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买期房还是二手房?

买期房还是二手房?

看了好多关于房子验收时的很多问题,都有些怕了.那麻烦.有个朋友刚买了二手房,房源是他朋友介绍的.买新房,现房太贵,期房也面临着以后想不到的许多问题.真不知该怎么办了?如果买房,需要找中介吗?现在中介口碑好的真不多.如果买房,真的需要找中介吗?但是不找中介到哪里找房子呢?其实如果是较守信用的中介,付差价也可以,只是不太高.只是诚实.真难.哪位朋友,买过二手房.想借鉴!多谢!

全部答案

  • 买合适的二手房,对于大多数有需求而又不懂操作潜规则的人来说,要比买期房实际一点.我去年年底买了一处二手房,先把体会说一说. 一是必须找中介(合法经营机构),不轻信个人介绍.二是中介费用可讨价还价,不轻信条文规定.三是坚持先看房,然后内部商量房价.四是注意房主与中介之间有无特殊关系(一般会在房价问题上表现出来),主要是为求得买卖公平.五是务必先验看房产证和土地证属实.最后办理过户手续时,费用负担按规定办理.

    买合适的二手房,对于大多数有需求而又不懂操作潜规则的人来说,要比买期房实际一点.我去年年底买了一处二手房,先把体会说一说. 一是必须找中介(合法经营机构),不轻信个人介绍.二是中介费用可讨价还价,不轻信条文规定.三是坚持先看房,然后内部商量房价.四是注意房主与中介之间有无特殊关系(一般会在房价问题上表现出来),主要是为求得买卖公平.五是务必先验看房产证和土地证属实.最后办理过户手续时,费用负担按规定办理.收起

    桥***

    2006-02-03 09:52:47

  • 二手房地段好的话还是不错的选择,况且二手房又不都是旧房,尤其二手商品房在一定程度要比期房划算. 二手房买卖作为购买方的个人是不可能获得比中介更大量的信息的,选择一家有一定规模的中介再找一个行家帮助把关不会有太大问题的

    二手房地段好的话还是不错的选择,况且二手房又不都是旧房,尤其二手商品房在一定程度要比期房划算. 二手房买卖作为购买方的个人是不可能获得比中介更大量的信息的,选择一家有一定规模的中介再找一个行家帮助把关不会有太大问题的 收起

    皮***

    2006-02-08 23:26:31

  • 买二手房的风险就小吗?首先产权搞不明白就会出大问题。其次,卖二手房的一般是急用钱的您交了首付对方拖着不给过户又如何?再者,二手房的主体质量如何您没有一个具体的证明,对方能给您个保修期吗?还有,二手房就一定便宜吗?除了过户费用、中介费用、评估费用等还有可能交公正费用。 我这么说并不是不让您买二手房,而是希望您买房时多加点注意。看看我的共享资料里的《如何购买二手房》吧,里面的东西或许...全部

    买二手房的风险就小吗?首先产权搞不明白就会出大问题。其次,卖二手房的一般是急用钱的您交了首付对方拖着不给过户又如何?再者,二手房的主体质量如何您没有一个具体的证明,对方能给您个保修期吗?还有,二手房就一定便宜吗?除了过户费用、中介费用、评估费用等还有可能交公正费用。 我这么说并不是不让您买二手房,而是希望您买房时多加点注意。看看我的共享资料里的《如何购买二手房》吧,里面的东西或许对您有用。收起

    学***

    2006-02-08 17:36:59

  • 二手房相对真实一点,如是工薪阶层,只要交通地理位置适合,面积格局好,价格应该放在第三.最好找信誉好的中介公司. 现房其实更好,首付款压力小.

    二手房相对真实一点,如是工薪阶层,只要交通地理位置适合,面积格局好,价格应该放在第三.最好找信誉好的中介公司. 现房其实更好,首付款压力小. 收起

    彪***

    2006-02-06 15:54:18

  • 还是现房比较好

    还是现房比较好收起

    s***

    2006-02-06 12:55:49

  •   哈哈,,我就是职业中介,我可以保证房子不可能没有差价。。任何正规名牌公司,最多只能保证他自己独家代理出售的房子没有差价,然而任何一家公司独家代理的房子也都是很有限的,况且如果差价大的话,所有公司都会全款收房,自己先买下在加钱出售。所以买二手房关心差价问题是不明智的,差价基本是一定的。
      你要关心的是这个房价是否符合市场范围,只要自己不吃亏就足够...全部

      哈哈,,我就是职业中介,我可以保证房子不可能没有差价。。任何正规名牌公司,最多只能保证他自己独家代理出售的房子没有差价,然而任何一家公司独家代理的房子也都是很有限的,况且如果差价大的话,所有公司都会全款收房,自己先买下在加钱出售。所以买二手房关心差价问题是不明智的,差价基本是一定的。
      你要关心的是这个房价是否符合市场范围,只要自己不吃亏就足够了。。。第二个问题才是会不会被骗的问题,,只要找正规公司,并且付每一分钱之前都先签署明细合同,问清楚自己可能存在的风险,让合同来约束,就行了。。。现在市场上被骗得已经太少了,,只要能上网,就一般不会被骗。
      。房子就是两个问题,一是房主那边是否能够合法出售该房产;二是房主最低能够接受多少钱;最后加上中介费和杂费看看划不划算就可以了。别无二法,,找熟人的前提是他本人精通市场,,不然都是白搭。。。谁都没中介懂得多,效率高,不然我们吃不了这碗饭。。只要单子可以签订三方合同,那么中间的差价就肯定是最低的,或者没有差价,然后在保证房主是真实的前提下(房主身份证,房本),就可以买了。
      。。补充:在问清楚可以签三方的前提下,最好还要再找公司看看他们和房主签的代理协议。。。买房子公司信誉是一方面,可以保证不会被骗。经纪人的办事效率和专业程度也是很重要的,双方沟通好以后,可以大大节约自己的时间和精力。收起

    准***

    2006-02-05 10:39:44

  • 二手房地段好的话还是不错的选择,况且二手房又不都是旧房,尤其二手商品房在一定程度要比期房划算. 二手房买卖作为购买方的个人是不可能获得比中介更大量的信息的,选择一家有一定规模的中介再找一个行家帮助把关不会有太大问题的

    二手房地段好的话还是不错的选择,况且二手房又不都是旧房,尤其二手商品房在一定程度要比期房划算. 二手房买卖作为购买方的个人是不可能获得比中介更大量的信息的,选择一家有一定规模的中介再找一个行家帮助把关不会有太大问题的收起

    1***

    2006-02-05 09:48:26

  • 这么多朋友都说二手房,我也觉得二手房合算

    这么多朋友都说二手房,我也觉得二手房合算收起

    1***

    2006-02-05 00:09:47

  • 看情况而定。中介也有好的。朋友也不全都可信。现在无论什么房子都很贵。

    看情况而定。中介也有好的。朋友也不全都可信。现在无论什么房子都很贵。收起

    L***

    2006-02-04 14:55:34

  • 二手房好.拆迁还有动迁费等

    二手房好.拆迁还有动迁费等收起

    2006-02-04 13:29:09

  • 我爱我家这个中介还是不错的,口碑很好!另外,买二手房是今后工薪阶层的趋势,若是通过熟人介绍,可以信任的话,就没问题了!否则的话只能去找中介了。买房是件很让人累心的事,希望你能找到合适的房源!

    我爱我家这个中介还是不错的,口碑很好!另外,买二手房是今后工薪阶层的趋势,若是通过熟人介绍,可以信任的话,就没问题了!否则的话只能去找中介了。买房是件很让人累心的事,希望你能找到合适的房源!收起

    b***

    2006-02-02 22:45:14

  • 如果从朋友那里买二手房,可以信任,那就不用找中介,否则则找个中介比较好.

    如果从朋友那里买二手房,可以信任,那就不用找中介,否则则找个中介比较好.收起

    c***

    2006-02-02 22:20:28

  • 买二手房很好,仔细挑,动作快点不会赔钱的,还能挣钱.

    买二手房很好,仔细挑,动作快点不会赔钱的,还能挣钱.收起

    冰***

    2006-02-02 21:48:31

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