最好是办了。
1、现在不办理的花那么你出售的时候就面临无法过户，因为现在已经开始办理房产证了，也就意味着整个小区的房产已经在房地局办理了备案手续，你和开发商再熟悉也无法直接更名到购买人名下，等到时候你想卖的时候肯定是无法更名，没有房产证就不可能过户，一套不过户的房产试问谁会去买？
2、办了房产证之后过户需要缴纳税费，但是不办理房产证就根本无法过户，房产不办理过户手续那么交易安全没有保障，也就买不出去，更谈不上转让费用的高低了。
2、如果拖延办证反倒交易成本会增加：如果你打算什么时候卖的时候再办证就会面临一个问题——营业税。国家规定，对于房产证的发放时间（以房产证的填发时间为准）不满两年的，上市出售的时候业主需要交纳售房所得的5。5%作为营业税，假设你的房产是40万元出售的，那么你就要向国家交纳22000元的“营业税”，所以，尽...全部
最好是办了。
1、现在不办理的花那么你出售的时候就面临无法过户，因为现在已经开始办理房产证了，也就意味着整个小区的房产已经在房地局办理了备案手续，你和开发商再熟悉也无法直接更名到购买人名下，等到时候你想卖的时候肯定是无法更名，没有房产证就不可能过户，一套不过户的房产试问谁会去买？
2、办了房产证之后过户需要缴纳税费，但是不办理房产证就根本无法过户，房产不办理过户手续那么交易安全没有保障，也就买不出去，更谈不上转让费用的高低了。
2、如果拖延办证反倒交易成本会增加：如果你打算什么时候卖的时候再办证就会面临一个问题——营业税。国家规定，对于房产证的发放时间（以房产证的填发时间为准）不满两年的，上市出售的时候业主需要交纳售房所得的5。5%作为营业税，假设你的房产是40万元出售的，那么你就要向国家交纳22000元的“营业税”，所以，尽早办理房产证有好处，现在办了，那么等两年之后出售房产的时候就可以不缴纳该笔高额营业税。
所以还是尽快办理的好。收起
你买房都半年多了，估计也备案了，短期内又找不到新买主．所以不太可能直接改买卖合同．你想转让也一定是通过二手房性质的买卖． 这样的话产权证你是一定要办的了，而且越快越好，不然从取的产权证二年之内转让还要交多营业税．
你买房都半年多了，估计也备案了，短期内又找不到新买主．所以不太可能直接改买卖合同．你想转让也一定是通过二手房性质的买卖． 这样的话产权证你是一定要办的了，而且越快越好，不然从取的产权证二年之内转让还要交多营业税．收起
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘，可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦，或用干布沾冷茶水擦洗，便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后，记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍，残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝，也别扔掉，可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下，然后用此抹布擦桌子等木制家具，去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍，不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸，加入14克糖和28克蜂蜡，搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后，用软布蘸取后擦拭木器，等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净，最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1：1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍，如果污渍较难清除，可以让醋水稍微停留在污迹表面上，然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养，以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器，不慎被热力烫过留下烫痕，可以先用柠檬切片，或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭，然后再用浸过热水的软布擦拭，最后再用干的软布快速将其擦干，即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆，日子一久会泛黄，不但看起来旧旧的，而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面，利用牙膏的漂白作用，家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦，因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉，会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了，家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固，让人头疼。这时，你可以取适量蛋清，用棉布蘸取，反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效，而且蛋清还有一定的抛光作用，使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
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