一、利于打击投机。提高了首付比例，炒房客炒房时需求的资金就更多了，原本买3套的钱现在可能只能买2套了。况且按照现行政策，第三套房不能贷款，所需购房资金就更多了。 二、利于保护消费者合理购房需求。提高第二套首付，三套停止放贷，在有效抑制、打击投机的情况下，将使得房产市场的可售房源显著增加。这样，消费者的选择余地将大大增加。 三、利于银行降低信贷风险。豪无疑问，提高第二套首付、三套拒贷，在有效抑制、打击投机的同时将大大降低银行在个人房贷方面的风险，因为银行为每套房子垫付的资金变少了。 四、利于抑制开发商过度涨价行为。购房首付成本增加有利于一些炒房客退场，能为火爆的房地产销售市场降降温，从而抑制一些开发商过分的涨价行为。 五、从长期来看，可以减缓房价的上涨趋势。
一、利于打击投机。提高了首付比例，炒房客炒房时需求的资金就更多了，原本买3套的钱现在可能只能买2套了。况且按照现行政策，第三套房不能贷款，所需购房资金就更多了。 二、利于保护消费者合理购房需求。提高第二套首付，三套停止放贷，在有效抑制、打击投机的情况下，将使得房产市场的可售房源显著增加。这样，消费者的选择余地将大大增加。 三、利于银行降低信贷风险。豪无疑问，提高第二套首付、三套拒贷，在有效抑制、打击投机的同时将大大降低银行在个人房贷方面的风险，因为银行为每套房子垫付的资金变少了。 四、利于抑制开发商过度涨价行为。购房首付成本增加有利于一些炒房客退场，能为火爆的房地产销售市场降降温，从而抑制一些开发商过分的涨价行为。 五、从长期来看，可以减缓房价的上涨趋势。收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
