二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是： 1、 购房者（借款人）到房地产经纪公司，办理贷款委托手续，并交纳代理手续费. 2、 提交客户申请资料； 3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估； 4、 到保险公司交纳保险金； 5、 银行对手续进行初审； 6、 签购房抵押贷款合同； 7、 到公证处办理合同公证； 8、 在贷款行存入首期购房款； 9、 过理房屋过户手续； 10、 办理抵押登记； 11、 银行审批后放款。
按照国家相关法律法规的规定，被继承人以遗嘱的方式安排房产的，只要符合法定条件，就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的，那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人，仍然有权利参与法定继承的房产分配，除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。
卖房一方有义务保证商品瑕疵告知对方。也有承担瑕疵担保期的义务。可以规定瑕疵担保期的时间即可。没事的，从我的经验来看，之前事越多的人，付了钱之后事越少。之前事多的，是为了压价，之后事还多，那纯属闲的慌
一、诉讼时效要看他起诉的具体事项了，这个不能一概而论。<br/>二、合同协议是有法律效力的，但是也可能会存在违法而无效的可能。<br/>三、这个我没看明白是什么意思？不能回答。<br/>四、胜败就是主审的法官有时也说不准的。
你是意思是a没有做房产证吗?他只是做了中间差价?<br/><br/>其实a的行为本身就是不合法的，他卖给b的手续同样是不受法律保护的。<br/><br/>如果现在b直接找你做证，a就漏交了必须交的税费，所以你完全可以不配合，因为b和你是没有约定的，你可以要求把房产证转给a，至于b的房产证由a转。<br/><br/>既然已经和a 签了合同， b的过户和你们无关。
您好，之前的合同是有效的。可以和买家商量，可能需要支付合同约定的违约金。<br/>如果买家好说话的话，也许可以和平解除。否则的话买家是有权要求违约金的<br/>希望能帮到您<br/> 如果只是你前夫签字，那么就是无效的，因为这个房子在你们没有离婚的时候，是属于夫妻共同财产，要夫妻双方都签字或者有你的书面授权才可以的。<br/>如果你没有签字也没有书面授权，那么合同是无效的，可以不付违约金。<br/>但是有一种情况，就是看当时签订合同的时候您在不在场，如果在场，但是没有提出异议，那么就表示您同意了，就这一点来说，如果买方起诉到法院的话，法院会酌情考虑这一点，也许会判违约金，也许不会，这个就看律师的实力了。<br/>如果你不在场，那么就不用担心，合同没有一点效力
最好别信，有的开发商获得消息的渠道比你灵通，有时候是房本根本就不能发下来，所以便宜卖，找个借口很简单，但是你的钱砸进去了，你找谁呢？还有这人的身份你能百分百确定吗？
你们结婚了不？结婚了，什么也不用怕了，结婚了，那房产就是你们共有的了，如果他转让或者变卖房子，没有你的签字同意是不行的。你放心好了
如果只是加名没有办理过户那是以旧产权日期算的，有办理过户更名的话是按新产权日期算。
没事的,不用担心,我们也是那么办的,人家都得等到合适的时候才能办,有发票就行了,那是你的收据,我们当时办的时候连发票也交上去了,交到银行了
一、公摊面积的比列大小，没有一个标准的系数，这个比列取决于建筑内户型的设计。如:楼梯、电梯、前室的大小、各层是否有横向通道;是否专门为本栋建筑配备有设备房、管房理等。<br/>下面是普通住宅的一般公摊比例，希望能给到你参考:<br/>无电梯的房屋公摊比例一般小于10%;<br/>一个电梯的房屋公摊比例一般在8%-15%;<br/>双电梯的房屋公摊比例一般在13%-27%。(这个浮动比较大，所以这比例是没有标准的)。<br/>二、系数的大小目前国家没有这方面的规定，33.39%确实是个比较少见的系数，但不存在合理不合理这一说法，如果这个数字准确，建筑内肯定会有特别明显的公用面积。<br/>三、公摊系数由专业测绘单位根据图纸或现场勘测数据，结合当地房产测绘细则测算出来，经房产管理局备案后方可使用。
买回迁房房好像不受法律保护，没有正规的房屋过户手续有风险，还是咨询一下专业律师吧，尽量把买回迁房的手续办的稳妥些。
这个你只能向评估机构要照片，公积金管理部门是不管的。如果你朋友还是产权人，那就可以要求评估机构提供评估报告和照片的原始资料，但是是要协商的。一般评估报告只提供给委托方(就是付评估费的那一方)。商量商量吧，看怎么要比较合适。
因合同已经明确约定了交房日期，如果你想要对方提前交房，只能进行协商。<br/>感的解答,看来我只好等待了.
没有预售证的房子绝对不要买！！！！ <br/>预售证可以上网查 不管他是什么理由 这种便宜 咱不占！
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