①装修的材料的选择：基础工程的材料差价不会很大，主要的地板，瓷砖等主材的差价很悬殊，这个根据自己的经济情况和商家砍价（瓷砖地板你可以砍20%是没问题的）
②施工队的选择：如果你选那种站马路的，那再多的钱也装不了什么好效果出来，你可以去正在施工的工地，去看下现场正在施工的工人，多看几家，绝对可以选到你满意的工人（有些工人还是大公司的人，自己也愿意接私活）
③如何确认公司能力：在没有签合同或者付设计费的情况下，公司不可能免费给你做出你家的效果图，只能给你看下网上或者之前做过的效果图，这个效果图只是确定你喜欢什么风格造型而已，公司的选择靠的是公司的口碑和客户的评价以及负责你项目的团队能力。
④判断施工队伍能力水平 简单粗暴，看工地。
不要相信看工地就是看施工工艺这种鬼话。
好的施工队的工地杂物堆放有序，...全部
①装修的材料的选择：基础工程的材料差价不会很大，主要的地板，瓷砖等主材的差价很悬殊，这个根据自己的经济情况和商家砍价（瓷砖地板你可以砍20%是没问题的）
②施工队的选择：如果你选那种站马路的，那再多的钱也装不了什么好效果出来，你可以去正在施工的工地，去看下现场正在施工的工人，多看几家，绝对可以选到你满意的工人（有些工人还是大公司的人，自己也愿意接私活）
③如何确认公司能力：在没有签合同或者付设计费的情况下，公司不可能免费给你做出你家的效果图，只能给你看下网上或者之前做过的效果图，这个效果图只是确定你喜欢什么风格造型而已，公司的选择靠的是公司的口碑和客户的评价以及负责你项目的团队能力。
④判断施工队伍能力水平 简单粗暴，看工地。
不要相信看工地就是看施工工艺这种鬼话。
好的施工队的工地杂物堆放有序，成品保护到位，工地整洁干净。
渣渣公司就会告诉你，看工艺，看细节。
我很想说工地管理都做不好，还谈什么细节呢。
⑤装修价位弹性非常大，如决定长住，就请选择好的工艺，好的材料。因为质量决定寿命、健康和环保。?如果是租房那么要求放低一些。
⑥装修材料，有一些品牌在网上也有旗舰店（某猫，某宝），大品牌的电商部门最好。在网上出售的商品很多是和实体店一致的，但是为了保证经销商利益，型号不一样，价格会便宜很多。
⑦还有，请相信设计师收取设计费是合理的。即使你不出设计费，他也会在其他方面扣出来。所以不要相信什么免费设计。
⑧想要免费设计 那你面对的不是设计师，而是一个懂装修的业务员。看报价，多对比几家，再下定金让设计师出方案。
⑨现在市面上大概存在两种装修公司：基装和套餐。
基装就是主要业务在于施工方面，施工质量好，工程造价高，顺带卖一些材料（就全包来说）。
套餐就是主材施工全包，造价不如基装公司高。这里要谨防贴牌材料、施工差等现象。
。收起
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
如果想要孩子的话，有点小。只为两人生活的话够用了。
凿开漏点，可以在自家的卫生间天花上，然后用堵漏王封堵（装修超时有买）
如果没有家具的划，大概1800左右，如果有大概要2000吧
我觉得不是太划算。 1.9500每平方太贵，要是没想错的话，应该是精装修的。但是，其实那装修进去之后要重修的地方太多了，而且每家都一样，工人是流水做业，根本不认真，我的房子进去之后重修的防水。因为下面那家的卫生间滴水， 2.一个人还行，要是将来两个人住还是有点小。 3，开放式厨房不太适合中国人，一开始还行。后来怎么也要过日子，不能总是蒸，煮吧？ 4.三分之二有点多，还要考虑物业费，日常水，电，气，暖。要是贷款，还有保险什么的。 5，将来升级换代时，不好换。也不好租。9500元升值的空间没有了。 6，其实你可考虑一下，人济一期还有尾房，或是乐府江南，车公庄的五栋大楼。
一般来说，厨房与餐厅之间是应该装一道门的， 无论多么好的抽油设备，都不可避免地会有些油烟抽不出去，如果你的抽油机很好，对当时吃饭不会有太大的影响，但是时间长了，你的客厅一定会有很多油渍的。
一般银行会委托房产公司办这种事，你买房子的时候可以当场咨询
在质量保修期内，有开发商承担保修责任；质量保修期外，由物业管理公司承担维修责任。
贷了款的房子是不可以卖的，除非你还清了贷款！房子属于固定资产，何必要卖掉呢，现在房价还是暂时不降，租出去的好，可以一边还贷款，一边享有房子的所有权！
小房换大房 如何减个税 ■什么情况下能享受优惠政策 据了解，新政策的主要内容是：市民个人出售自有住房前一年内购买了新住房的，如果新购房的金额大于或等于现住房的销售额，那么，现住房销售时应缴纳的个人所得税可以享受免征的税收优惠政策；如果新购房的金额小于现住房销售额，则可以按照购房金额占现住房销售额的比例，享受减征同比例个人所得税的税收优惠政策。但如果现住房为已购公有住房，其销售额应当扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益或补交的土地出让金。 ■申请减个税需得到税务部门确认 对于先出售自有住房后，又在一年内购买了新住房的市民个人，如果新购房金额大于或等于原住房的销售额，市民可以申请全额退还出售住房时缴纳的个人所得税；如果新购房金额小于原住房的销售额，则可以按照购房金额占原住房销售额的比例，申请同比例退还出售住房时缴纳的个人所得税。此外，北京市地税局的工作人员提醒消费者，换购住房的个人要向税务机关提供购买商品住房的购买合同等有关资料，并在税务机关予以确认后，才能享受上述税收优惠政策。 ■自用５年以上也可减税 新政策还规定了另一种情况，即个人转让自用５年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的收入，也可以享受免征个人所得税的税收优惠政策。符合这一税收政策条件的市民，可以拿着房地产管理部门提供的有关证明，到税务机关去办理免征手续。 ■新政策催化住房梯级消费观念 有专家认为，虽然以前卖旧房有交个人所得税的说法，但在实际二手房买卖中并未实行，以至于新政策的出台，令许多人觉得“莫名其妙”，因为本来就没交嘛。但从市场规范的角度看，“小房换购大房减个税”的新政策，从法律上明确了减税的做法，激发了居民卖旧房买新房、房子越换越舒适的欲望，对活跃整个房地产市场来说是个利好。
你一定要抽空去现地看看，自己问到的结果才是最真实可靠的。 祝你好运。
李玲律师答：首先核实产权问题,再次核实共有权人是否同意出让,之后,再就物业费等费用的结算核实清楚,最后,再约定清楚产权过户的手续及付款程序.
