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未来三年内,房价还会再涨吗?

未来三年内,房价还会再涨吗?

  很想买个楼房等着升值再卖出去,可是现在房价越来越高不知道还有没有升值的空间,国家也在想办法来控制居高不下的楼价,大家有什么看法没?

全部答案

  •   探讨这个问题首先要弄明白房价为什么会上涨?真正地体现了供求矛盾吗?我说不是,现在房价是虚高是人为炒起来的! 虽然自从胡温上台后开始建设和谐社会重点讲解决民生问题,政府出钱建廉租房和经济适用房,但这只是头痛医头脚痛医脚,什么时候高层的游戏规则变了不准许地方政府卖地皮给房地产开发商了,什么时候不讲“振兴地方经济”而重提全国一盘棋了(治理污染也是如此),这个时候就是房价开始下降的开始,要知道地方政府卖地皮是“振兴地方经济”的“最有效”方法,它不比贩毒得到的利润少!!!解决了这个关键问题后不妨还要看看是些什么人在炒房?这也是解决问题的关键步骤!我觉得这其中主要有两种势力,一是有权有势的人,他们利用手中的权力用银行贷款不惜成本地砸地皮再盖楼,然后囤积居奇,卖个好价钱,这些人空手套白狼,这种挣钱法真是达到了挣钱的最高境界!另一种势力就是境外游资!这些热钱的涌入就是来赌人民币兑...全部

      探讨这个问题首先要弄明白房价为什么会上涨?真正地体现了供求矛盾吗?我说不是,现在房价是虚高是人为炒起来的! 虽然自从胡温上台后开始建设和谐社会重点讲解决民生问题,政府出钱建廉租房和经济适用房,但这只是头痛医头脚痛医脚,什么时候高层的游戏规则变了不准许地方政府卖地皮给房地产开发商了,什么时候不讲“振兴地方经济”而重提全国一盘棋了(治理污染也是如此),这个时候就是房价开始下降的开始,要知道地方政府卖地皮是“振兴地方经济”的“最有效”方法,它不比贩毒得到的利润少!!!解决了这个关键问题后不妨还要看看是些什么人在炒房?这也是解决问题的关键步骤!我觉得这其中主要有两种势力,一是有权有势的人,他们利用手中的权力用银行贷款不惜成本地砸地皮再盖楼,然后囤积居奇,卖个好价钱,这些人空手套白狼,这种挣钱法真是达到了挣钱的最高境界!另一种势力就是境外游资!这些热钱的涌入就是来赌人民币兑美圆升值的,把钱投向哪里?首当其冲的就是中国的房地产市场(还有股市)!当然这些游资成分复杂,里面充斥着大量家贼。
      。。。。。 看看现在多少人买不起房的同时又有多少房子闲置?这本身就不符合市场规律!高层在治理这个问题时也是头痛的,因为这里面有千丝万缕的联系,解决起来更是需要极高的智慧和勇气!现在的问题已经积重难反,药下得太猛吃亏的最终是国家,因为这一笔笔银行贷款不是小数。
      不过为了建设和谐社会现在到了该取舍的时候了,实践证明:住房产业化不符合中国国情,原因很简单就是咱的社保体系远不如人家发达国家健全。 所以我说——要想是中国境内的房价降下来的唯一办法就是高层彻底改变游戏规则,否则不要说3。5年就是三五十年房价也降不下来,底层人民的工资收入水平永远也赶不上房价上涨。
       上海房价虚高内幕:每个环节都存在人为操纵 2007年04月24日00:27 央视《新闻调查》 。收起

    117883...

    2007-11-15 08:59:20

  • 不会,因为现在租房的人少,所以不会涨价

    不会,因为现在租房的人少,所以不会涨价收起

    好人

    2007-11-15 00:32:53

  • 涨与不涨看地方.宏观来说未来三年内是不会跌.房地产商会继续人为捂盘,造成房价居高不下.此其一也.国人大都怀着等其降价的心理,时间一长也会失去耐心.二也.国土资源日趋紧缩,圈地越来越难,旧房改造也已将完成.三也.城市化进程的加速以及商业化的变革,农民工的大进城造成的城市住房压力增大,都是房地产升值的决定因素.但五年之后就不容乐观了.很简单的道理:物极必反.如果地方好的话是永远升值的

    涨与不涨看地方.宏观来说未来三年内是不会跌.房地产商会继续人为捂盘,造成房价居高不下.此其一也.国人大都怀着等其降价的心理,时间一长也会失去耐心.二也.国土资源日趋紧缩,圈地越来越难,旧房改造也已将完成.三也.城市化进程的加速以及商业化的变革,农民工的大进城造成的城市住房压力增大,都是房地产升值的决定因素.但五年之后就不容乐观了.很简单的道理:物极必反.如果地方好的话是永远升值的收起

    金信恒

    2007-11-14 21:48:29

  • 我们福州这里的房子普通房一平方就有4000多了还有5000多的6000多的,再好一点的更不用说了,我个人认为~~房价还是会继续在涨,涨到什么程度那是无人能知哦,政府经济一直在变化,还可以反映一个社会现象:富的人可以越富了,贫困的人越穷了,也有那么多的人也选择了做“丐帮”的乞丐了,会这样子一直变化房子价格和其他的东西也一样的是一直再向上涨价,也许是人类浪费,政府为控制

    我们福州这里的房子普通房一平方就有4000多了还有5000多的6000多的,再好一点的更不用说了,我个人认为~~房价还是会继续在涨,涨到什么程度那是无人能知哦,政府经济一直在变化,还可以反映一个社会现象:富的人可以越富了,贫困的人越穷了,也有那么多的人也选择了做“丐帮”的乞丐了,会这样子一直变化房子价格和其他的东西也一样的是一直再向上涨价,也许是人类浪费,政府为控制收起

    梦含

    2007-11-14 15:52:48

  • 仍然会涨, 只是涨幅可能会小一些

    仍然会涨, 只是涨幅可能会小一些收起

    rookie...

    2007-11-14 13:06:59

  • 降的可能性小,现在通货膨胀,什么都在涨价,如果你想买房趁现在买!

    降的可能性小,现在通货膨胀,什么都在涨价,如果你想买房趁现在买!收起

    聂如疯

    2007-11-14 10:29:58

  •   房地产在未来的15年中都将处于上升状态。 涉及到城市化进程,农民工进城打工,和旧城改造,可开发土地的减少而造成的。 其次政府注重GDP。而GDP大部分是靠房地产起到支柱作用。 政府不能以计划经济的手段去调控房地产。从02年开始,每次政府调控一次,结果市场报复性增长。
       ...全部

      房地产在未来的15年中都将处于上升状态。 涉及到城市化进程,农民工进城打工,和旧城改造,可开发土地的减少而造成的。 其次政府注重GDP。而GDP大部分是靠房地产起到支柱作用。 政府不能以计划经济的手段去调控房地产。从02年开始,每次政府调控一次,结果市场报复性增长。
       房地产有个5年周期论。 也就是每5年,由于人口结构的调整,买房的消费者有能力承担这个费用,以5年为周期,进行一次疯涨。 今年是2007年是第二个顶峰。 在2012年左右会再次出现一个顶峰。
       2007年和2002年的两次顶峰,把潜在的消费者的购买力饱和了,需要4年来做一个调整和消化。 而4年则是大学生生涯。 当然买房子,不是说靠大学生撑起来的。 但是他们是主力。他们在毕业的8到12年之内基本会考虑到买房。 这就是5年周期论。
       其次,投资楼盘,要看你所在的地区是否交通便利。 在上海的闹市最贵的可以达到2W每平米,而在近郊只有5000元每平米左右。 你那个房子肯定有升值的空间,不过可能不是很大。
      只能保证你买了,肯定不会亏。收起

    .........

    2007-11-14 10:12:05

  • 可能得看区域。有涨有降。 君不见大的发展商还在圈地。地产整合正如火如涂。 据说北京会降。 但不论涨跌,都是在一个上涨周期之后的变化,究竟能不能回到从前的价,难讲。

    可能得看区域。有涨有降。 君不见大的发展商还在圈地。地产整合正如火如涂。 据说北京会降。 但不论涨跌,都是在一个上涨周期之后的变化,究竟能不能回到从前的价,难讲。收起

    yuyu27...

    2007-11-14 08:29:28

  • 你好! 基本面:宏观形势继续向好,城市化进程、城市居民生活水平都在继续提高,住宅需求量继续保持旺盛的同时,非住宅需求量也大量增加。 技术面:房地产发展借助前几年的发展势头,将继续往前冲,但是受宏观调控的影响,房价上涨的速度会逐步降低,部分前几年房价上涨幅度大的城市,可能暂时会有所下降。

    你好! 基本面:宏观形势继续向好,城市化进程、城市居民生活水平都在继续提高,住宅需求量继续保持旺盛的同时,非住宅需求量也大量增加。 技术面:房地产发展借助前几年的发展势头,将继续往前冲,但是受宏观调控的影响,房价上涨的速度会逐步降低,部分前几年房价上涨幅度大的城市,可能暂时会有所下降。 收起

    箭箭4819

    2007-11-14 08:02:10

  • 有可能长期涨,虽然政府对老百姓说要控制房价,但对开发商说让他们尽管卖,因为政府要收税的呀。但是不会像以前那么疯长了。至于买房子等着升值卖,劝你不要这样,因为买房投资是比大钱,积压着大比资金,而且当你卖的时候就变成二手房了,不那么好卖。现在人们手里有钱的就更愿意买新房,没钱的趋势是租房住。所以二手未必卖得好。买二手的一般只会买很好的地点的,因为这样买二手才比买新房划算,能算很多。但是你投资买房如果买...全部

    有可能长期涨,虽然政府对老百姓说要控制房价,但对开发商说让他们尽管卖,因为政府要收税的呀。但是不会像以前那么疯长了。至于买房子等着升值卖,劝你不要这样,因为买房投资是比大钱,积压着大比资金,而且当你卖的时候就变成二手房了,不那么好卖。现在人们手里有钱的就更愿意买新房,没钱的趋势是租房住。所以二手未必卖得好。买二手的一般只会买很好的地点的,因为这样买二手才比买新房划算,能算很多。但是你投资买房如果买个好地点的更是要很多钱。如果再加上装修的钱(你的装修未必人家会喜欢),就更不好讲了。你还得算算如果是以后租出去的话多久才能收回成本。收起

    guthin...

    2007-11-14 07:32:54

  • 只要房价飞涨的根源就是土地拍卖的政策一天不取消,房价就一天控制不住,但是由于老百姓手里的钱已经基本差不多了,所以上升的幅度不会很大,由于税收的原因,通过囤积房子赚钱的难度很大了。

    只要房价飞涨的根源就是土地拍卖的政策一天不取消,房价就一天控制不住,但是由于老百姓手里的钱已经基本差不多了,所以上升的幅度不会很大,由于税收的原因,通过囤积房子赚钱的难度很大了。收起

    145093...

    2007-11-14 07:08:11

  • 会降低涨幅,泡沫价钱,短时间内不会变化

    会降低涨幅,泡沫价钱,短时间内不会变化收起

    qteing

    2007-11-14 06:25:05

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