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这样调房稳妥吗?

这样调房稳妥吗?

各位朋友,我有个关于买房的问题想在这里跟大家交流一下,不知我的做法是否稳妥,是否存在大的风险。恳请大家的帮助。问题时这样的。
前天我在北五环附近买了一处新房,只交了定金1万元。一个星期后交首付。但我没有买到好的位置。我的那个房子仅靠小区的路,我担心日后会有噪音污染和大气的质量污染。另外,隐私性也不好。还有,我买的是顶层,我的房子位于小区的最前排,我又担心将来开发商在我的楼顶安装广告牌等,不仅对防水不利,晚上的照明也会有影响。我想买后排的,但我买时,已经没了。后来,我把我的想法跟我的销售说了。他经过调查,得知后排楼的有个买主(B)买房的目的是投机。他是关系户,开发商给他打7折卖的。我们的户型、面积完全一致。经过销售的联系,我跟B同意私下换房,条件是:我给他八万块钱,销售帮我们做好认购书变更手续。(我交待一下:我的房款总额:60万,B的为50万。我们目前跟开发商只签了认购书。)对此我的顾虑:将来房本上的房款写的是50万,没有反应真实的价格,这会有什么影响吗?

全部答案

  • 那八万元只是B人的差价,为什么要写进购房合同内呢? 只要你们的认购书清楚无争议,那么你们私下让他写张收条给你就可以了, 并不需要把差价带到购房合同上面去。 但是你总房款比B人多交了10万,这个变更时的房款是按常理来讲,应该是由你出的吧! 影响是没有,只是把具体的钱分清楚就可以了。 也就是说你调换了B的房屋,总房款多交了10万,他个人的差价交了8万。

    那八万元只是B人的差价,为什么要写进购房合同内呢? 只要你们的认购书清楚无争议,那么你们私下让他写张收条给你就可以了, 并不需要把差价带到购房合同上面去。 但是你总房款比B人多交了10万,这个变更时的房款是按常理来讲,应该是由你出的吧! 影响是没有,只是把具体的钱分清楚就可以了。 也就是说你调换了B的房屋,总房款多交了10万,他个人的差价交了8万。 收起

    我要你幸福

    2005-10-13 10:32:34

  • 买房时的房价只是个交易价。对房子的二次买卖没有实际意义。可以这么办。

    买房时的房价只是个交易价。对房子的二次买卖没有实际意义。可以这么办。收起

    学点儿东西

    2005-10-26 11:01:12

  • 只要把预定合同改成你的名就可以了,将来办的房产证上只有房子的面积,没有价格。

    只要把预定合同改成你的名就可以了,将来办的房产证上只有房子的面积,没有价格。收起

    映山红

    2005-10-15 20:47:02

  • 可以调换,但是你要多出8万元,这8万销售的人也吃了一些.你要是想换就可以

    可以调换,但是你要多出8万元,这8万销售的人也吃了一些.你要是想换就可以 收起

    平淡才是真

    2005-10-13 13:40:55

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