广州豪哥，你好．
首先，你要弄清卫生间外墙水管是装饰公司做的还是原有建筑的配套设施．
如果是装饰公司，你的房子过了保修期，你需要承担一些费用，与装饰公司协调，来进行维修和补救．并且你需要承担楼下的损失，毕竟别人也很无辜．
如果是原有建筑的配套设施，你需要找物业管理和开发商交涉，维修和一切损失，包括你楼下业主的损失，都可以找物业管理和开发商来承担．
回答补充：
外墙水管是原有建筑的确配套水管公共的下水道管，建议你先和物业管理和开发商沟通．看能不能给出一个解决方案．然后我们根据他们的处理态度和处理方法．再给出相关的意见．
答：你先确认楼下的漏水部位…在找你卫生间的部位…不一定就是你家自来水管、漏水包括马桶坑管、污水管、雨水管等等…先确定原因在敲那里？顶部是最容易打开的部位…先看你的卫...详情>>
问：电暖气有辐射没？ 这种电暖气不是小太阳的那种 而是壁挂式的 好像是PTC陶瓷...
答：只要是电器都是有辐射的,只要辐射不大就没事的,离你稍微远一些详情>>
