二手毛坯房交易有什么流程?
二手毛坯房交易有什么流程?
买卖方进行沟通 首先,买卖双方一定要进行沟通,沟通过程中买房要去了解房子的产权状况和房子的整体质量。而卖方就要出示房子的产权证件,以及房子是否正规合法的凭证,还有质量的评测证件等,这些都是非常重要的,业主们通过这样的方式来达到对房子的了解,也是对自身权益的保障。
合同的签订 如果你和买方或者卖房进行沟通了解后,没什么问题,而且双方都是比较满意的,那么签订合同的事就要进行了。当你签合同时,对于合同里的内容要特别注意,这些内容包括了房子空间面积、房子质量和安全保障,还有一些责任的问题。如果全部了解后没什么问题后,那就要交定金了,定金通常是全款的百分之五,而且合同要签三份一样的合同,比较有保障性。
过户流程 当上面所说的都完成好之后,就要进行过户了,那么形式上的过户就要向有关部门提出申请,审核完成后就可以正式过户了。审核过程中,管理部门就要对具体的文件进行检查,要对房子的正规合法性进行确定,对买卖双方的权益进行保障。如果审查过程中出现问题,那么有关部门就可以根据这些情况,终止交易,非常具有保障性。
。
缴纳税务 众所周知,当达成协议后就要进行缴纳税务了,这时候,买卖双方也一定要进行沟通,然后按照法律上的制度来分清楚哪些税务分别是由谁交。如果不清楚的话,可以向有关部门寻求帮助,这样才能避免出现经济纠纷。 银行贷款项目 如果买房付款的时候需要通过银行贷款,那么当买方和卖房确认交易后,双方就要一起去银行进行办理手续,银行审核后,买方的首款支付后通过银行向卖方转账。 完成交易款项 当上面所说的你全部完成后,就可以完完整整地入住了,然后将剩余款项还完,就完成了。
答:第一、准备好毛坯房装修工具 装修前要准备好卷尺、计算器、大板夹; 第二、检查 检查毛胚房防水情况,观察房子的墙角处是否会渗水,这个非常关键,要是出现问题,要及时...详情>>
答:详情>>
问:子宫肌瘤很小的康复可能我替家长问一下,子宫肌瘤很小直径1.5厘米,吃药可以康复吗...
答:子宫肌瘤一般是良性肿瘤,主要受体内激素水平影响,如果在绝经前定期检查没有变大就无需治疗,除非其影响到月经!想靠药物治愈是不可能的,手术治疗也不能保证不再复发,除...详情>>