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个人住房贷款的一个问题

个人住房贷款的一个问题

我贷款买房,上周日工行的一名客户经理来到售楼处,跟我们签了贷款合同,他让我在哪签字,我就在哪签字,我当时也没多想,我们出示了一些相关证件,以及收入证明等,签好后他把这些复印件以及收入证明全带走了,但奇怪的是他并没给我们留下任何一张纸或者什么证明或者协议什么的,他说就这样就好了,是否银行不需要给我们留下任何证明?我们定于本周末去付首付,我们用公积金还款,不过我所在苏州工业园区的公积金规定是商业贷款,那个信贷员说首次买房贷款利率是4.845%,请问8月19日央行上调利率后,首次购房是这个利率吗?最后他还找我们要了30元钱说是办工行的借记卡,牡丹灵通卡,我们用园区的公积金还款,不过我奇怪的是需要那么多钱吗?

全部答案

  •   第一个问题。关于银行人员收走证明材料。这个问题其实没有什么,关键是你能否证明他是银行的就可以。如果严格来讲上应该给你开一个收条。但是有一点要注意,这些资料给他就无所谓了,但是关于费用的缴纳一定要索要收据(带章的) 第二个问题。关于不能公积金贷款。
      我觉得这是地方自己的政策,国家没有严格规定客户的住房能否利用公积金贷款。如果你问了公积金中心,他们的答复是不能用公积金贷款,那么肯定就不能,如果是开发商给的答复,那么基本上是骗你的。建议最好利用公积金贷款,因为利率相差很多。 第三个问题。利率的问题。
      你所说的4。845%应该是商业贷款5年以上的月利率,今年8月19日央行调整5年以上贷款基准年利率是6。84%,商行可下浮15%,这样算来年利率是5。814%,月利率是4。845%。没有问题。如果您能告诉我贷款...全部

      第一个问题。关于银行人员收走证明材料。这个问题其实没有什么,关键是你能否证明他是银行的就可以。如果严格来讲上应该给你开一个收条。但是有一点要注意,这些资料给他就无所谓了,但是关于费用的缴纳一定要索要收据(带章的) 第二个问题。关于不能公积金贷款。
      我觉得这是地方自己的政策,国家没有严格规定客户的住房能否利用公积金贷款。如果你问了公积金中心,他们的答复是不能用公积金贷款,那么肯定就不能,如果是开发商给的答复,那么基本上是骗你的。建议最好利用公积金贷款,因为利率相差很多。 第三个问题。利率的问题。
      你所说的4。845%应该是商业贷款5年以上的月利率,今年8月19日央行调整5年以上贷款基准年利率是6。84%,商行可下浮15%,这样算来年利率是5。814%,月利率是4。845%。没有问题。如果您能告诉我贷款金额和年限,我就能帮你算一下月供是多少? 从以上来看,你的贷款利率没有问题,是优惠之后的。
      而且是最大权限下浮的。最后的建议,如果能申请公积金,就不要申请商业贷款,如有疑问请随时咨询。收起

    流浪冰川

    2006-09-12 15:42:48

  • 冰雪妹妹 在这里可以碰到一个苏州人 挺难的的 你也是新苏州人吧 办贷款的话,当时应该不会给你什么东西了 但办理成功后 银行的工作人员 要给你一些收据,及协议的 8月19日央行上调利率后,将在07年开始执行新利率政策 现在应还是老的利率 我02年在苏州市区买的房子 不过是在中行代的款 不过手续好像挺简单的 去了2次 就搞定了

    冰雪妹妹 在这里可以碰到一个苏州人 挺难的的 你也是新苏州人吧 办贷款的话,当时应该不会给你什么东西了 但办理成功后 银行的工作人员 要给你一些收据,及协议的 8月19日央行上调利率后,将在07年开始执行新利率政策 现在应还是老的利率 我02年在苏州市区买的房子 不过是在中行代的款 不过手续好像挺简单的 去了2次 就搞定了 收起

    留留

    2006-09-12 12:20:26

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