20万元,如何在上海投资房产?
如您有兴趣,不妨一起来探讨这个很实在的问题,也许大家都用得上. 祝大家都发财! LHP 2004.11.5
现在上海连近郊的房产都涨到6000左右一平方了。如果能够承担分期付款的话,可以找中近郊靠近轨道交通的地段置业,因为地段决定今后的升值潜力,而现在上海人受老观念的影响,还不太愿意在这种地方买房,所以这种地段房价没有市内涨的幅度大,总价还是比较低,80-90平米大概40多万,你20万可以考虑投资。像紧靠外环曹安路江桥镇上的嘉城,上月刚试开盘,单价5000元,小区比较高档有规模,比较合适。远点的西南沪松沿线房产比较多,北面的宝山也是这价位。买下来先出租,租费可以分担一部分还款。这种地段房价只会涨,不会跌的,因为市内土地有限,政府又有意要向外疏散人口,以后会越走越远的,现在买进的地方不久就会成抢手货,国外发达国家的大城市都是这样过来的。
在远离市区的地方做。
既然是投资,也不在乎上海,只要能赚钱就好。上海房价已太高,风险太大。我把不多的钱已投向外地街铺,签了合同已二个月,总价近30万,一到三层的商业街,自主权大。四成贷款到交房时付,租金付贷款还可有盈余,我作了这个决定感觉不错。
买二手房,等着拆迁。先看好城市规划。
只能买快有拆迁希望的老式旧房,那你就升值啦!
20万元能在上海投资买房??? 200万也只够买两套3室2厅的毛配房
钱少不要紧,看是否抓住商机/ 可以用滚雪球的方式嘛。
我觉得20万太少,最起码200万才能做大.你可以先根据形势,买一块地皮,等几年后涨价在卖出.或者自己组建工程队,造房买房,不供需很多钱,可以向银行贷款.看到后,找我吧.
答:这个问题要理性分析;如果你的朋友工作很体面收入可观或是做生意的,我想买车是有必要的,因为车是一个人身份的象征,有了车,无论你是谈生意还是去签单,外表上给人的感觉...详情>>