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二手房买卖税费计算方式 二手房买卖税费是多?

二手房买卖税费计算方式 二手房买卖税费是多?

二手房买卖税费计算方式 二手房买卖税费是多少

全部答案

  •   一、 首先咱们针对买家来说,也就是二手房买卖中的买方来说,在整个二手房买卖过程中需要交纳的税费有: 1、契税:一般收取的标准为房款的1。5% (据相关规定,面积在144平米以上的被称之为“豪宅”,契税需要缴纳3%,即俗称的豪宅税) 2、土地出让金:一般收取的标准为成本价的1。
      5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(该费用仅针对没有土地证的公房收取) 3、印花税:房款的0。05%(目前的政策是免收印花税的) 4、测绘费:测绘费没有具体的标准,根据各地的标准进行交纳 5、权属登记费及取证费:各地区标准会有所不同,一般情况是在200元内。
       6、营业税:成交价*5。5%(房产证未满5年的),房产证满五年的免征收 中介费:房款的1%(该费用仅针对二手房买卖中有中介参与的收取),PS:中介费...全部

      一、 首先咱们针对买家来说,也就是二手房买卖中的买方来说,在整个二手房买卖过程中需要交纳的税费有: 1、契税:一般收取的标准为房款的1。5% (据相关规定,面积在144平米以上的被称之为“豪宅”,契税需要缴纳3%,即俗称的豪宅税) 2、土地出让金:一般收取的标准为成本价的1。
      5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(该费用仅针对没有土地证的公房收取) 3、印花税:房款的0。05%(目前的政策是免收印花税的) 4、测绘费:测绘费没有具体的标准,根据各地的标准进行交纳 5、权属登记费及取证费:各地区标准会有所不同,一般情况是在200元内。
       6、营业税:成交价*5。5%(房产证未满5年的),房产证满五年的免征收 中介费:房款的1%(该费用仅针对二手房买卖中有中介参与的收取),PS:中介费的收取没有固定的标准,主要按照买方与中介机构的约定来衡量。 7、 二、其次,我们针对卖家来说,也就是咱们二手房买卖中的卖方来说,在整个二手房买卖过程中需要交纳的税费有: 1、 印花税:房款的0。
      05%(目前的政策是免收印花税的) 2、 房屋交易费:一般收取的标准按6元/平方米 3、 中介费:房款的2%(该费用仅针对二手房买卖中有中介参与的收取),PS:中介费的收取没有固定的标准,主要按照卖方与中介机构的约定来衡量。 4、 个人所得税:一般的收取标准为成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。
      。。。)*20%(满五唯一住房可以免除。收起

    马启之

    2017-10-28 15:37:22

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