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产权证没办房子能卖吗?让买房的人直接办行不?

产权证没办房子能卖吗?让买房的人直接办行不?

我的房子想卖可房产证还没办,这两天开发商让办房产证呢,可有人要买我的房子了,我想让买房人直接办,要不然我要交一次契税,他买了还要再交一次契税办过户,他直接找开发商办行不行呢?

全部答案

  • 你现在的房子是不是属于合同房,合同房的定义就是在购房时同开发商签定了合同但还没办证的房子,如果是的话要看是你所在的开发商有没有到房产部门将合同备案,如果是备案了你就没戏了,当然如果你能走后门的话,不过这走后门往往比正常的手续还要贵的而且还有人情债。如果没备案只要到开发商那里交点钱改合同就行了,不过有时也得找点熟人的,这部分费用不高。

    你现在的房子是不是属于合同房,合同房的定义就是在购房时同开发商签定了合同但还没办证的房子,如果是的话要看是你所在的开发商有没有到房产部门将合同备案,如果是备案了你就没戏了,当然如果你能走后门的话,不过这走后门往往比正常的手续还要贵的而且还有人情债。如果没备案只要到开发商那里交点钱改合同就行了,不过有时也得找点熟人的,这部分费用不高。收起

    azywl

    2004-12-01 12:03:05

  • 只要没开具大发票就可以了,如果这房子已经在房产局有备案登记,和开发商“商量”一下,最多备案费3元/平方米你出,这样就可以了。最后,再“谢谢”帮你办事的人员就可以了

    只要没开具大发票就可以了,如果这房子已经在房产局有备案登记,和开发商“商量”一下,最多备案费3元/平方米你出,这样就可以了。最后,再“谢谢”帮你办事的人员就可以了收起

    菲儿

    2004-12-01 11:11:12

  • 要看你买房前有没有经过房管部门的备案,还有就是有没有开过正规的发票,然后就是看开发商要不要帮你把合同改过来! 如过你能解决上面的三个问题就可以直接转给其他人!`

    要看你买房前有没有经过房管部门的备案,还有就是有没有开过正规的发票,然后就是看开发商要不要帮你把合同改过来! 如过你能解决上面的三个问题就可以直接转给其他人!`收起

    阿浪

    2004-12-01 09:25:50

  • 可以,反正你现有的房子又没有你的户名,相当于是一个无户房,你直接让买房人交钱给你,你去帮他办好,你还可以吃点差价(回扣),那多好呀?

    可以,反正你现有的房子又没有你的户名,相当于是一个无户房,你直接让买房人交钱给你,你去帮他办好,你还可以吃点差价(回扣),那多好呀?收起

    黄祺000

    2004-11-30 21:23:05

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