呵呵 我也在担心这个问题，不过前段时间我朋友买了房子 让房屋咨询网的人看了一下，效果还是很好的 强烈建议要买房的人或买了房的人到他们网站上看看 房屋咨询网
呵呵 我也在担心这个问题，不过前段时间我朋友买了房子 让房屋咨询网的人看了一下，效果还是很好的 强烈建议要买房的人或买了房的人到他们网站上看看 房屋咨询网收起
有新房和二手房的区分，如果是大产权（出售方是开发商）就是“新房”，否则是二手房；只要产权关系明晰，符合银行贷款条件即可，贷款买首付 没有特殊要求。
买卖双方签定的《房屋买卖合同》一式三份，房地局留一份备案，买卖双方各执一份，过户时，可要求房地局在你保留的那份合同上加盖已过户的印章，用于买新房的时候减免税的凭证。
这个问题是最近出现的,主要是从普通泡末朔料地垫在受热后产生有限的气体;而想改变的纸地垫还没有推广,所以这种情况下选择泡末铝箔地垫,导热是没问题的!
哈,老弟,昆区怕是没有这么便宜的房子，东河也许有．你去 看看．房屋出租一栏．你不给分，否则我租给你～～～～～～～
合住或者筒子楼，以前去过一个朋友家就是筒子楼，自己有自己的厨房，厕所是两家用一个，不过厕所是在楼道里，冬天会很冷的，房间里面没有暖气，不过这个价格在市区内应该算是很便宜的了
是的，如果不交钱那么律师就不会出具《法律意见书》，银行又会要求强制购买保险并且在房屋（抵押物）灭失之后又保险公司赔付以此降低自身风险。所以必须缴纳
去过茶楼或酒店里面吗？有些装修是用可折叠的木板，在地面与顶板都有轨道，不用时可拉至墙边，还有一定的隔音效果，空间分布独立，不过价钱可能贵了一些！仅供参考。
这个问题很简单,只要你和原房主一起去开发商那里办个更名手续,交上二百元手续费就行了<费用可能每个地方会有一点区别>
我看你就去消委会投诉他们公司就好，因为这种收费根本不会通过物价局的批准!
这个的话，怎么说呢？？ 按揭合同是你在利息没有上调之前签定的合同，怎么会按照更改以后的银行利息来算呢？？而且还要重新签定按揭合同，我觉得这里面有点怪也？ 你应该去相关部门了解一下，凡事不要太盲目！！
不能。賣房?r你需要交契?，?房?r賣主??交
公證只能證明這座房屋發生過交易，如果賣房者反悔，你?是得不到房屋。法律保護的只是?房這??合同。建議辦理好房屋所有?嘧C再付款。
按规定，联名购买新商品房的，只用进一个户口，当然入户还有其它规定的条件，只要你弟是大专毕业，那入户就没问题，而且你本来就是高明户口，你就保留你原来的户口，只是你弟迁过来就行了。
只针对预售的,网上的合同就是一份WORD文件,一些条款在上面填好打印出来签字就行了
1、房屋维修与是否交纳物业管理费无关，因为房屋发生质量问题是开发商负责保修的，与物业管理单位无关。 2、你要搞清楚本小区的物业管理单位是否独立法人单位，还是开发商属下的物业管理部。如果是独立法人单位，你要弄清楚开发商是否把房屋保修责任委托给物业管理单位负责。即使开发商将房屋保修工作委托给物业管理单位负责，是否交纳物业管理费也不能成为不交物业管理费就不进行房屋质量问题维修的借口。交纳物业管理费和房屋质量保修是两码事。 3、如果本小区物业管理单位是开发商属下的一个物业管理部，物业管理部也不能以不交纳物业管理费为由拒绝履行房屋保修责任。物业管理单位本质是为小区住户提供服务的一个机构，物业管理费是物业管理单位提供服务所得的报酬。房屋质量保修责任是提供产品（房屋）单位负责的，你已交清所有房款，可以直接向提供产品（房屋）的开发商要求其履行房屋保修义务。 4、国家相关建筑法规规定，卫生间防水及外墙面渗水等保修期限是五年。如果你已进行房屋装修，你可要求其因维修破坏的已装修部分复原。 5、顺便说一下，没有相关法规规定住户必须预交半年物业管理费，即便一般的行规也只是最多预交三个月。当然如果住户自愿的话预交一年也没问题。
由于近期政府进行了全国范围内宏观调控，个别地区房地产受到一些影响，如上海出现较小的房价回落。北京不会受到较大冲击，房产业将继续上涨主要原因是：一由于奥运会原因， 北京市对房产建设批地进行了控制。特别是三四环以里的建设。无行中增涨了现有地价。特别是城区内大面积拆迁。二 城内拆迁户的拆迁款，无力支付城内的新房价格。只能在城外安家，无形中推高了城外的房价。三 北京市的大面积拆迁和危房改造，据业内人士说要继续到2006年10月。大量的买方客户，使房产销售成为卖方市场。价格涨幅是一定的。四 远了不敢说，2005--2006年房价涨是一定的，不光新房涨，二手房也涨。五 外籍在北京炒房团在北京囤积了大量高品制商住房，目前还不到出货的时机，所以更拉动了普通住宅价格的上涨。六 个人认为今年长价最高的地区主要分布在1）城北 亚运村地区、南北沙滩大屯路地区、亚北地区、西北旺地区和太阳宫芍药居望京地区。2）城南 南三环沿线地区、马家堡西面、草桥嘉园里地区3）城东 东三环四环沿线主要劲松地区、朝阳路地区等 4）城西 远大路地区、四季青东部地区、阜石路东部地区、五棵松万寿路等. 您这价位不算高，按您价位在您选的区域的房产品质应属一般。建议您选高品质的二手商品房投资。可选项目较多。 您贷款的方案也可以不过最好投资在二手房上，还没有找到好的方案。贷款40万20年大概月还在2500元左右，再加上您首付30%总价在60多万。不瞒您说这个价在您理想的位置，买不到您满意的房。
猫腻一：层层加价，装修费用增加六成其实现在的装修公司承包装修工程，也是层层转包，这样经过数层的转手，一层层的加价，最终装修费用最多可增加六成。 猫腻二：转换材料计量单位转换材料的计量单位是装修公司最常用的预算陷阱，因为这种手法非常隐蔽，普通业主根本无从察觉。 猫腻三：做预算，挂羊头卖狗肉装修行业的内部竞争是非常激烈的，价格战也是无时无刻不在进行的，有些装修公司总是喜欢用低报价来吸引装修业主。
1、货比三家不吃亏找当地的两三家差不多的装修公司进行比较，基本上就可以了解到相应的施工方法和价格了，要注意的是，咨询过第一家装修公司之后，可以将信息记录下来作为参考，这样多了解几家装修公司之后基本上就成了这方面的半个专家了，选购材料的时候也该如此，要相信，货比三家永远不会吃亏，只有这样才能避免花冤枉钱。 2、多看居家设计杂志参考施工时无论是设计师还是装修师傅，个人的美感或经济要求都会存在一定的差异，因此，做家装预算的过程中还得靠自己多看居家设计杂志，关于喜欢的材料搭配、报价、造型和色彩都记录下来，事前做好了解，从而对费用损耗做到心中有数。 3、勤跑市场、认识计价单位做预算当然少不了跑市场，不要妄图全凭网上或杂志报价而“闭门预算”，多跑建材市场可以实际体验建材的质感和厚度，更重要的是借此多了解计价单位的换算，因为工人常使用的是“尺”、“寸”、“分”、“平”等单位，而我们惯用的是“厘米”、“米”，要知道的是，做预算时单位的换算是十分敏感的，同时熟悉这些单位也方便在施工时了解到师傅有没有偷工减料。 4、小心拆项有猫腻拆项是装修公司最常用的报价手法之一，也是一种比较隐蔽的手段。它通过将某些施工项目一拆为二，看起来好像预算更加详细，单价更低，其实是多算了一遍费用。不懂预算的消费者很容易被他的低价吸引而落入圈套。因此审核装修报价表的时候要注意项目是否有拆分，尤其是在损耗量、临时增加项、计价单位变换、施工工艺等方面，一定要看清楚。 5、提防漏项藏陷阱漏项就属于装修公司比较恶劣的欺骗手法了，利用用户不懂故意漏项少报项目，这样使预算看起来很低，真正施工时，以预算中没有这个项目为借口，要求重新报价，然后漫天开价，最终大多是以纠纷结束，这样无形中又增加了许多的预算费用。
1、时间成本要知道时间就是金钱，不少业主在跟装修公司讨价还价的过程中花费了大量的时间，但是后期的设计、工程管理、质量监督以及售后服务等方面却放松警惕了，这样做的话就是因小失大了，无形中增加了很多时间成本。 2、装修质量决定居住环境装修质量的好坏会直接影响到居住环境的舒适、安全与否，因质量问题增加成本的例子有很多，比如闭路、网线出故障后，不得不停下手头的工作等待维修，又例如隐蔽工程中的防水不过关，导致卫生间漏水，很可能楼下的邻居就会愤怒的跑上来敲门；要是电线短路，引起火灾，这就不是只是增加成本的问题了，甚至会威胁到生命安全。 3、服务成本家装服务不只是前期服务和施工过程服务，要注意的是，售后服务更加重要。施工过程服务的成本是让人容易忽略的，工程监理、工程助理、施工经理都需要工资，有了这些才能保证工程的质量，而有些公司则省略了这部分人工，自然价格就低了，但工程质量就很难保证了。 4、劣质材料导致的附加成本现在的装修成本很透明，但材料价格飞涨，有些不道德的从业人员为了谋取更多的利润，使以次充好的现象屡次发生，不难想象假冒伪劣的水管、劣质的电线等材料用在自己家里的危险性。 5、装修师傅的人工成本最近两年人工费用也大幅上涨，有些熟练的泥瓦工的工资比白领更高，这不是虚构，装修工人以技术、劳动的代价换取应得的回报是无可非议的，一个对质量要求严格的公司，对其工程部要求更高，但如果像一般的装修公司随便找一些马路游击队，不经过任何培训就上岗，虽然成本低廉，但其工艺、质量就相对没有任何保障。 6、安全事故引发的风险成本上面已经提到过，家装电路施工必须严格按操作规程作业，必须要持证上岗。近年来发生过多起因装修引发的安全事故，都是违规操作、质量不合格引起的。坦率地说，从装修公司一进场，风险就存在了，这不是耸人听闻，一定要懂得避免。
1、审核图纸的准确性客观地审核装修预算到底该怎么做呢？首先应做的是审核好图纸。一套完备、准确又详细的图纸是预算报价的大前提，因为要知道根据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况才能将报价拟定出来的，最开始图纸出现问题，预算准确性肯定也有待商榷。 2、工程项目的完整度在核定预算时，核实所有的工程项目是否在预算表上所列齐全是十分重要的。到了现场施工时，漏掉的项目肯定还是要做的，这就避免不了得增加装修项目的手续，并增加预算以外的开支。 3、计量单位不同总价则不同预算书中的计量单位要着重注意一下。比如在家具制作上，有的公司计量单位用米，有的用平方米作为量单位，这时账得理清了，按平方米计算的家具不用单考虑长高，只需按平方米数乘以单价计算即可，而用延长米计算的家具的高度会有限制的。 4、图纸与预算尺寸应一一对应还是要依照图纸来核对预算书中各工程项目的具体数量与尺寸信息。数据计算必须保证相当严谨和准确，比如先对照图纸计算的面积是60平方米，而预算书记录的是65平方米，这就算是明显的误差。拿单价高的装修项目来说，上下得差上千元呢。 5、材料和施工工艺说明要具体“墙面材料38元/m2”这样的报价显然不够具体。施工工艺不同，用料差别会有很大：一般涂刷要保证加20%~30%的水稀释后刷两遍，有防潮要求的墙面还得在刷前刷一遍底漆；要求墙面基层处理要先刷一层醇酸清漆封底，然后再需刮2~3遍腻子找平，待彻底干燥后涂刷乳胶漆才可。 6、预算随着情况走不出意外的话，装修公司所提供的预算价格是由材料费、人工费、管理费三部分所构成。其中，管理费的内容项目较多，包括各种管理费用、房租摊销，税金和合理的利润等等。一般装修公司会提供一个可议价范围，如果户主砍价过狠，而装修公司又想拿到这个工程，那么，施工中“偷工减料”现象则是避免不了的，毕竟没人爱做亏本的买卖。
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兄弟姐妹的感情真的是很好啊。羡慕，其实四季康城的房子是价格最便宜的了。上次看每平方也没多少钱。你们姐妹还筹钱对于买这个房子真的是小意思了。绝对没问题的。
1. 在新界上水或粉嶺找廉價［家託服務］，5~8位小朋友同住一單位，有1~2位阿姨或外傭照顧（包括送接上學），視乎小朋友年齡，大概每月每人港幣6,000～10,000元。<br/><br/><br/>2. 如果自己在市區（例如港島東區）租一套30~40平方的單位，；樓齡十年或以下的每月租金約需港幣20,000元左右；請一個外傭保母基本月薪港幣4,000多元，算上每年機票或醫療勞工保險等，每月大概港幣5,500元左右；生活開支一大一小，每月基本需要港幣10,000元左右。<br/><br/><br/>3. 如果是適齡小學或中學，可直接報名貴族國際學校；［每年］學費約需港幣300,000~800,000元（視乎年級與學校名氣），［每年］寄宿生活費、世界各地游學費用預算港幣200,000~300,000元左右。<br/><br/><br/>2014年06月21日匯率 1港幣 =0.805人民幣
一、根据设计师的房屋设计图来确定所用材料一般装修预算表会包括材料费、人工费、设计费、管理费这几部分，在制定装修预算表之前，业主可以跟设计师商量一下，让设计师先画出房间的设计图，然后根据图纸进行具体规划。 二、算出材料费等设计师的图纸完成之后，可以根据图纸计算一下材料费，一般包括以下内容：A、客厅、卧室 1、建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线。 2、灯具类：主灯、射灯、落地灯。 3、布艺类：窗帘。 4、五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座。 B、厨房 1、建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜。 2、灯具类：主灯、射灯、橱柜灯。 3、电器类：灶具、油烟机。 4、五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀。 C、卫浴 1、建材类：地砖、墙砖、吊顶。 2、灯具类：主灯、射灯。 3、电器类：换气扇、浴霸。 4、洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏。 5、五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头。 三、人工费每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。 四、设计费有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱，因此选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。 五、管理费管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以和装修公司协调商量的。
1、装修公司的选择很多业主为了降低装修成本会在选择装修公司这儿节省，其实这是特别错误的做法，报价便宜的装修公司未必是真正的便宜，如果命不好选择的是个不正规的装修公司，在施工中很可能会出现胡乱増项的情况，这样钱加起来会比预算高出很多，而到时候也只能认倒霉了，因此只有选择正规的装修公司才能有所保障。 2、听取设计师的提案 在装修的时候多与设计师沟通，并且尽量多听取一下设计师的建议，避免做出错误的决定，多花很多冤枉钱。 3、咨询资深顾问若想要避免装修中不必要的开支，在装修之前必须要做好充分的准备工作，可以向资深人士进行请教，相信得到的建议一定是具有价值的 4、看懂图纸 一定要仔细看图纸，如果有哪些不明白的地方，要多与设计师沟通，如果和自己的想法不一样的话也可与其协商。 5、拆除前考虑清楚在你决定进行拆改之前，一定要考虑清楚。因为拆除和新建都需要花钱的，如果调整之后改动不大，那就纯粹是烧钱了。 6、特别强调改建项在施工开始之前一定要确定好必须改建项，在施工过程中临时更改会很费时费力。 7、少考虑能用多久选购物件的时候真的不用过多的考虑物品的永久性问题，眼下的时代更新换代太快了，难保没几年就会喜新厌旧更换家里的物件。 8、减少非必需的细节比如步入式衣帽间的衣柜其实并不需要门，完全可以多设置些架子、搁板和有塑料隔断的抽屉，这样储物既方便又能腾出很多空间。 9、降低用材档次而非工艺 对材料方面没有特殊要求的地方，可以使用pvc替代木料，这样在材料费上可以节省不少开支，但是工艺的质量是一定要保证的，因此在人工费方面就不要节省。 10、天花简单化真的没必要在天花板上做复杂的吊顶，也不用将灯隐藏在其中，繁琐的装修现在已经不是很流行了。我们需要的就是简简单单的天花，有足够的层高来舒展生活的空间而已。 11、控制材料种类在装修中应该适当地控制材料种类，从价格方面考虑，同一种材料如果选购的量大的话价格方面相对会有一定的优惠，而且还能减少因为更换不同工种的施工人员所损耗的时间和工人费，能够很好地节省预算。
侧重空间实用性及灵活性。现代简约风格特别注意空间的动线设计，根据不同的空间格局来搭配不同的家具、吊顶、灯饰等，通过光线的强弱来划分区域，而且这种划分又随着不同的时间段表现出灵活性、兼容性和流动性等多变属性。装饰要遵从空间整体设计主体风格。 首先家具的选购要参考人体的姿态及骨骼构造。灯光设计按作用可分为三种，照明灯光、背景灯光以及艺术灯光，每个空间的整体灯光设计都可由这三种灯光来组合构成。装饰务必达到简而精，在相应位置摆上合适的摆件突出个性和美感。
旧房翻新和新房装修的费用预算一样。首先要量房设计，确定装修风格和主色调，选定装修材料以及用量。根据这些数据信息，再来计算费用多少。在旧房翻新的时候，有些旧材料不一定都要扔掉，很多东西可以回收再利用。比如部分家具可以修缮刷漆、电线没坏的可以用到其他地方，好的木料也可以继续使用。
一、 不要以总价高低来决定合作与否不要觉得装修公司说的报价挺低的，然后就轻易地合作啦，结果后期出现费用要追加。出现这种情况往往是因为估价单写得模稜两可、不清不楚所致，甚至无良业者提供模糊、有缺漏的估价单，企图以低总价金额吸引屋主合作。所以，奉劝你，在装修时不要贪图一时的便宜而吃了大亏。 二、 估价单的明细要清楚详尽一份合格的估价单上，各工种费用及施工明细都应清楚详尽地列出，建材用料必须注明品名、等级、型号规格、产地等详细信息，委托设计公司购买的厨卫家电等设备，也要清楚地写上品牌、型号等信息，避免使用笼统的字眼带过，以免双方互打迷糊帐，最后各说各话引起纠纷与不快。 三、 禁忌口头协议有了详尽的估价单，一般而言不会再有追加费用的情形出现，但施工过程中也还存在临时变更的可能，或许是因为业主的需求改变或许是设计业者的建议，但无论是那种情况，都禁忌以口头协议的形式来达成，因为口头议定很容易因为认知或沟通产生误差，导致最后请款时出现争议。 四、 要以书面形式落实下来口头协议不可靠，只要是合理的追加减项目，最重要的还是书面签认，任何的工程变更与追加减项目，都应该书面载明并且经双方签名确认，留下白纸黑字才可继续施做。这样才会更加有保障。 五、理清需求很重要装修前，对于装修方来说，理清业主的需求很重要，如果一开始的需求传达不完全，或者没有理清，后续肯定会有大大小小的追加项目，反而会破坏屋主原先的资金计划。装修是人生一大事，购屋后就该好好思考家庭需求及做好预算规划，并在合约签字前逐条比对估价单项目，这样才能让双方合作起来愉快而顺利。
1、整体预算要考虑周全确定装修材料预算。首先家庭成员要对房屋装修的基本内容达成一致，比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等。然后到各大装饰市场做一个摸底，在掌握了各种材料的大致市场价以后，建议不妨全家坐下来商讨一下，了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况，这样才能在和专业装饰公司洽谈的时候心中有数，并且可根据掌握的一手情况大致做一个前期预算，以便合理地安排装修的项目和准备相应的资金。做出装修项目的预算。消费者手上要有新居室的平面图，房屋装修要将客厅、卧室、书 房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来，并列出将做项目的清单，再根据装饰市场提供的价格参数进行估算，得出一个前期的预算。 2、合理分配使用预算资金装修、装饰--孰轻孰重，“重 装修轻装饰”将逐步形成潮流，因为装修手段毕竟有限，无法满足个性家居的设计要求，而风格各异、款式多样的家居装饰品，却可以衍化出无数种家居风格。因此，应把预算资金的大部分投入在装饰中。 3、审核预算不能忽视在审核预算时，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺情况而制定的，图纸如果不准确，预算也肯定不准确。在家具制作上，各装饰公司的区别较大，比如做大衣柜或书柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”，这时候应特别留意，因为往往按“平方米”计算的家具不论多高多宽，都按实际平方米数乘以单价去计算，而用“延米”计算的家具是有高度限制的。
一、装修准备做任何事情之前都要有准备阶段，装修新房也一样。首先要搜集各种装修注意事项，以免在以后装修过程中漏掉各种细节。然后要准备好装修时需要的各种工具，如卷尺、计算器、木板夹等等。在工人为你装修之前，你要知道房屋内外的各项参数指标，房间的面积大小，墙体的位置、厚度，门框长宽高等。 二、主体改造业主对开发商设计的室内布局不一定都满意，如果不喜欢这个布局，首先要设计出自己喜欢的布局，再根据自己的设计进行主体改造。包括拆墙、砌墙、拆暖气、换门窗等等。这时候可以同步将成品门、橱柜、灶具、热水器等的大小款式定下来。 三、水电改造在主体改造完毕之后，就应该开始水电改造了。经过具体测量确定好开关、灯具、洗衣机、热水器、空调等的具体位置。插座可以尽量多设计一些，以免以后使用的时候不够，在后期要想增加插座就很困难了。 四、藏转角和管道在厨房、卫生间、阳台可能会有下水道的管道，如果不藏起来，会影响装修效果。用防潮的材料将管道包装起来。 五、做防水防水是厨房卫生间最重要的事情，在上述工程之后，就要开始做这些地方的防水工程了。尽量不破坏毛坯房原有防水层，以免之后的做的防水不够好，容易漏水。 六、贴瓷砖在铺贴之前要对瓷砖进行泡水、阴干等处理，防止以后瓷砖起鼓等现象。贴完瓷砖之后，要做好缝隙填补。同时可以选购油漆、壁纸、墙漆等墙面材料。 七、刷墙这一步工序需要做找平、打磨、滚刷等。记住刷墙不是一次就能搞定的，要经过至少两次才能完全定型。 八、安装插座，做吊顶做完地面和墙面工程，才能安装各个插座，之后便开始做房屋的吊顶。同时，橱柜、门窗、散热器等可以安装了。做完这些便可以将新家打扫干净，准备家具入场。 九、家具入场准备入住这是装修的最后一步，在做完一切工序，检验合格之后，便可以将新家具搬进来，打扫干净放一段时间就可以准备入住啦！
一、报价总体折扣20万的装修费用，12万就给你成交啦！千万不要高兴的太早，需要慎重思量一番，如此大的折扣，如果装修公司跟你家不亲戚，不是在做慈善，不是想贿赂你，那其中肯定有猫腻，你一定要再三考虑再做决定。 二、价格高低起伏大装修预算材料的价格，正常的话应该在国家规定的标准价格范围内浮动，不能超过最高价，也不能低于最低价。如果超了，那肯定存在欺骗水分，如果低了，要不是材料质量不过关，要不就是诱惑你签约的一种手段，签了之后再在其它的项目上给找回来。所以在做材料费用预算时一定要当心。 三、笼统报价有时候会看到装修公司给的报价单，就以一个总数的方式展现给你，看似笼统其实隐藏的很深，这是一种比较高明的报价方法，一个项目就直接给你报一个总价，明细价格不体现，让你无法知道其中的人工费、材料费等的比重。这种方式可能对于那些急脾气、喜欢速战速决、不拖泥带水的业主来说很受用，这种方式可能是装修方真的想偷懒省点事，也可能是为了避免业主私下拿价格去比拼的方法之一。 四、模糊报价这种报价方式缺乏详细的文字介绍，就单纯的给几个报价，对于其中的施工工艺、材料设备型号、品牌等没有明确介绍，这种情况一旦发生纠纷，吃亏的还是业主。 五、缺项报价这种方式就是在完整的报价清单中故意漏报、少报一些项目，这样可以让总体价格得到合理的下滑，而你却不能发现其中的漏洞。等到装修进行时或者完工时告诉你这个需要增加那个需要增加，那是你就是最被动的一方，只好乖乖的再掏钱。 六、过于详细的报价这个详细可不是什么好兆头，看似合乎情理，其实不然。比如某个项目，分成了好多细项来进行分报，让你觉得很专业，背后是在想法增加单价进去罢了。甚至有些没有出现的工种，也会在里面体现出来。 七、隐蔽工程的隐瞒隐蔽工程，本身就比较特殊，施工中的作业监管是业主很难发现的，为此很多隐蔽项目隐藏其中。最好需要在报价里注明施工工艺，施工内容。
装修预算注意事项： 1、 在开始之前就做好计划首先，要找到你的设计灵感。可以看杂志及网上找出你想模仿的设计风格。之后，将项目分解成它的组成成分–家具，地板，油漆，配件，和装饰。浏览一下商店获得理念上这些的组件大概需要多少成本。一定要考虑到任何相关的费用，比如雇佣人工方面。 2、改造你已拥有的物品不可否认的是，更新你旧的设计元素会比等待新的作品从商店买回家更令人兴奋。有一点精力和自由的时间投资，它可以完全改变你的室内设计。会让你节省出预算的钱用于购买之后的必备物品。 3、用家具装饰你的房间在家装预算中优先支出家具的软装部分。在室内设计中，这意味着分配你的预算的很大一部分用于购买质量较好的家具。如果你的卧室里有一张床和衣柜组成你的卧室套装，一半的工作已经完成了。你只需要添加点小物件点缀房间里就可以了。 4、考虑去折扣店购买家具在购买二手物品时，质量比时尚更加重要。你可以diy，如给一个生锈的镜子，再涂一层新的油漆，或者购买不同的灯罩，帮你找到适合你的室内设计。 5、大胆的使用色彩颜色是相对便宜的。相比其他的室内设计元素，油漆成本只有几个美分，配件如抱枕成本更少。你的空间利用合适的颜色填充将会看上去更高端。确保你选择了一个你喜欢的颜色，从当地的家装商店挑选一些免费的调色板。一旦你已经把范围缩小到几个选择，你就可以挑样品的任何一个了。 6、DIY你的装饰品室内设计中，“装饰品”通常是指在一个房间里，没有具体的功能以外的装饰。如艺术品或者其他装饰地毯，壁挂，和咖啡桌的花色品种等。你可以自己制作一些装饰品，这些东西在这个地方也能节省很多的钱。 7、选择简约风格设计与其他风格相比选择简约风格装修，室内花费较少。另外,极简设计在现在,不仅让你省钱,也是一种现在流行的风格趋势。记住，保持空间的清洁是简约主义风格的一个重要组成部分，但是不要忽视了收纳空间。
第一、确定自己的预算范围谁都想把自己家装修的好一点，但是无奈的是，钱包不够鼓，所以，在有限的财力下，将装修发挥到极致才是最成功的装修，比如哪些是最该花钱的地方，哪些是没有必要浪费的，之后将想要的装修风格告诉设计师。这样，就不会让设计师牵着你的鼻子走。 第二、学会看报价表看报价表最主要的就是要看各项的单价，由于有些公司可能会将某项工程故意报少尺寸或者漏报，将总价压低吸引顾客，所以只有看单价，并且将费钱的几个大项目比较一下，才能看清楚各家装修公司的报价。另外，由于装修公司提供的报价表一般都有好多页，上面所写的材料价格基本上都是没有接触过的，所以一般人只是比较各装修公司的总价。其实由于装修公司所用的材料及方案不同，这种比较方法是不可取的。 第三、审核图纸是否准确在审核预算之前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中的具体面积、长度尺寸、使用材料及工艺等情况而制定的，图纸如果不准确，预算也会不准确。第四、工程项目是否齐全核定预算中所有的工程项目是否都齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上面，有没有少报了一扇门或者漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工的时候，肯定还是要做的，这就免不了要补办增加装修项目的手续，增加意料之外的一笔开支。 第五、计量单位会影响装修预算结果在家具制作上，各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或者书柜，有的装修公司用延长米，有的用平方米。这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。
搬家风水注意事项一、要选适宜搬家的“良辰美景”。择日可以参看“每日通胜”;凡通胜内记载之: 驿马, 天马,德合, 开日, 成日，天赦 ,天愿, 四相, 时德, 民日, 月恩等等最宜搬迁。 注意切忌通胜内记载之: 四废, 五墓,四离，破日, 平日, 收日, 闭日, 四绝，往亡, 归忌, 天吏, 大时, 月厌, 月刑,三煞等日。另外要看这一天是否与家人属相相冲，如果相冲择另择日。在此基础上找出当天的具体适宜时辰，定出适宜的搬家时间。通常情况下要选择白天搬家。否则夜间搬家可能影响你的运气。 搬家风水注意事项二、选择新枕头搬家。位理学认为“入伙”是人丁气场的转移，因此需要枕头先入伙：按照家人的数量，启用新的枕头开门入宅。按照个人的床位分别摆放。在香港、新加坡等地华人，还在枕头内装有信封，内藏138元，以图“一生发”之意。 搬家风水注意事项三、入住时取21枝香点着, 从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉。以次去掉邪气，尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要。 搬家风水注意事项四、特别提醒：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，较好做点烧水、煮饭、拜神、燃放鞭炮等工作。 搬家风水注意事项五、入住当天，一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等), 开启水龙头, 要细水慢流;因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹，有风生水起之意头。 搬家风水注意事项六、搬家时较好携带一只装满了米的米缸或米桶，桶中摆放一张写有“常满”的红纸，或是摆放有168元的信封，取其“一路发”之意。 搬家风水注意事项七、如果搬家时路途较远，那么随身行李中要带一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。尤其是对于从一个省市搬到另一个省市更应如此，且不说出国了。如此能防止水土不服和思念家乡。 搬家风水注意事项八、搬家当天千万不能生气，绝对不可骂人、尤其是不要漫骂小孩子。一定要说吉祥话、做吉祥事。 搬家风水注意事项九、搬家当天不要在新家睡午觉，否则以后容易患病。当晚睡觉，主人要在躺下几分钟后又起来工作一小会，表示睡下还要起来。 搬家风水注意事项十、搬家后的第1天或第1周内要闹房，即一定要请亲朋好友、左邻右舍到家中热闹一番：或聊天或吃饭或娱乐等，越热闹越以驱邪。
买房风水注意事项就是大家所说的周围环境，楼层，户型这些啦，这个需要知道了周围环境再去选择不是根据八字来选择的，好的风水，谁住都顺利，平安，健康!不好的风水谁住都不顺利的。
一.正对大街胡同、道路的不要买。( 正冲为箭,主伤人)。 二.高方不远处有高大建筑物的不要买。(阻挡阳气,阴胜阳衰)。 三.临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。(阴气太盛) 四.“U”字楼不要买。(U字楼形如亡字,常出人命案件) 五.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上,其相错部分单元不要买。 六.“口”字形的楼不要买。(人在井中,不能发福发贵) 七.“T"字型楼不要买。(不能藏风聚气,主贫寒) 八.“工”字形的楼不要买。(这种楼难出富贵,主贫) 九.楼前空地窄狭若一条线者不要买。(状如一线,财富不入门) 十.客厅窄狭的不要买。(客厅窄狭不聚财) 十一.人口少不要买太大的房子。(房大人少叫宅克人,也叫“虚”,久居不吉利) 十二.房间买单不买双。《宅书》云:“三间吉,四间少,五间就有一间空”) 十三.缺西南角、西北角的不要买。(对家人不好) 十四.有儿子而正东方建成厕所的不要买。(会影响儿子的身心健康和前途) 十五.西北角作厕所、灶房的不要买。(主凶) 十六.房主属兔的不要买东户。(东户门朝西,与兔相冲)
买房十大风水注意事项 买房对人们来说不是一件小的事情，并且也不是一个人居住，是关乎到整个家庭的厉害关系，建议大家在买房前，多慎重一下。很多人都希望挑得一门风水好楼来安居，却不知从何入手选择。现在我们将其归结为十大要点，作为各位买楼时的参考： (一)风大不宜 首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了!因为即使那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。风水学是最重视“藏风聚气”，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!但要留意一点，风势过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那亦绝非所宜!最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。 (二)阳光充足 阳光充足 阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足!若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。举例来说，有一间阳光不足的房屋，过门便是一条既窄又长的走廊，而客厅及饭厅似乎没有窗，室外的阳光因而难以透入;这样的房屋，不论是空气与阳光均嫌不足，可说是一泓阴沉的死水，全无生机。 (三)地势宜平 倘若房屋位于斜坡之上，不应选作居所，有家财散尽、家人离散的可能。地势宜平??倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心视察周围环境，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险!例房屋的大门对正一条甚为倾斜的山坡，那便不应选作居所，因为不单家财泻漏，而且还会家人离散，一去不回。一般来说，斜坡上的房屋易漏财，而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下的斜坡底，因煞气太急太劲，往往会导致人口伤亡。 (四)街道反弓 所谓街道“反弓”，是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，风水学称之为“镰刀割腰”，这样的房屋不宜选购，避之则吉。倘若门前街道反弓，“阳宅十书”认为家中往往发生人口伤亡及失火、顽疾等事;而“入宅明镜”亦有云：“街反出如弓背者，凶!” (五)忌天斩煞 所谓“天斩煞”是指两撞高楼大厦之间的一条狭窄空隙，空隙愈窄长便愈凶，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则无妨。所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙，因为仿如用刀从半空斩成两半，故此称为天斩煞。倘若房屋面对“天斩煞”，很可能会有血光之灾，空隙愈窄长便愈凶，距离愈近便愈险!故此不宜选择面对天斩煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不妨。 (六)远离烟囱 风水学古籍《阳宅撮要》有“烟囱对床主难产”之说，由此可知烟囱对健康有损。烟囱不宜??风水学古籍“阳宅撮要”有云：“烟囱对床主难产”，由此可知烟囱对健康有损!睡房窗外多烟囱，这些房屋便不宜选作栖身的安居之所了!撇开风水不谈，单从环境卫生来说，烟囱密集的地区均不宜居住，因为从烟囱喷出的煤烟火屑，便足以损害健康了! (七) 核心受污 这是指房屋的核心部位不宜用作厕所，否则这便有如人的心脏堆积废物，那便自己是凶多吉少了!例厕所刚巧是在房屋的正中部位，那便不宜选作居所。倘若厕所并不是位于房屋核心，但却位于房屋后半部的核心，刚好与大门成一直线，那亦不宜选作居所;因为这很可能导致破财损丁。 (八) 街巷直冲 风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎!故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围察看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现。例房屋的大门对正直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，国愈多则祸患愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居。 (九) 衙前庙后 这是指官府衙门(特别是警署及军营)的前面，以及寺院道观的后面，这些地方均不宜居住，原因是衙门杀气重，倘若住在它的对面，便会首当其冲，承受不起便会有人口伤亡;寺庙是阴气凝聚之处，住得太近则并不适宜。 (十) 臻于完整 建议在买房前先根据个人生日八字来确定买什么方位，什么方向，什么格局的房子，然后再结合颜色布局来达到风水的完整，也就是上篇说的“先看风水再买房”。 土地前身不好谨慎选择 买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。 化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的前身是坟场，又多多少少跟风水扯上关系了关键还是看你心态。
1、不要将植物摆放在经常有人走动的地方。这样不但给人增加了麻烦，而且对于植物的生长也有不好的影响。 2、在办公室中摆放盆栽植物，要注意和办公室整体结构及大小相匹配。不能选择过大的植物摆放在办公室里，否则会有暄宾夺主之感，使办公室整体失衡。 3、不要将植物摆放在办公室的核心。 4、如果办公室的通风和采光条件不理想的话，较好还是不要摆放植物。因为，在通风及采光条件不好的办公室中，不利于植物的生长，而长势不好行将枯萎的植物是风水学中的大忌。因此，当办公室不适宜摆放植物的时候，一定不要勉强行事。
在购房签合同时这些问题需要核心关注下。 1、要对合同中的交房条件及期限、逾期交房的违约罚金、交房方式等，一定要写清楚。 2、对办房产权证的期限，逾期违约的罚金等要写清楚。 3、合同中应有还有房屋周围设施及室内设施及装修情况。 4、签合同后，还要记住合同中自己违约的条款及罚金。避免违约。 在签订商品房买卖合同时，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致较后在合同履行中处于被动地位。购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解，必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。下面就合同主要条款说明如下： (1)关于房屋面积方面的条款。 商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。 目前交付房屋时，往往建筑面积增大，且不超过3%，但套内建筑面积减少，公摊面积增大。为避免此种对买房人不利的情况出现，合同中有必要约定套内建筑面积不得减少多少，公摊面积不得增大多少等等，比如：2%，并约定超出此范围怎么办，退房或不退房;退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等。 另一种按套内建筑面积计算房款，套内建筑面积与合同约定不符时，一般按照较高院司法解释确立的一般原则即是否超过3%处理。 (2)关于价格、收费、付款额同的条款。 价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。 可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要，较好争取加入此条款，达到留给自己一个冷静期的效果。 (3)关于房屋质量的条款。 购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。 双方合同中表述为“大理石地面、花岗石外墙与进口洁具、厨具”，而实际入住时业主发现，大理石地面材料实为人造大理石，而进口洁具、厨具实际上是国内产品，只是贴上外国商标。在案件审理时，开发商使用人造大理石没有违约，因为当初在签合同时并未讲明一定要天然大理石。而进口洁具是合资厂生产，确是外国品牌，也符合约定。当然，使用这些产品使造价和装修档次与业主所想象的差距较大。对这种装修条款约定不明确，双方解释条款意见不一的情形，对格式条款按《合同法》有关规定以不利于合同提供方即开发商的解释为准。 有些购房人认为，商品房竣工后已经过政府主管部门组织的竣工验收，验收合格后才允许交付使用，因此商品房不应当出现质量问题。而且还有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书已对商品房质量的细节作了规定，因此也就没有必要在合同中约定商品房的质量问题。但事实并非如此。 商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收，因而不能保证每一套商品房的质量都合格，而且竣工验收的质量标准和购房人所希望的质量要求也可能有差距。至于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》关于房屋质量的规定，都是由开发商拟订，侧重保护开发商的利益，因此有必要在购房合同中约定房屋的质量问题。 墙体、地面、顶棚平直度，顶棚、厨房、卫生间防水情况，表面裂缝等进行必要约定。 (4)关于售后物业管理的条款。 这是购房人在签合同时容易忽略的内容，要注意防止物业管理公司变更物业费。 自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十三条规定：“商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。” 但是，在实际签约时，很多房地产公司不同意在订立商品房买卖合同时与买受人签订有关物业管理协议。对此，买受人应该据理力争，防止交房时物业公司变更物业费。 (5)关于履行合同的期限和方法的条款。 应写明房屋交付的日期，房屋价金的交付日期、金额和方法。例如交付房价款，是一次付清，还是分期付清。 (6)关于产权登记的条款。 由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单。 按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。但是，实际签约时，出卖人往往将此期限延长，通常有90日、180日等等。买房人应力争在合同中，将出卖人为买受人办理产权证的期限约定为60日，不宜太长。如果此期限时间过长，如：365天以上，表明此项目的土地或房屋很可能被设定了抵押担保，短期内不能解除抵押，对买受人采用公积金贷款和尽快取得房产证有很大影响。 (7)关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。 (8)关于违约责任的条款。 包括出卖人逾期交付房屋应负的责任，或不能或不履行交付房屋应负的责任;买受人逾期付款 应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不可抗力导至逾期交房，不承担责任”这样的表述。根据我国《民法通则》第1百五十三条规定，“不可抗力”，是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。依照此规定，房产买卖合同中设定有关了延伸、扩张。但售房方不能把发展商自己的过错，如：对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为、政府行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订合同时，应特别注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。 现在开发商在购房合同中，关于逾期交房的违约责任一般约定为每迟延一日承担全部房款万分之二或三的违约金。这个违约金的比例偏低，与支付房款的银行贷款利息相当，违约金的惩罚性体现不够，买房者应争取提高该比例，可以考虑在千分之0.5至1之间。 (9)关于不可抗拒力。 签订合同时，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。 “不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况(仅指自然灾害，不包括政府行为或社会异常事件)。任何一方不得就此做扩大解释，否则，该解释不具有约束力。并应约定一个告知期限。 出卖人有时提出以下免责条款，买受人较好不要同意：非出卖人原因，有关部门延迟发出有关批准文件的;施工中遇到异常恶劣天气、重大技术问题不能及时解决的。 (10)补充协议别嫌烦 《商品房买卖合同》补充协议内容一般包括付款方式、房屋平面图、公共面积与公用房屋分摊面积说明、装修标准、迟延交房特殊原因的说明、公建配套设施以及花园绿地的权属、物业管理等。建议购房者在签约时一定不要局限于格式条款的内容，对有损于自己利益的条款要与卖方协商重新拟订，对遗漏的事项要加以补充。 买受人在签订合同时一定要将自己与开发商所约定的事项在合同中加以体现，只有这样才能在日后发生争议的情况下，有据可寻，较大限度地维护当事人的合法权益。买受人尽可能要求开发商提供电气、供水、供暖以及其他线路和装修的平面图。这既是购房人的一个基本知情权，也是今后解决争议的主要依据。 房屋平面图作为合同的附件一，是当事人意思一致的表示，也是日后发生争议的解决依据。由于刘先生在签订合同时并没有仔细审查自己合同的附件，所以并没有意识到开发商所提供的房屋平面图与双方实际约定的并不一致，并且存在许多缺陷，而当双方发生争议时，起到证据作用的却只能是合同附件中的平面图，所以，希望广大消费者在与开发商签订商品房买卖合同时，一定要仔细审查房屋平面图的方向、尺寸、比例等具体细节是否在图中标明。 避免商住混用引发纠纷。随着商品房的交付使用，因商住混用产生纠纷的现象时有发生，可在合同中约定出卖人保证本幢商品房只作为住宅出卖，不得作为商业用房出卖，否则承担违约责任。 约定“五证”复印件的真实性，否则开发商应承担相应的责任选择卖方出示《建设工程竣工验收备案表》作为房屋交付的条件。交房时出示实测面积。 从市场的角度来说，适销对路的产品供不应求，仍处于卖方市场，卖方就会利用市场的优势，在履行合同的过程中不做出太多让步。至于市场需求少或积压商品房，因存在这样那样的问题，卖方宁死也不肯让步。从司法的角度看，房地产市场刚刚形成并高速发展，立法者、管理者从观念上和实际操作上都不能适应房地产市场快速发展的需要，且又无经验及先例可循，导致立法和管理相对于房地产业的快速发展来说比较滞后;在几种因素的综合作用下，短期内买方与卖方是无法抗衡的，无法达到权利义务趋向于真实一致。那么在这种买方明显处于弱势及不利的情况下，怎么能尽较大可能为自己争得一些应属于自己的但实际上却被侵犯或被忽视的权利 买方聘请律师帮助签订购房合同的，在就合同条款进行协商、谈判的时候，买方要与自己的律师站在一个立场，要表示出对律师的高度信任，这样才有利于争取到较大的合同合法权益，较大程度减少合同内容不利于买方甚至对买方不公的结果。在开发商表示不签就算了的情况下，即使你很想买这个房子，你也要沉着，不要轻易放弃律师为你提出的谈判条件，要知道很多谈判不是一蹴而就的，要有各自争取的过程。 总之，购房人在签订商品房买卖合同时，不要着急，尽可能多咨询一些专业人士，这样才能签订一份权利、义务对等的商品房买卖合同。 (11)签字盖章祝圆满 北京已出现了同一房屋买卖合同竟有三个版本的案件纠纷，开发商擅改合同是出现三个版本的合同原因。 坚持卖方先盖章，买方后签字，不在合同上留空白。建议在合同上由加盖骑缝章、过页章，个人买主过页签字。 签订商品房买卖合同应该是双方对合同的条款达成一致意见并以书面形式表达后同时签字盖章，然后合同才能生效。但实际上一些开发商要求买方先签字，然后才去盖章。开发商这样做有很多理由，比如开发商委托中介机构售楼时，中介机构并无权在合同上盖章，所以必须将谈好的合同送到开发商那里去盖章;还有的是开发商的公章归某个人掌管，为了提高开发商自己的效率或自己方便或者其它的原因，开发商一般在凑足了几份买方已事先签字的合同后，才集中起来去盖章。 卖方盖章和买方签字的时间差，对于诚信的开发商来说无需多虑，但对于个别存在有意欺诈的开发商，买方就不得不防了，比如开发商利用这个时间差，将一式四份的合同修改，在空白处增加对自己有利的内容，对事先谈好的补充协议不认可，可这时买方已签字了，首付款大都交了，这会使买方处于一个不利的地位。 为了防止这种概率虽小但对买方杀伤力却极强的细节，建议买方事先将合同的空白处划掉，并将已选择的条款用汉字在合同的空白处表述出来，以防被改动。 较好坚持双方同时盖章签字，这开发商不是不能做到，同时也是对买方的一种尊重，对合同严肃性的尊重。 在签署购买房产合同时，了解了买房签合同注意事项，也应该谨防签订购房合同时容易遇到的陷阱。
1.定金不能写成订金、预付款或者保证金等。这几个词的差别在于，只有定金买方才有权要求违约方双倍返还。 2.定金数额要恰当。法律对定金数额只规定了一个上限，即不超过总销售额的20%。我个人认为，定金也不宜过低，太低了约束不了卖方。 3.定金的接受方应是产权人，而不是房产中介。实践中，很多买房人愿意把定金交给中介，让中介转交给卖方，其实这样做是大可不必的。因为产权人才是买卖合同的当事人，定金的惩罚和保证作用也只是针对产权人，而不能约束中介。如果中介拿到定金转交房主时，房主不卖没收定金，你只能跟中介要定金原数，不能主张双倍。反过来说，如果你交完订金反悔不买了，定金就不退了。可见，把定金交给中介的坏处是卖方可以不卖，而买方却不能不买。 4.应当书面说明交易房屋的全部状况。笔者曾经接待过一个吃了亏的买房人，他看中的房子还没办下房本，经多方打听开发商的确正在办理之中，中介和房主都说再有15天房本绝对能下来。于是他就交了5万定金，定金合同里说在15天后双方签订买卖合同，买方不买无权返还定金，卖方不卖双倍返还定金。15天后房本没办下来，由于没房本的房屋国家不允许买卖，买方因此不同意签合同交首付款，认为卖方违约应当双倍返还定金，而卖方一分不给，就打起了官司。令买方怎么也想不通的是，一审、二审都判他输了。法院认为是买方违约，因为合同里并没有要求卖方15天办下房本，否则承担违约责任。因此，定金合同不能越简单越好，房屋的产权状况（包括产权人，所有权证，共有权人，面积，位置等）、交易价格（是否包含装修款，交易税费谁来支付，交易是否满五年，中介费用的负担，付款方式是全款还是贷款等）均应当注明。 5.较好要求卖方收受定金的同时，留下房屋所有权证原件。这样做目的是防止卖方一房二卖，将房产证原件交由买方或中介方保管，卖方如果申请补办还需几个月时间。
1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。 2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限 合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金 由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任出租人 住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施 不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住 想通过转租取得租金收入，由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 9、租赁合同的变更和终止 如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。 10、违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
1、选择鱼的色彩 首先，在养鱼颜色风水方面，因为黑色代表水，水即是财，艳丽的色彩代表生气和活力，所以在家庭养鱼时，可以先选一条黑色的金鱼，再配几条色彩艳丽的金鱼。 2、鱼缸的选择与摆放 在鱼缸的选择方面，较好是长形或是圆形，不规则形和三角形的鱼缸不谊采用，鱼缸摆放的高度不宜过高，水平面不要超过人的心脏高度，因为人心属火，鱼缸有水，水克火于人不利。 同时，鱼缸位置摆放也不应低于膝部，形成脚踏水的状态，会冲财运。在风水学中，鱼缸是一种补运的工具，摆放得当，就能起到很好的挡煞和旺财功效。如果，你是生辰八字中缺水的人，还可以通过养鱼来补运。相反，如何是生辰八字中忌水的人，则不不宜养鱼，以防财运流失。此外，鱼缸不能摆放在沙发背后，因为鱼缸载水，水是靠不住的。 3、养鱼的数目 从风水方面看，家庭养鱼的数目不在多少，关键是适合的数字，只有这样，才可以把效果发到极限，一般情况下，家庭内养一、四、六、九，四种数字的条数为好。因为风水中，一六为水，四九为金，所以这些数目最为旺财。 4、鱼的品种选择 鱼的品格选择，一般应以温合、吉祥的为好，比如龙鱼由于灵性太大，需要精心照料，所以不适于一般家庭的去养，还有就是好斗的热带，也是家庭养鱼的禁养品种。而在缸鱼中放置一条深黑色的鱼类，会有稳定财运的效果。
一、审查主合同的效力 定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。 二、合同签订时主体 定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。 三、定金合同应当以书面的形式签订 根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。 四、应当在合同中约定明确的交付期限 合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。 五、应当在合同中明确约定交付的方式 定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。 六、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护 定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。 七、明确款项的性质，较好标明“定金”两字，以免发生争议 如果合同中的款额未明确款项的性质，未写明“定金”字样，双方容易发生争议;如果写成“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样，若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质，则不具定金效力。 八、合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆 在合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。并且合同中应约定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项。 九、违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行 未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 十、合同中明确约定合同解除、终止条款 应明确约定定金合同解除、终止的条款。如没有关于合同解除、终止或提前终止的条款，致使终止合同的条件不明确，将造成签订合同容易，解除合同困难的现状。因此，有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。
1.别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。 2.为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。 3.要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要，这是让自己的各方面权利得到较大限度的保障的重要关键。
1.别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。 2.为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。 3.要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要，这是让自己的各方面权利得到较大限度的保障的重要关键。 在单位集资房买卖过程中，您需要注意以下问题： 1、房主是否有房产证; 2、需经单位同意，集资房出售单位有优先购买权; 3、此套房产必须是全产权，如果是部分产权，需补交一定的价款变成全产权才可以出售，出售时需要缴纳土地出让金。
回迁房房产证委托代办协议中应明确约定： 1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了); 2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证; 3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或XX发生错误的情况时如何处理，较好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款X%的赔偿金”等明确的违约处理方法; 4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证; 5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚; 6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。 如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
1、忌基层脏软 水泥能与坚硬、洁净的基层牢固地粘结或握裹在一起，但其粘结握裹强度与基层面部的光洁程度有关。因为水化所需要的水分仅为水泥重量的20%左右，多余的水分蒸发后便会在混凝土中留下良多孔隙，这些孔隙会使混凝土强度降低。致使混凝土或抹灰层逐渐被侵蚀解体，所以水泥忌受酸侵蚀。在光滑的基层上施工，必需预先凿毛砸麻刷净，方能使水泥与基层握裹在一起。 2、忌水多灰稠 有时经常忽视用水量对混凝土强度的影响，施工中为便于浇捣，有时不当真执行配合比，而把混凝土拌得很稀。 3、忌负温受冻 混凝土或砂浆拌成后，假如受冻，其水泥不能进行水化，兼之水分结冰膨胀，则混凝土或砂浆就会遭到由表及里逐渐加深的粉酥破坏，所以必需按要求进行施工。那么，家庭装修水泥使用有哪些禁忌呢？深圳尚泰装饰工程师凭着以往的经验给您讲述以下： 4、忌受潮结硬 受潮结硬的水泥会降低甚至丧失原有强度，所以规范划定，出厂超过3个月的水泥应复查试验，按试验结果使用。 5、忌骨料不纯 作为混凝土或水泥砂浆骨料的砂石，假如有尘土、粘土或其他有机杂质，都会影响水泥与砂、石之间的粘结握裹强度，因而最终会降低抗压强度。 6、忌受酸侵蚀 酸性物质与水泥中的氢氧化钙会发生中和反应，天生物体积疏松、膨胀，遇水后极易水解粉化。 7、忌高温酷热 凝固后的砂浆层或混凝土构件，如常常处于高温酷热前提下，会有强度损失。 8、忌曝晒速干 假如混凝土或抹灰操纵后遭曝晒，它的水分就会迅速蒸发掉，强度也会降低甚至丧失。 在家庭装修中，地砖、墙砖粘贴以及砌筑等都要用到水泥砂浆，它不仅可以增强面材与基层的吸附能力，而且还能保护内部结构，所以在装修工程中，水泥砂浆是必不可少的材料。所以，假如杂质含量超过尺度划定，必需经由清洗后方可使用。因此在保障浇筑密实的条件下，应较大限度地减少拌适用水。
个人租房注意事项个人租房注意事项第一点：出租房屋收费，租房者提早较好预算。2006年12月31日，北京市地税局下发了《关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知》，将严格征收个人出租房屋租金收入5%的综合税。对于政策的实施，部分房屋业主有可能为了保证其收支平衡，将这部分税费转嫁给租房者，导致租房者实际成本有所上升。所以，在房屋租赁高峰时期，租房者在承租房屋时应考虑这部分费用的支出，提早较好预算。 个人租房注意事项第二点：租房者选择委托正规的中介租房。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，不但可以迅速解决租房问题，而且承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且较可靠，而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗。 个人租房注意事项第三点：遭遇“二房东”要对其验明证身。时下租房，租房者很难遇到与原房屋业主签署合同。因此，当租房者承租房屋遇到“二房东”时，应当对其验明证身，查看“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。 个人租房注意事项第四点：签署合同时条款要看仔细。租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执。房客遇意外没尽安全告知义务的房东也要承担责任 个人租房注意事项第五点：做好物业交验很重要。租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。。
第1步当然是准备工作设计：做好各功能间的空间划分、平面家具布置、装饰性较强的造型吊顶布置图。个人喜好的厨卫各种电器，设备型号尺寸心中有数。 第2步就是注意水电改造的各项注意（此处根据今朝装饰提供资料整编，在此表示感谢）： 2、二手房不宜采用即热型热水器或特大功率核心空调、烤箱等电器。如需购买相关电器需在水电设计时说明情况，避免电流严重过载影响正常使用。 3、二手房弱电（网络电话电视）改造往往是颠覆性的，需要重新布线。 4、二手房水路改造特别是镀锌管，在设计时考虑完全更换成新型管材；如更换总阀门需要临时停水一小时左右，提前联系相关单位征得同意并错开做饭高峰期；排水管特别是铁管改PVC水管，一方面要做好金属管与PVC管连接处处理，防止漏水，另外排水管属于无压水管，必需保证排水畅通。 5、其他注意事项见“新房水电设计注意事项” 第三步施工。当然看完上面的一些注意事项我们或许觉得会比较麻烦。还有就是无论怎么样去设计，施工我们是不可能亲自上阵的。所以选择好一家好的装饰公司对我们来说是有售后保证的。现在的中国家装前十之一的今朝装饰针对老房装修所提供的三种套餐模式几乎适应了现阶段所有的老房形式。
1。租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2。租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3。承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 4。出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5。房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。
、风大不宜 首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。但要留意一点，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝非所宜！最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。 2、需阳光充足 阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。 3、街巷直冲不宜 风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居。
1、尽量选择公积金贷款。 公积金贷款购第2套房仍可享受优惠政策。第1套使用商业贷款的，购买第2套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策；购买两套都使用公积金的，只要把第1套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。 2、事先计算人均住房面积。 如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准，客户已利用银行贷款购房，如果家庭人均面积未达26.6平方米（产权证面积/户口本人口），那么再次贷款时可以享受首套优惠政策；消费者如果是向建行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。 3、及时备齐资料，节省办理时间 贷款流程步骤较多，特别是过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身购房者容易遗漏单身证明。
现代家居运用照明的手段，可谓是琳琅满目，多种多样。比如用暗藏日空灯，以达到泛光的照明效果。在客厅里，最常用的是多头大吊灯、吸顶水晶灯、圆形或方形，材质各异的吸顶灯、还有带风扇的吊灯、各种用于局部照明和特殊照明的石英射灯、还有现在刚刚兴起的 LED灯。当然还有壁灯、落地灯等。 在《风水学》里面，把一切能发光发热的东西，都归属于五行的火类。同时从阴阳角度来讲，光亮属阳，而黑暗属阴。因此，我们今天用于照明的电灯就是属火，同时也属阳。而风水的原则是：阴阳平衡。由于电灯属阳，所以我们在客厅配置电灯的数量较好是双数，因为双数属阴。古时候，人们在大门挂灯笼，都是一对一对的，而不会在门口单挂一盏灯。在《风水学》中，非常忌讳“独头灯”。认为门口挂独头灯，出鳏寡孤独。从学理上认为：独头灯属于“孤阳不生”，违反“阴阳平衡”的易理，所以以大凶论之！ 从现代楼宇的规范设计来看，客厅与餐厅基本上是在同一个空间里面。如果客厅有一盏吊灯或吸顶灯，餐厅也有一盏吊灯或吸顶灯的话，基本上就不会出现独头灯的情况。但是在客厅的背景墙上，往往是挂画的地方，设计师们习惯为客户设计成三盏射灯，这是不对的！在《风水学》上认为，三数主口舌是非。究其理论来源，是根据《洛书数》和《先天八卦》的组合。
1、不贪便宜 低于行情之屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利于住人，曾经死过人或结构有问题等等。 2、不住旧屋 屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。 毕业的大学生或者资金拮据的白领一族，租房可是较好又是少有的选择。但是你知道租房有哪些避忌吗?有些房屋在租之前发生了哪些故事，租房一族无从而知，但是下面要介绍的租房风水，让您一眼看破那些一定不能租的房间。 3、不见符纸 屋内如看见符纸，不管房东如何托词，较好都不要住进去。 4、不邻病家 如屋内有病人，或与房东合住，房东家中有人久病或重病之人，较好都不要搬进去住，免得惹秽气上身。 毕业的大学生或者资金拮据的白领一族，租房可是较好又是少有的选择。但是你知道租房有哪些避忌吗?有些房屋在租之前发生了哪些故事，租房一族无从而知，但是下面要介绍的租房风水，让您一眼看破那些一定不能租的房间。 5、不近庙神 屋内有神坛，或屋子紧临-庙宫神祠因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人较好不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。 6、不靠坟场 屋宅较好不要靠着坟场，较好要有一百公里以上的距离，如屋宅四周人气旺盛，倒还不至于犯到煞气：如屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟，较好不要住进去为妙。 毕业的大学生或者资金拮据的白领一族，租房可是较好又是少有的选择。但是你知道租房有哪些避忌吗?有些房屋在租之前发生了哪些故事，租房一族无从而知，但是下面要介绍的租房风水，让您一眼看破那些一定不能租的房间。 7、不住暗宅 屋宅太暗，容易招邪;白天开窗屋内仍阴暗之宅，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人较好少住。 8、不生邪念 邪念满心;神乱无主之人，即使在庙中，也会招来鬼邪近身，更何况住在来历不明的屋子?一般来讲，出外租屋的人，在欲求不满、迷惘、失恋、情绪低潮时，是最容易撞鬼的;因此，保持心灵纯正，才是避邪保身之道! 毕业的大学生或者资金拮据的白领一族，租房可是较好又是少有的选择。但是你知道租房有哪些避忌吗?有些房屋在租之前发生了哪些故事，租房一族无从而知，但是下面要介绍的租房风水，让您一眼看破那些一定不能租的房间。 9、不住孤宅 所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅;或者一栋大楼里，只有你一户人家;因人少阴气胜，也不利于人。 10、不靠深山恶水 租屋较好不要在深山恶水边，因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼;就地势来说，也是鬼气胜过人气，除非是一家人共住
有助好风水的客厅挂画：九鱼图 一幅绘上了九条活鱼的图画。“九”取长长久久之意。“鱼”取其万事如意，有喻意年年有余，九鱼又称“九如”，古书记载，诗经有云：“天保定尔，以莫不兴，如出如阜，如冈如陵，如川之方至,以莫不增;如月之恒，如日之升，如南山之寿，不崩；如松柏之茂,无不尔或承”。此诗中共有九个“如”字，且都是吉利语，因如与鱼同音，所以画了九条鱼的图，就题名为九如,作为吉利装饰画。鱼于五行属水，夏秋出生者均五行欠水，特别适合挂九鱼图。 有助好风水的客厅挂画：三羊图 有助好风水的客厅挂画：三羊图 幅绘了三只羊的图画，俗称“三洋启泰”或“三阳开泰”。三羊图的意思即招来吉利之谓，可以带来好运。但生肖属牛、狗、鼠，与羊不合，不宜挂三羊图。 有助好风水的客厅挂画：骏马图 有助好风水的客厅挂画：骏马图 客厅挂什么画风水好挂置骏马图，喻意飞黄腾达。马于五行属火，春冬出生者均五行欠火，带有火气的骏马，可弥补不足。但骏马装饰画不宜挂在南方，因马的卦象属天，挂在南方位(南方位的五行属火)，那便是“火烧天门”了，犯火烧天门的，家里容易出现的不利事情。如头痛、头晕、容易咳嗽等，且子女不孝顺，常与父母发生争执。若生肖属鼠和牛，与马不合，不宜挂骏马图。 有助好风水的客厅挂画：凤凰图 有助好风水的客厅挂画：凤凰图 凤凰雄曰凤，雌曰凰，凤凰同飞，是夫妻和谐的象征。凤凰作为一种瑞祥之鸟，它的吉意是比较丰富的。凤凰有“鸡”的属性，夏天和秋天出生者较适宜。若生肖属兔、狗，则不宜挂凤凰图。 有助好风水的客厅挂画：青龙腾飞图 有助好风水的客厅挂画：青龙腾飞图 龙可代表招贵人，除去是非小人的代表。挂“青龙腾飞”装饰画，龙头应该向内不可向外，向内属朝拜，向外属于外之兆，即心向外跑。龙之位置应放在客厅的左边，不要放在右边。若生肖属狗、兔不宜挂青龙图。 有助好风水的客厅挂画：猛虎兽图 有助好风水的客厅挂画：猛虎兽图 客厅挂什么画风水好客厅中挂虎图，易患血光之灾，尤其虎头向内者大凶。有人说猛虎下山有威猛，事实上，猛虎下山肚子饿了要伤人，有形即有灵，下山虎是会伤人的，若是上山虎较无事。而真的要挂虎图，只能是秋天出生的人才较适宜。而生肖属猴和蛇，则不宜挂虎图。 有助好风水的客厅挂画：山水风景画 有助好风水的客厅挂画：山水风景画 大自然的景象为家居带来和谐感觉，使你在家中有着松弛、舒适的感觉。山水画最适宜秋天出生的人。但有瀑布之类的图画，最好不要在家居中挂，因为瀑布会使家的主人运气反复。也不要挂日落西沉的画，因日落西沉的画会使人感觉萎靡而缺少冲劲的效果。 有助好风水的客厅挂画：人物肖像画 有助好风水的客厅挂画：人物肖像画 客厅挂什么画风水好若为一些漂亮人物素描，各生肖的人都适合，但若是根据真人绘画出来的图像，就不适合生肖属马、鸡、龙和猪之人士，因真人画对这些人不利。在一个厅或一个室的空间里，不宜挂超过一幅的人物抽象画，因两幅以上的人物画会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏。客厅挂什么画风水好。 有助好风水的客厅挂画：一帆风顺字画 有助好风水的客厅挂画：一帆风顺字画 亦由于五行生克的原理，所以不宜挂在南方，另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。
1、山水画 上水画是客厅挂画中最常见的一种画，不仅可以增加客厅的艺术气息，给人美的感受，同时也符号好风水的特点喔。 山水字画摆法较为讲究，一般适合摆在全屋座方（门的另一方）或居室坐椅、睡床位置的左手边；山势平圆的字画亦可挂在书桌后面作为“靠山”，能增加贵人运。易挂在客厅、会议室、办公室的座椅后等。 2、牡丹图字画 牡丹，是中国的国花，一直受到人们的喜爱，其中一个原因是牡丹的喻意是富贵吉祥。客厅挂牡丹画需要注意的事项： 客厅中摆放牡丹图一般可选择北方和南方，因为牡丹属木，北方是堪舆上的“水”地，木得水生而茂盛繁荣；南方是“火”地，取木生火是兴旺之象，此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财星；由于西方为“金”，木不宜被金克，所以牡丹图一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等，同样适合挂在卧室。 3、雄鹰展翅图 雄鹰展翅图也是客厅挂画中很常见的，给人无限战斗力的感觉，给一个家庭带来生命的活力。 雄鹰展翅代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思，但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部，所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面。也适合挂在书房。 4、荷花字画 荷花让人的心纯净，客厅中挂荷花，寓意圆满、善心。出污泥而不染的意义，也是一种好的风水。 5、众鱼嬉水字画 鱼是吉祥的喻意，众鱼嬉水字画挂在客厅，有着年年有余、连年有余的吉祥意义。注意的是，众鱼嬉水字画最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上，取其“招财”喻意。
1、不要挂上红色过于抢眼的画，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 2、黑色调或颜色过深的画不宜挂，因为这样的画看上去有沉重压抑之感，使人意志消沉、悲观和做缺乏朝气。 3、秋风瑟瑟、寒鸦戏水、日落西山的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果，能让人产生厌倦人生，从而导致抑郁情绪。突兀之物如兀鹰、孤石的画题材也不宜挂，猫画也不宜挂，犯之可能产生祸害、失盗。 4、凶猛野兽体裁的图画不宜挂，尤其对身体较弱的人不适宜，否则会导致健康衰退。 5、不宜挂超过太多的人物抽象画，因这些抽象画的隐晦会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏。
1、 牡丹图字画：国花牡丹因为喻意富贵吉祥，所以一直深受大家的喜欢，而在家居摆放牡丹图一般可选择北方和南方，因为牡丹属木，北方是堪舆上的“水” 地，木得水生而茂盛繁荣;南方是“火”地，取木生火是兴旺之象，此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财星;由于西方为“金”，木不宜被金克，所以牡丹图一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等，适合挂在客厅和卧室。 2、 雄鹰展翅图：雄鹰展翅一般挂在书房及客厅，代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思，但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部，所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面。 3、 众鱼嬉水字画：广东习俗以“水”为财，而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥喻意，所以双鱼嬉水图、九鱼图最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上，取其“招财”喻意。 4、 书法：书法在风水上最常见用处是挡"门煞"，例如大门正对着卧室，在堪舆学上房被门正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 5、 一帆风顺字画：亦由于五行生克的原理，所以不宜挂在南方，另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。 6、 山水画：山水字画摆法较为讲究，一般适合摆在全屋座方(门的另一方)或居室坐椅、睡床位置的左手边;山势平圆的字画亦可挂在书桌后面作为“靠山”，能增加贵人运。易挂在客厅、会议室、办公室的座椅后等。 7、 竹子字画：寓意升高，节节高，易挂放在书房、孩子卧室、办公室等。 8、荷花字画：也是莲花，寓意和气，出污泥而不染，信佛的也有寓意圆满、善心等，易挂在客厅、会议室、老年人卧室等。
客厅挂画以及挂画讲究一: 客厅挂画的话比较适合挂一些寓意吉祥的字画，就比如一些高雅一点的古诗词啊什么书法作品啊什么长寿图啊什么的。中国人自古以来就有着很浓厚的山水情节爱好，我们也可以在客厅挂一些文人墨画，山水图。色彩方面的话，个人建议以清素淡雅为主，五颜六色可能会俗气。挂画还是要少，不必要太多太杂乱。 客厅挂画以及挂画讲究二: 记住千万不要挂上大红色啊什么的太过于抢眼的画，因为这种刺激的颜色会让家里人心情杂乱，过于暴躁，无法平静。颜色过于深也不行，这样的会让人看上去很沉重，容易使人悲观，谁也不会想住在一个悲观的屋子里。关于秋天，日落什么的很伤感的画也尽量别挂，这可能导致一个人过于抑郁，情绪低沉，消极。猛兽类更不适宜挂，这会对身体柔弱之人有伤害，导致健康衰退。不要挂太多的人物抽象画啊什么的，容易神经过敏。更不要在很醒目的位置挂已故的亲人画像，因为他可能会导致你沉浸痛苦无法自拔，给生活增加压力。有山有水的画一定要挂在厅堂上，因为山水往里流，财气往里流。沙发上的字画不要竖着挂。
1九鱼图 一幅绘上了九条活鱼的图画。“九”取长长久久之意,鱼取其万事如意，有喻意年年有余。 鱼于五行属水，夏秋出生者均五行欠水，特别适合挂九鱼图。 2三羊图 ?幅绘了三只羊的图画，俗称“三洋启泰”或“三阳开泰”三羊图的意思即招来吉利之谓，可以带来好运。但生肖属牛、狗、鼠，与羊不合，不宜挂三羊图。 3山水风景画 大自然的景象为家居带来和谐感觉，使你在家中有着松驰、舒适的感觉。山水画最适宜秋天出生的人。
在挂画的选择上，要水的人可以挂九鱼图，或黄河长江图;要金的人自然最好摆一幅冰山；要火的人摆八骏图或红色牡丹画，以应其火；要木的人可以挂竹报平安；要土的人可以挂万里长城。每幅画的摆设，也控制着家居风水，其影响风水的好与坏，视乎每个人的机灵与运用。比如在你的家族成员所属的位置上，挂一幅催旺的好的风水画，便能对此成员产生奇妙帮助。 在日常生活中，有些人会挂与宗教有关的画。宗教画亦同样产生五行效应。举例来说，有些人喜欢摆阿弥陀佛的佛画，甚至写一个“佛”字。阿弥陀佛代表金水，而佛即是水，佛代表北方，阿弥陀佛代表西方，家中摆一篇心经，心经代表火，忌火的人，其实不宜挂心经。 实际上，在家中不宜挂太多佛菩萨的画，因为佛画太多，会影响成员间的关系，特别是夫妻间的恩爱。任何一方太过宗教狂热，都会影响互相之间的感情。一个幸福的家庭，宗教画要点到即止，千万别挂得太多。至于画框的颜色，最好亦配合五行。譬如要金的话，框边不妨用金色或银色，要木的话用绿色，要火用红色、紫色，要水用蓝色、灰色等。
1、不宜挂超过一幅的人物抽象装饰画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏。 2、画了日落西沉的装饰画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果。 3、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力。 4、不适宜挂瀑布之类的装饰画，因为这些画主家人运气反复。 5、不要挂上红色太多的装饰画，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 6、颜色太深或者黑色过多的装饰画不可买。此等装饰画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲。 7、绘了凶猛野兽的装饰画不宜购买，否则家人健康会较差。
客厅招财风水画：牡丹画 牡丹花是我国的国花，国色天香，雍容富贵说的就是它。牡丹寓意富贵吉祥，尤其适合挂在新居住房，典雅不说，又代表有良好的修养，招财进宝又有好兆头。中国民间历来就以牡丹作为富贵吉祥的象征，牡丹与鲤鱼的完美结合更是增加了富贵吉祥、招财纳福的寓意，是一副非常完美的家居旺财图，所以富贵牡丹九鱼图非常适合装饰在家居客厅。 客厅招财风水画：山水画 山水画是客厅招财风水画的最佳选择之一，流水代表的财运，水潭代表着聚宝盆。把这样的一幅画挂在客厅能给家里带来好运，能给家里招财，而且不会让财气外流。这样的招财进宝的山水画，是很多家庭的选择，不仅图画精美，给人赏心悦目的感觉，而且寓意深刻，是一款上佳的客厅招财风水画。 客厅招财风水画：花鸟画 一个幸福的家庭，挂画也要点到为止为好。一个生活充裕的家庭也要对客厅招财风水画做一个慎重的选择，并不是越多越好，我们要知道过犹不及，水满则溢，月满则亏的特点。知道凡是要适度，在这样的理念下，我们才能对客厅风水挂画风水有一个更好的了解。花鸟画象征着生机，也象征着财富，所以它也是客厅招财风水画中最常见的一种。 客厅招财风水画：九鱼画 风水鱼在风水中也有招财的作用，同时水在风水学中也象征着财富，客厅招财风水挂画中的九鱼图就是客厅招财风水画的最佳选择之一，九条鱼形态各异，栩栩如生的姿态跃然纸上，代表着年年有余的寓意，表示着家人的富足、生活的富裕。把它挂在客厅中，一方面能给家里的主人招财进宝，另一方面又彰显出家主正人君子的风范。
1、首先要注重风水画的五行作用，比如忌水的人，客厅中偏偏挂了一副黄河长江图，画中本身具有五行，含有吉凶，因此挂画的时候尤其注意要与家中代表那个方位的的家庭成员的命理是否相合克。 2、要水的自然可摆九河图或者带水的图，要火的可挂红色的牡丹画，要木的则挂一些植物画，要金的则可挂冰山之类的图画，要土的则可挂一副万里长城图等。 3、如果要挂山水画则要注意水势流向，不可朝着屋外流，要朝着屋内，水一般在风水中被认为是关于财的，因此水流入表示财进，水流出表示财出； 如果山水画中有船的话，船头最好朝内，象征招财进宝，向屋外则表示损丁折财，不吉。一般挂有关奔马图的画也要注意马头向着屋内。 但是如果挂猛兽图比如狮子，老虎等，最好不要将头朝向屋内，容易给家庭成员造成不好的影响，容易让人感觉心慌气闷。 4、从风水学上来看，家中不适宜挂一些有萧瑟意境的画，容易使人没有生机，给人造成颓废的意境，长期影响容易使人丧失好的心情。
1.入门即客厅 客厅是接待客人的场所，所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅，若需先经卧室或厨房才可到达，则会让住宅内外隔离不清，让生活缺乏隐私，也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。 2.客厅干净整齐 客厅代表对外沟通的枢纽，所以要随时保持干净整齐，避免堆放垃圾杂物，而灯泡或日光灯坏了也要赶快更新，才可凝聚家人的向心力，并增强个人的财运。 3.光线充足 古人说“厅明室暗”，意思就是说客厅的采光一定要充足，空气要流通，所以此处如能随时充满阳性的能量，那好运的指数自然就会提升。 4.动线流畅 客厅的酒柜或橱子务必紧贴墙壁，另外沙发也须面对大门或电视，千万不可背门，因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽，且易犯小人或与他人生口舌是非。另外一点原因是如有盗贼闯入，才有较多反应的时间。 5.地板坚固 客厅的地板以坚固为宜，因为地板是象征自己的地基，所以一旦发现有破损就应立即补换更新。另外感觉寒冷的地板如大理石，则可铺地毯来化解。 6.鱼缸宜少 盆栽或鱼缸在风水上有开运的功效，但千万不宜太多，否则容易让客厅的湿气太重而造成反效果。 7.鞋柜高度 门口旁的鞋柜以不高于成人臀部为佳，因为每天穿的鞋子多少会沾尘沙，代表秽气，会影响运势。
客厅招财风水摆放之客厅招财画 我们在客厅财位处摆放一些能够招财的图画也是一种不错的选择。但是有些住宅的财位不能放吉祥物，不如将其放在墙面上。一般墙上都是有空间的，招财画既能装点留白较多的墙面，又能实现旺财的效果，可谓两全其美。那么，我们可以选择什么样的画呢?我们可以选择福禄寿三星或者文武财神的塑像也可以，除此之外，还有山水画、三羊开泰图都是不错的选择。在墙面上挂这些画，可以催化财运。 客厅招财风水摆放之客厅招财吉祥物 客厅的财位是旺气凝聚之地，如果在这个地方摆放一些寓意吉祥的招财吉祥物，吉上加吉，有锦上添花的作用。那么，我们可以选择什么样的吉祥物?我们可以选择花瓶，花瓶的“瓶”与“平”谐音，能够保佑家人平安。除此之外，还能选择元宝，这就不必说了，元宝肯定能够实现招财的目的。还有金钱豹、蟾蜍、财神，都是很吉利的吉祥物，能够招财，让整个客厅都充满财气。 客厅招财风水摆放之客厅招财树 相信很多住宅中，都会在客厅摆放很多绿色植物。这些植物不仅能净化空气、点缀空间，还能起到化煞、招财的作用。如果在客厅内摆放生机勃勃、长势正茂的常绿植物，就能给客厅增加不少绿意，令家中的财气持续旺盛起来。我们在客厅内摆放绿色植物，一般选择一年四季常青的植物，而且最好易于打理。如果植物的叶片变得枯黄，那反而对客厅风水有不利影响。我们一般选择叶大叶圆的植物比较好，像金钱树、橡胶树以及巴西铁树都蛮适合的。很多植物不仅能够招财，还能化煞。如果你家的格局是“一进门就能看到客厅”，为了避免犯了显山露水的大忌，可以用植物加以阻挡。
1、财位忌无靠 财位背后应该为墙，因为象征着财运上有靠山，保证无后顾之忧，这样才可藏风聚气。避免后面是空空的玻璃，如果是窗户，这个位置的窗户要尽量少打开，以避免向外散财，一定要让这个位聚住气。 2、财位忌凌乱振动 如果财位长期凌乱及受振动，则很难固守正财。所以财位上上的物品要整齐，也不可放置经常振动的各类电视、音响等。另外，财位处不宜是走道或开门，并且财位上不宜有开放式窗户，开窗会导致室内财气外散。若有窗户可用窗帘遮盖或者封窗，财位才不致外漏。 3、财位忌受污受冲 财位应该保持清洁，倘若厕所浴室在财位或杂物放在财位，这就会玷污财位，令财运大打折扣，不但使财位不能招财进宝，反而会令家财损耗，财位也不宜被尖角冲射，以免影响财运。平时要注意打扫一下财位上的灰尘，保持干净，不要堆放杂物和放垃圾筒等，否则会污损财位，令财运大打折扣。 4、财位忌放重物 财位受压会导致家财无法增长，倘若将沉重的衣柜、书柜或组合柜等等放在财位，令财位压力重重，那便会对家宅的财运有百弊无一利。那将会对全家和整个公司的财运不利，压着财位就相当于堵了财路，这样会使自己在工作生意上很不顺。 5、财位忌暗 如果财位昏暗，则有滞财运。财位昏暗不利于财运，暗会使运势上易出现不稳，或在求财上容易受阻碍，遇到一些波折等等。所以财位的位置一定要有光照着，财位明亮则家宅生气勃勃，因此财位如有阳光或灯光照射，对生旺财气大有帮助。所以在财位摆设位置可以加一个灯照亮财位。 6、财位忌水 财位好稳忌水，因此不宜在此处摆放水种植物，也不可以把鱼缸摆放在财位，以免见财化水。
在小户型的家庭中，由于一个卧室两个卧室不够居住，所以就会在大一点的客厅中放置一张床，那么这个床应该怎么放置呢?在客厅的摆放风水中，我们先看一下客厅放床的注意事项有哪些?然后再看一下怎么进行床与卧室的隔断或者说不用隔断。 首先，床的摆放不要放置在横梁和吊灯的下面，这样容易造成人的精神紧张的状况，会给人带来精神上的压力，还会影响到两人之间爱情，在一个精神状态不好的情况下交流带来的效果不是那么的好。 其次，床的摆放不能对着大门，因为床是休息的地方，开门见床就会把自己的隐私置于众目睽睽之下，会给自己带来不安全的感觉，也影响到了夫妻之间的爱情。 最后在床的背景墙设计中，要采用柔和的颜色，温暖的黄色就是最佳的选择，这样的设置才会给人带来阳光般的感觉。 在客厅床风水的主要注意事项就是以上几点，因为客厅放床也是无奈之举，比较适合给儿童居住。家居主人最好不要在客厅居住，但是客厅的床可以用来当做休闲区域。 首先，我们要是能把床放置在客厅的财位的话就能给家里带来好的财运，进而也能巩固夫妻之间的关系。 其次，如果不能放在财位上也没有关系，我们可以用木板墙、屏风和帘布等把这个放置床的区域和客厅隔断开来，这样就能保证了家居人的隐私性。 使用窗帘的好处就是，可以在白天的时候把窗帘拉起来，这样就可以保证客厅的采光效果，就能增加居室的健康和温暖，让客厅的空气更好的流通，在客厅床风水中这样的设置是比较好的方法。
第1招 方位 < 客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。 第2招 格局 客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家俱化解。如果客厅呈Ｌ形，可用家俱将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。 第3招 调整家饰 尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。 第4招 风水摆设 客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。最好是请教专业风水师。任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大却求及个人本命卦的方位。 第5招 色彩 客厅的主色并非风水布置的主要因素。最重要的是格局和五行的生克所达成的能量平衡。例如，客厅若位于住宅的西南或东北方位，应用黄色系；如果位于东南方或正东方，应用绿色系；位于北方，应用蓝色系；位于南方，应用红色系；位于西北方或西方，应用白色、银色或金色。 第6招 不宜阴暗客厅 风水首重阳光充足、灯光明亮，明亮的客厅主家运旺盛，一切如意。 客厅不宜选择太暗的色调，以免带来黯淡的家运。 阳台上不宜摆放太多、太高或太浓密的盆栽，以免阻碍光线 第７招 对角不宜挂镜子 对角安镜，容易阻碍家人的运势；财运不济、破财伤身，意外灾祸频生，甚至贵人丧尽，机会流失
一、客厅挂画风水基础知识 客厅中的风水要能给主人带来财运才算的上是上等的，首先一定要整个客厅内气能顺畅的流通，不能有会聚积秽气的死角这些。客厅装饰画风水之方位：在客厅中并不是每一个方位都可以放置家庭装饰画的，布置好客厅的风水能给整个家庭带来财运，事业上的帮助。 地毯和木质的摆件也都可以的。切记不要在这个方位上摆放镜子，镜子属水，水灭火，这对名声运势不利。 植物画最佳。可促进家人的健康和长寿。 装饰，蓝色或黑色在客厅装饰画风水是这个方位的吉祥色。因这方位属水所以可以风景画做装饰，亦可摆放金属饰品（金生水）。 二、客厅挂画风水九鱼图 一幅绘上了九条活鱼的图画。“九”取长长久久之意。“鱼”取其万事如意，有喻意年年有余，九鱼又称“九如”，古书记载，诗经有云：“天保定尔，以莫不兴，如出如阜，如冈如陵，如川之方至，以莫不增；如月之恒，如日之升，如南山之寿，不崩；如松柏之茂，无不尔或承”。此诗中共有九个“如”字，且都是吉利语，因如与鱼同音，所以画了九条鱼的图，就题名为九如，作为吉利装饰画。鱼于五行属水，夏秋出生者均五行欠水，特别适合挂九鱼图。 三、客厅挂画风水凤凰图 凤凰雄曰凤，雌曰凰，凤凰同飞，是夫妻和谐的象征。凤凰作为一种瑞祥之鸟，它的吉意是比较丰富的。凤凰有“鸡”的属性，夏天和秋天出生者较适宜。若生肖属兔、狗，则不宜挂凤凰图。 四、客厅挂画风水青龙腾飞图 龙可代表招贵人，除去是非小人的代表。挂“青龙腾飞”装饰画，龙头应该向内不可向外，向内属朝拜，向外属于外之兆，即心向外跑。龙之位置应放在客厅的左边，不要放在右边。若生肖属狗、兔不宜挂青龙图。 五、客厅挂画风水猛虎兽图 客厅挂什么画风水好客厅中挂虎图，易患血光之灾，尤其虎头向内者大凶。有人说猛虎下山有威猛，事实上，猛虎下山肚子饿了要伤人，有形即有灵，下山虎是会伤人的，若是上山虎较无事。而真的要挂虎图，只能是秋天出生的人才较适宜。而生肖属猴和蛇，则不宜挂虎图。
入门即客厅 客厅是接待客人的场所，所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅，若需先经卧室或厨房才可到达，则会让住宅内外隔离不清，让生活缺乏隐私，也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。 客厅干净整齐 客厅代表对外沟通的枢纽，所以要随时保持干净整齐，避免堆放垃圾杂物，而灯泡或日光灯坏了也要赶快更新，才可凝聚家人的向心力，并增强个人的财运。
1、众鱼嬉水字画 鱼是吉祥的喻意，众鱼嬉水字画挂在客厅，有着年年有余、连年有余的吉祥意义。注意的是，众鱼嬉水字画最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上，取其“招财”喻意。 2、竹子字画 竹子字画是最常见的一种挂画，无乱是客厅、书房还是办公室，这是好运势事业的象征。竹子字画寓意升高，节节高。 3、牡丹图字画 牡丹，是中国的国花，一直受到人们的喜爱，其中一个原因是牡丹的喻意是富贵吉祥。客厅挂牡丹画需要注意的事项： 客厅中摆放牡丹图一般可选择北方和南方，因为牡丹属木，北方是堪舆上的“水”地，木得水生而茂盛繁荣；南方是“火”地，取木生火是兴旺之象，此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财星；由于西方为“金”，木不宜被金克，所以牡丹图一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等，同样适合挂在卧室。 4、一帆风顺字画 亦由于五行生克的原理，所以不宜挂在南方，另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。 5、荷花字画 也是莲花，寓意和气，出污泥而不染，信佛的也有寓意圆满、善心等，易挂在客厅、会议室、老年人卧室等。 6、书法 书法在风水上最常见用处是挡"门煞"，例如大门正对着卧室，在堪舆学上房被门正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。
客厅挂画适宜挂一些寓意美好吉祥的字画，比如富贵吉祥的牡丹画、高雅的古典诗词书法作品，祝福健康长寿的长寿图，寿带鸟，松鹤延年，中国人自古就有浓厚的山水情节，客厅挂画也适宜挂一些山水画，仿古现代山水都可。家居挂画以少而精和画龙点睛为雅，以多而杂和琳琅满目为俗。在色彩方面，以明快淡雅为雅，以五颜六色斑驳陆离的色彩为俗。 适合挂客厅的画有：众鱼嬉水字画、荷花字画、牡丹图字画、莲花、竹子字画、一帆风顺字画、山水画、书法、雄鹰展翅图等画。
1、书法：书法在风水上最常见用处是挡"门煞"，例如大门正对着卧室，在堪舆学上房被门正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 2、众鱼嬉水字画：广东习俗以“水”为财，而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥喻意，所以双鱼嬉水图、九鱼图最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上，取其“招财”喻意。 3、竹子字画：寓意升高，节节高，易挂放在书房、孩子卧室、办公室等。 4、三羊图：?幅绘了三只羊的图画，俗称“三洋启泰”或“三阳开泰”。三羊图的意思即招来吉利之谓，可以带来好运。但生肖属牛、狗、鼠，与羊不合，不宜挂三羊图。 5、骏马图：马于五行属火，春冬出生者均五行欠火，带有火气的骏马，可弥补不足。但骏马装饰画不宜挂在南方，因马的卦象属天，挂在南方位(南方位的五行属火)，那便是“火烧天门”了，犯火烧天门的，家里容易出现的不利事情。如头痛、头晕、容易咳嗽等，且子女不孝顺，常与父母发生争执。若生肖属鼠和牛，与马不合，不宜挂骏马图。
客厅居家风水-客厅方位 在客厅与风水中，最好将客厅的位置设置在房屋的前半部、靠近大门的位置上。在这样的位置上，客厅可以更好的直接吸纳从大门进入房屋的气。 如果受到房屋结构的限制，必须经过一条走廊才可以到达客厅，那么参照客厅怎样风水好的资料，一定要保证这一条走廊的环境整洁。同时，走廊的光线一定要充足，以免因走廊的光线不足而阻碍气进入客厅。如果是夹层屋的设计，那么在设计客厅的时候，一定要设计在房屋下层的位置上。 客厅居家风水-客厅格局 在客厅与风水中，客厅最好的格局是正方形或者长方形。另外，客厅里的座椅区不可以和屋角形成冲煞，沙发不可以压梁。 如果在客厅内存在凸出的屋角，那么这些凸出发热屋角就会放出暗箭。客厅怎样风水好的资料中有摆设盆景或者是家具化解的方法。如果客厅是呈L形的空间格局，那么可以通过改变家具的摆放方式将客厅分隔成两个方形的区域，这样可以将两个区域看作是两个独立的空间。 客厅居家风水-墙面颜色 虽然客厅的主色调并不是客厅怎样风水好的主要因素，但是依然还是要引起重视的。客厅的风水主要取决于格局和五行的生克所达成的能量平衡。另外，在客厅与风水中，客厅的方位决定着客厅是什么颜色的主色调。 如果是处在房屋的西南方位或者是东北方位上的客厅，客厅的主色调应该选择黄色系; 如果是处在东南方位或者是正东方位上的客厅，客厅的主色调应该选择绿色系; 如果是处在正北方位上的客厅，客厅的主色调应该选择蓝色系; 如果是处在正南方位上的客厅，客厅的主色调应该选择红色系; 如果是处在西北方位或者是正西方位上的客厅，客厅的主色调应该选择白色、银色或金色。 客厅居家风水-装饰物品 在客厅与风水中，一些像刀剑、火器、奖牌、动物标本等尖锐的装饰品都是不适合挂在客厅的墙面上的。原因在于这些尖锐的装饰品会产生阴气，从而导致争吵或暴力行为的发生。其次，还要避免摆放存在棱角的台灯。 虽然客厅装饰品的选择主要是依据主人个人的品味和喜好来决定，但是出于客厅怎样风水好的考虑，每一件风水吉祥物摆设都要依据八大追求和主人的个人命卦来决定摆放的类型、方位等。
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