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房屋怎样过户给子女更省钱?

房屋怎样过户给子女更省钱?

房屋怎样过户给子女更省钱?

全部答案

  • 1、继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法中,继承是最经济快捷的途径,因为我国目前还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑的很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。 2、五年以内的房产赠与过户更省钱:根据我国的相关政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。虽然买卖过户不用缴纳公证费,但是除了契税之外还要缴纳——房屋购买不足五年以及面积超过140㎡的房子买卖过户时要征收营业税;房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满五年但并不是家庭唯一住房的,买卖过户时要征收个人所得税。 3、五年以上房产买卖过户更省钱:根据我国政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需缴纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

    1、继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法中,继承是最经济快捷的途径,因为我国目前还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑的很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。 2、五年以内的房产赠与过户更省钱:根据我国的相关政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。虽然买卖过户不用缴纳公证费,但是除了契税之外还要缴纳——房屋购买不足五年以及面积超过140㎡的房子买卖过户时要征收营业税;房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满五年但并不是家庭唯一住房的,买卖过户时要征收个人所得税。 3、五年以上房产买卖过户更省钱:根据我国政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需缴纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。收起

    我***

    2018-11-26 00:30:23

买房准备

看房选房

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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