当时我问了一个卖房子的朋友,她提醒我说一定要讲好发生的税费怎么交法。交订金签协议那天,就这个问题问了卖房子的人,她的意思说这个房子他们负责给我们更名,更完名后的费用就由我们承担,因为这个房子房产证还没有办下来,所以不存在交营业税的问题。但是也就没有深究,后来我又问了我的那个朋友,他说卖家的合同已经备案,备案的合同就需要交营业税。我又给卖家打电话,他的意思是说他们已经开始找人更名大概的意思是说他们能找到人不交这部分税,让我再等两天,这让我很闹心,不知道有没有这样的情况也办成了的。这个房子我们和喜欢,但是如果再让我们交营业税又有些感觉像上当受骗,也不想承担这部分费用。

全部答案

  • 1、卖家答应负责给你更名,也就是他承担了相应的费用,你不必担心;
    2、卖家避税的方法是更改购房合同的名字,步骤是:1、撤销原备案;2、签署新购房合同(用你的名字);3、重新备案,即可。
    3、撤销备案是没有费用的,所以卖家也没有经济损失;
    4、如果她做不到上诉方法,产生的费用也是他承担。

    1、卖家答应负责给你更名,也就是他承担了相应的费用,你不必担心;
    2、卖家避税的方法是更改购房合同的名字,步骤是:1、撤销原备案;2、签署新购房合同(用你的名字);3、重新备案,即可。
    3、撤销备案是没有费用的,所以卖家也没有经济损失;
    4、如果她做不到上诉方法,产生的费用也是他承担。收起

    张***

    2017-12-23 16:33:46

签订合同

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卖房准备

  • 二手房可以办抵押贷款吗到哪去办?

    二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是:   1、 购房者(借款人)到房地产经纪公司,办理贷款委托手续,并交纳代理手续费.   2、 提交客户申请资料;   3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估;   4、 到保险公司交纳保险金;   5、 银行对手续进行初审;   6、 签购房抵押贷款合同;   7、 到公证处办理合同公证;   8、 在贷款行存入首期购房款;   9、 过理房屋过户手续;   10、 办理抵押登记;   11、 银行审批后放款。

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