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哪些隐形成本让你的预算超支?

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全部答案

  •   1、时间成本要知道时间就是金钱,不少业主在跟装修公司讨价还价的过程中花费了大量的时间,但是后期的设计、工程管理、质量监督以及售后服务等方面却放松警惕了,这样做的话就是因小失大了,无形中增加了很多时间成本。 2、装修质量决定居住环境装修质量的好坏会直接影响到居住环境的舒适、安全与否,因质量问题增加成本的例子有很多,比如闭路、网线出故障后,不得不停下手头的工作等待维修,又例如隐蔽工程中的防水不过关,导致卫生间漏水,很可能楼下的邻居就会愤怒的跑上来敲门;要是电线短路,引起火灾,这就不是只是增加成本的问题了,甚至会威胁到生命安全。
       3、服务成本家装服务不只是前期服务和施工过程服务,要注意的是,售后服务更加重要。施工过程服务的成本是让人容易忽略的,工程监理、工程助理、施工经理都需要工资,有了这些才能保证工程的质量,而有些公司则省略了这部分...全部

      1、时间成本要知道时间就是金钱,不少业主在跟装修公司讨价还价的过程中花费了大量的时间,但是后期的设计、工程管理、质量监督以及售后服务等方面却放松警惕了,这样做的话就是因小失大了,无形中增加了很多时间成本。 2、装修质量决定居住环境装修质量的好坏会直接影响到居住环境的舒适、安全与否,因质量问题增加成本的例子有很多,比如闭路、网线出故障后,不得不停下手头的工作等待维修,又例如隐蔽工程中的防水不过关,导致卫生间漏水,很可能楼下的邻居就会愤怒的跑上来敲门;要是电线短路,引起火灾,这就不是只是增加成本的问题了,甚至会威胁到生命安全。
       3、服务成本家装服务不只是前期服务和施工过程服务,要注意的是,售后服务更加重要。施工过程服务的成本是让人容易忽略的,工程监理、工程助理、施工经理都需要工资,有了这些才能保证工程的质量,而有些公司则省略了这部分人工,自然价格就低了,但工程质量就很难保证了。
       4、劣质材料导致的附加成本现在的装修成本很透明,但材料价格飞涨,有些不道德的从业人员为了谋取更多的利润,使以次充好的现象屡次发生,不难想象假冒伪劣的水管、劣质的电线等材料用在自己家里的危险性。 5、装修师傅的人工成本最近两年人工费用也大幅上涨,有些熟练的泥瓦工的工资比白领更高,这不是虚构,装修工人以技术、劳动的代价换取应得的回报是无可非议的,一个对质量要求严格的公司,对其工程部要求更高,但如果像一般的装修公司随便找一些马路游击队,不经过任何培训就上岗,虽然成本低廉,但其工艺、质量就相对没有任何保障。
       6、安全事故引发的风险成本上面已经提到过,家装电路施工必须严格按操作规程作业,必须要持证上岗。近年来发生过多起因装修引发的安全事故,都是违规操作、质量不合格引起的。坦率地说,从装修公司一进场,风险就存在了,这不是耸人听闻,一定要懂得避免。
      收起

    朱弄潮

    2018-11-27 01:06:57

装修准备

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  • 天花板装修注意事项有哪些?

    天花板装修注意事项 1、要选用不吸潮的天花板材料,一般宜采用金属或塑料扣板,如采用其他材吊顶应采用防潮措施,如刷油漆等。 2、在家庭的天花板装修中,大多数的装饰吊顶一般都不设置检修孔,觉得影响美观,若吊顶内管线设备出了故障就无法检查确定是什么部位、什么原因,更无法修复。因此对于敷设管线的吊顶还是设置检修孔为好,可选择在比较隐蔽易检查的部位,并对检修孔进行艺术处理,譬如与灯具装饰物相结合设置。 3、天花板的用色宜清淡一些,“天清地浊”符合自然规律,地板的颜色、墙面的颜色深一些是可以的,但是天花的颜色不能较之更深,也不要采用冷色、暗色。对于光照条件不好的房间,尤其是客厅,可以使用日光灯来充足照明,通过补光来避免阴暗、沉闷,一般来说不建议用射灯、点光灯等来照明。 4、天花板的用色宜清淡一些,“天清地浊”符合自然规律,地板的颜色、墙面的颜色深一些是可以的,但是天花的颜色不能较之更深,也不要采用冷色、暗色。对于光照条件不好的房间,尤其是客厅,可以使用日光灯来充足照明,通过补光来避免阴暗、沉闷,一般来说不建议用射灯、点光灯等来照明。

  • 防盗窗安装注意事项有哪些?

    1、其实大家应该了解防盗窗并非牢不可破。防盗窗对于家居保护是有限度的,通常对使用工具撬开防盗窗的时间时有规定的,国家标准规定是15min。使用螺纹钢是可不要弯曲弧度的。窗体的使用大于等于12mm实心螺纹钢(工人多称为麻花钢),因为螺纹钢硬度大且加工困难,因而是可以不要弯曲弧度等。 2、提升附着力,每隔50厘米就要用铁膨胀螺丝固定在墙壁上,以提高附着力。铁膨胀螺丝数量有要求,固定的铁膨胀螺丝每扇窗不少于10枚。螺丝要内焊接,螺丝一定要拧在墙壁的内侧,进行点焊,以提高脱卸的难度。 3、实心螺纹钢做芯,不锈钢防盗窗要用大于等于12毫米的实心螺纹钢做芯。防盗窗网格密度,在防盗窗安装时要明白,防盗窗网格密度越密越好。 4、家中有小孩的可以考虑半活动式的家用防盗窗。这种安装方法,防盗级别稍低一些,主要是为了给儿童做防护,防止小孩儿从楼下掉下去。防盗窗安装时间在你家后一道面漆完成之前安装好,这时装的防盗窗以后不要怎么清洗,安装过程中油漆弄坏了也好补。完工以后你要检查一下,是否的螺丝全装上,以防工人偷工。 5、当我们安装不锈钢防盗窗的时候,一定要注意选择合适的五金配件,另外对于它的防盗功能来说,要注意不锈钢网的安装质量。尤其是在硬度与稳定性方面是要得到保障的。否则在安装之后是会出现松动或者漏洞,那么自然就会影响到安全系数的降低。为此,在使用的过程中,需要注意的问题是非常多的。

  • 签装修合同注意事项有哪些?

    签装修合同注意事项 1.签合同时机是否已到 业主在与装修公司签订合同前,应该是与装修公司把相关问题都已谈妥才能签的。如果还没想好,但是又想尽快进入施工阶段而匆忙决定的话,就会给后期的施工带来更多麻烦。所以,在签订合同前,还是与装修公司把有关设计、材料、价格、施工等商量清楚。前期累一点,后期就轻松点。 2.装修公司手续是否齐全 为了自己安心,你需要查看该装修公司的营业执照,确保你找的公司是一家合法经营的公司,如果该公司是分支机构,那你还需要对方出示法人委托书。另外,你还可以查看他们的资质证明。 3.合同文件是否齐全 装修合同并不只是一份纯合同书,还应该包含工程预算表、设计图纸(原始图纸和后期设计方案图纸)、承诺书、施工项目的工艺说明、施工计划和进度表,以及甲乙双方材料采购单,还有工程验收单等。这些文件的存在,是为了保证后期施工的有序进行,减少装修拖延工期的现象。 4.合同的条款是否完善 合同条款是需要花点时间仔细阅读的。有些业主因为看到条款太多,没有耐心继续看下去,就大概看一下,导致后期施工中出现问题又来怪装修公司。装修公司做的合同,条款虽多,并不代表你的权益就得到了维护,如果不仔细检查,被坑的话就悔之晚矣。所以,在签之前,还是有点耐心慢慢看下去比较好。检查合同条款主要是看工程的造价、施工流程、工期的安排、甲乙双方的责任与义务(包含违约责任)、付款方式、质量验收标准等。 5.确定合同份数并盖章 合同一般都是正本一式两份,委托方和承接方各一份,副本一式三份,装修市场一份,施工队一份,物业公司一份;如有委托家装监理进行监督管理,需再加一份给监理公司参照。后,记住加盖公章。合同没盖章,就不具备法律效力,日后出现问题,就无法追究装修公司的责任。

  • 找装潢公司装修注意事项有哪些?

    找装潢公司装修注意事项 1、签订合同中注意合同中一定要写清楚装修的具体要求以及完工时间。合同中必须标明使用的一些品牌型号规格,这样做的目的是为了防止装修公司以次充好。 2、装修前要与设计师满足业主需求重要性为主,如果忽视业主设计的或者没有更好的与业主进行良好的沟通。装修效果也会大打折扣的。 3、装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外,公司有无正规的地点,是否能出具合格的票据与证书等,有无任何保障,都是要仔细考察的。

  • 开关插座实用注意事项是什么?

    1.开关插座表面保护 在周围加上一些装饰来保护,比如浴室、厨房,开关插座上加上面盖。 2.开关不要反复开关 这样不仅会增加用电量,还会使开关寿命降低,开与关过程中,操作部件会磨损。 3.开关插座清洁用酒精 开关插座时常保持干净,可以用干布沾少量低浓度的酒精擦拭,切忌用水清洁。 有所启发,随手转发。 4.插座使用讲顺序 先插入插头再打开开关,先关掉开关再拔插头。避免插座内通电铜片摩擦时引起的火花。

  • 在澳大利亚租房有哪些注意事项要了解的呢?

    (一)房屋在线租赁网站。一般可以通过一些澳大利亚华人论坛的租房板块来查找信息会比较方便。 (二)选好房屋位置很重要。一般要离近,离公车站,火车站近,离超市近。另外,一定要选择治安比较好的区域,尤其是女留学生,在出国前可以提前调查好。以阿德莱德为例,公认的好区是东区和东南区,因为这两个区域地势高,风景美,治安好。 (三)不管你是通过中介还是房东租房,房东是有权利检查你的房子的,但是根据当地的规定中介或者房东必须在提前至少七天通知你,并预约好查房时间。如果他们想来就来,这种行为属于侵犯租房者正常生活,这种情况下是可以到相关部门去投诉房东的。 (四)在租住期间遇到设备故障,如水管,空调,热水器的损坏等,要及时通知出租房,房东尽快安排帮你修理的。 (五)在澳大利亚租房如果要养宠物的话一定要和房东先行确定是否可以养,有一些房东比较介意养宠物。 (六)在澳大利亚很多房主会提供接机服务,如果你是第一次到澳大利亚的话,所以租房时可可以问问房东。 (七)澳大利亚有很多房间都没有锁的,租房时一定要和房主确认好。留学生一般都不习惯,个人隐私和安全重要,租房前问清楚哦。

  • 商业贷款有哪些注意事项?

    1、贷款期限通常在30年以内,且贷款到期日原则上不能超越贷款人(男)65岁、(女)55岁的年纪; 2、贷款利率履行人民银行的规则。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,履行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年头履行新的利率; 3、按揭主要还款方法分为等本金和等本息两种,购房人可自由挑选。等额本金为按月还本付息,先多后少;等额本息为按月还本带息,每月还款额不变。

  • 贴墙纸注意事项有哪些?

    1、咱们在贴墙纸前应当先留心居室里的空气湿度,会影响墙纸的铺贴质量。通常空气湿度是在85%以下,一定要防止在湿润季节和在湿润墙面上进行墙纸铺贴施工。 2、要确保墙面平坦、枯燥、无尘垢浮尘,这么才干确保墙纸铺贴的漂亮经用,不易起泡翘曲。 3、铺贴前在墙面涂一层聚酯油漆,作用主要是防止今后墙纸受潮发霉,影响使用寿命,防止今后费时吃力的去替换墙纸。 4、贴墙纸的时分通常会有胶粘剂液溢出来,应随时用洁净的毛巾擦洁净,尤其是墙纸、壁布接缝处的胶痕要处理洁净。 5、贴墙纸的工具尽量确保洁净,如果墙纸上沾有污迹,也应及时用肥皂水或清洁剂清洁洁净。 6、墙纸贴完今后白日应翻开门窗,保持通风,黑夜要封闭门窗,防止潮气进入。还应当防止刚贴上的墙纸被劲风侵袭,不然会影响墙纸的张贴结实程度。 7、定时对墙纸进行吸尘清洁,留心要将吸尘器换吸头。 8、平时发现墙纸有脏迹时需及时擦除,对耐水的墙纸可用水擦拭,洗后用干毛巾吸干即可;不耐水墙纸用橡皮等擦拭,或用毛巾蘸些清洁液拧干后轻擦。 9、平时应防止硬物撞击、摩擦墙纸。

  • 装修合同中的注意事项是什么?

    1.向企业索要工商营业执照复印件,资质证实复印件,到建设主管部分或监理公司核查企业的正当性。 2.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。 3.拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,是基层采用伪劣材料以降低本钱。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。 4.拒绝以不赚钱,打折优惠为名招揽业务的单位或个人。 5.家庭装修应有造价预算的程序:材料费、施工费、治理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。 6.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少本钱。如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固与防潮处理,全部变成钉子连接,乳胶漆加水等。 7.装修前竭力揄扬,承揽业务,装修竣工后,泛起质量题目便逃之夭夭,质量和维修成了大题目。 ? 8.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价,并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。 9.不能因贪图小而抛却原则,当选择有信誉有实力的装修公司或者个人,尊重其劳动所得的公道利润。 10.好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案,有3~5个施工单位报价,业主自选。

  • 酒店背景墙设计注意事项有哪些?

    1.墙面大要混搭免单调:不管是大户型还是小户型,只要设计得当,背景墙都能做出大气的效果。请记住,背景墙也是反映酒店气度和心胸的具体表现形式。如果背景墙面积较大,无论横向还是纵向,都可以充分利用, 为了避免单调,可以用两三种不同材料来进行切割和造型,或者进行立体构图体现层次感。用多姿多彩的墙纸、壁布做背景墙简单,只要看好颜色和图案适合客厅风格就可以了。 2.色调一致形状忌突兀:背景墙作为酒店装饰的一部分,它在色彩的把握上一定要与整个空间的色调相一 致。堪舆学中有一种说法,如果背景墙色系和客厅的色调不协调,不但会影响感观,还会影响情绪。但一般来说,淡雅的白色、浅蓝色、浅绿色、明亮的黄色、红色饰以浅浅的金色都是不错的色调,太深太刺眼的色调容易让人心情沉重、情绪紧张。

  • 卖房注意事项有哪些?

    4个卖房注意事项 1、定金收取要谨慎 在进行二手房议价的时候,中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件,则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金,卖方对此要慎重。房子卖了,定金转为佣金倒也算了,就怕买方毁约卖方可以没收定金时,中介公司却要求分卖方一杯羹。 2、挂牌方式期限要明确 卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限。 3、签约 ①将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方,在合同中写下来; ②提供“三项证明”,即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明,如有抵押,则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明,如该房已经出租,则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。 ③交易流程必须与房款支付挂钩,即确保在房屋过户前后拿到房款。 4、索取放款承诺 在签订二手房买卖合同的时候,买方通常只支付首期款,余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款,如在房屋过户后、银行放款之前,买方取消了贷款,则银行自然不会再放款给卖方,故卖方能取得买方贷款银行的放款承诺。

  • 交房时检验注意事项有哪些?

    事项1: 先查看楼层的外墙瓷砖有没有非常贴合结实的黏在上面,小区的大门单位门是不是无缺无损,共用楼梯的安全性和消防设施是不是到位,还有共用的一些设备是不是完全,都应该加以留意。 事项2: 房子层高是不是跟合同上所说,契合规范呢?把楼高、浴缸长度和宽度、淋浴房尺度、水表和水表数字、吊顶高度等等都应该记下来,关于高楼有没有歪斜这个情况,可以在房顶取4-5个点用盒尺量一量,数值一样的话即是没有歪斜,关于这一点,留意安全,不要轻率。 事项3: 家里的阳台门窗等等部位都要看清是不是有开裂的状况,油漆的涂刷是不是到位,可以用镜子看门框的顶部和底部有没有刷满油漆,还有门窗的密封工作是不是到位,试一试家里的门窗,看看推进的是不是灵活,窗户的外框上应该有堵帽,这样下雨就不会窗台积水,逐个查看才是正路。 事项4: 查看墙面是不是平坦,有有没有划痕和脏物什么的,留意看家里墙面上会有那种兴起的包点,这叫爆点,生石灰发成熟石灰的时分没有拌和均匀,使这种状况发作;另外,地上是不是平坦,是不是有空壳开裂和渗水的状况。 事项5: 查看水龙头的水压是不是正常,用盆盛水然后在浴缸、马桶、厨房、阳台和地漏等等试一试,看看是不是有很流通的咕咚咕咚的声响,表明没有积水,没有情况的话就要用塑料袋罩住出水口。

  • 公积金取现注意事项有哪些?

    公积金取现注意事项 员工骗提自个的住宅公积金余额,假如没有成功,自个认识到过错并合作查询处理的,其个人住宅公积金账户将被冻1年;假如已经成功,但退还了骗提金额,并合作查询的,将冻个人住宅公积金账户2年;假如骗提成功后,且超过规则时刻仍回绝退还,不合作有关查询处理且态度恶劣的,属于移用性质,将依照中国《刑法》的有关规则进行处理。 员工合乎规则取现条件的,应供给自个身份证、相应证件资料及复印件等。由代办人处理的,供给委托书及代办人身份证。相应的证件资料应包括: 1、采购新建产品住宅的,供给房子所有权证或经房地产行政主管一般存案的购房合同和付款凭据; 2、采购二手房的,供给经房地产行政主管一般存案的购房协议或房子所有权证、契税完税凭据; 3、缔造、翻建住宅的,供给计划一般建房、翻建同意文件、付出费用凭据; 4、大修自住住宅的,供给有资质组织出具的房子安全判定证件、房子权属证件、工程预决算及付出费用凭据; 5、归还住宅借款本息的,供给经房地产行政主管一般存案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证件; 6、租借自住住宅的,供给经房管一般挂号存案的房子租借合同、房租发票、家庭收入证件; 7、离休、退休的,供给离、退休证件或劳作人事一般出具的有关证件; 8、出境久居的,供给户籍刊出证件或出境久居的证件; 9、逝世、被宣告逝世的,由其合法继承人或受遗赠人供给缴存人逝世证件或被宣告逝世证件、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证件、公证书; 10、享用低保的,供给民政一般发放的低保证; 11、彻底或一般损失劳作能力,并与单位停止劳作联系的,供给人力资源和社会保证一般出具的劳作能力判定证件、单位免除劳作合同证或赋闲证; 12、市住宅公积金管理中心依据有关法规规则的资料。

  • 选房注意事项有哪些?

    1、交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或 区,不超过可接受的时间并且有保障,一家两三口人都有些要求时,应尽可能多的照顾到,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、、转学等原因,尽量都不要离的太远,否则会对生活造成不便。 2、客厅、卧室的位置布置要要合理:户型布局中讲究“前厅后卧”。客厅是招待客人、家人休闲、聚集之所,不应成为“四通八达”的过道,应具有独立性、完整性,形状上也不宜过分狭长。客厅以聚财为好,太狭窄了不利聚财。卧室影视具有重组日照和良好通风的私密空间,休息的好坏,直接影响到一个人的第二天工作效率。 3、楼屋的选择。根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1-3层称低层、3-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便而且给生活带来一种新的高度。

  • 楼梯墙面瓷砖铺贴注意事项有哪些?

    楼梯墙面瓷砖铺贴注意事项 1、要注意的就是在往墙上铺瓷片的时候,一定要从下往上铺。但是有一点要注意的就是底层的这一层瓷片,要之后再贴,这也是为了能与地砖做好衔接,这样铺出来的效果好。同时,还要注意的是不要一面墙全部铺完再铺另一面墙,应当是一面墙铺到一大半的时候,再铺另一面墙,这样可以防止顶层的瓷片会塌下。 2、当然在刚开始铺贴的时候,先要处理好墙面。比如说像墙面有坑坑洼洼的地方,一定要想办法处理好,而且如果墙面上有像石灰膏之类的也要清除掉,主要是保持墙面要干净,不要有任何的装饰物。如果不把墙面处理干净的话,铺也是白铺。特别是对于有裂缝的地方方也要处理好,把裂缝给抹平再来铺。 3、等把墙面处理好后,就开始往墙面上侵水。一定要让墙面够滋润才好。而且除了墙面要侵水,瓷片同样也要侵水,不过瓷片侵水的时候不用过长20min左右即可。但是要等瓷片的水全部阴干后再贴,这样的铺贴效果才会更好一些。

  • 钛镁合金推拉门购买注意事项有哪些?

    购买钛镁合金推拉门还要注意的是,推拉门为定制产品,且推拉门玻璃材质、边框材质、宽度、颜色有 多的选择,例如推拉门玻璃就有普通白玻、磨砂玻璃、工艺玻璃、防爆玻璃、钢化玻璃等,边框型 材厚度一般要达到1.2mm-1.5mm,这样推拉门高可以做到2.8米,而且不会摇晃,比较稳固,壁厚如果 小于1.2mm则高只可做到2米以内,太高会摇晃,极易出现问题。 提醒大家,在定制钛镁合金推拉门时,滑轮尽量选择质量好点的,虽说差的滚轮开始使用时和质量好的滚轮差不多,但是使用久了,差的滑轮就不堪一击,而质量好的滚动性能也不会有太大的差别。

  • 新房选购时的注意事项有哪些?

    新房选购须知一: 要仔细核对购房合同中的条框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺。 新房选购须知二: 净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。 新房选购须知三: 检查墙面空鼓情况,墙面要验的地方有很多,空鼓、裂缝、平整度及电线的处理,因此验房时业主要带齐一套工具过去验房,切记任何质量情况都要拍照留证。 新房选购须知四: 顶棚检验。顶棚检验是指测量房屋内的高度,国家对住宅高度是有一定要求的,住宅大概在2.6m左右。 新房选购须知五: 门窗质量及推拉情况检查。室内的门窗安装情况业主都要仔细推拉检查,看看门窗与框是否完全接合,门窗关闭后隔音效果怎样,门窗的把手安装是否牢固等等,总之能够看得到的地方都要仔细检查。 新房选购须知六: 渗透检查。渗透检查包括厨房和卫生间,这两个地方是经常有水的地方,验收时应和楼上楼下的同时进行。将卫生间和厨房的水打开,看看水压如何,等到室内有大致2厘米的积水时关闭水龙头,待24h之后查看楼上和楼下的是否有渗水情况。 新房选购须知七: 电路检测。查看室内电线,拉拉看看是否是虚设,打开总闸看是不是室内电源处都有电,关掉总闸是不是电源都被断电。

  • 签约注意事项有哪些?

    签约注意事项 二手房签约过程中容易遇到由于合同规定的事项不确定,而导致买卖双方受损的情况。后续解决需要花费更多的时间和精力才能解决,对于急售房屋的业主来说是得不偿失的。因此在签署合同的时候一定要将房子的情况如实的标示出来。另外,建议业主提前准备好三项证明:房屋权证明、抵押状态的证明、拥有优先购买权的人放弃优先购买权的证明等。这样在交易过程中能很多节省时间,但这并不意味着业主忽视卖房流程,切记交易流程要与房款的付出挂钩,保证房款准时到账。

  • 怎么样寻找合租房呢?合租房注意事项有哪些呢?

    几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。合租房有多种形式,如单间合租,床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营,如各种求职、白领等。 合租房流程 1、双方签订租赁合同 2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件. 3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件. 4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书. 5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明. 6、如果房主要求支付定金,也需要查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20% 合租房须知 一、订立霸王合同,消费者权益无法保障。一消费者投诉称,某中介公司在签订合同时,约定无论是否经过其介绍,只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同,就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。 二、巧立名目,收取各项费用。有的中介公司找种种借口,除正当中介费用外,还收取所谓看房费、咨询费等费用。 三、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财一旦被发现便溜之大吉。 合租房的经验之谈: 1、 看好将要合租的人,好找有点熟的人或者是熟人!这样你就不用担心有一天下班回家,家里空空如野,有点值钱的家具不翼而飞。 2、 一定不要找太懒的人,一个人如果连自己都收拾不利索,他/她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方。这一点,我们可以从他/她平时的打扮和生活习惯看出来。如果你觉得无所谓,那么以后只有两种情况,一种是家中的家务事几乎你一个人承包了,另一种是家里没有人打扫,又脏又乱。 3、 确定要和他/她合租了,应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。一定不要碍于面子,不好意思说出各种费用的安排。看看是房间的使用间数平分,还是按人头来分。 4、 了解对方的家电情况,如果是公用的冰箱,那好说。如果是私人在房间里用的空调,那么一定要按夏天还没有开空调时的电费作参考,另外计算那部份的费用。(俺以前有个朋友,他自己有鉴定会调,夏天的时候一个月用掉100~200的电费) 5、 如果是一起做饭吃,那么建议采用记帐制度。今天谁买菜?几个人在家里吃?一定要记下来,等月底的时候再一起清算,这样谁也不会吃亏! 6、 必要的时候,安排值日表,并且约定无条件执行!这样一定能让你们住的地方不像个垃圾场。 7、 这一点也很重要,不要以为是好友合租在一起,就很无所谓!请一定要保管好你的那些密码!

  • 家具油漆施工注意事项有哪些?

    1、油漆的施工,有必要在商品请求的室内温度内施工。不一样的商品,对于温度的请求是不一样的,这个能够在商品包装或许说明书中查阅到。 2、每一工序确保干透方进行第二遍工序。 3、运用同一种基质的油漆,不要把不一样种类的油漆混用,防止发作不良反应。 4、施工时,要做好安全措施,例如口罩等。 5、坚持室内的通风,以防发作中毒事件。 6、运用天拿水等具有必定腐蚀性的漆种时,要带好胶质手套。 7、不要在施工现场抽烟或许运用明火,以防火灾或爆破。 8、防止在高湿润或高寒的情况下强行施工。 9、天花吊顶或许木隔板有缝隙需要进行粉饰处理的,可用原子灰进行处理,再贴上优异防裂胶带;墙面的裂缝可刮开裂缝填入石膏进行处理,再贴上优异防裂胶带,然后再进行面层的油漆处理。

  • 装修硬装注意事项有哪些?

    1.硬装指的是:不仅要满足基础设施,以满足住房结构,布局,功能,外观,添加在建筑物表面或内部的装饰,包括颜色,这些装饰品原则上是不可移动的。假如玄关,分区,门窗,墙壁和天花板,地板铺装。 2.新中式装修中的天花与门窗。中式风格的天花板的装修主要分天花和藻井方式。因此藻井是很少用于家庭装修。天花板装修可以简化,例如只有符合雕刻木制屋顶使传统的形状,方形,圆形为福禄寿等吉祥图案,矩形木格子图案,挂中式吊灯即可。 3.中国传统居室非常讲究空间的层次,如用隔扇、屏风来分割空间。中国传统上使用木材或漆画,隔墙板的木材做强框架与固定支架,中间一个格,刻在古老的模式。如果房间开阔,可以做成一个“月亮门”式的落地罩、隔扇。新中式风格的隔扇屏风可采用新材料制造,如金属,合金,硬质,颜色可采用喷涂漆、烤漆、金属原色、木本色、镀烙、金银箔贴面等等。

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  • 卧室风水有哪些禁忌呢?

    禁忌一:卧室不宜无采光功能。卧室最好有向阳的窗户,一来有采光功能,日月明,晨昏辩,阴阳不倒置。有了窗户就能吸纳的磁场以及动力,可是窗户不是越多就越好,窗户虽有将污浊之气排入屋外的功能。既然是通气口,也有引煞入室的可能,若屋内窗户过于多,可以多加窗帘作为档饰。既挡住煞气又能提升房中好运磁场。 禁忌二:卧室不可正对厨房。厨房乃烹饪的地方,有火有水肯定会产生油烟,高温与油烟肯定会飘进房间,弄得卧室燥热,油烟味大。卧室风水禁忌中提到生活空间披着污垢,会对财运产生负面影响。尤其是床不能安紧贴挨着炉灶的那一面墙。人在火上烧并非好事,尽量能将床位移向别的墙面。所以在装修设计中就要避免厨房和卧室相对。 禁忌三:不要把卧室当仓库。卧室是人休息,养精蓄锐的地方,所以要整洁干净。床上除了枕头被褥不易放过多物品,不要堆放衣服或者其他杂物。也要避免宠物进入卧室,宠物易掉毛,掉下的毛容易滋生细菌,还会使人患上呼吸道的疾病。人畜不能同穴也是卧室风水禁忌中值得我们注意的。

  • 卧室风水需要注意什么?

    卧室植物风水知识 人们普遍喜欢用植物装饰卧室,既美观又能净化空气,但是不是所有的花草都能摆放在卧室的,这就要用到卧室植物风水知识了。 夹竹桃不宜放在卧室里,因为其花朵散发出来的味道,人们在其中呼吸久了会让人觉得昏昏沉沉,长期会导致人们的智力下降甚至会中毒。 百合花不宜放在卧室里,特别是新房的布置,不能因为百合寓意着百年好合而放上大量的百合,因为百合的香味闻久了会让人们的神经兴奋而引起失眠。 月季花不宜放在卧室里,虽然其香味浓郁,花形美观,但是在香味里待久了会让人们感到胸闷憋气。 兰花也不适宜摆放在卧室,兰花的清香和高贵吸引了人们用它来装饰卧室,但是其散发的香味,时间久了会导致人们过度兴奋难以入睡。 卧室风水知识解读 极致简约是很多都市白领喜爱的家居装修风格,多年来,它能一直受到房主的追捧自然有它的独特之处,新年到,装修个别样美家开心生活。 风水学认为挂饰携带着很强的风水能量。如果你喜欢用挂画装饰居室,建议你采用希望自己生活中出现的形象。而放盛开的花卉图案装饰画都是适合卧室的好装饰。 心理学家早就发现,色彩对人的感知系统会有影响。风水学认为红色和粉色等暖色调会极大地活跃你的爱情生活。 柔和而有层次的玫瑰色、鲑鱼色和珊瑚色会吸引体贴入微的另一半,而深红等大胆的颜色会吸引热情奔放、勇于探索的他到你身边。 卧室代表你的浪漫生活,因此,老爸老妈固然亲爱,但他们的照片并不适合放在这里,孩子的玩具也是一样。另外,卧室里也不要放电视、电脑等电器。 柔和的光线不仅仅是为了保护眼睛,从风水上来说,光还是我们的首要营养素,是能量的最强烈体现。情人节之夜最浪漫的照明是蜡烛,但要买无毒性的蜡烛才好。

  • 家具清洁有什么生活小妙招吗?

      过期牛奶擦拭木制家具,取一块干净抹布在过期的牛奶里浸一下,然后擦抹桌子、柜子等木制家具,去污效果非常好,记得最后要换干净的湿抹布再擦一遍。油漆后的家具沾染了灰尘,可用湿纱布包裹茶叶渣擦拭或用冷茶水擦洗,会更光洁明亮。   清洁不锈钢器具总会留下手印,手印用布是不易擦去的。一个简单的方法即可把不锈钢擦得不留任何痕迹。准备一些小苏打,用一块干布蘸一些小苏打,轻轻在不锈钢上擦,尤其对于手印会擦得非常干净,并且能擦出不锈钢最初细致均匀的光泽来。

  • 家具去污控油妙招有哪些?

    Part1:去污控油妙招建材清洁有术 灶台、冰箱等这些长期摆放厨房的建材可谓天天饱受着油烟的骚扰。如何利用生活上的用品既轻松又舒服地达到清洁效果呢? 1、白萝卜+清洁剂清洁厨房台面 白萝卜擦料理台切开的白萝卜搭配清洁剂擦洗厨房台面,将会产生意想不到的清洁效果,也可以用切片的小黄瓜和胡萝卜代替,不过,白萝卜的效果佳。 2、牙膏擦拭冰箱外壳 巧用牙膏擦拭冰箱外壳,牙膏家家都有,除了清洁牙齿和口腔,牙膏还可以清除冰箱外壳的一般污垢。方法很简单,用软布蘸少许牙膏慢慢擦拭。如果污迹较顽固,可多挤一些牙膏再用布反复擦拭,冰箱即会恢复光洁。 3、苹果核去油污 苹果核去除洗菜盆油污,苹果核中含有果胶,具有去除油垢的作用。比如,厨房里的洗菜盆不仅淘米洗菜,还常常是刷锅洗碗的地方,难免积聚一层油污。用苹果核,就可以将油垢轻松擦洗掉。 4、保鲜膜保护墙面 在灶台前的墙面上贴上保鲜膜。由于保鲜膜容易附着的特点,加上呈透明状,肉眼不易察觉,数星期后待保鲜膜上沾满油污,只需轻轻将保鲜膜撕下,重新再铺上一层即可,丝毫不费力。 Part2:家具耐用美观教你清洁妙招 家居客厅中的摆设难免会被日常生活而带来不同程度的污迹。以下就介绍几个又方便效果又好的方法。 1、蘸牛奶擦木制家具 过期牛奶擦拭木制家具,取一块干净抹布在过期的牛奶里浸一下,然后擦抹桌子、柜子等木制家具,去污效果非常好,记得最后要换干净的湿抹布再擦一遍。油漆后的家具沾染了灰尘,可用湿纱布包裹茶叶渣擦拭或用冷茶水擦洗,会更光洁明亮。 2、蛋清清洁真皮沙发 妙用蛋清擦拭真皮沙发,蛋清还可以为真皮沙发“美容”。很简单,用一块干净的绒布蘸些蛋清擦拭真皮沙发,既可去除污迹,又能使皮面光亮如初。 3、酒精清洁毛绒沙发 酒精清洗毛绒沙发,如果家里的布艺沙发是毛绒布料,不慎又沾染污迹,可用软毛刷蘸少许稀释的酒精扫刷一遍,再用电吹风吹干。如果沾上的是果汁污渍,则用1茶匙苏打粉和清水调匀,再用软布沾上擦抹,污渍便会减退。 4、鱼肝油抹平刮痕 原木家具光洁法,原木家具可用水质蜡水直接喷在家具表面,再用柔软干布抹干,家具便会光洁如新。如果发现表面有刮痕,可先涂上鱼肝油,待一天后用湿布擦拭。此外,用浓的盐水擦拭,可防止木质朽坏,延长家具的寿命。 Part3:摆设也须清洁支招清洗妙方 地毯、窗帘这些难以清洗的难题从此不用担心了。用最简单的实用方法,所有难题都迎刃而解。 1、盐去除地毯汤汁 用盐去除地毯上的汤汁家里铺上地毯确实高贵雅致,但滴上汤汁则污糟邋遢。先用洁净的干布或手巾吸干水分,然后在污渍处撒些食盐,待盐面渗入吸收后,用吸尘器将盐吸走,再用刷子整平地毯即可。 2、冰块去除口香糖 冰块去除口香糖,把冰决装在塑料袋中,覆盖在口香糖上,约30分钟后,手压上去感觉硬了,取一冰块,用刷子轻轻一刷就可去除。 3、帆布或麻制的窗帘蘸肥皂液擦拭 棉、麻产品收藏时折叠整齐,并放入一定量的樟脑丸,在暗处、湿度低、通风良好的地方存放;羊毛被、羽绒被需晾晒后待被子放凉后再折叠,存放时放入防虫剂,置于干燥处,不可重压,可干洗;蚕丝被使用时,如受潮不可晒,应晾置在阴凉处风干,风干后再折叠,储存时放入防虫剂,置于干燥处;白色真丝产品不能放樟脑丸或放在樟木箱中,否则会发黄。 4、窗楣、帷幔用苏打温水洗涤 窗楣、帷幔、花边的清洗,应以清水将花边帷幔浸湿,再用加入苏打的温水洗涤,然后用洗衣粉水或肥皂水洗涤。窗纱不要用机洗,特别是像玻璃纱这样比较薄的纱,直接用温水和洗衣粉的溶液或者肥皂水洗两次就行了。

  • 家具如何爱护呢?

    1:家居损伤。如果家具漆面擦伤,但没有触及漆下木质,可以用与家具颜色一致的蜡笔或颜料,在家具的创面涂抹,覆盖外露的底色,然后用透明的指甲油薄薄地涂一层即可。 2:蜡烛油。蜡烛油滴在家具漆面上,千万不要用利刃或指甲刮剔,应等白天光线良好时,用一塑料薄片双手紧握,向前倾斜,将蜡油从身体前方向后慢慢刮除,然后用细布擦净。 3:锈迹。镀铬家具生了锈,千万不要用砂纸打磨。小镀件可放入盛有机油的容器里浸泡8-10小时,用布揩擦即可。大镀件可先用刷子或棉纱蘸机油涂抹锈处,稍候片刻,再用布揩擦,即可除锈迹。 4:刮痕。深色家具有了刮痕,可用咖啡在刮伤部位擦一下,待干后再用湿布擦拭干净。反复数次,直到刮痕不再醒目为止。这样既保持家具的美观,又不损伤家具。 5:碱水。如果家具沾上碱水,要立即用肥皂水洗去,再用清水洗净,干后擦上光蜡即可。

  • 家具清洁有哪些妙招?

    1、蘸牛奶擦木制家具 过期牛奶擦拭木制家具,取一块干净抹布在过期的牛奶里浸一下,然后擦抹桌子、柜子等木制家具,去污效果非常好,记得最后要换干净的湿抹布再擦一遍。油漆后的家具沾染了灰尘,可用湿纱布包裹茶叶渣擦拭或用冷茶水擦洗,会更光洁明亮。 2、蛋清清洁真皮沙发 妙用蛋清擦拭真皮沙发,蛋清还可以为真皮沙发“美容”。很简单,用一块干净的绒布蘸些蛋清擦拭真皮沙发,既可去除污迹,又能使皮面光亮如初。 3、酒精清洁毛绒沙发 酒精清洗毛绒沙发,如果家里的布艺沙发是毛绒布料,不慎又沾染污迹,可用软毛刷蘸少许稀释的酒精扫刷一遍,再用电吹风吹干。如果沾上的是果汁污渍,则用1茶匙苏打粉和清水调匀,再用软布沾上擦抹,污渍便会减退。 4、鱼肝油抹平刮痕 原木家具光洁法,原木家具可用水质蜡水直接喷在家具表面,再用柔软干布抹干,家具便会光洁如新。如果发现表面有刮痕,可先涂上鱼肝油,待一天后用湿布擦拭。此外,用浓的盐水擦拭,可防止木质朽坏,延长家具的寿命。

  • 卧室风水有哪些?

    一、卧室的方位有讲究通常情况下,主卧室宜在房子后面。因为在主卧相当于战场上的指挥官,一般都居于后方,可以掌控全局,当然居家风水也是这个道理。一般住宅的主卧室最好在西南方或西北方。卧室在这两个方位,可以让主人处事成熟,担当重任,在生活与工作中能够赢得他人的尊重。卧室的西北位,可以使夫妻和睦、家运顺畅;西南方的卧室,有利于睡眠质量不好的人;东方或东南方的卧室,有利于事业运,适合刚参加工作的年轻人。二、卧室适合的形状卧室的形状最好是方方正正的,这样最有利于通风和采光。如果有斜边,使房间形成多角形或不规则的形状,从空间上看,这样的格局不利于家具的摆设。从风水学的角度讲,格局尖斜不正或墙柱之角太凸出,夫妻容易为小事争执,影响和睦。因此,在装修时,最好将卧室规则成方正的形状。长方形的是比斜角和多角形的卧室要好,和正方形的卧室比起来,唯一不好的是易产生孤独、凄凉的感觉,不易入眠。对入睡快的人无大碍,而对一些入睡难的人或神经衰弱的人来说,影响很大。这里说的长方形卧室,指的是长宽相差很多的卧室。长方形的卧室变为正方形的方法很简单,在卧室的中间用矮柜隔断,使卧室分成大致呈正方形的两个区域。矮柜上可以放置电视,主要电视不要直对着床。 三、卧室不宜连着阳台和落地窗现代卧室为了追求好的通风、采光和欧美风格,一般会设计大落地窗或阳台。其实,这样的结构对人体不好。大的落地窗或阳台会增加睡眠过程中能量的消耗,造成人体的疲劳、失眠。因为玻璃结构无法保存人体热能,这和露天水晶容易生病是一个道理。一般从风水能量上来说,在普通卧室里,人体对于自身能量的保存比较强,睡在玻璃结构比较多的房间则较弱,所以卧室若是连着阳台或带有大的落地窗,最好经常用厚窗帘遮挡着。如果要化解,建议在阳台摆放绿植或室内靠近落地窗和阳台的地方悬挂白水晶八宝葫芦来调整气场。四、卧室不是越大越好在古代即使贵为皇帝他的寝室一般面积还不到20平方米,这是因为遵循了严谨的风水学。卧室不是越大越好,卧室不宜大于客厅,也不要有房中房。因为卧室太大、太亮、窗户太多,风水上的气流不易聚集。一般风水气散太快不利于夫妻感情,所以卧室面积最好控制在20平方米以内。 五、卧室的门如何朝向一般卧室的门朝向有以下禁忌:1、卧室的门不宜对着大门,因为卧室是一个需要安静和私密的场所,大门外经常有人走的,会给卧室带来不便。另外,大门对卧室的门在风水上形成“穿堂煞”,会给主人财运和健康带来不利影响。2、卧室的门不可以对着卫生间,卫生间产生的污秽气流会对卧室主人健康不利。3、卧室的门不可以对着厨房,厨房有油烟和湿热之气,所以对主人有不利影响。4、两个卧室的门不宜相对,相对家人容易发生争吵。六、卧室的床如何摆放床是卧室格局最重要的部分,卧室里床的高度以50厘米为宜。床太高,往上面躺着不方便;床太低,起床时往地上踩不方便。另外,床底要保持清洁,保持空气流通,以免地面湿气渗入床铺,影响健康。睡觉时最讲安全、安静和稳定。房门是进出房间的必经之所,因此房门不可正对睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且又损健康。如果房门开在中间,床则摆放在里面两角,与房门斜角相对。如果房门开在靠左下方,床宜摆放在房内右上角,与门口斜角相对,这样可以看到门口。风水来说,门前为明堂,床头向着明堂,就可以收纳明堂之气,提升运气。由此可见,主卧室的风水是能够影响到家居格局的好坏,所以要想睡出健康好运的话,那就一定要注重卧室风水哦!

  • 客厅摆设风水禁忌有哪一些?

    1,很多追求艺术的住户,喜欢在墙上悬挂书法、装饰画或者钟来彰显个人的品味,也起到增强装饰性的作用。悬挂装饰画或者书法忌选择清冷孤兀的意境;书画如果选择山水画或者奔马图的时候,水流的方向和马头的朝向,不能由内朝外 2. 挂钟的摆放朝向上严禁正面朝内,数量上客厅的挂钟一个为宜,家中摆太多的中易使宅内安详之气不定,宅内的人的情绪也比较容易受影响 3.客厅摆设中不可或缺的就是沙发,沙发摆放要注意的方面比较多。首先,沙发摆放背后不能空着也不能有鱼缸,意为“没有靠山”“靠不住”;沙发顶上忌横梁,横梁压顶,对全家人无益

  • 有哪些餐桌布局不利于家具风水?

    ???? 禁忌一:餐桌及坐椅不宜被大灯压顶???? 很多人喜欢在餐桌及座椅上方安装大型的吊灯,其实,这一点,在风水学上是很不利的,因为当有人坐着时,便自然形成大灯压头之势,影响思维的活跃性,也不利于事业的开拓发展。科学解释:大型吊灯的重量动辄达到50公斤甚至以上,如果吊装不牢,又或者是疏于管理,都容易落下发生意外,而餐厅的层高普遍不会很大,有这么一个庞然大物在自己的头上悬挂,在心理上也多少会有些不利的影响。????? 禁忌二:餐桌之上不宜正对大梁????? 横梁压顶是风水上的大忌,宅内不管哪个地方有横梁,特别是房屋的大梁压顶均不吉利,而尤以压在睡床、沙发、餐桌及炉灶之上的祸害最大,必须尽量设法避免。科学解释:横梁压顶,除了心理上对人有影响以外,还有别的不利影响。横梁特别是大梁,是房子的主要承重结构之一,由于受力大,变形往往也大,变形大的构件,往往容易有裂缝,因此也就容易引起粉刷的开裂和往下掉,这种粉尘如果掉到饭菜里面,对人的身体健康可没有好的影响。????? 禁忌三:餐桌不宜正对大门????? 餐桌正对大门容易漏财,住宅风水学讲究"喜回旋忌直冲",如有犯冲便会导致住户的元气易泄,风水因而大受影响。若餐桌与大门成一直线,站在门外便可以看见一家大小在吃饭,那绝非所宜。????? 科学解释:所谓"食不言,寝不语",证明吃饭需要专心,这样对身体才有好处,但若餐桌与大门成一直线,站在门外便可以看见一家大小在吃饭,那门外的风吹草动都会影响到全家人吃饭,对本来就不容易集中精神的小孩子影响就更大了,如果吃饭不正常,装修效果图,长此以往,对身体健康必然会有影响。???? 禁忌四:餐桌不宜对着厨房???? 别看厨房就是煮食的场所,但厨房若就在餐厅的对面,对家人的健康也是有碍的。???? 科学解释:厨房经常涌出油烟等,温度又比较高,餐桌如果就在对面,对其家人的健康有碍,比如说,容易产生心烦、脾气暴躁等心理状况。????? 禁忌五:餐桌切忌正对厕所门????? 厕所在风水上被视为"出秽"的不洁之处,故此愈隐蔽便愈好,如对正餐桌,往往导致家人健康不良。???? 科学解释:厕所容易产生多种臭气,餐厅正对厕所,臭气很容易对家人的食欲产生不利的影响。而厕所常见的臭气,如硫化氢等,本身对人体健康也是不利的。????? 禁忌六:餐厅不宜正对神台????? 神台是供奉神?及祖先之处,严格来说,不宜与凡人进食之处太接近,毕竟始终阴阳异路,仙凡有别。倘若神台所供奉的是观音、佛祖诸神,由于他们均是戒杀生而茹素吃斋,而一般人家吃饭却有大鱼大肉,正面相对便会显得格格不入。如有可能,还是把餐桌尽量与神台保持一段距离,而最重要的是把餐桌移开,务求两者不形成一条直线。科学解释:神台附近少不了香烟缭绕之类的拜祭之物,落下的粉尘,对我们一般的凡夫俗子来说,可不是什么美味佳肴。?????? 禁忌七:餐桌附近忌放杂物?????? 太多的杂物会破坏整个餐桌与饭厅构成的风水,容易导致家庭不和睦,影响夫妻感情。?????? 科学解释:所谓杂物,多数就是些平常不怎么使用的东西,东西放的时间长了,必然容易产生灰尘,甚至会发霉,在如此一个环境吃饭,当然对身体不好。?????? 禁忌八:餐桌不宜被门路直冲?????? 餐桌所在的地方如有门路直冲,则不但有损风水,更令家人食不甘味,而如果餐厅多通道,则犹如置身在旋涡中,周身不畅,亦须尽量设法改善。??????? 科学解释:餐桌是一家大小聚首吃饭的所在,必须宁静安稳,才可闲适地享用一日三餐,否则就是"食无宁日",对身体健康又怎么可能有好处???????? 禁忌九:餐桌之上宜平不宜斜?????? 餐桌正对的屋顶宜平整无缺,或位于楼梯下,或屋顶倾斜,这均会对家人健康有损。??????? 科学解释:倾斜的不规则空间,本身就给人不安稳的心理暗示,在这种环境下吃饭,当然会不舒服。如果是在楼梯底下,那就更不好了,如果有人在楼梯上走动,餐桌上就会落下灰尘,在这里吃饭怎么可能舒服?

  • 厨房风水有什么禁忌呢?

     1、厨房装修不宜颜色深   厨房的颜色宜以浅色为主,如白色、象牙色等。   2、大门不宜直冲厨房   在古籍《阳宅三要》中有云:“开门见灶,钱财多耗”。意思是说炉灶火口对正大门而成一条直线以致有刑克,有此情况的话,则主此家人的财运不吉,有破财之嫌,更会令健康受损。主要注意肠胃病退一步来说,就算是厨房门与炉灶成直线相冲也是不吉的。   3、厨房及厕所不宜相连   现代住宅中为了设计的方便及节省空间,不少家庭都会将厨房及厕所相连在一起,很不吉利,更有甚者,先进厕所,再进厨房,则口腹之欲,绝对荡无存,这在风水学上是不吉的,会引致一家人的身多疾。   4、厨房的地台不宜高于其它房间的地台   厨房的地台不能高于其它房间的地台,这一方面是可以防止污水倒流;其次是由于主次有别,厨房不可凌驾于厅、房之上;再次,从厨房入厅奉食,应步步高升,反之则有退财之虞。若要如此设计,也在厨房的门上加一道门槛。   5、厨房不宜悬挂刀具   厨房中的各种菜刀或水果刀不应悬挂在墙上,或插在刀架上,应该放入抽屉收好;厨房内也不应悬挂蒜头、洋葱、辣椒,因为这些东西会吸收阴气。   6、厨房不宜悬挂镜子   厨房悬挂镜子的禁忌之一,就是镜子不能照到炉火。镜子若悬挂在炉子后面的墙上,而照到锅中的食物,伤害更大。此谓之“天门火”,会使住宅遭受火灾或不幸。   7、冰箱米缸不宜空空如也   冰箱不可空空如也,米缸也要随时补满,因为这两张物品与衣食紧密相关,补满这两样则象征家中衣食无虞。   8、炉灶不宜过于接近厨房门   炉灶不能过于接近厨房门,炉灶与厨房门至少要有二公尺以上的距离。   9、炉灶上方不宜有横梁压顶   凡经常进出及操作之地均不宜受压,灶中作为食物制的平台,更是如此,否则影响屋内主人的健康。   10、炉口不宜向厕所   炉灶的火口是要向吉方的,简单地说是指炉灶是吸纳旺气及吉气的,倘若吸纳的是不干净的东西,不用多说大家都会明白会有什么后果,一会破财,二会令病痛增多。

  • 卧室床摆放有什么风水讲究呢?

    1、要根据睡者的实际情况选择足够长度和宽度的床,床体要平整,并且要有良好的支撑和舒适性。床的高度以略高于就寝者的膝盖为宜,床底宜空,切忌床底堆放杂物,否则影响通风,易致腰酸背痛。2、南北朝向是最佳的卧室床摆放方向。因为人体的血液循环系统中,主动脉和大静脉最重要,其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡向时,顺和了地磁引力,主动脉与大静脉朝向、人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致,这时人最容易入睡,睡眠质量也最高,有益于身体健康。3、在确定卧室床的摆放位置及方向时,一定要注意床头不能靠门或直对门。床头对门,可以被人一览无遗,这会让睡者没有安全感,影响休息质量。如果确实无法避免床与房门相冲,则可用屏风来隔断。4、卧室床摆放的位置不可对着镜子,以免睡者半夜起床被镜中之物所惊吓,造成净胜不宁,头晕目眩。人在入睡时气能最弱,若将卧室床摆放在镜子对面,镜子很容易将人体的能量反射出去,长期以此对身体健康极不利。5、不管卧室床的摆放位置及方向在何处,关键都是要让睡者可以从床上看到卧室的门和窗,并且确保黎明时,阳光可以照射到床上,这将有助于睡者吸收大自然的能量。6、选择卧室床的摆放位置及方向时,要避免将床摆放在横梁之下,以免造成压抑感,有损人的身心健康。横梁也不可压卧室门,空调室内机不可悬挂于枕头上方,卧室正上方不可悬挂吊灯等。7、选择卧室床的摆放位置及方向时,床头应选择靠墙的位置,不可靠窗,若确实无墙可靠,那么床必须配有床头板,防止头部悬空,床头后面也不可以是厕所或厨房。

  • 卧室摆设有何风水禁忌?

    卧室摆设风水禁忌: 卧室梳妆台风水 梳妆台不能与房门相对 我们都知道正常的梳妆台上都有一面镜子,我们的房门作为卧室中气场流通之气口,带有直冲之煞,如果说两者相对则会加重冲煞气,这样是对居住者身心健康很不利。还有就是屋主进房休息的时候,也容易被正对的镜子吓到,晚上睡觉会不安。 梳妆台不能对床 如果说梳妆台与床相对,其上面的镜子也会正对着床,会使睡在床上的人情绪不安,做恶梦或精神欠佳。 梳妆台的门的及时关好 如果你家中的梳妆台是两扇门的,必须在每次使用完的时候,把门关闭好,不能让它对冲到门口和床头。 梳妆台不能放在厕所内 如果说把梳妆台设置在厕所内,或是直接利用厕所内的柜架当梳妆台,其实不是很好。因为厕所是人体内废物排泄的地方,也是宽衣解带赤裸裸的地方,假如将梳妆台放在厕所内,很容易会因为健康问题而破财。 梳妆台上要有镜子和抽屉 我们都知道正常的标准的梳妆台是要具备镜子、抽屉等,而且尽量是个人使用 ,还有就是与他人共用梳妆台或是梳妆台兼书桌、工作桌的话,你的私房钱容易被别人发现窥探,这样自然不能很好的纳聚财气!

  • 哪些风水对卧室床不利?

    1、卧室门冲床头 夫妻双方的卧室床最怕与卧室的门相冲,冲就是冲动,产生变化,如果受冲就对双方的身体和婚姻产生不利的影响,思想上易有变化,时间长了会影响夫妻双方的感情,严重者甚至会分手。化解的方法是把床移到别的位置上,或者是在床头上挂一对经过开光的植物葫芦进行收旺气。 2、卫生间门冲床 现在的大面积居室都是有双卫生间的,一般主卧室都是配有单独的卫生间,我们都知道卫生间是产生浊气的地方,这本身就不好,而卫生间的门又是浊气溢出的地方。如果让卫生间的门正好冲着夫妻的床,可想而知这肯定是不好的,影响的主要是夫妻双方和身体与感情,化解的方法是在卫生间内挂一对开光的植物葫芦进行收浊气。

  • 卧室摆放都有哪些风水讲究呢?

    一、卧室色调不可太过鲜艳,否则对运气不利 卧室不可布置得琳琅满目 卧室的色调以素雅温暖为宜,切忌太过鲜艳,也不要布置得琳琅满目,过度豪华,闪闪发光的饰物尤为不宜。 二、家里常青盆栽 常青盆栽利家运 由于生活品位的提高,为了增加室内的绿意,常青盆栽是很好的室内饰物,但务必选择常绿、生命力强,不易凋谢、落叶的植物。 三、入门必见客厅,否则退运。入门先见厨厕,退运之宅 ?所有的屋子,入门必见客厅。现代的建筑设计,有时为了考虑空间的配置,一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌,也不合常理,居住其中,家运必衰。 四、不规则房间不可用做夫妇的主卧房,会导致久婚不孕的后果。 不规则屋不宜做卧室 不规则的房间不可用做夫妇的主卧房,否则会导致久婚不孕的后果。 五、横梁压顶,会影响健康。 横梁压顶,影响情绪与健康 横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方,如实在无法避免,也要设计天花板,将之挡住,否则就会影响居者的情绪与健康,事业运亦会受阻。 六、床边有镜,睡不安稳。 边安镜,难以安眠 除了床不可正对大镜之外,床的两侧如果有大的穿衣镜,将使人睡不安稳,导致失眠、惊梦等。 七、浴厕对床,会患恶疾。 浴厕对床,当心恶疾 主卧室中,除了床不可正对浴厕之外,侧对亦不吉,容易使人罹患严重恶疾。 八、床头挂画太大,非死即伤,不可不慎。床头巨画大不宜 床头置画可以增加卧室之雅意,但以轻薄短小为宜,最忌厚重巨框之大画,否则一旦挂钩脱落,当头砍下,非死即伤,不可不慎。

  • 卧室得风水有什么讲究的?

      1、方位   卧室的宫位宜吉。依据居住者的生辰八字,挑选出本命生气旺方、伏位方、延年天医方。然后,在这些宫位上安置卧室,那么就和宅命相配。一方面,对居住者的身心健康有利。另一方面,还可以促使家庭和睦、事业进步。   2、布局   摆放卧室床的时候不可以和房门正对。同时,卧室床前不宜悬挂镜子,不然会形成“镜光煞”。如果卧室床受冲,那么就会影响睡眠质量。久而久之,居住者容易出现失眠、多梦的情况。而且身心健康还会受到危害。   其次,卧室床不要紧靠着窗户摆放,最好中间设有一个小走道。而且床头也不可以正对窗户。不然,睡觉的时候就会受到不良磁场的干扰。   3、颜色   卧室在颜色的选择上也存在大量的风水讲究。一般情况下,卧室的主色调讲究舒适、自然。深蓝、深红一类比较沉闷的颜色并不适合在卧室内大面积的使用。   在搭配颜色的时候,要做到五行各色样样兼具。一旦色彩出现偏失,那么就会导致五行不全。

  • 家具三包指的是什么?

    目前执行的家具“三包”规定实际上是1998年由北京市技术监督局、北京市工商行政管理局以及北京市商业委员会联合颁布的《北京市家具产品修理、更换、退货责任规定》,俗称“家具三包规定”。环保标准缺失:由于该规定是10多年前制定的,规定里的有些条款已经与现状不符。因为前些年大家对于环保的认识程度不高,所以在“三包”规定中可退货的范围中就不涵盖“环保超标”的情况,也没有环保不达标的相关内容。如果出现家具环保超标的情况,通常只能按照2009年北京市工商局制定的《北京市新版家具买卖合同》附录中的不符合“环保检测”标准的约定来处理。 材质涵盖不全:同时,小编在查阅《北京市家具产品修理、更换、退货责任规定》(以下简称“家具三包规定”)后发现,在家具产品“三包”期限内,规定严重的产品质量分别为木家具“断榫断料”、“部位变形”、“结构松”;金属家具“焊接点断裂”;弹簧软床垫“弹簧刺出”、“严重塌陷”、“断簧”;沙发“结构松动”、“构件断裂”。所述的家具只包括“木家具”、“金属家具”、“弹簧软床垫”、“沙发”几个门类,(拓者设计吧),很多材质都不包含在内。

  • 客厅摆放风水是怎样的?

    客厅是家庭中的一个重要组成部分,客厅风水摆设也是家里风水摆设的一部分 ,它的摆放风水是很严的。客厅的整体格局最好为长方形或者是正方形,客厅的沙发不能压梁,客厅中最好不要有突出的屋角,如有需用盆景来化解。在客厅的正南方不能摆放镜子,客厅西北方位的能量,有助于增加贵人运和人际关系,适合摆放金色的饰品。

  • 厨房风水要注意什么?

     厨房门不可正对大门:《阳宅三要》指出:“开门见灶,钱财多耗”,此格将使女主人健康有损并且家中难聚财,运气反复,如果遇到这样的格局,唯一的避免方法是改门。      厨房门不可正对卧室门:油烟熏冲,易致居者头昏脑涨,脾气暴躁。      厨房门不可正对厕所门:炉灶作为一家大小口腹之源,须纳吉气,厕所为不洁之地,且厨房代表火,厕所代表水,水火不相容,会导致夫妻失和,家口不宅,也会影响家人的身体健康。

  • 客厅挂画风水的禁忌有哪些?

    客厅挂画风水的7点禁忌:   一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感,使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲;   二、不宜挂超过一幅的人物抽象画,因会令家人的情绪反复大,心理不平衡,容易神经过敏;   三、不适宜挂已故亲人的大头画像,因它会令你做起事来倍增压力;   四、不适宜挂瀑布之类的图画,因为这些画主家人运气反复;   五、不要挂上红色太多的画像,因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。   六、绘了凶猛野兽的图画不宜购买,否则家人健康会较差;   七、画了日落西沉的画不要挂,因此类画象有令人减低冲劲的效果。

  • 家具隔断如何设计?

    设计亮点:很特别的客厅隔断。 整个隔断和空间中的其他绿植以及装饰一起将客厅打造成了花园的样式。绿色的树干和墙壁之间正好嵌入了一个收纳柜,不仅能起到阻隔空间的作用同时还能放上不少东西。 设计亮点:半人高的书架隔断及实用又不影响视线的延展性。 展示柜和收纳柜都是既有实用价值又有装饰价值的空间分隔物。其实用价值表现在它能陈放各种杂物、书籍、艺术品,其装饰价值来源于它的分格形式和做工的精巧。 设计亮点:中式风格的条案也是不错的客厅隔断。

  • 家具风水要注意什么地方?

    绿色盆栽助你步步高升。绿色是最吉利的健康色彩,于家中放置茂盛植物,可增进全家人的健康和福寿,山水画也是不错选择,因为五行中的水生木,水可养木,但记得要选择四季常绿、叶型圆的植物。 金属饰品有帮助。金属材质也适合出现在书房中,局部搭配不锈钢的家具、台灯或瓷器的布置。增补运气的话,应尽量避免放置玩偶或是会飘的物品,这样身体才来会更沉稳。 回到家中应该自然放松、充分休息,安排柔和灯光可安定心神,过于刺眼或太亮都不好;饮食作用主要可补气、补运,而好的气氛则可强化影响接受食物的能量,这与家具、灯光的选择,都有很大关连 。 绿色饮食可作装饰。绿色可增进消化,新鲜的蔬果营造轻松愉悦的心情;若要安定心神可吃些颜色轻淡的食物,少量的橘色、黄色则能促尽新陈代谢。 木质饰品应多加运用。对应属木的东南方向,餐厅家具应以天然的木质为主,并可利用餐巾、托盘来加强食物所提供的能量,以清淡的绿色系最为适合;角落设置投射立灯,突显光明氛围,对于健康也有帮助。 卧室需保持通风及采光良好,卫生间的门是否对到床,因卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 从卧室内部向房门外面垂直看出,门的正对面不能有墙角、独立的柱子冲射,容易导致气管、食道的疾病。如果墙角及柱子都没办法移动,最好的方法还是改门的位置。 厨房的炉灶正对面,最好不要有置物柜之类家具,因为会放置些瓶瓶罐罐的小件,隐喻着一家人常在吃药。柜子设计得过高,很容易有腹部以上的疾病。柜子设计得 过低,则容易发生腹部以下的病症,尤其是痔疮。若炉灶与冰箱面对面则容易生内痔,把炉灶正对面的柜子或冰箱移走,才能有效解决问题。 不管是哪个空间,睡的床、坐的座椅以及沙发的上面都不能有梁。长期在梁下活动,很容易对健康造成影响。梁不可能移动,光包梁也只是解决了视觉上的障碍,问题还是没办法解决,所以最好的方式就移动床及椅子的位置。

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